أير هي مشروع سكني جديد يقع في منطقة كنثالادا في إيستبونا، على "الميل الذهبي الجديد" (كوستا دل سول). يتكون المشروع من 57 شقة في مبنيين حديثين. تشمل المرافق حمام سباحة مشترك وصالة رياضية ومناطق خضراء، وجميع الوحدات مصممة بكفاءة طاقة عالية (فئة أأ). البناء جاري حاليًا، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع أير في كنثالادا، وهي منطقة بين إيستبونا وماربيا. المنطقة مبنية بكثافة، والبنية التحتية للطرق تدعم حركة المرور بالسيارات. أقرب مطار هو مالاجا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 43 كم مباشرة. توجد ملاعب الغولف مثل فلامينغوس غولف في غضون 1 كم. تبعد الشاطئ حوالي 1.7 كم، مما يعني أن السيارة ضرورية لمعظم الأنشطة اليومية.
صممت الشقق لدمج الوظيفة والراحة. تربط تخطيطات المخطط المفتوح بين غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام، والتي تمتد بشكل طبيعي إلى الشرفات الواسعة. تشمل المرافق تكييف الهواء (بارد/ساخن)، ونوافذ مزدوجة، وخزائن مدمجة في غرف النوم. كل شقة لها موقف سيارات ومخزن. هذا حل للأشخاص الذين يقدرون المساحة ومعايير الحياة العصرية في جنوب إسبانيا.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2028. الهيكل الخرساني المسلح، والواجهات مصممة لتوفير العزل الحراري. الأرضيات مغطاة بالبلاط، والمطابخ مجهزة بأجهزة علامات تجارية. الهدف هو تحقيق فئة كفاءة الطاقة AA، مما يعكس تقنيات البناء الحديثة والاهتمام بتوفير الطاقة.
الموقع في كنثالادا يعني أنه على الرغم من أن المنطقة تحتوي على بعض الخدمات، فإن السيارة ضرورية تقريبًا. المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.7 كم، ومراكز المدن أبعد قليلاً. نظرًا لأن هذا مشروع جديد، لن يتم تسليم المفاتيح حتى عام 2028، مما لا يناسب أولئك الذين يحتاجون إلى منزل فوراً. قد تتعرض المنطقة أيضًا لضوضاء المرور ولها تضاريس منحدرة قليلاً.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة أو منزل دائم على كوستا دل سول ويقدرون معايير البناء الحديثة. نظرًا لأن التسليم سيتم في عام 2028، فهو مثالي للمشترين الذين ليس لديهم عجلة من أمرهم. التوجه الغربي للشرفات يناسب الأشخاص الذين يحبون شمس فترة بعد الظهر. هذا المكان ليس مثالياً للأشخاص الذين يريدون كل شيء على بعد خطوات، لأن المسافة إلى الشاطئ ومراكز المدن أبعد قليلاً. البناء المستمر قد يكون أيضا عاملاً محدداً لأولئك الذين يبحثون عن منزل "مفتاح في اليد".
الجودة هي إحدى السمات الرئيسية للمشروع. الهيكل خرساني مسلح، والجدران الخارجية معزولة ومطلية بدهان بلاستيكي. النوافذ مزدوجة توفر عازلاً حرارياً وصوتياً جيداً. الأبواب الداخلية مطلية بمصقول عالي، وتحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. أرضية الشقة بالكامل مغطاة بالبلاط، والحمامات منتهجة بنفس النمط. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة علامات تجارية.
تبدأ الأسعار من 472,000 يورو وتصل إلى 922,000 يورو. يعتمد السعر على موقع الشقة في المبنى وحجمها وإطلالتها. عادة ما تكون الشقق في الطابق الأرضي مع حدائق والبنتهاوس مع شرفات شمسية كبيرة أغلى ثمناً. يشمل السعر موقف سيارات واحد على الأقل ومخزناً.
يقع أير في منطقة كنثالادا، المعروفة بنمط حياة أكثر هدوءًا من المدن الكبرى. تبدأ الأيام بأشعة الشمس على الشرفات - معظم الشقق مواجهة للغرب، مما يوفر شمساً في فترة ما بعد الظهر والمساء. خلال النهار، يمكن الذهاب إلى أقرب شاطئ، بلايا دي جوادالمانسا (حوالي 1.7 كم)، أو لعب الغولف في ملعب فلامينغوس غولف القريب. يمكن القيام بالمشتريات اليومية في السوبر ماركت المحلي (حوالي 839 م)، ويمكن الوصول بسهولة إلى مناطق الجذب الأوسع والمدن مثل إيستبونا وماربيا عبر الطريق السريع AP-7. تتميز منطقة كنثالادا بهوية محلية قوية، ويوفر نادي القريب خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء.
إيستبونا مكان شعبي، وأير في موقع جيد. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي جوادالمانسا، تبعد حوالي 1.7-1.8 كم. المسافة إلى وسط مدينة إيستبونا والميناء حوالي 4-5 كم. توجد العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، أقربها هو فلامينغوس غولف (أقل من 1 كم). الرعاية الصحية قريبة أيضاً، المستشفى على بعد 2.6 كم. يوجد سوبر ماركت وصيدلية في غضون 1 كم.
تعرض هذه الخريطة موقع أير في منطقة كنثالادا. تصور المسافات إلى الشواطئ وملاعب الغولف والبنية التحتية الأخرى. تساعد الخريطة على فهم أنه بينما تقع الشقق في منطقة هادئة، فإن إيستبونا وماربيا في متناول اليد بقليل من القيادة.
كوستا دل سول هي منطقة شعبية في جنوب إسبانيا. يقع أير على ما يسمى "الميل الذهبي الجديد"، المنطقة بين ماربيا وإيستبونا. تشتهر هذه المنطقة بمنتجعاتها الكبيرة وملاعب الغولف. إيستبونا بلدية كبيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,600 نسمة. موقع أير في كنثالادا يوفر سهولة الوصول إلى كل من ماربيا وإيستبونا.
لدى أير اتصالات جيدة. من السهل القيادة على طول الساحل، ومطار مالاجا على بعد حوالي 43 كم. النقل العام متاح، ولكن يعتمد على الجدول الزمني. أقرب الشواطئ وملاعب الغولف في متناول اليد بقليل من القيادة. المسافة إلى وسط مدينة إيستبونا والميناء حوالي 5 كم، مما يجعلها سهلة الوصول بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
إيستبونا معروفة بمناخها المعتدل. تاريخياً، المنطقة لديها حوالي 3848 ساعة مشمس سنوياً. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية. موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع أير على ارتفاع حوالي 111 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن الموقع مرتفع قليلاً وقد يكون المساء أكثر برودة قليلاً. التوجه الغربي للشقق يعني شمس فترة بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تلعب الشواطئ دوراً هاماً في الحياة اليومية. أقرب شاطئ، بلايا دي جوادالمانسا، يبعد حوالي 1.7 كم وهو شاطئ رملي. الغولف شعبي أيضاً، وتوجد عدة ملاعب غولف قريبة، مثل فلامينغوس غولف (944 م) وكلوب دي غولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم). في إيستبونا، هناك العديد من خيارات أخرى للترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية والموانئ.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
كوستا دل سول هي منطقة شعبية في جنوب إسبانيا. يقع أير على ما يسمى "الميل الذهبي الجديد"، المنطقة بين ماربيا وإيستبونا. تشتهر هذه المنطقة بمنتجعاتها الكبيرة وملاعب الغولف. إيستبونا بلدية كبيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,600 نسمة. موقع أير في كنثالادا يوفر سهولة الوصول إلى كل من ماربيا وإيستبونا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL215668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ي تنافس أير بشكل إيجابي في سوق الشقق الجديدة على كوستا دل سول. على سبيل المثال، أكوا جاردنز في إيستبونا لديه سعر بداية أقل (من 418,800 يورو)، بينما أزور إيستبونا وكابري أغلى قليلاً (من 530,000 يورو و 520,000 يورو). ومع ذلك، يتميز أير بجودة عالية في المناطق المشتركة وإمكانية الوصول إلى نادي الكانتري كلوب، وهو أمر نادر في هذا النطاق السعري. بالإضافة إلى ذلك، يوفر التوجه الغربي للمبنى مناخاً فريداً وشمس فترة بعد الظهر. قد تكون المشاريع التنافسية أقرب إلى الشاطئ، لكن موقع أير يوفر اتصالاً ممتازاً بكل من إيستبونا وماربيا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا دل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
