يقدّم مشروع Aire تطويرًا سكنيًا جديدًا في كانسيلادا، إستيبونا، يتألف من 57 شقة صُممت للمعيشة العصرية. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويضم وحدات سكنية بغرفتي نوم ومساحات خارجية واسعة. يركّز التصميم على مساحات معيشة مفتوحة متصلة بتراسات كبيرة. يوفّر الموقع توازنًا بين القرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية المتوفرة في بلدية إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي كانسيلادا ضمن إستيبونا. تتميز هذه المنطقة بمزيج من المشاريع السكنية والخدمات الأساسية. يبعد البحر الأبيض المتوسط نحو 1.7 كيلومتر في خط مستقيم. وتتيح المناطق المحيطة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وأماكن الترفيه، بما في ذلك عدة ملاعب جولف تقع على مسافة قصيرة.
تلبي هذه المنازل احتياجات السكان الباحثين عن وسائل راحة حديثة مقترنة بالحياة في الهواء الطلق. تتضمن كل وحدة تراسًا خاصًا، مع توفّر تراسات علوية أو حدائق في بعض الأنواع. التخطيطات عملية وفعالة، وتبدأ من 101 م² من مساحة المعيشة. وتسهم ميزات عملية مثل المصعد وموقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض في راحة الحياة اليومية.
أعمال إنشاء مشروع Aire جارية حاليًا مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028. يستخدم الهيكل الخرسانة المسلحة للأساسات والهيكل الإنشائي. تشمل المواصفات التقنية العزل الحراري والتشطيبات عالية الجودة مثل الأرضيات السيراميكية. التجهيزات حديثة وتلبي معايير التحكم في المناخ والتهوية.
موقع Aire يعتمد على السيارة؛ فوسائل الراحة مثل الشاطئ ومراكز التسوق الكبرى ليست على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وفي حين أن الإطلالات على البحر والجبال ممكنة، فإنها تعتمد على موقع الوحدة واتجاهها المحدد، ولا يمكن ضمانها لكل وحدة سكنية. يقع المشروع في منطقة قيد التطوير، مما يعني احتمال وجود أنشطة بناء قريبة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل عصري بمساحة خارجية قرب ملاعب الجولف والشواطئ. وهو مناسب لأولئك الذين لا يريدون صيانة فيلا لكنهم يفضلون العيش في مجمع شقق بمرافق مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية. كما أنه خيار مثير للاهتمام للمستثمرين المهتمين بسوق الإيجار المتنامي في منطقة إستيبونا.
يتميز مشروع Aire بتشطيبات عالية الجودة. الأرضيات مكسوة ببلاط بورسلان من نوع ستونوير من علامة Keraben. المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة، والحمامات مبلطة بالكامل ومزودة بأدوات صحية عالية الجودة. النجارة الخارجية من الألومنيوم بعزل حراري وزجاج مزدوج للعزل. التشطيب العام عصري ومحايد، مما يتيح للسكان إضافة لمساتهم الشخصية.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع Aire من 472,000 يورو. تختلف التكاليف حسب حجم التراس والطابق والإطلالات. عادة ما تقع البنتهاوس مع التراسات العلوية والشقق في الطابق الأرضي مع الحدائق في فئة سعرية أعلى. تشمل الأسعار المدرجة موقف سيارات وغرفة تخزين، وتمثل القيمة الإجمالية للعقار.
كانسيلادا حي ديناميكي ومتنامٍ يجذب المقيمين الدائمين والمصطافين على حد سواء. الأجواء غير رسمية وتركّز على الحياة في الهواء الطلق. ومع وجود مجتمع دولي متنوع ومرافق مثل المراكز الرياضية والنادي الاجتماعي، تكتسب المنطقة طابعًا عالميًا. هناك مزيج من المعيشة الدائمة والسياحة، مما يضمن أجواءً حيوية لمعظم أيام السنة. وتوفر المناطق القريبة خيارات كافية لتسوق البقالة وتناول الطعام.
توفر المناطق المحيطة إمكانية الوصول إلى شواطئ متنوعة، ويُعد شاطئ Playa de Guadalmansa الأقرب بنحو 1.7 كيلومتر. الوصول إلى الساحل مريح بالسيارة. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 839 مترًا. يتميز الحي بطابع حضري مع وفرة خيارات تناول الطعام والتسوق القريبة.
تُظهر الخريطة موقع Aire في كانسيلادا بالنسبة إلى الساحل والطريق السريع A-7 وأقرب ملاعب الجولف والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Aire في كانسيلادا، على الجانب الشرقي من إستيبونا. غالبًا ما تُعتبر هذه المنطقة جزءًا من "الميل الذهبي الجديد"، وهو الشريط الواقع بين إستيبونا وماربيلا. يستفيد السكان من مرافق كل من ماربيلا النابضة بالحياة وإستيبونا التقليدية. الموقع مركزي بما يكفي للوصول السهل إلى كلتا المدينتين للنزهات أو العمل.
يمكن الوصول إلى المشروع عبر الطريق السريع A-7، مما يوفر اتصالات سريعة بماربيلا ومركز إستيبونا. يقع مطار ملقة على بعد 43 كيلومترًا. توجد وسائل النقل العام، لكن يُنصح باستخدام السيارة لمعظم التنقلات. وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف، بما في ذلك Flamingos Golf على بعد أقل من كيلومتر واحد، سهلة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بأكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويلًا. يقع مشروع Aire على ارتفاع يقارب 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر دورانًا جيدًا للهواء وإطلالات على الساحل والداخل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Guadalmansa وPlaya del Sol Villacana على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ مرافق مثل المطاعم الشاطئية والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، الموقع مثالي مع ثلاثة ملاعب ضمن كيلومترين، بما في ذلك نادي Flamingos Golf الشهير. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وفرص للمشي وركوب الدراجات في الجوار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL215668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Acqua Gardens، يقع Aire في فئة سعرية أعلى لكنه يوفر تراسات أكبر ومساحات خارجية أوسع. وبينما توفّر المشاريع القريبة من مركز إستيبونا إمكانية المشي إلى المارينا، يتميز Aire بموقعه الأهدأ في كانسيلادا مع وصول مباشر إلى ملعب الجولف. وينفرد بتكامل النادي الاجتماعي (Club House)، مما يضيف بُعدًا اجتماعيًا إلى مجمعات الشقق التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
