Tento řadový dům se dvěma ložnicemi se nachází v Canceladě, obytné čtvrti na západní straně Estepony, zhruba 0,8 km od pláže Playa del Saladillo vzdušnou čarou. Nemovitost byla dokončena v roce 1989 a je nabízena připravená k nastěhování s pevnou požadovanou cenou 433 000 €. Leží v uzavřeném rezidenčním areálu se společným bazénem, zahradami a tenisovými a padlovými kurty. Dům nabízí 142 m² obytné plochy, dvě koupelny, soukromou terasu s výhledem na bazén a jihozápadní orientaci. V rezidenci je k dispozici parkování na ulici.
Umístěný v Canceladě na New Golden Mile, tento řadový dům konkuruje v jiném segmentu než novostavby běžně prodávané podél Costa del Sol. Srovnatelné nové projekty zahrnují Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €). Tyto projekty nabízejí moderní výstavbu a aktuální energetické standardy, ale leží dále od pláže nebo v méně zavedeném prostředí a jejich ceny „od“ platí pro menší vstupní jednotky. Tato nemovitost naopak nabízí pevnou cenu za konkrétní, plně zařízený dům o 142 m² v uzavřeném rezidenčním areálu s bazénem a sportovními zařízeními, 0,8 km od písku. V samotné Esteponě charakterizuje západní pás kolem Cancelady nízkopodlažní rezidence a golfová infrastruktura, zatímco východní strana směrem k Marbelle nese vyšší cenové hladiny kolem Puerto Banús a vlastní Golden Mile. Marbella, 16 km daleko, měla téměř 148 000 obyvatel a funguje jako obchodní a kulturní centrum západního pobřeží. Místní trh zaznamenal 3 466 bytových transakcí ročně, což ukazuje aktivní likviditu trhu s nemovitostmi z druhé ruky. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost proti novostavbě, by měli zvážit kompromis přímo: na jedné straně stavba z roku 1989 s charakterem epochy, zralými zahradami a zavedenou komunitou; na druhé straně současné specifikace, záruky a platební podmínky developera. Medián provinčního příjmu 16 450 € poskytuje kontext místní kupní síly, ačkoli ceny pobřežních nemovitostí fungují do velké míry v odděleném, mezinárodně poháněném tržním segmentu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v zavedené rezidenci mezi vesnicí Cancelada a pobřežím, v pěší dostupnosti místních služeb. Nejbližší pláž, Playa del Saladillo, leží 0,8 km daleko vzdušnou čarou, s mírným sklonem 3,2 % mezi domem a pobřežím. Několik golfových hřišť a tenisových klubů se nachází do 2 km a Marbella je vzdušnou čarou 16 km daleko.
Dům nabízí 142 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi, každou s vlastní koupelnou u ložnice, obývacím pokojem s krbem, plně vybavenou kuchyní a soukromou terasou orientovanou na jihozápad. Součástí jsou mramorové podlahy, vestavěné skříně a plné vybavení nábytkem. Společná zařízení tvoří bazén, zahrady a tenisové a padlové kurty, o které pečuje správa rezidence.
Jde o starší nemovitost z druhé ruky, dokončenou v roce 1989 a popisovanou jako v dobrém stavu. Je k dispozici připravená k nastěhování, tedy bez fáze výstavby či čekací doby. Kupující by měli při posuzování potřeb rekonstrukce a dlouhodobé údržby zohlednit stáří budovy. Předání proběhne okamžitě po dokončení procesu koupě.
Nemovitost nemá vlastní zahradu ani vlastní bazén; venkovní prostor je omezen na terasu a rekreační zařízení jsou sdílená s rezidencí. Neexistuje soukromá garáž; parkuje se na ulici. Se dvěma ložnicemi a 142 m² obytné plochy na velmi malém pozemku dům vyhovuje menším domácnostem. Rok výstavby 1989 znamená, že budova předchází současným stavebním normám.
Tato nemovitost odpovídá řadě typických situací. Pár hledající snadno udržovatelný druhý domov na Costa del Sol ocení dvě ložnice s vlastními koupelnami pro hosty a společnou údržbu, která odstraňuje starosti s bazénem a zahradou. Kupující, kteří upřednostňují pěší dostupnost pláže před prémiovou cenou přímo u moře, mohou považovat vzdálenost 0,8 km na Playa del Saladillo v kombinaci se službami vesnice Cancelada za dostatečnou ke snížení závislosti na autě pro každodenní pochůzky. Tenisoví a padloví hráči těží z kurtů v komplexu plus tří raketových klubů do 1,5 km, což je koncentrace neobvyklá i podél tohoto pobřeží. Důchodci nebo osoby žijící zde jen část roku mohou oceňovat uzavřený areál a skutečnost, že dům je předán zařízený a připravený k nastěhování, což umožňuje využití hned v první sezoně. Nemovitost je méně vhodná pro větší rodiny: se dvěma ložnicemi je kapacita omezená a chybí vlastní zahrada pro děti. Kupující hledající moderní energeticky úspornou novostavbu si budou muset počkat jinde, protože dům pochází z roku 1989. A kdo chce vlastní bazén a soukromé parkování, měl by poznamenat, že obě zařízení jsou zde společná, resp. na ulici. Zkrátka dům vyhovuje domácnosti, která si cení společných sportovních zařízení, pěší dostupnosti služeb a zavedeného sousedství více než nové výstavby a soukromého venkovního prostoru.
Interiér odráží standardy španělské obytné výstavby konce 80. let, následně udržované a popisované jako v dobrém stavu. Podlahy jsou v celém domě mramorové, materiál typický pro dané období, ceněný pro svou odolnost a chladivost v létě. Obě ložnice mají vestavěné skříně a vlastní koupelny u ložnic, což přidává na soukromí jak obyvatelům, tak hostům. Kuchyně je plně vybavená včetně spotřebičů a nemovitost se prodává plně zařízená, což snižuje počáteční náklady pro kupující, kteří ji chtějí ihned využívat nebo pronajímat. Obývací pokoj má funkční krb, vhodný pro chladnější zimní měsíce, kdy průměrné teploty klesají na zhruba 12 °C. Technická dokumentace, jako je průkaz energetické náročnosti budovy, není v dostupných datech uvedena a kupující nemovitosti z roku 1989 by si měli objednat technický průzkum k posouzení izolace, elektroinstalace, vodovodu a oken, oblastí, kde stavby před rokem 1990 obecně odpovídají dnešním normám. Komunita spravuje společné zahrady, bazén a tenisové a padlové kurty, takže stav společných prostor je sdílenou odpovědností promítnutou v poplatcích za správu rezidence. Celkový obraz je dobře udržovaný, funkční dům s charakterem své epochy, nikoli s aktuálními stavebními specifikacemi.
Nemovitost je nabízena jako existující domov s pevnou požadovanou cenou 433 000 €. Nejde o ceník novostavby; částka platí pro tento konkrétní řadový dům, který je připraven k nastěhování a prodává se plně zařízený. Cena odpovídá domu o 142 m² se dvěma ložnicemi s vlastními koupelnami v uzavřeném rezidenčním areálu s bazénem a sportovními zařízeními, v blízkosti pláží a golfových hřišť New Golden Mile. Pro srovnání, novostavby v širším regionu začínají na zhruba 205 000 € v Mijasu a 321 000 € v Esteponě, jde však o odlišné typy nemovitostí a lokality. Dostupnost je okamžitá, v souladu se standardním španělským procesem koupě.
Každodení život v této rezidenci má klidný obytný rytmus typický pro pobřeží Estepony. Řadový dům leží v uzavřeném komplexu, kde bazén, zahrady a kurty tvoří společné srdce komunity, takže sousedi se pravidelně potkávají, místo aby se skrývali za vysokými živy. Ráno lze začít na soukromé terase; díky jihozápadní orientaci přichází nejsilnější světlo od poledne dále, takže terasa a obývací pokoj jsou nejlépe využitelné odpoledne a večer. Obývací pokoj je vizuálně propojen s patiem a prostorem u bazénu, což udržuje přízemí světlé. Pěšky je nedaleko vesnice Cancelada, která poskytuje fungující infrastrukturu každodenního života: supermarkety, restaurace, lékárnu, poštu a školy. Pro sport slouží společné tenisové a padlové kurty v samotném komplexu a další tři rakketové kluby do 1,5 km. Pláž Playa del Saladillo, 0,8 km vzdušnou čarou, je pěšky dosažitelná během několika minut, s mírným stoupáním 3,2 % na zpáteční cestě. Okolí je zcela zavedené, nikoli ve výstavbě, takže rytmus sousedství se mění hlavně s ročními obdobími: živě a mezinárodně v létě, výrazně klidněji mimo turistické měsíce. Auto se hodí pro cestu do Marbelle, 16 km daleko, nebo na golfová hřiště podél pobřeží, ale každodenní potřeby jako nákupy, stravování a školy lze z velké části uspokojit místně.
Nejbližší okolí kombinuje služby na úrovni vesnice s pobřežní rekreační infrastrukturou. Do 2 km data uvádějí 24 restaurací, čtyři lékárny, dvě banky, dvě kavárny, park a zubaře, což pokrývá běžné potřeby bez auta. Zdravotní péči poskytují dvě zdravotní střediska v oblasti a vzdělávání zahrnuje 19 základních a 10 středních škol, plus The International School of Estepona ve 1,6 km a Creators International School ve 6,9 km. Sportovní zařízení se kolem nemovitosti nápadně soustřeďují: Villa Paderna Racket Club ve 0,7 km, Club de Tenis v 0,8 km a RozaRossa Tennis and Padel Club v 1,5 km. Golfoví hráči dosáhnou na Flamingos Golf ve 1,4 km, Tramores Golf v 1,6 km a El Paraiso Golf Clubhouse v 1,7 km. Veřejnou dopravu tvoří čtyři linky obsluhující 21 zastávek v oblasti, což podporuje život bez auta pro místní cesty, regionální cestování však zůstává autem snazší. Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banús leží 8,8 km daleko pro plavbu a stravování u vody. Prostředí je rezidenčního typu: klidné v zimě, živější v letních měsících na vrcholu turismu, přičemž 25 hotelů a téměř 7 000 lůžek v širším okolí svědčí o sezónní návštěvní ekonomice.
Mapa ukazuje nemovitost v Canceladě, mezi Esteponou a Marbellou na západní Costa del Sol. Všimněte si shluku pláží, golfových hřišť a tenisových klubů do 1,5 km a polohy zhruba rovnoměrně vzdálené mezi letišti Gibraltar a Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada zaujímá polohu na New Golden Mile, pobřežním pásu mezi Esteponou a Marbellou, který charakterizují zavedené vilové rezidence, golfová hřiště a stravování u pláže, nikoli výstavba výškových budov. Marbella leží 16 km na východ a město Estepona krátkou jízdou na západ, takže nemovitost leží mezi dvěma hlavními centry západní Costa del Sol. Kombinace mezinárodních škol, golfových klubů a zařízení raketových sportů v okruhu 2 km označuje oblast jako usazenou mezinárodní obytnou zónu. Málaga, regionální metropole vzdálená 63 km, a Gibraltar ve 44 km rámují širší zázemí. Bytový trh v oblasti je významný, s 3 466 transakcemi ročně v okolním trhu.
Vzdálenosti v této sekci jsou vzdušné čárou; skutečné silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláž, Playa del Saladillo, je 0,8 km daleko, Playa del Sol Villacana 1,0 km a Playa de Guadalmansa 1,5 km. Marbella leží 16 km na východ, město Estepona krátkou jízdu autem a Málaga 63 km. Oblast obsluhují dvě letiště: Gibraltar (GIB) zhruba 44 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) zhruba 54 km, což dává na výběr příletového místa podle dostupnosti letů. Místní veřejnou dopravu tvoří čtyři linky se 21 zastávkami, dostatečné pro spoje podél pobřeží. Supercharger pro elektromobily je 1,5 km daleko, což je důležité pro majitele EV. Autem poskytuje pobřežní silnice A-7 hlavní tepnu do Marbelle, Estepony a dále. Parkování u nemovitosti je na ulici, žádné vyhrazené místo není zaručeno.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 30 m nad mořem s mírným sklonem 3,2 % směrem k pláži, takže cesta na břeh zahrnuje mírné, ale znatelné stoupání na zpáteční cestě. Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a měsíčními průměry od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Plavecká sezona trvá asi šest měsíců, kdy teploty moře zůstávají na 20 °C nebo výše, zhruba od května do října. Zimy jsou dostatečně mírné pro celoroční obývání a krb v obývacím pokoji pokrývá chladnější večery v prosinci a lednu. Nadmořská výška drží nemovitost nad přímým pobřežním vystavením, a přesto dost blízko pro každodenní využívání pláže. Kombinace jihozápadní orientace a regionálního podnebí znamená, že terasa dostává dlouhé hodiny odpoledního a večerního slunce, zejména v létě, kdy se denní světlo táhne hluboko do večera.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží do 1,5 km: Playa del Saladillo v 0,8 km, Playa del Sol Villacana v 1,0 km a Playa de Guadalmansa v 1,5 km. Tento úsek pobřeží Estepony tvoří široké písčité pláže podkreslené nízkopodlažními rezidencemi, obecně klidnější než pláže centra Marbelle. Rekreační nabídka je neobvykle silná: v samotném uzavřeném komplexu je společný bazén plus tenisové a padlové kurty a veřejný bazén Parque Antena leží 1,8 km daleko. Golfoví hráči mají tři hřiště do 1,7 km, Flamingos Golf, Tramores Golf a El Paraiso Golf, což činí lokalitu praktickou pro pravidelnou hru, nikoli jen ojedinělé dovolené. Pro plachtění a život v marině je Puerto Deportivo José Banús 8,8 km daleko. Turistická infrastruktura v oblasti (25 hotelů, zhruba 6 900 lůžek) naznačuje, že stravovací a volnočasové možnosti zůstávají otevřené po celou sezonu, zatímco obyvatelská základna Cancelady udržuje místní podniky v chodu celoročně.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 90 mm |
| Únor | 13.5°C | 57 mm |
| Březen | 14.7°C | 182 mm |
| Duben | 16.7°C | 80 mm |
| Květen | 20.0°C | 36 mm |
| Červen | 24.2°C | 8 mm |
| Červenec | 27.4°C | 1 mm |
| Srpen | 27.5°C | 7 mm |
| Září | 24.1°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 73 mm |
| Listopad | 16.0°C | 97 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 83 mm |
Mírný
Ref: VL689791
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
ET
HE