Această casă înșiruită cu două dormitoare este situată în Cancelada, un cartier rezidențial în partea de vest a Esteponei, la aproximativ 0,8 km de Playa del Saladillo în linie dreaptă. Proprietatea a fost finalizată în 1989 și este oferită gata de mutare, cu un preț cerut fix de 433.000 €. Se află într-un complex rezidențial închis care include piscină comună, grădini și terenuri de tenis și paddle. Locuința are 142 m² de spațiu locuibil cu două băi, o terasă privată cu vedere la piscină și o orientare spre sud-vest. Parcarea pe stradă este disponibilă în urbanizare.
Poziționată în Cancelada pe New Golden Mile, această casă înșiruită concurează într-un segment diferit de proiectele de construcții noi promovate în mod obișnuit de-a lungul Costa del Sol. Ansambluri rezidențiale noi comparabile includ Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €). Acele proiecte oferă construcție modernă și standarde energetice actuale, dar sunt situate mai departe de plajă sau în cadre mai puțin consolidate, iar prețurile „de la" se aplică unităților de intrare mai mici. Această proprietate, în contrast, oferă un preț fix pentru o locuință specifică de 142 m², complet mobilată, în interiorul unui complex rezidențial închis cu piscină și facilități sportive, la 0,8 km de nisip. În interiorul Esteponei, fâșia de vest din jurul Canceladei este caracterizată de urbanizări joase și infrastructură de golf, în timp ce partea de est spre Marbella are prețuri mai ridicate în jurul Puerto Banús și Golden Mile propriu-zis. Marbella, la 16 km, a înregistrat o populație de aproape 148.000 de locuitori și funcționează drept centru comercial și cultural al coastei de vest. Piața locală a înregistrat 3.466 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o lichiditate activă a locuințelor second-hand. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de construcția nouă ar trebui să analizeze direct compromisul: o construcție din 1989 cu caracteristici de epocă, grădini mature și o comunitate consolidată, pe de o parte; specificații contemporane, garanții și condiții de plată de la dezvoltator, pe de altă parte. Venitul median provincial de 16.450 € oferă context pentru puterea de cumpărare locală, deși prețurile imobiliare de pe coastă operează într-un segment de piață în mare parte separat, condus internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o urbanizare consolidată între satul Cancelada și coastă, la distanță de mers pe jos de serviciile locale. Cea mai apropiată plajă, Playa del Saladillo, se află la 0,8 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 3,2% între casă și țărm. Mai multe terenuri de golf și cluburi de tenis se află în rază de 2 km, iar Marbella este la 16 km în linie dreaptă.
Locuința oferă 142 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare, fiecare cu baie proprie, un living cu șemineu, o bucătărie complet utilată și o terasă privată orientată spre sud-vest. Sunt incluse pardoseli din marmură, dulapuri integrate și mobilier complet. Facilitățile comune cuprind o piscină, grădini și terenuri de tenis și paddle întreținute de comunitate.
Aceasta este o proprietate second-hand existentă, finalizată în 1989 și descrisă ca fiind în stare bună. Este disponibilă gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare. Cumpărătorii trebuie să țină cont de vârsta clădirii la evaluarea nevoilor de renovare și a întreținerii pe termen lung. Predarea este imediată la finalizarea procesului de cumpărare.
Proprietatea nu are grădină privată sau piscină privată; spațiul exterior se limitează la o terasă, iar facilitățile recreative sunt comune cu comunitatea. Nu există garaj privat; parcarea este pe stradă. Cu două dormitoare și 142 m² de spațiu locuibil pe un teren foarte mic, locuința se potrivește gospodăriilor mai mici. Data construcției din 1989 înseamnă că clădirea precede standardele actuale de construcție.
Această proprietate se potrivește unui set recognoscibil de situații. Un cuplu care caută o a doua locuință ușor de administrat pe Costa del Sol va găsi două dormitoare cu baie proprie practice pentru invitați, iar întreținerea comună elimină povara îngrijirii piscinei și a grădinii. Cumpărătorii care acordă prioritate accesului pe jos la plajă în defavoarea primelor linii la scumpete pot considera distanța de 0,8 km până la Playa del Saladillo, combinată cu facilitățile satului Cancelada, suficientă pentru a reduce dependența de mașină în treburile zilnice. Jucătorii de tenis și paddle beneficiază de terenuri în interiorul complexului plus trei cluburi de rachetă în rază de 1,5 km, o concentrație neobișnuită chiar și pe această coastă. Pensionarii sau rezidenții de sezon pot aprecia mediul închis și faptul că locuința este predată mobilată și gata de mutare, permițând utilizarea încă din primul sezon. Proprietatea este mai puțin evidentă pentru familiile mari: cu două dormitoare, capacitatea este limitată și nu există grădină privată pentru copii. Cumpărătorii care caută o construcție nouă modernă și eficientă energetic vor trebui, de asemenea, să caute în altă parte, deoarece casa datează din 1989. În sfârșit, cei care își doresc piscină privată și parcare privată trebuie să rețină că ambele facilități sunt aici comune sau pe stradă. Pe scurt, locuința se potrivește unei gospodării care apreciază facilitățile sportive comune, accesibilitatea pe jos a serviciilor și un cartier consolidat în locul unei construcții noi și al spațiului exterior privat.
Interiorul reflectă standardele construcției rezidențiale spaniole de la sfârșitul anilor 1980, ulterior întreținute și descrise ca fiind în stare bună. Pardoselile sunt din marmură pretutindeni, un material tipic perioadei și apreciat pentru durabilitatea și răcoarea sa vara. Ambele dormitoare au dulapuri integrate și băi proprii, un aranjament care adaugă intimitate atât rezidenților, cât și invitaților. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice, iar proprietatea este vândută complet mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de amenajare pentru cumpărătorii care intenționează să o folosească imediat sau să o închirieze. Livingul are un șemineu funcțional, o caracteristică potrivită pentru lunile mai reci de iarnă, când temperaturile medii scad la aproximativ 12 °C. Documentația tehnică, precum certificatul energetic, nu este menționată în datele disponibile, iar cumpărătorii unei proprietăți din 1989 ar trebui să comande o expertiză tehnică pentru a evalua izolația, instalația electrică, instalația sanitară și performanța ferestrelor, domenii în care construcțiile dinainte de 1990 diferă în general de reglementările actuale. Comunitatea întreține grădinile comune, piscina și terenurile de tenis și paddle, astfel încât starea zonelor comune este o responsabilitate comună reflectată în cheltuielile de întreținere. Imaginea de ansamblu este cea a unei locuințe îngrijite și funcționale, cu caracteristici de epocă mai degrabă decât specificații contemporane de construcție.
Proprietatea este oferită ca locuință existentă cu un preț cerut fix de 433.000 €. Nu este o listă de prețuri pentru construcții noi; cifra se aplică acestei case înșiruite specifice, care este gata de mutare și vândută complet mobilată. Prețul reflectă o locuință de 142 m² cu două băi proprii într-un complex rezidențial închis cu piscină și facilități sportive, poziționată aproape de plajele și terenurile de golf de pe New Golden Mile. Pentru comparație, proiectele de construcții noi din regiunea mai largă pornesc de la aproximativ 205.000 € în Mijas și 321.000 € în Estepona, deși acestea privesc alte tipuri de proprietăți și alte locații. Disponibilitatea este imediată, în funcție de procesul standard de cumpărare spaniol.
Viața de zi cu zi în această urbanizare urmează un ritm rezidențial liniștit, tipic coastei Esteponei. Casa înșiruită se află într-un complex rezidențial închis unde piscina, grădinile și terenurile formează inima comună a comunității, astfel încât vecinii se întâlnesc regulat, în loc să se retragă în spatele gardurilor vii înalte. Diminețile pot începe pe terasa privată; datorită orientării spre sud-vest, lumina puternică sosește de la prânz înainte, ceea ce face terasa și livingul cel mai utilizabile după-amiaza și seara. Livingul se leagă vizual de patio și de zona piscinei, ceea ce menține parterul luminos. Pe jos, satul Cancelada este la o plimbare scurtă și oferă infrastructura practică a vieții de zi cu zi: supermarketuri, restaurante, o farmacie, o oficiu poștal și școli. Pentru mișcare, terenurile comune de tenis și paddle se află în interiorul complexului, iar alte trei cluburi de rachetă sunt în rază de 1,5 km. Plaja Playa del Saladillo, la 0,8 km în linie dreaptă, este accesibilă pe jos în câteva minute, cu o pantă moderată de 3,2% la întoarcere. Zona înconjurătoare este pe deplin consolidată, nu în dezvoltare, astfel încât ritmul cartierului se schimbă în principal odată cu anotimpurile: aglomerat și internațional vara, considerabil mai liniștit în afara lunilor turistice. Mașina este utilă pentru a ajunge la Marbella, la 16 km, sau la terenurile de golf de-a lungul coastei, dar nevoile zilnice imediate, cumpărături, mese și școlarizare, pot fi în mare parte satisfăcute local.
Împrejurimile imediate combină serviciile la scara unui sat cu infrastructura de agrement de pe coastă. În rază de 2 km, datele indică 24 de restaurante, patru farmacii, două bănci, două cafenele, un parc și un dentist, ceea ce acoperă nevoile curente fără mașină. Îngrijirea medicală este disponibilă la două centre medicale în zonă, iar opțiunile de educație includ 19 școli primare și 10 școli gimnaziale, plus The International School of Estepona la 1,6 km și Creators International School la 6,9 km. Facilitățile sportive se grupează vizibil în jurul proprietății: Villa Paderna Racket Club la 0,7 km, Club de Tenis la 0,8 km și RozaRossa Tennis and Padel Club la 1,5 km. Jucătorii de golf pot ajunge la Flamingos Golf la 1,4 km, Tramores Golf la 1,6 km și El Paraiso Golf Clubhouse la 1,7 km. Transportul public constă din patru linii care deservesc 21 de stații în zonă, ceea ce susține o viață fără mașină pentru deplasările locale, deși călătoriile regionale rămân mai ușoare cu mașina. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús se află la 8,8 km pentru navigație și mese pe malul apei. Cadlul este rezidențial de tip urbanizare: liniștit iarna, mai aglomerat în lunile de vară când turismul atinge apogeul, cu 25 de hoteluri și aproape 7.000 de locuri de cazare în zona mai largă, ceea ce indică o economie vizitatori sezonieră.
Harta arată proprietatea în Cancelada, între Estepona și Marbella, pe coasta de vest a Costa del Sol. Rețineți grupul de plaje, terenuri de golf și cluburi de tenis în rază de 1,5 km și poziția aproximativ echidistantă între aeroporturile Gibraltar și Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada ocupă o poziție pe New Golden Mile, fâșia de coastă dintre Estepona și Marbella, caracterizată prin urbanizări consolidate de vile, terenuri de golf și restaurante pe plajă, mai degrabă decât dezvoltări cu blocuri înalte. Marbella se află la 16 km spre est, iar orașul Estepona la o scurtă distanță cu mașina spre vest, plasând proprietatea între cele două centre principale ale părții de vest a Costa del Sol. Amestecul de școli internaționale, cluburi de golf și facilități de sport cu rachetă în rază de 2 km marchează zona ca una rezidențială internațională consolidată. Málaga, capitala regională la 63 km, și Gibraltar la 44 km delimitează zona mai largă de atragere. Activitatea imobiliară din zonă este substanțială, cu 3.466 de tranzacții pe an înregistrate pe piața înconjurătoare.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa del Saladillo, este la 0,8 km, cu Playa del Sol Villacana la 1,0 km și Playa de Guadalmansa la 1,5 km. Marbella se află la 16 km spre est, orașul Estepona la o scurtă distanță cu mașina, iar orașul Málaga la 63 km. Două aeroporturi deservesc zona: Gibraltar (GIB) la aproximativ 44 km și Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 54 km, oferind o alegere de puncte de sosire în funcție de disponibilitatea zborurilor. Transportul public local cuprinde patru linii cu 21 de stații, suficient pentru conexiuni de-a lungul coastei. O stație Supercharger pentru vehicule electrice se află la 1,5 km, ceea ce contează pentru proprietarii de mașini electrice. Cu mașina, drumul de coastă A-7 oferă artera principală către Marbella, Estepona și dincolo de acestea. Parcarea la proprietate este pe stradă, deci nu este garantat niciun loc rezervat.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 30 m deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,2% spre plajă, ceea ce înseamnă că plimbarea până la țărm implică o urcare ușoară, dar perceptibilă la întoarcere. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,3 °C și medii lunare de la 12 °C iarna la 26 °C vara. Sezonul de înot se extinde la aproximativ șase luni, timp în care temperaturile mării rămân la sau peste 20 °C, aproximativ din mai până în octombrie. Iernile sunt suficient de blânde pentru ocupare pe tot parcursul anului, iar șemineul din living acoperă serile mai reci din decembrie și ianuarie. Altitudinea menține proprietatea deasupra oricărei expuneri directe la coastă, rămânând suficient de aproape pentru utilizarea zilnică a plajei. Combinația dintre orientarea spre sud-vest și clima regională înseamnă că terasa primește ore îndelungate de soare după-amiaza și seara, mai ales vara, când lumina zilei se prelungește bine în seară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în rază de 1,5 km: Playa del Saladillo la 0,8 km, Playa del Sol Villacana la 1,0 km și Playa de Guadalmansa la 1,5 km. Această porțiune a coastei Esteponei constă din plaje late de nisip mărginite de urbanizări joase, în general mai liniștite decât plajele din centrul Marbellei. Oferta recreativă este neobișnuit de bogată: în interiorul complexului închis există o piscină comună plus terenuri de tenis și paddle, iar o instalație publică de înot, Parque Antena, se află la 1,8 km. Jucătorii de golf au trei terenuri în rază de 1,7 km, Flamingos Golf, Tramores Golf și El Paraiso Golf, ceea ce face locația practică pentru joc regulat, nu doar pentru vacanțe ocazionale. Pentru navigație de plăcere și viața de port de agrement, Puerto Deportivo José Banús este la 8,8 km. Infrastructura turistică din zonă (25 de hoteluri, aproximativ 6.900 de locuri de cazare) indică faptul că opțiunile de mese și agrement rămân deschise pe tot parcursul sezonului, în timp ce baza rezidențială a Canceladei menține afacerile locale active tot anul.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 90 mm |
| Februarie | 13.5°C | 57 mm |
| Martie | 14.7°C | 182 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Iunie | 24.2°C | 8 mm |
| Iulie | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 97 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
Ref: VL689791
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
ET
HE