See kahe magamitoaga ridamaja asub Canceladas, elamurajoonis Estepona lääneosas, umbes 0,8 km kaugusel Playa del Saladillo rannast linnulennult. Kinnisvara valmis 1989. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmisuna kindla küsitava hinnaga €433 000. See asub suletud elamurajoonis, kus on ühine bassein, aed ning tennis- ja padeliväljakud. Kodu üldpind on 142 m², seal on kaks vannituba, privaatne terrass vaatega basseinile ning lõuna-edelasuunaline asend. Rajoonis on võimalik parkida tänaval.
Canceladas New Golden Mill asuva ridamajaga konkureeritakse teises segmendis kui Costa del Solil tavaliselt turustatavad uusarendused. Võrreldavad uusarendused hõlmavad Aquamar Torre del Maris (alates €269 950), Lantana Residencial Mijases (alates €205 000) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates €321 000). Need projektid pakuvad kaasaegset ehitust ja kehtivaid energianorme, kuid asuvad rannast kaugemal või vähem väljaehitatud keskkonnas, ning nende alghinnad kehtivad väiksematele algtasandi ühikutele. See kinnisvara pakub vastandiks kindlat hinda konkreetsele, täismööbliga 142 m² kodule suletud elamurajoonis basseini ja spordirajatistega, 0,8 km liivaharjast. Estepona enda lääneosa Cancelada ümber on iseloomulik madalate rajoonide ja golfinfrastruktuuriga, samas kui idapool Marbella suunas kannab kõrgemaid hindu Puerto Banúsi ja päris Golden Mile ümber. Marbella, 16 km kaugusel, registreeris ligi 148 000 elanikku ja toimib lääneranniku kaubandus- ja kultuurikeskusena. Kohalik turg registreeris 3 466 elamutehingut aastas, mis näitab aktiivset järelturu likviidsust. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduse vastu, peaksid kaaluma otse kompromissi: ühelt poolt 1989. aasta ehitis ajastutunnustega, küpsed aiad ja väljakujunenud ühendus; teiselt poolt kaasaegsed spetsifikatsioonid, garantiid ja arendaja maksetingimused. Provintsi mediaansissetulek €16 450 annab konteksti kohalikule ostujõule, kuigi ranniku kinnisvarahinnad toimivad suures osas eraldi, rahvusvaheliselt juhitud turusegmendis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub väljaehitatud elamurajoonis Cancelada küla ja ranniku vahel, jalutuskäigu kaugusel kohalikest teenustest. Lähim rann, Playa del Saladillo, jääb 0,8 km kaugusele linnulennult, maja ja ranna vahel on mõõdukas 3,2% tõus. Mitu golfiväljakut ja tenniseklubi jäävad 2 km raadiusesse ning Marbella on linnulennult 16 km kaugusel.
Kodu pakub 142 m² elamispinda kahes magamistoas, kummalgi magamistoaga ühendatud vannituba, elutuba koos kamina, täisvarustuses köögi ning edelasse suunatud privaatse terrassiga. Kaasas on marmorparkett, sisseehitatud riidekapid ja täiemööbel. Ühised rajatised hõlmavad basseini, aedu ning tennis- ja padeliväljakuid, mida haldab ühendus.
See on olemasolev järelturu kodu, valmis 1989. aastal ja kirjeldatud kui heas korras. See on saadaval sissekolimisvalmisuna, mis tähendab, et ehitusfaasi ega ooteaega ei ole. Ostjad peaksid hinnangu andmisel arvestama hoone vanust renoveerimisvajaduste ja pikaajalise hoolduse osas. Üleandmine toimub kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist.
Kinnisvaral ei ole privaatset aeda ega privaatset basseini; väliruum piirdub terrassiga ja puhkevõimalused on ühised. Privaatset garaaži ei ole; parkimine toimub tänaval. Kahe magamitoa ja 142 m² elamispinnaga väga väikese krundi peal sobib kodu väiksematele leibkondadele. 1989. aasta ehitusaeg tähendab, et hoone eelneb kehtivatele ehitusstandarditele.
See kinnisvara sobib äratuntavate olukordadega. Paar, kes otsib mugavat teist kodu Costa del Solis, leiab, et kaks magamistuba oma vannitoaga on külaliste jaoks praktilised, ja ühine hooldus eemaldab basseini ja aia hooldamise koorma. Ostjad, kes hindavad jalgsi rannale pääsemist rohkem kui mereäärt, võivad leida, et 0,8 km kaugus Playa del Saladillo rannani koos Cancelada küla teenustega vähendab autosõltuvust igapäevaasjades. Tennis- ja padelimängijad saavad kasu kompleksisisestest väljakutest ning kolmest reketiklubist 1,5 km raadiuses, kontsentratsioon, mis on haruldane isegi sellel rannikul. Pensionärid või hooajalised elanikud võivad väärtustada suletud keskkonda ja seda, et kodu antakse üle mööbliga ja sissekolimisvalmisuna, võimaldades kasutamist juba esimesel hooajal. Kinnisvara on vähem ilmselge suurematele peredele: kahe magamistoaga on mahutavus piiratud ning lastele ei ole privaatset aeda. Ostjad, kes soovivad modernset energiasäästlikku uusarendust, peavad samuti mujale vaatama, sest maja pärineb 1989. aastast. Lõpuks peavad need, kes soovivad privaatset basseini ja parkimist, arvestama, et mõlemad rajatised on siin ühised või tänavapõhised. Kokkuvõtlikult sobib kodu leibkonnale, kes hindab ühiseid spordirajatisi, jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid ja väljaehitatud naabruskonda rohkem kui uusehitist ja privaatset väliruumi.
Sisekujundus peegeldab 1980. aastate lõpu Hispaania elamuehituse standardit, hiljem hooldatud ja kirjeldatud kui heas korras. Põrandad on kogu majas marmorist, perioodile iseloomulik materjal, mida hinnatakse vastupidavuse ja suvise jahutuse pärast. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud riidekapid ja magamistoaga ühendatud vannituba, mis tagab privaatsuse nii elanikele kui külalistele. Köök on täisvarustuses ja kinnisvara müüakse täismööbliga, mis vähendab alustamiskulusid ostjatel, kes võtavad selle kohe kasutusele või soovivad seda välja üürida. Elutoas on töötav kamin, mis sobib jahedamatest talvekuudest, mil keskmine temperatuur langeb umbes 12°C-ni. Tehnilist dokumentatsiooni, näiteks energiamärgist, ei ole saadaolevates andmetes märgitud, ja 1989. aasta kinnisvara ostjad peaksid tellima tehnilise ülevaatuse, et hinnata isolatsiooni, elektrit, torustikku ja akende omadusi, valdkondi, kus 1990. aastate-eelsed ehitised üldiselt erinevad praegustest eeskirjadest. Ühendus haldab ühiseid aedu, basseini ning tennis- ja padeliväljakuid, seega on ühisalade kord haldustasu kaudu jagatud vastutus. Üldpilt on hooldatud, funktsionaalne kodu ajastuomadustega, mitte kaasaegsete ehitusstandarditega.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna kindla küsitava hinnaga €433 000. See ei ole uusarenduse hinnakiri; summa kehtib konkreetsele ridamajale, mis on sissekolimisvalmis ja müüakse täismööbliga. Hind peegeldab 142 m² kodu kahe magamistoaga vannitoaga suletud elamurajoonis basseini ja spordirajatistega, ranna ja golfiväljakute lähedal New Golden Mill. Võrdluseks: laiema piirkonna uusarendused algavad umbes €205 000 eest Mijases ja €321 000 eest Esteponas, kuigi need puudutavad teistsuguseid kinnisvaratüüpe ja asukohti. Saadavus on vahetu, vastavalt Hispaania tavapärasele ostuprotsessile.
Igapäevaelu selles rajoonis järgib rahulikku, elamupiirkondlikku rütmi, mis on Estepona rannikule iseloomulik. Ridamaja asub suletud kompleksis, kus bassein, aiad ja väljakud moodustavad ühenduse südame, nii et naabrid kohtuvad regulaarselt ning ei varju kõrgete hekkide taha. Hommik võib alata privaatsel terrassil; tänu edelasuunalisele asendile saabub tugevaim valge lõunast alates, mistõttu on terrass ja elutuba kõige kasutatavamad pärastlõunal ja õhtul. Elutuba on visuaalselt ühendatud patio ja basseinialaga, mis hoiab esimese korruse heledana. Jalgsi on Cancelada küla lühikese jalutuskäigu kaugusel ning pakub igapäevaelu taristut: supermarketid, restoranid, apteek, postkontor ja koolid. Treeninguks asuvad ühised tennis- ja padeliväljakud kompleksi enda sees ning veel kolm reketiklubi jäävad 1,5 km raadiusse. Rann Playa del Saladillo, 0,8 km kaugusel linnulennult, on jõutav jalgsi mõne minutiga, tagasiteel on mõõdukas 3,2% tõus. Ümbrus on täielikult välja ehitatud, mitte arenevas staadiumis, seega muutub naabruskonna rütm peamiselt aastaaegadega: suvel vilgas ja rahvusvaheline, väljaspool turismikuud märgatavalt rahulikum. Auto on kasulik Marbella (16 km) või rannikuäärsete golfiväljakuteni jõudmiseks, kuid igapäevased vajadused, toiduained, söögikohad ja koolid, on valdavalt kaetud kohapeal.
Lähiumbrus ühendab külapõhised teenused rannikupuhkeinfrastruktuuriga. 2 km raadiuses loetleb andmestik 24 restorani, neli apteeki, kaks panka, kaks kohvikut, pargi ja hambaravi, mis katab rutiinsete vajadusteta sõitmata. Tervishoiu pakuvad kaks tervisekeskust piirkonnas, haridusvalikusse kuulub 19 põhikooli ja 10 gümnaasiumi, lisaks The International School of Estepona 1,6 km ja Creators International School 6,9 km kaugusel. Spordirajatised koonduvad märgatavalt kinnisvara ümber: Villa Paderna Racket Club 0,7 km, Club de Tenis 0,8 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Flamingos Golfile 1,4 km, Tramores Golfile 1,6 km ja El Paraiso Golf Clubhouse'i 1,7 km kaugusel. Ühistransport koosneb neljast liinist 21 peatusega piirkonnas, mis toetab autovaba elu kohalikel sõitudel, kuigi piirkondlik reisimine jääb autoga lihtsamaks. Puerto Deportivo José Banúsi jahisadam asub 8,8 km kaugusel paadisõiduks ja veerest söögikohtadeks. Keskkond on elamurajoonilaadne: talvel rahulik, suvel turismi tippajal elavam, 25 hotelli ja ligi 7000 voodikohta laiemas piirkonnas viitavad hooajalisele külastajamajandusele.
Kaart näitab kinnisvara Canceladas, Estepona ja Marbella vahel Lääne-Costa del Solis. Pange tähele randade, golfiväljakute ja tenniseklubide kobarat 1,5 km raadiuses ning asendit umbes võrdsel kaugusel Gibraltari ja Málaga lennujaamast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cancelada asub New Golden Mill, rannikuribal Estepona ja Marbella vahel, mida iseloomustavad väljaehitatud villa-rajoonid, golfiväljakud ja rannaäärsed söögikohad pigem kui kõrgehitised. Marbella asub 16 km idas ja Estepona linn lühikese sõidu kaugusel läänes, asetades kinnisvara Lääne-Costa del Soli kahe peamise keskuse vahele. Rahvusvaheliste koolide, golfiklubide ja reketispordi rajatiste segu 2 km raadiuses märgib ala väljakujunenud rahvusvaheliseks elamupiirkonnaks. Málaga, piirkonna pealinn 63 km kaugusel, ja Gibraltar 44 km kaugusel raamivad laiema mõjupiirkonna. Elamutegevus piirkonnas on märkimisväärne, 3 466 tehingut aastas ümbritseval turul.
Selles jaotises on kaugused linnulennult; tegelikud teepikkused on pikemad. Lähim rann, Playa del Saladillo, on 0,8 km kaugusel, Playa del Sol Villacana 1,0 km ja Playa de Guadalmansa 1,5 km kaugusel. Marbella asub 16 km idas, Estepona linn lühikese sõidu kaugusel ning Málaga linn 63 km kaugusel. Piirkonda teenindavad kaks lennujaama: Gibraltar (GIB) umbes 44 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 54 km kaugusel, pakkudes valikuvõimalusi sõltuvalt lendude saadavusest. Kohalik ühistransport hõlmab nelja liini 21 peatusega, mis on piisav rannikualade ühenduseks. Elektriautode Supercharger asub 1,5 km kaugusel, mis on oluline elektriauto omanikele. Autoga on A-7 rannikutee peamine arter Marbella, Estepona ja kaugemale. Parkimine kinnisvaras toimub tänaval, kinnistatud kohta ei garanteerita.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 30 m merepinnast kõrgemal mõõduka 3,2% tõusuga ranna suunas, mis tähendab, et tagasiteel on jalutuskäigul kerke, kuid märgatav tõus. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur 19,3°C ja kuude keskmised 12°C talvel kuni 26°C suvel. Suplussihooaeg kestab umbes kuus kuud, millal meretemperatuur püsib 20°C või kõrgemal, umbes maist oktoobrini. Talved on piisavalt leebed aastaringseks elamiseks, elutoa kamin katab detsembri ja jaanuari jahedamad õhtud. Kõrgus hoiab kinnisvara otseste rannikumõjude eest, jäädes samas piisavalt lähedale igapäevaseks rannakasutuseks. Edelasuunalise asendi ja piirkondliku kliima kombinatsioon tähendab, et terrass saab palju tunde päikeselõuna- ja õhtupäikest, eriti suvel, kui valge aeg kestab sügavale õhtusse.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa jäävad 1,5 km raadiusse: Playa del Saladillo 0,8 km, Playa del Sol Villacana 1,0 km ja Playa de Guadalmansa 1,5 km kaugusel. See Estepona ranniku lõik koosneb laiadest liivarandadest madalate elamurajoonide taustal, üldiselt rahulikum kui Marbella keskuse rannad. Puhkevõimalused on ebatavaliselt tugevad: suletud kompleksis endas on ühine bassein ning tennis- ja padeliväljakud, avalik suplusasutus Parque Antena asub 1,8 km kaugusel. Golfimängijatel on kolm väljakut 1,7 km raadiuses, Flamingos Golf, Tramores Golf ja El Paraiso Golf, muutes asukoha praktiliseks regulaarseks mängimiseks, mitte ainult puhkuseks. Purjetamiseks ja jahisadama eluks on Puerto Deportivo José Banús 8,8 km kaugusel. Turismitarist piirkonnas (25 hotelli, umbes 6900 voodikohta) viitab, et söögi- ja puhkevõimalused püsivad avatud kogu hooajal, samas Cancelada alaline elanikkond hoiab kohalikud ettevõtted töös aasta läbi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 90 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 57 mm |
| Märts | 14.7°C | 182 mm |
| Aprill | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juuni | 24.2°C | 8 mm |
| Juuli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| Detsember | 13.8°C | 83 mm |
Mõõdukas
Ref: VL689791
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
ET
HE