Deze geschakelde woning met twee slaapkamers ligt in Cancelada, een woonwijk aan de westkant van Estepona, op ongeveer 0,8 km van Playa del Saladillo in rechte lijn. De woning werd voltooid in 1989 en wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 433.000. Hij ligt binnen een afgesloten urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad, tuinen en tennis- en padelbanen. De woning heeft 142 m² woonoppervlak, twee badkamers, een privéterras met uitzicht op het zwembad en een zuidwestelijke ligging. Straatparkeren is beschikbaar in de urbanisatie.
Gelegen in Cancelada op de New Golden Mile concurreert deze geschakelde woning in een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die doorgaans langs de Costa del Sol worden verkocht. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zijn onder meer Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000). Die projecten bieden moderne bouw en actuele energienormen, maar liggen verder van het strand of in minder gevestigde omgevingen, en hun 'vanaf'-prijzen gelden voor kleinere instapeenheden. Deze woning biedt daarentegen een vaste prijs voor een specifieke, volledig gemeubileerde woning van 142 m² binnen een afgesloten urbanisatie met zwembad en sportvoorzieningen, 0,8 km van het zand. Binnen Estepona zelf wordt de westelijke strook rond Cancelada gekenmerkt door laagbouwwijken en golfinfrastructuur, terwijl de oostkant richting Marbella hogere prijzen kent rond Puerto Banús en de eigenlijke Golden Mile. Marbella, 16 km verderop, telde bijna 148.000 inwoners en fungeert als het commerciële en culturele centrum van de westkust. De lokale markt registreerde 3.466 woningtransacties per jaar, wat duidt op actieve liquiditeit in de bestaande bouw. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouw moeten de afweging direct maken: een bouwwerk uit 1989 met kenmerken uit de periode, volgroeide tuinen en een gevestigde gemeenschap enerzijds; hedendaagse specificaties, garanties en ontwikkelaarsbetalingsvoorwaarden anderzijds. Een mediane provinciaal inkomen van € 16.450 geeft context voor het lokale koopkracht, hoewel kustwoningprijzen functioneren in een grotendeels afzonderlijke, internationaal gedreven marktsegment.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een gevestigde urbanisatie tussen het dorp Cancelada en de kust, op loopafstand van lokale voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt 0,8 km hemelsbreed, met een gemiddeld hellingspercentage van 3,2% tussen het huis en de kust. Diverse golfbanen en tennisclubs liggen binnen 2 km en Marbella ligt 16 km hemelsbreed.
De woning biedt 142 m² woonoppervlak met twee slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, een woonkamer met open haard, een volledig ingerichte keuken en een privéterras op het zuidwesten gericht. Marmeren vloeren, inbouwkasten en volledige meubelering zijn inbegrepen. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, tuinen en tennis- en padelbanen die door de gemeenschap worden onderhouden.
Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 1989 en omschreven als in goede staat. Hij is direct beschikbaar, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd is. Kopers moeten rekening houden met de leeftijd van het gebouw bij het beoordelen van renovatiebehoeften en onderhoud op lange termijn. Oplevering volgt direct na afronding van het aankoopproces.
De woning heeft geen privétuin of privézwembad; de buitenruimte is beperkt tot een terras en de recreatieve voorzieningen worden gedeeld met de gemeenschap. Er is geen privégarage; parkeren gebeurt op straat. Met twee slaapkamers en 142 m² woonoppervlak op een zeer klein perceel is de woning geschikt voor kleinere huishoudens. De bouwdatum van 1989 betekent dat het gebouw dateert van vóór de huidige bouwnormen.
Deze woning past bij een herkenbare reeks situaties. Een stel dat zoekt naar een beheersbaar tweede huis aan de Costa del Sol vindt twee en-suite slaapkamers praktisch voor gasten, terwijl het gemeenschappelijke onderhoud de last van zwembad- en tuinonderhoud wegneemt. Kopers die loopafstand tot het strand belangrijker vinden dan premies voor eerstelijns strand, kunnen de afstand van 0,8 km tot Playa del Saladillo, gecombineerd met de dorpsvoorzieningen van Cancelada, voldoende vinden om de autoafhankelijkheid voor dagelijkse boodschappen te verminderen. Tennis- en padelspelers profiteren van banen in het complex plus drie racketclubs binnen 1,5 km, een concentratie die zelfs langs deze kust ongebruikelijk is. Gepensioneerden of bewoners voor een deel van het jaar kunnen de afgesloten omgeving waarderen en het feit dat de woning gemeubileerd en sleutelklaar wordt opgeleverd, waardoor gebruik binnen het eerste seizoen mogelijk is. De woning is minder voor de hand liggend voor grotere gezinnen: met twee slaapkamers is de capaciteit beperkt en is er geen privétuin voor kinderen. Kopers die een moderne, energiezuinige nieuwbouw zoeken, moeten elders uitkijken, want het huis dateert uit 1989. Ten slotte: wie een privézwembad en privéparkeren wil, moet er rekening mee houden dat beide voorzieningen hier gemeenschappelijk of op straat zijn. Kortom, de woning past bij een huishouden dat gedeelde sportvoorzieningen, loopbare voorzieningen en een gevestigde buurt belangrijker vindt dan nieuwbouw en privébuitenruimte.
Het interieur weerspiegelt de normen van de Spaanse woningbouw uit de late jaren tachtig, daarna onderhouden en omschreven als in goede staat. De vloeren zijn overal van marmer, een materiaal dat typerend is voor die periode en gewaardeerd wordt om zijn duurzaamheid en koelte in de zomer. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten en en-suite badkamers, een indeling die privacy geeft aan zowel bewoners als gasten. De keuken is volledig ingericht met apparatuur en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële kosten verlaagt voor kopers die direct willen gebruiken of willen verhuren. De woonkamer heeft een werkende open haard, een kenmerk dat past bij de koelere wintermaanden, wanneer de gemiddelde temperaturen zakken tot rond 12°C. Technische documentatie zoals een energiecertificaat wordt niet vermeld in de beschikbare gegevens, en kopers van een woning uit 1989 doen er verstandig aan een technisch onderzoek te laten uitvoeren om isolatie, bedrading, leidingen en raamprestaties te beoordelen, gebieden waar pre-1990 bouw doorgaans afwijkt van de huidige regelgeving. De gemeenschap onderhoudt de gedeelde tuinen, het zwembad en de tennis- en padelbanen, zodat de staat van de gemeenschappelijke ruimten een gedeelde verantwoordelijkheid is die tot uiting komt in de gemeenschapskosten. Het algemene beeld is dat van een goed onderhouden, functionele woning met kenmerken uit de periode in plaats van hedendaagse bouwspecificaties.
De woning wordt aangeboden als bestaande woning met een vaste vraagprijs van € 433.000. Dit is geen nieuwbouw-prijslijst; het bedrag geldt voor deze specifieke geschakelde woning, die sleutelklaar en volledig gemeubileerd wordt verkocht. De prijs weerspiegelt een woning van 142 m² met twee en-suite badkamers in een afgesloten urbanisatie met zwembad en sportvoorzieningen, dicht bij de stranden en golfbanen van de New Golden Mile. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten vanaf circa € 205.000 in Mijas en € 321.000 in Estepona, al betreft dit andere woningtypes en locaties. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze urbanisatie volgt het rustige, residentiële ritme dat typerend is voor de kust van Estepona. De geschakelde woning ligt in een afgesloten complex waar het zwembad, de tuinen en de banen het gedeelde hart van de gemeenschap vormen, zodat buren elkaar regelmatig tegenkomen in plaats van zich terug te trekken achter hoge hagen. De ochtend kan beginnen op het privéterras; door de zuidwestelijke ligging komt het sterkste licht vanaf het middaguur, waardoor het terras en de woonkamer vooral 's middags en 's avonds goed te gebruiken zijn. De woonkamer heeft zicht op de patio en het zwembadgedeelte, wat de begane grond licht houdt. Te voet is het dorp Cancelada op korte afstand en biedt het de werkende infrastructuur van het dagelijks leven: supermarkten, restaurants, een apotheek, een postkantoor en scholen. Voor beweging zijn de gemeenschappelijke tennis- en padelbanen binnen het complex zelf, en liggen er nog drie racketclubs binnen 1,5 km. Het strand van Playa del Saladillo, 0,8 km hemelsbreed, is te voet binnen enkele minuten bereikbaar, met een gematigde helling van 3,2% op de terugweg. De omgeving is volledig gevestigd in plaats van in ontwikkeling, waardoor het ritme van de buurt vooral met de seizoenen verandert: druk en internationaal in de zomer, aanzienlijk rustiger buiten de toeristische maanden. Een auto is handig voor Marbella, 16 km verderop, of de golfbanen verder langs de kust, maar de directe dagelijkse behoeften aan boodschappen, uit eten en onderwijs kunnen grotendeels lokaal worden vervuld.
De directe omgeving combineert voorzieningen op dorpsniveau met recreatieve kustinfrastructuur. Binnen 2 km vermelden de gegevens 24 restaurants, vier apotheken, twee banken, twee cafés, een park en een tandarts, wat de dagelijkse behoeften zonder auto afdekt. Gezondheidszorg is beschikbaar bij twee medische centra in de omgeving, en onderwijs omvat 19 basisscholen en 10 middenscholen, plus The International School of Estepona op 1,6 km en Creators International School op 6,9 km. Sportvoorzieningen clusteren duidelijk rond de woning: Villa Paderna Racket Club op 0,7 km, Club de Tenis op 0,8 km en RozaRossa Tennis and Padel Club op 1,5 km. Golfers bereiken Flamingos Golf op 1,4 km, Tramores Golf op 1,6 km en El Paraiso Golf Clubhouse op 1,7 km. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen die 21 haltes in de omgeving bedienen, wat leven zonder auto voor lokale ritten ondersteunt, hoewel regionaal reizen per makkelijker gaat. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt 8,8 km verderop voor varen en waterfrontdining. De setting is residentieel urbanisatie-achtig: rustig in de winter, drukker in de zomermaanden wanneer het toerisme piekt, waarbij 25 hotels en bijna 7.000 bedden in de bredere omgeving op een seizoensgebonden bezoekerseconomie duiden.
Op de kaart staat de woning in Cancelada, tussen Estepona en Marbella aan de westelijke Costa del Sol. Let op de cluster van stranden, golfbanen en tennisclubs binnen 1,5 km, en de positie ongeveer equidistant tussen de luchthavens van Gibraltar en Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada neemt een positie in op de New Golden Mile, de kuststrook tussen Estepona en Marbella die gekenmerkt wordt door gevestigde villa-urbanisaties, golfbanen en strandrestaurants in plaats van hoogbouw. Marbella ligt 16 km naar het oosten en de stad Estepona op korte rijafstand naar het westen, waardoor de woning tussen de twee belangrijkste centra van de westelijke Costa del Sol ligt. De mix van internationale scholen, golfclubs en racketafstalsvoorzieningen binnen een straal van 2 km markeert de omgeving als een gevestigde internationale woonzone. Málaga, de regionale hoofdstad op 63 km, en Gibraltar op 44 km omkaderen het bredere verzorgingsgebied. Woningactiviteit in de omgeving is aanzienlijk, met 3.466 transacties per jaar geregistreerd in de omliggende markt.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt 0,8 km verderop, met Playa del Sol Villacana op 1,0 km en Playa de Guadalmansa op 1,5 km. Marbella ligt 16 km naar het oosten, de stad Estepona op korte rijafstand, en de stad Málaga 63 km verderop. Twee luchthavens bedienen de regio: Gibraltar (GIB) op ongeveer 44 km en Malaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 54 km, wat keuze geeft in aankomstpunt afhankelijk van beschikbare vluchten. Het openbaar vervoer ter plaatse omvat vier lijnen met 21 haltes, voldoende voor verbindingen langs de kust. Een Supercharger voor elektrische voertuigen bevindt zich op 1,5 km, wat relevant is voor EV-eigenaren. Met de auto vormt de kustweg A-7 de hoofdader naar Marbella, Estepona en verder. Parkeren bij de woning is op straat, er is dus geen vaste parkeerplaats gegarandeerd.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 30 m boven zeeniveau met een gematigd hellingspercentage van 3,2% richting het strand, wat betekent dat de wandeling naar de kust op de terugweg een lichte maar merkbare helling heeft. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer zes maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, ruwweg mei tot en met oktober. De winters zijn mild genoeg voor bewoning het hele jaar door, en de open haard in de woonkamer dekt de koelere avonden van december en januari. De hoogte houdt de woning boven directe kustblootstelling terwijl hij dicht genoeg blijft voor dagelijks strandgebruik. De combinatie van een zuidwestelijke ligging en het regionale klimaat betekent dat het terras lange uren middag- en avondzon ontvangt, vooral in de zomer wanneer het daglicht ver doorloopt in de avond.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 1,5 km liggen drie stranden: Playa del Saladillo op 0,8 km, Playa del Sol Villacana op 1,0 km en Playa de Guadalmansa op 1,5 km. Dit deel van de kust van Estepona bestaat uit brede zandstranden achtervolgd door laagbouwwijken, over het algemeen rustiger dan de stranden van centraal Marbella. Het recreatieve aanbod is ongebruikelijk sterk: binnen het afgesloten complex zelf is er een gemeenschappelijk zwembad plus tennis- en padelbanen, en een openbaar zwembad, Parque Antena, ligt 1,8 km verderop. Golfers hebben drie banen binnen 1,7 km, Flamingos Golf, Tramores Golf en El Paraiso Golf, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatig spel in plaats van af en toe vakantie. Voor zeilen en jachthavenleven ligt Puerto Deportivo José Banús op 8,8 km. De toeristische infrastructuur in de omgeving (25 hotels, circa 6.900 bedden) geeft aan dat eet- en vrijetijdsvoorzieningen openblijven gedurende het seizoen, terwijl de residentiële basis van Cancelada lokale bedrijven het hele jaar draaiende houdt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 90 mm |
| Februari | 13.5°C | 57 mm |
| Maart | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mei | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Matig
Ref: VL689791
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
ET
HE