פרויקט מגורים מודרני הממוקם בקאנלדה, אסטפונה, קוסטה דל סול. הבית מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 167 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2021 וממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הוא משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, ומתאים למי שמחפש מגורים נוחים ונגישים באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאנלדה, אסטפונה, אזור המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות למרכזי קניות ושירותים. המיקום מאפשר הליכה נוחה לחוף ולאפשרויות פנאי, תוך שמירה על סביבה אורבנית תוססת. קרבה לעיר מרבייה ויעדים נוספים מחזקת את היתרונות הלוגיסטיים של האזור.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות מודרנית ונוחות יומיומית. עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים מרווח, הוא מספק מרחב מספק למשפחות או לאנשים המחפשים בית נופש. נגישות לשירותים, לחוף ומתקני קהילה משלימה את החוויה.
הבנייה של הפרויקט הושלמה בשנת 2021, מה שממקם אותו בקטגוריית ה'כמעט חדש' או 'חדש'. הנכסים מציעים מפרט טכני עדכני ועיצוב מודרני, כפי שמצופה מפרויקט שנבנה בשנים האחרונות. המצב הגמור מבטיח זמינות מיידית למגורים או להשכרה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי פתוח בכל חלקי הבית, חלק מהנופים מוגבלים לנוף עירוני או נוף פנימי של מתחם המגורים. כמו כן, הגישה הישירה אל החוף אינה קיימת, ונדרשת הליכה קצרה. הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי מבודד, אלא בסביבה אורבנית פעילה.
Ref: VL828104
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. אנשים שמעריכים נוחות ורוצים להימנע משימוש רכב לסידורים יומיומיים ימצאו את המיקום האטרקטיבי. חובבי ספורט, ובמיוחד גולף וטניס, ייהנו מקרבתם של מגרשים ומרכזי ספורט רבים. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למתקני הקהילה המוצעים.
הדירות בפרויקט מציגות סטנדרט בנייה גבוה, כפי שניתן לצפות מפרויקט שנבנה בשנת 2021. הגימור כולל רצפות פורצלן, מה שמבטיח עמידות ואסתטיקה מודרנית. המטבח מצויד במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי. חדרי השינה מוארים וכוללים ארונות מובנים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. מערכות מיזוג אוויר מספקות נוחות לאורך כל השנה, ופאנלים סולאריים לחימום מים תורמים ליעילות אנרגטית. בנוסף, ישנה מרפסת מקורה ופרטית, ואפשרויות אחסון נוספות.
המחיר ההתחלתי לדירות מסוג זה בפרויקט זה הוא 620,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, גודל הנכס (167 מ"ר), מספר החדרים (3) והגימור המודרני. זמינות הנכסים במחיר זה עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק ולמלאי שנותר. המחיר המצוין הוא נקודת התחלה, וייתכנו הבדלים במחירים עבור יחידות ספציפיות עם מאפיינים שונים, כגון מיקום בתוך המתחם או נוף. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית ואת התמחור המדויק של כל יחידה.
קאנלדה, אסטפונה, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לחוף הים. הרי הקוסטה דל סול משקיפים על האזור, המספק אווירה שלווה לצד נגישות מיידית למגוון שירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שהופך את התנועה היומיומית לנוחה ויעילה. קירבה למרכזי ספורט, כולל מגרשי טניס וגולף, פונה לחובבי פעילויות בחוץ. חיי הקהילה מתאפיינים בשילוב של תושבים מקומיים ובינלאומיים, כאשר העיר הגדולה מרבייה במרחק קצר מספקת אפשרויות נוספות לבילוי, קניות ותרבות, ומעשירה את חוויית המגורים באזור.
החיים בקאנלדה, אסטפונה, מציעים שילוב של נגישות אורבנית ושלווה. הסביבה הקרובה כוללת סופרמרקט במרחק 79 מטרים, בית מרקחת ב-131 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 2.9 קילומטרים. 16 מסעדות ו-4 בתי מרקחת נוספים נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות קולינריות ושירותים. קרבה לבתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) וישנם 24 מלונות באזור, מה שמעיד על היותו יעד תיירותי מבוקש. התשתית כוללת 21 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
מיקום הנכס על מפת האזור מדגיש את קרבתו לחופי הים התיכון ולשירותים אורבניים. הרשת הדרכים המפותחת באזור, כולל הגישה לכביש A-7, מבטיחה ניידות נוחה לכל יעדי הקוסטה דל סול, כולל שדות התעופה של מלאגה וגיברלטר. המיקום מציג שילוב של נגישות וקרבה לאזורי פנאי וטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאנלדה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול, בין ערי חוף מרכזיות. היא נמצאת במרחק של 16 קילומטרים מהעיר התוססת מרבייה, הידועה בחיי הלילה, הקולינריה והיוקרה שלה. במרחק נסיעה מעט יותר ארוך (63 ק"מ) נמצאת העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים. קרבתה לעיר אסטפונה (כ-7 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים נוספים, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
הנגישות מאסטפונה נוחה מאוד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-55 קילומטרים בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 קילומטרים, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות. ערי החוף הגדולות כמו מרבייה (16 ק"מ) ומלאגה (63 ק"מ) נגישות בקלות. מגוון חופי ים, כגון פלייה דל סול וילקנה (914 מטר) ופלייה דה גוודלמנסה (976 מטר), נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, ביניהם קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ) ופלמינגוס גולף (1.5 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 821 מטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,846, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים ונופש. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נוח. שיפוע מתון של 2.8% אל עבר החוף מבטיח גישה נוחה ולא מאומצת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה דל סול וילקנה (0.9 ק"מ) ופלייה דה גוודלמנסה (1.0 ק"מ) במרחק הליכה. חופי הים באזור ידועים באיכותם, ורבים מהם זוכים בדגל כחול. עבור חובבי גולף, בסמוך נמצאים מגרשים מובילים כמו קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ) ופלמינגוס גולף (1.5 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מגרשי טניס וראקטבול, כמו רַקֶט קלאב וילה פאדֶרנה (0.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ימיים ופעילויות פנאי נוספות באזורים סמוכים.
מקור: OpenStreetMap
קאנלדה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול, בין ערי חוף מרכזיות. היא נמצאת במרחק של 16 קילומטרים מהעיר התוססת מרבייה, הידועה בחיי הלילה, הקולינריה והיוקרה שלה. במרחק נסיעה מעט יותר ארוך (63 ק"מ) נמצאת העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים. קרבתה לעיר אסטפונה (כ-7 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים נוספים, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה בקאנלדה מציע תמהיל אטרקטיבי של מיקום אורבני וקרבה לחוף, במחיר התחלתי של 620,000 אירו. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים נקודות כניסה זולות יותר, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקני קהילה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) דומה יותר במיקומו, אך ייתכן שהמחיר של הפרויקט הנוכחי משקף יחידות גדולות יותר, גימורים מתקדמים יותר או מתקני קהילה משודרגים, כגון בריכה מחוממת וסאונה, אשר אינם זמינים בכל הפרויקטים הזולים יותר. מיקומו של הפרויקט בקאנלדה, עם נגישות גבוהה לשירותים ולגולף, מייחד אותו מהפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או רחוקים יותר ממרכזי הפעילות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
