Dieses moderne Reihenhaus in Cancelada, Estepona, bietet eine Wohnfläche von 167 m² und ist seit 2021 bezugsfertig. Es kombiniert eine attraktive Südausrichtung mit einer ruhigen städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern richtet sich das Objekt an Familien oder Gruppen, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Urbanisation und verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Cancelada, einem Teil von Estepona, der eine ausgewogene Mischung aus stadtnäher Annehmlichkeiten und Strandnähe bietet. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte wie Marbella und Puerto Banús gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Infrastruktur.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Komfort, während die Terrasse und das private Solarium Freiräume im Freien schaffen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants erfüllt praktische Wohnbedürfnisse für ein aktives Leben an der Küste.
Das Reihenhaus wurde 2021 fertiggestellt und repräsentiert moderne Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung. Obwohl es sich um eine neuere Konstruktion handelt, liegt der Fokus auf der Wohnqualität, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die verfügbaren Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt wird. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Apartments, sondern Reihenhäuser mit Meerblick vom Solarium. Es handelt sich nicht um eine einzelne Villa, sondern um eine Einheit innerhalb einer Urbanisation. Es gibt keine expliziten Hinweise auf eine schlüsselfertige Möblierung, die Ausstattung der Küche ist jedoch vollständig ausgestattet. Ein Aufzug ist nicht standardmäßig in Reihenhäusern dieser Art vorhanden, dies muss geprüft werden.
Ref: VL828104
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandnähe als auch eine gute städtische Infrastruktur bietet. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an Golfplätze legen, werden die Nähe zu mehreren renommierten Clubs schätzen. Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus mit ausreichend Platz und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten suchen, werden hier fündig. Auch für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in Betracht ziehen, ist dies eine interessante Option, da die Entwicklung solche Vermietungen erlaubt. Die Immobilie ist ideal für jene, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schätzen, da sie zwar in einer Urbanisation liegt, aber nur wenige Gehminuten von Geschäften und dem Strand entfernt ist. Die umfassende Ausstattung und die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren machen sie auch für Langzeitbewohner attraktiv.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Böden sind mit Porzellanfliesen verlegt, einem Material, das für seine Robustheit und einfache Pflege bekannt ist und sich gut für das mediterrane Klima eignet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was eine sofortige Nutzung nach dem Einzug ermöglicht. Die Bäder sind modern gestaltet und bieten Funktionalität. Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind eine umweltfreundliche Ergänzung, die auch die Betriebskosten senken kann. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht im Inneren, was die Wohnqualität erhöht. Die Bauqualität ist als exzellent einzustufen, passend zum Baujahr 2021. Die Kombination dieser Elemente schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 620.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in der Region Estepona. Die Wohnfläche von 167 m² über zwei Etagen, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, besonders wenn man die Lage und die inkludierten Gemeinschaftseinrichtungen berücksichtigt. Die Tatsache, dass das Objekt bereits fertiggestellt ist (Baujahr 2021), bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung anfallen. Der Markt in der Provinz Málaga zeigt eine hohe Aktivität mit 3.163 Immobilientransaktionen, was auf eine dynamische Nachfrage hindeutet. Die „ab-Preise“ für ähnliche Objekte in der Region können variieren, aber dieses spezifische Angebot zeichnet sich durch seine umfassende Ausstattung und Lage aus.
Das Leben in Cancelada, Estepona, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: 16 Restaurants, 4 Apotheken und 1 Bank sind im Umkreis von 2 km erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende, sowie zu Gesundheitszentren, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 Linien im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, auch wenn die geografische Lage eine gute Infrastruktur für Autofahrer bietet. Die Präsenz von 24 Hotels und fast 7.000 Betten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch außerhalb der Hauptsaison für Belebung sorgt. Gleichzeitig bietet die Lage mit einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel eine angenehme Brise und eine gute Aussicht.
Die Karte zeigt die Lage von Cancelada als Teil der Gemeinde Estepona, an der südlichen Küste Spaniens. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden und Golfplätzen hervor, die für die Region typisch sind. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella und Málaga wird ebenfalls deutlich, was die strategische Bedeutung der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Estepona (im Umkreis von 2,9 km) ist eine charmante Stadt mit einem gut erhaltenen Altstadtkern und modernen Annehmlichkeiten. Marbella (16 km entfernt) ist bekannt für seinen Luxus, die exklusiven Yachthäfen und die gehobene Gastronomie. Die Hauptstadt Málaga (63 km entfernt) bietet kulturelle Vielfalt, einen internationalen Flughafen und eine pulsierende Stadtatmosphäre. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den ruhigeren Abschnitten nahe Estepona bis hin zu den lebhafteren Zentren Marbellas und Málagas, während Cancelada selbst eine angenehme Balance bietet.
Die Erreichbarkeit von Cancelada ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist nur 914 Meter entfernt, und die Steigung zum Strand ist mit 2,8 % sehr flach. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Golfmöglichkeiten sind zahlreich, mit Clubs wie Flamingos Golf und Tramores Golf im Umkreis von 1,5 bis 2 km. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 55 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 44 km Luftlinie eine Option. Die nächste Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 131 Meter vom Objekt entfernt, was die tägliche Versorgungssicherheit erhöht. Ein EV-Ladepunkt ist ebenfalls in der Nähe (821 m).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine moderate Temperatur, auch während der wärmeren Monate. Die leichte Neigung zum Strand (2,8 %) ist kaum spürbar und trägt zum Komfort bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im kühleren und 28 °C im wärmeren Teil des Jahres, was eine hohe Lebensqualität im Freien über das ganze Jahr hinweg ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind fußläufig erreichbar und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfer ist die Lage in der Nähe des 'Golf Valley' ein großer Vorteil, mit mehreren 18-Loch-Plätzen wie Flamingos Golf und Tramores Golf innerhalb von 2 Kilometern. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Der Hafen von Puerto Deportivo José Banus ist ebenfalls in erreichbarer Nähe für Wassersport- und Freizeitzwecke. Die Region ist gut ausgestattet mit touristischen Einrichtungen, was eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés zur Folge hat.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Estepona (im Umkreis von 2,9 km) ist eine charmante Stadt mit einem gut erhaltenen Altstadtkern und modernen Annehmlichkeiten. Marbella (16 km entfernt) ist bekannt für seinen Luxus, die exklusiven Yachthäfen und die gehobene Gastronomie. Die Hauptstadt Málaga (63 km entfernt) bietet kulturelle Vielfalt, einen internationalen Flughafen und eine pulsierende Stadtatmosphäre. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den ruhigeren Abschnitten nahe Estepona bis hin zu den lebhafteren Zentren Marbellas und Málagas, während Cancelada selbst eine angenehme Balance bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Cancelada mit einem Preis von 620.000 € im gehobenen Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich deutlich darunter. Die höhere Preisgestaltung dieses Projekts lässt sich durch die neuere Bauphase (2021), die umfassenderen Gemeinschaftseinrichtungen (beheizter Innenpool, Coworking) und die erstklassige Lage mit direkter Strand- und Stadtnähe erklären. Während die günstigeren Alternativen oft kleinere Einheiten oder eine etwas weiter entfernte Lage aufweisen, bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche (167 m²) und eine Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenambiente, die in dieser Preisklasse üblich ist. Die Anzahl der Transaktionen in der Provinz Málaga (3.163) deutet auf einen aktiven Markt hin, in dem solche höherpreisigen, aber gut ausgestatteten Objekte ihre Käuferschaft finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
