يعد Eleven41 مشروعًا جديدًا للمنازل المجاورة (تاون هاوس) في منطقة كانسالادا في إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يضم المشروع 11 منزلاً مجاورةً حصريًا، كل منها يحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 214 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 74 مترًا مربعًا. أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من عام 2028. يتراوح سعر العقار بين €1,020,000 و €1,230,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كانسالادا في إستيبونا، على بعد حوالي 1.4 كم من الشاطئ (في خط مستقيم). المنطقة ذات طابع حضري، والخدمات متاحة مشيًا أو بالدراجة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 772 مترًا، والمركز الطبي على بعد 3.5 كم. تضم المنطقة القريبة عدة ملاعب غولف، بما في ذلك فلامينغوس غولف، على بعد أقل من كيلومتر واحد.
صممت هذه المنازل المجاورة لتوفر المساحة والخصوصية. كل وحدة بها حديقة خاصة ومسبح، مما يسمح بالاستمتاع بالفضاء الخارجيين دون إزعاج. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية جيدة. كما يوجد كل منزل موقف سيارات خاص، مما يسهل الحياة اليومية في منطقة تعتمد على السيارة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2028. يتم البناء باستخدام مواد حديثة مثل الخرسانة المسلحة والعزل الحراري. تم تثبيت مكيفات الهواء والتدفئة الأرضية في كل شقة. يمكن استخدام الطابق السفلي كغرف إضافية أو مساحات ترفيهية.
المنطقة تعتمد بشكل كبير على السيارة الخاصة. على الرغم من توفر الخدمات الأساسية في مكان قريب، فإن الرحلات الأطول والحركة اليومية تتطلب سيارة خاصة. النقل العام موجود ولكن إمكانياته محدودة. تبلغ مساحة قطع الأرض 74 مترًا مربعًا، مما يحدد حجم الحدائق.
Eleven41 مناسب لأولئك الذين يبحثون عن القرب من البحر ولكن بعيدًا عن ضجيج المناطق السياحية. إنه خيار جيد للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون الحديقة الخاصة والمسبح. كما يناسب كعقار استثماري أو منزل إجازي. تقدم إستيبونا العديد من الخدمات، لكن السيارة الخاصة ضرورية تقريبًا. هذا خيار إذا كنت تقدر جودة البناء الجديد.
جودة البناء بمستوى حديث. الأساسات من الخرسانة المسلحة مع غشاء مقاوم للماء. الواجهات معزولة بالصوف المعدني. الجدران الداخلية من الجبس. الأرضيات مزينة ببلاط سيراميك (90x90 سم). كل منزل به تدفئة أرضية وتكييف. المطابخ وحمامات السباحة مكسوة بمواد قياسية عالية الجودة.
تتراوح الأسعار بين €1,020,000 و €1,230,000. يشمل ذلك مبنى سكني بمساحة 214 مترًا مربعًا وأرضًا بمساحة 74 مترًا مربعًا. هذا المستوى السعري أعلى من متوسط السوق، مما يعكس حجم المنزل المجاور ومسبحه الخاص وموقعه. تختلف الأسعار حسب الوحدة المحددة. لا يُذكر ضريبة القيمة المضافة عند نقل الملكية.
إستيبونا هي مدينة ساحلية كلاسيكية تجمع بين نمط الحياة الإسباني التقليدي والبنية التحتية الحديثة. وهي وجهة شعبية للمقيمين والسياح. يبلغ عدد سكانها حوالي 80,000 نسمة، مما يضمن توفر الخدمات على مدار العام. المناخ معتدل، والشمس تشرق ما يقرب من 4000 ساعة سنويًا. تشتهر المدينة بشواطئها ومرافقها الرياضية.
تتماشى الحياة في المنطقة مع ضوء الشمس والخدمات. كانسالادا هي منطقة سكنية هادئة ولكنها قريبة من المتاجر. الوصول إلى وسط مدينة إستيبونا بالسيارة سريع. توجد العديد من المطاعم والمتاجر في الجوار. بالنسبة لعشاق الغولف، المنطقة مثالية بسبب قرب ملاعب الغولف. فرص الترفيه الخارجي جيدة.
توضح الخريطة الموقع في منطقة كانسالادا، إستيبونا. تم تحديد المشروع، ويتم عرض علاقته بالشاطئ وملاعب الغولف والخدمات الأخرى. تشير المناطق الحمراء إلى الخدمات القريبة مثل المتاجر وملاعب الغولف.
تقع إستيبونا في الجنوب الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. وهي أقرب إلى مضيق جبل طارق من مالاغا. يمكن الوصول إلى المنطقة من مطارات مالاغا وجبل طارق. المدن القريبة تشمل ماربييا وإستيبونا. المنطقة هي واحدة من أسرع المناطق نموًا في كوستا ديل سول.
أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 772 مترًا. المركز الصحي على بعد 3.5 كم، وأقرب ملعب غولف على بعد أقل من 1 كم. المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.4 كم (في خط مستقيم)، مما يعني مشي 15-20 دقيقة. أقرب مطار هو مالاغا، على بعد حوالي 43 كم. يُنصح باستخدام السيارة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيبونا نمط متوسطي. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18 درجة مئوية. تشرق الشمس في المتوسط 3848 ساعة في السنة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 1.4 كم. إنه شاطئ رملي. توجد شواطئ أخرى في الجوار والعديد من ملاعب الغولف (فلامينغوس غولف، تراموريس غولف، إل بارايسو غولف كلوب هاوس). توجد أيضًا مراكز رياضية كبيرة بالقرب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجنوب الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. وهي أقرب إلى مضيق جبل طارق من مالاغا. يمكن الوصول إلى المنطقة من مطارات مالاغا وجبل طارق. المدن القريبة تشمل ماربييا وإستيبونا. المنطقة هي واحدة من أسرع المناطق نموًا في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL891679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Ayana Estepona (من €985,000)، فإن Eleven41 أغلى قليلاً. هذا يرجع إلى المساحة الأكبر والمسبح الخاص. تقع Ayana أيضًا أقرب إلى الشاطئ، لكن Eleven41 يوفر المزيد من الخصوصية بسبب انخفاض كثافة البناء. Atalaya Emotions أرخص ولكنها في منطقة أكثر كثافة. Eleven41 هو خيار يركز على المساحة والخصوصية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسكنية، وقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
