Eleven41 هو مشروع جديد حصري يضم 11 تاون هاوس في منطقة Cancelada بمدينة Estepona. تتميز المنازل بثلاث غرف نوم ومساحات معيشة بمساحة 214 م²، وتقع على قطع أرض تبدأ من 74 م². يقع المشروع في بيئة حضرية مع خدمات قريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر مسبحًا خاصًا لكل منزل. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Cancelada، وهو حي حضري ضمن بلدية Estepona، على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يمكن الوصول إلى مختلف الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام. يقع ساحل البحر الأبيض المتوسط على بعد 1.4 كيلومتر في خط مستقيم.
تركز المساكن على أسلوب الحياة في الهواء الطلق، وتتميز بمسبح خاص وتراس علوي لكل وحدة. تشمل الخطة ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على عدة طوابق. ويشمل المشروع موقف سيارات خاص داخل الموقع.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تاريخ تسليم تقريبي في الربع الثاني من عام 2028. يتكون المشروع من 11 تاون هاوس. يستخدم الهيكل الخرسانة المسلحة مع عزل للواجهات، وتُستكمل بالبلاط السيراميكي وأنظمة التحكم في المناخ.
الموقع يعتمد على السيارة، رغم قرب بعض الخدمات. العقارات عبارة عن منازل متلاصقة، مما يعني مشاركة الجدران الجانبية مع الجيران. تقع الشواطئ على بعد أكثر من كيلومتر واحد.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل جديد ببناء حديث ومواصفات عصرية بدلًا من عقار مستعمل قديم. بفضل ثلاث غرف نوم، يستوعب العائلات أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. يجمع المشروع بين الخدمات القريبة سيرًا على الأقدام والمسبح الخاص، وهو ما يجذب الراغبين في الخصوصية في الحديقة مع استخدام السيارة لرحلات الشاطئ. يوفر خيار القبو مساحة لمكتب منزلي أو جناح للضيوف.
يستخدم البناء بلاطات خرسانية مسلحة بنظام الوافل. تتكون الواجهات من طوب مثقوب مع عزل من الصوف المعدني وتشطيبات من ألواح الجبس. الأرضيات في جميع أنحاء المنزل من البورسلان مقاس 90x90 سم من Ecoceramic (Pamesa) باللون الأبيض/اللؤلؤي. تتميز الحمّامات ببلاط مقاس 30x90 سم من Geotiles. تشمل المنازل تدفئة أرضية وتكييفًا مركزيًا بالقنوات للتحكم في المناخ.
تبدأ أسعار المنازل في Eleven41 من 1,020,000 يورو. تعتمد الفروقات في السعر على الموقع المحدد داخل المشروع والتشطيبات المختارة. نظرًا لأن المشروع قيد التطوير، فقد تتغير التوفرات والأسعار النهائية.
السكن في Eleven41 يعني الإقامة في تجمع هادئ وحيّ ضمن النسيج الحضري النابض بالحياة في Cancelada. يوفر التصميم خصوصية من خلال حدائق خاصة، ومع ذلك فإن السكان جزء من حي إسباني حيوي. توفر الشوارع المحيطة وصولًا مباشرًا إلى السوبرماركت المحلي وخيارات تناول الطعام. على ارتفاع 111 مترًا، توفر الطوابق العليا إطلالات على المنطقة. تشجع المسافة إلى الشاطئ على تنظيم رحلات مخصصة، ومع ذلك فإن قرب ملاعب الجولف مثل Flamingos Golf يوفر ترفيهًا فوريًا.
تتميز المنطقة المحيطة مباشرة بـ Eleven41 بالمباني السكنية والتجارة المحلية. يقع سوبرماركت على بعد 772 مترًا. للاحتياجات الصحية، توجد صيدلية على بعد 811 مترًا ومستشفى على بعد 3.5 كم. يوفر حي Cancelada مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر المحلية. الأجواء نموذجية لمدينة ساحلية إسبانية، مع حياة مجتمعية نشطة ومرافق رياضية قريبة.
توضح الخريطة موقع Eleven41 في Cancelada، غرب Marbella مباشرة. تشير المناطق الخضراء إلى ملاعب الجولف المحيطة وتوضح المنطقة الزرقاء البحر الأبيض المتوسط على مسافة قصيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Cancelada بين المراكز الأكبر لكل من Estepona وMarbella. وهذا يوفر الوصول إلى الخدمات في Estepona والمنطقة الحصرية Puerto Banús. الموقع مركزي في 'Golf Valley'، محاط بملاعب الجولف. مقارنة بالمناطق الداخلية الأهدأ، تتمتع هذه المنطقة بإشغال وحيوية على مدار العام.
أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يقع على بعد 1.4 كم. ورغم إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام، فإن المناخ والمسافة يجعلان السيارة أو الدراجة الهوائية خيارًا أفضل غالبًا. يقع مطار Malaga على بعد 43 كم. توجد عدة ملاعب جولف قريبة: Flamingos Golf على بعد 818 مترًا وTramores Golf على بعد 1.2 كم. النقل العام متاح، لكن السيارة توفر أكبر قدر من المرونة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز Estepona بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية مع أكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. يوفر الارتفاع البالغ 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا ورطوبة أقل مقارنة بمستوى سطح البحر. الانحدار نحو الشاطئ معتدل بنسبة 3.5%. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa del Saladillo وPlaya del Sol Villacana، وكلاهما على بعد حوالي 1.4 كم. بالنسبة للاعبي الجولف، فإن الموقع استراتيجي، مع Flamingos Golf وTramores Golf وEl Paraiso Golf Clubhouse جميعها ضمن 1.6 كم. تقع المراكز الرياضية مثل Las Mesas بالقرب، وتقع مارينا Puerto Estepona على بعد 4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL891679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720 ألف يورو) وAyana Estepona (ابتداءً من 985 ألف يورو)، يتموضع Eleven41 في شريحة سعرية أعلى تبدأ من 1.02 مليون يورو. ويبرر ذلك بمساحات الأرض الأكبر والمسابح الخاصة ومستويات التشطيب. بينما يقدم المنافسون غالبًا شققًا أو مسابح مشتركة، يوفر Eleven41 مساحة وخصوصية الفلل. وعلى عكس Brisas del Mar الأقرب إلى الساحل، يوفر Eleven41 وصولًا فوريًا إلى الخدمات الحضرية في Cancelada وملاعب الجولف القريبة. وهو أكثر حضرية من المشاريع في Benahavís، مما يوفر قابلية أفضل للمشي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
