Eleven41 ist ein exklusives Neubauprojekt mit 11 angebauten Villen im Stadtteil Cancelada in Estepona. Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 214 m² und liegen auf Grundstücken ab 74 m². Das Projekt befindet sich in urbaner Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und bietet jeder Villa einen Privatpool. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Cancelada, einem urbanen Viertel der Gemeinde Estepona, auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel. Verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Mittelmeerküste liegt 1,4 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Wohnungen legen Wert auf das Leben im Freien und verfügen jeweils über einen Privatpool und eine Dachterrasse. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt über mehrere Etagen. Ein privater Stellplatz auf dem Grundstück ist enthalten.
Die Bauarbeiten laufen derzeit; der voraussichtliche Übergabetermin ist das zweite Quartal 2028. Das Projekt besteht aus 11 Villen. Die Bauweise nutzt Stahlbeton mit Fassadendämmung, verkleidet mit Keramikfliesen, sowie Klimaanlagen.
Die Lage ist trotz der Nähe einiger Annehmlichkeiten auf das Auto angewiesen. Es handelt sich um angebaute Villen, das heißt, die Seitenwände werden mit den Nachbarn geteilt. Die Strände liegen über einen Kilometer entfernt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die einen Neubau mit modernen Spezifikationen einer älteren Bestandsimmobilie vorziehen. Mit drei Schlafzimmern eignet es sich für Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Kombination aus fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und einem Privatpool spricht diejenigen an, die Privatsphäre im Garten schätzen und für Strandausflüge das Auto nutzen. Der Kellerraum bietet Platz für ein Arbeitszimmer oder eine Gästesuite.
Die Bauweise nutzt Stahlbeton-Plattenbalkendecken. Die Fassaden bestehen aus Lochziegeln mit Mineralwolledämmung und Gipskartonverkleidung. Der Bodenbelag besteht durchgängig aus Feinsteinzeugfliesen in 90x90 cm von Ecoceramic (Pamesa) in Weiß/Perle. Die Badezimmer verfügen über Fliesen in 30x90 cm von Geotiles. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Kanalklimaanlagen zur Klimatisierung.
Die Preise für die Wohnungen in Eleven41 starten ab 1.020.000 €. Preisschwankungen hängen von der genauen Lage innerhalb des Projekts und den gewählten Ausführungen ab. Da sich das Projekt in Entwicklung befindet, können Verfügbarkeit und Endpreise variieren.
Wohnen in Eleven41 bedeutet, in einer zurückgezogenen Enklave im lebendigen Stadtgefüge von Cancelada zu residieren. Das Design bietet Privatsphäre durch Privatgärten, dennoch sind die Bewohner Teil eines lebhaften spanischen Viertels. Die umliegenden Straßen bieten direkten Zugang zu lokalen Supermärkten und gastronomischen Angeboten. Auf 111 Metern Höhe bieten die oberen Etagen Blick auf die Umgebung. Die Entfernung zum Strand lädt zu geplanten Ausflügen ein, doch die Nähe zu Golfplätzen wie Flamingos Golf ermöglicht unmittelbare Freizeitgestaltung.
Das unmittelbare Umfeld von Eleven41 ist von Wohnbebauung und lokalem Handel geprägt. Ein Supermarkt liegt 772 Meter entfernt. Für gesundheitliche Bedürfnisse liegt eine Apotheke innerhalb von 811 Metern und ein Krankenhaus 3,5 km entfernt. Das Viertel Cancelada bietet verschiedene Restaurants und lokale Geschäfte. Die Atmosphäre ist typisch für eine spanische Küstenstadt mit aktivem Gemeindeleben und nahegelegenen Sporteinrichtungen.
Die Karte zeigt die Lage von Eleven41 in Cancelada, unmittelbar westlich von Marbella. Grüne Zonen zeigen die umliegenden Golfplätze, die blaue Zone zeigt das Mittelmeer in kurzer Entfernung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt zwischen den größeren Zentren Estepona und Marbella. Dies bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Estepona und zum exklusiven Gebiet von Puerto Banús. Die Lage ist zentral im 'Golf Valley', umgeben von Golfplätzen. Im Vergleich zum ruhigeren Hinterland weist dieses Gebiet eine ganzjährige Belegung und Lebendigkeit auf.
Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, liegt 1,4 km entfernt. Zwar ist er zu Fuß erreichbar, doch Klima und Entfernung machen ein Auto oder Fahrrad meist bequemer. Der Flughafen Malaga liegt 43 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe: Flamingos Golf in 818 Metern und Tramores Golf in 1,2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Auto bietet die größte Flexibilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verfügt über eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine Brise und weniger Feuchtigkeit als auf Meereshöhe. Das Gefälle Richtung Strand ist mit 3,5 % moderat. Die Badesaison dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana, beide etwa 1,4 km entfernt. Für Golfer ist die Lage strategisch günstig: Flamingos Golf, Tramores Golf und der El Paraiso Golf Clubhouse liegen alle innerhalb von 1,6 km. Sportzentren wie Las Mesas sind in der Nähe, und der Yachthafen Puerto Estepona liegt 4 km entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL891679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Ayana Estepona (ab 985.000 €) ist Eleven41 in einer höheren Preisklasse ab 1,02 Mio. € positioniert. Dies rechtfertigt sich durch größere Grundstücksgrößen, Privatpools und Ausstattungsniveau. Während Wettbewerber oft Wohnungen oder Gemeinschaftspools anbieten, bietet Eleven41 Villenraum und Privatsphäre. Anders als Brisas del Mar, das näher an der Küste liegt, bietet Eleven41 unmittelbaren Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten in Cancelada und zu nahegelegenen Golfplätzen. Es ist urbaner als Projekte in Benahavís und bietet bessere Fußläufigkeit.
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