Eleven41 ist eine exklusive Neuentwicklung aus 11 Reihenhäusern im Stadtteil Cancelada von Estepona. Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 214 m² und liegen auf Grundstücken ab 74 m². Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung liegt in Cancelada, einem städtischen Viertel der Gemeinde Estepona, auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Mittelmeerküste ist 1,4 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Wohnungen legen Wert auf Outdoor-Leben mit einem privaten Swimmingpool und einem Solarium für jede Einheit. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf mehreren Ebenen. Ein privater Parkplatz ist vorhanden.
Der Bau ist derzeit im Gange, wobei die Übergabe für Q2 2028 erwartet wird. Das Projekt umfasst 11 Villen. Die Struktur besteht aus Stahlbeton mit Fassadendämmung und keramischen Fliesen sowie Klimaanlagen.
Die Lage ist autofokussiert, trotz der Nähe einiger Annehmlichkeiten. Die Häuser sind Reihenhäuser, was bedeutet, dass Seitenwände mit Nachbarn geteilt werden. Die Strände sind über einen Kilometer entfernt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein Neubauprojekt mit modernen Spezifikationen einer älteren Immobilie vorziehen. Mit drei Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder Paare mit regelmäßigem Gästebesuch. Die Kombination aus fußläufigen Annehmlichkeiten und einem privaten Pool spricht diejenigen an, die Privatsphäre im Garten wollen, aber für den Strandbesuch das Auto nutzen. Der Kellerraum bietet Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Konstruktion verwendet Stahlbeton-Waffelplatten. Die Fassaden bestehen aus Lochziegeln mit Minerawolle-Dämmung und Gipskartonverkleidung. Die Fußböden bestehen aus 90x90 cm Porzellankeramikfliesen von Ecoceramic (Pamesa) in Weiß/Perle. Badezimmer sind mit 30x90 cm Fliesen von Geotiles verkleidet. Die Häuser haben Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.
Die Preise für Wohnungen in Eleven41 beginnen bei 1.020.000 €. Die Preisvariation hängt von der genauen Lage im Projekt und den gewählten Oberflächen ab. Da sich das Projekt in Entwicklung befindet, können Verfügbarkeit und Endpreise variieren.
In Eleven41 wohnen bedeutet, in einem abgeschlossenen Cluster im lebhaften städtischen Gefüge von Cancelada zu leben. Das Design bietet Privatsphäre durch private Gärten, doch die Bewohner sind Teil einer lebendigen spanischen Nachbarschaft. Die umliegenden Straßen bieten direkten Zugang zu Supermärkten und Restaurants. In 111 Metern Höhe bieten die oberen Etagen Blick auf die Umgebung. Die Entfernung zum Strand erfordert Planung, während die Nähe von Golfplätzen wie Flamingos Golf unmittelbare Erholung bietet.
Die direkte Umgebung von Eleven41 ist durch Wohnbebauung und lokalen Handel geprägt. Ein Supermarkt befindet sich 772 Meter entfernt. Für medizinische Versorgung gibt es eine Apotheke innerhalb von 811 Metern und ein Krankenhaus in 3,5 km. Das Viertel Cancelada bietet diverse Restaurants und lokale Läden. Die Atmosphäre ist typisch für eine spanische Küstenstadt mit aktivem Vereinsleben und Sportmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage von Eleven41 in Cancelada, direkt westlich von Marbella. Grüne Zonen zeigen die umliegenden Golfplätze und die blaue Zone das Mittelmeer in kurzer Entfernung.
Cancelada liegt zwischen den größeren Hubs Estepona und Marbella. Dies bietet Zugang zu den Einrichtungen von Estepona und dem exklusiven Gebiet von Puerto Banús. Die Lage ist zentral im 'Golftal', umgeben von Plätzen. Im Vergleich zum ruhigeren Hinterland gibt es hier ganzjährige Belegung und Lebendigkeit.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist 1,4 km entfernt. Er ist zu Fuß erreichbar, aber aufgrund der Distanz und des Klimas werden normalerweise Auto oder Fahrrad bevorzugt. Der Flughafen Malaga ist 43 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe: Flamingos Golf in 818 Metern und Tramores Golf in 1,2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, aber ein Auto bietet die meiste Flexibilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine Brise und weniger Feuchtigkeit als auf Meereshöhe. Die Neigung zum Strand ist moderat bei 3,5%. Die Badesaison dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana, beide etwa 1,4 km entfernt. Für Golfer ist die Lage strategisch günstig, mit Flamingos Golf, Tramores Golf und El Paraiso Golf Clubhouse alle innerhalb von 1,6 km. Sportzentren wie Las Mesas sind in der Nähe, und der Yachthafen Puerto Estepona ist 4 km entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cancelada liegt zwischen den größeren Hubs Estepona und Marbella. Dies bietet Zugang zu den Einrichtungen von Estepona und dem exklusiven Gebiet von Puerto Banús. Die Lage ist zentral im 'Golftal', umgeben von Plätzen. Im Vergleich zum ruhigeren Hinterland gibt es hier ganzjährige Belegung und Lebendigkeit.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL891679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Entwicklungen wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Ayana Estepona (ab 985.000 €) positioniert sich Eleven41 in einer höheren Preisklasse ab 1.020.000 €. Dies wird durch größere Grundstücke, private Pools und Ausstattungsniveaus gerechtfertigt. Während Konkurrenten oft Wohnungen oder Gemeinschaftspools anbieten, bietet Eleven41 Platz und Privatsphäre einer Villa. Im Gegensatz zu Brisas del Mar, die näher an der Küste liegen, bietet Eleven41 unmittelbaren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten in Cancelada und nahegelegenen Golfplätzen. Es ist städtischer als Projekte in Benahavís und bietet bessere Laufwege.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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