Eleven41 est un nouveau développement exclusif composé de 11 villas jumelées dans le quartier de Cancelada à Estepona. Les maisons comportent trois chambres sur une surface habitable de 214 m², situées sur des parcelles à partir de 74 m². Situé dans un cadre urbain avec des commodités à portée de main, le projet offre une piscine privée pour chaque villa. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est positionné à Cancelada, un quartier urbain de la municipalité d'Estepona, situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer. Diverses commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La côte méditerranéenne se trouve à 1,4 kilomètres à vol d'oiseau.
Les résidences mettent l'accent sur la vie en plein air, avec une piscine privée et un solarium pour chaque unité. L'aménagement comprend trois chambres et trois salles de bains réparties sur plusieurs étages. Un stationnement privé sur site est inclus.
La construction est actuellement en cours, avec une date de livraison indicative au T2 2028. Le projet comprend 11 villas. La structure utilise du béton armé avec isolation de façade, fini de carreaux de céramique et de systèmes de contrôle climatique.
L'emplacement dépend de la voiture, malgré la proximité de certaines commodités. Les propriétés sont des villas jumelées, ce qui signifie que les murs latéraux sont partagés avec les voisins. Les plages sont situées à plus d'un kilomètre.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une propriété neuve avec des spécifications modernes plutôt qu'une propriété ancienne. Avec trois chambres, elle convient aux familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. La combinaison d'équipements accessibles à pied et d'une piscine privée plaira à ceux qui souhaitent une intimité dans le jardin tout en utilisant une voiture pour les trajets à la plage. L'espace du sous-sol offre de la place pour un bureau à domicile ou une suite pour invités.
La construction utilise des dalles de béton armé en forme de gaufre. Les façades se composent de briques perforées avec isolation en laine minérale et finitions en plaques de plâtre. Le sol est constitué de carreaux de porcelaine de 90x90 cm par Ecoceramic (Pamesa) en blanc/perle. Les salles de bains présentent des carreaux de 30x90 cm par Geotiles. Les maisons incluent un chauffage au sol et une climatisation gainée.
Les prix des maisons à Eleven41 commencent à partir de 1 020 000 €. Les variations de prix dépendent de l'emplacement spécifique au sein du développement et des finitions choisies. Comme le projet est en développement, la disponibilité et les prix finaux peuvent fluctuer.
Vivre à Eleven41 signifie résider dans un cluster isolé au sein du tissu urbain animé de Cancelada. La conception offre une intimité grâce aux jardins privés, mais les résidents font partie d'un quartier espagnol dynamique. Les rues environnantes offrent un accès direct aux supermarchés locaux et aux lieux de restauration. À 111 mètres d'altitude, les étages supérieurs offrent des vues sur la région. La distance jusqu'à la plage encourage les déplacements planifiés, bien que la proximité des terrains de golf comme Flamingos Golf offre une récréation immédiate.
Le quartier immédiat de Eleven41 est caractérisé par des bâtiments résidentiels et le commerce local. Un supermarché est situé à 772 mètres. Pour les besoins de santé, une pharmacie est accessible à 811 mètres et un hôpital à 3,5 km. Le quartier de Cancelada propose divers restaurants et magasins locaux. L'atmosphère est typique d'une ville côtière espagnole, avec une vie communautaire active et des installations sportives à proximité.
La carte montre l'emplacement de Eleven41 à Cancelada, immédiatement à l'ouest de Marbella. Les zones vertes indiquent les terrains de golf environnants et la zone bleue montre la mer Méditerranée à courte distance.
Cancelada est positionné entre les grands centres d'Estepona et de Marbella. Cela offre un accès aux commodités d'Estepona et à la zone exclusive de Puerto Banús. L'emplacement est central dans la 'Vallée du Golf', entouré de parcours. Comparé à l'intérieur plus calme, cette zone a une occupation annuelle et une vitalité toute l'année.
La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à 1,4 km. Bien qu'elle soit accessible à pied, le climat et la distance rendent généralement la voiture ou le vélo préférables. L'aéroport de Malaga est à 43 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité : Flamingos Golf à 818 mètres et Tramores Golf à 1,2 km. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture offre la plus grande flexibilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,1°C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une brise et moins d'humidité qu'au niveau de la mer. La pente vers la plage est modérée de 3,5%. La saison de baignade dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, toutes deux à environ 1,4 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est stratégique, avec Flamingos Golf, Tramores Golf et le club-house d'El Paraiso Golf tous dans un rayon de 1,6 km. Des centres sportifs comme Las Mesas sont à proximité, et la marina Puerto Estepona est à 4 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cancelada est positionné entre les grands centres d'Estepona et de Marbella. Cela offre un accès aux commodités d'Estepona et à la zone exclusive de Puerto Banús. L'emplacement est central dans la 'Vallée du Golf', entouré de parcours. Comparé à l'intérieur plus calme, cette zone a une occupation annuelle et une vitalité toute l'année.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL891679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux développements comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Eleven41 se positionne dans une gamme de prix supérieure à partir de 1,02 M€. Cela est justifié par des parcelles plus grandes, des piscines privées et des niveaux de finition. Alors que les concurrents offrent souvent des appartements ou des piscines communes, Eleven41 offre l'espace et l'intimité d'une villa. Contrairement à Brisas del Mar, qui est plus proche de la côte, Eleven41 offre un accès immédiat aux commodités urbaines de Cancelada et aux terrains de golf à proximité. Il est plus urbain que les projets de Benahavís, offrant une meilleure marche à pied.
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