Eleven41 est un programme neuf exclusif comprenant 11 maisons de ville dans le quartier de Cancelada à Estepona. Les logements disposent de trois chambres sur une surface construite de 214 m², sur des terrains à partir de 74 m². Situé dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied, le projet offre une piscine privée pour chaque villa. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme se situe à Cancelada, un quartier urbain de la municipalité d'Estepona, à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer. Diverses commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Le littoral méditerranéen se trouve à 1,4 kilomètres à vol d'oiseau.
Les résidences privilégient la vie en plein air, avec une piscine privée et un toit-terrasse pour chaque unité. La configuration comprend trois chambres et trois salles de bains réparties sur plusieurs niveaux. Un stationnement privé sur place est inclus.
La construction est actuellement en cours avec une date de livraison indicative au deuxième trimestre 2028. Le projet se compose de 11 villas. La structure utilise du béton armé avec isolation de façade, fini en carrelage céramique et systèmes de climatisation.
L'emplacement dépend de la voiture, malgré la proximité de certaines commodités. Les biens sont des maisons de ville, ce qui signifie que les murs latéraux sont partagés avec les voisins. Les plages se situent à plus d'un kilomètre.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un logement neuf avec des spécifications modernes plutôt qu'une revente ancienne. Avec trois chambres, il convient aux familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. La combinaison de commodités accessibles à pied et d'une piscine privée séduit ceux qui recherchent l'intimité dans le jardin tout en utilisant la voiture pour aller à la plage. L'option sous-sol offre un espace pour un bureau à domicile ou une suite d'invités.
La construction utilise des dalles alvéolaires en béton armé. Les façades sont en brique perforée avec isolation en laine minérale et finitions en placoplâtre. Le sol dans toute la maison est en carreaux de grès cérame 90x90 cm d'Ecoceramic (Pamesa) en blanc/perle. Les salles de bains présentent des carreaux 30x90 cm de Geotiles. Les logements incluent un chauffage au sol et une climatisation gainable pour le confort thermique.
Les prix des logements à Eleven41 commencent à partir de 1 020 000 €. Les variations de prix dépendent de l'emplacement spécifique dans le programme et des finitions choisies. Le projet étant en cours de développement, la disponibilité et le prix final peuvent fluctuer.
Vivre à Eleven41, c'est résider dans un ensemble isolé au cœur du tissu urbain animé de Cancelada. La conception offre de l'intimité grâce à des jardins privatifs, tout en faisant partie d'un quartier espagnol vivant. Les rues environnantes donnent un accès direct aux supermarchés locaux et aux restaurants. À 111 mètres d'altitude, les étages supérieurs offrent une vue sur la région. La distance à la plage incite à des sorties planifiées, mais la proximité de parcours de golf comme Flamingos Golf offre des loisirs immédiats.
Les abords immédiats d'Eleven41 se caractérisent par des immeubles résidentiels et du commerce local. Un supermarché se trouve à 772 mètres. Pour la santé, une pharmacie est à 811 mètres et un hôpital à 3,5 km. Le quartier de Cancelada offre divers restaurants et commerces locaux. L'atmosphère est typique d'une ville côtière espagnole, avec une vie communautaire active et des installations sportives à proximité.
La carte montre l'emplacement d'Eleven41 à Cancelada, immédiatement à l'ouest de Marbella. Les zones vertes indiquent les parcours de golf environnants et la zone bleue montre la mer Méditerranée à courte distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est située entre les grands pôles d'Estepona et de Marbella. Cela donne accès aux commodités d'Estepona et à la zone exclusive de Puerto Banús. L'emplacement est central dans le 'Golf Valley', entouré de parcours. Comparé à l'intérieur des terres plus calme, ce secteur est occupé et animé toute l'année.
La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à 1,4 km. Bien qu'accessible à pied, le climat et la distance rendent la voiture ou le vélo généralement préférables. L'aéroport de Malaga est à 43 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité : Flamingos Golf à 818 mètres et Tramores Golf à 1,2 km. Les transports en commun sont disponibles, mais la voiture offre le plus de flexibilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,1 °C avec plus de 3 800 heures de soleil par an. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer apporte de la brise et moins d'humidité qu'au bord de mer. La pente vers la plage est modérée, à 3,5 %. La saison de baignade dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, toutes deux à environ 1,4 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est stratégique, avec Flamingos Golf, Tramores Golf et El Paraiso Golf Clubhouse tous à moins de 1,6 km. Des centres sportifs comme Las Mesas sont à proximité, et le port de plaisance Puerto Estepona est à 4 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL891679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des programmes comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Eleven41 se positionne dans une gamme de prix supérieure, débutant à 1,02 million €. Cela se justifie par de plus grandes superficies de terrain, des piscines privées et des niveaux de finition. Alors que les concurrents proposent souvent des appartements ou des piscines communes, Eleven41 offre l'espace et l'intimité d'une villa. Contrairement à Brisas del Mar, plus proche de la côte, Eleven41 offre un accès immédiat aux commodités urbaines de Cancelada et aux parcours de golf voisins. C'est plus urbain que les projets de Benahavís, offrant une meilleure accessibilité à pied.
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