Eleven41 is een kleinschalig nieuwbouwproject van 11 geschakelde villa's in de wijk Cancelada, Estepona. De woningen beschikken over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 214 m², gelegen op percelen vanaf 74 m². Het project wordt gerealiseerd in een stedelijke omgeving op loopafstand van diverse voorzieningen. De oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2028.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Cancelada, een stedelijke wijk binnen de gemeente Estepona. De locatie bevindt zich op 111 meter boven zeeniveau. Vanaf deze locatie zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt hemelsbreed circa 1,4 kilometer.
De woningen zijn ontworpen met een focus op buitenleven, waarbij elke woning beschikt over een privézwembad en een solarium. De indeling voorziet in drie slaapkamers en drie badkamers, verspreid over meerdere niveaus. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien.
De bouw is momenteel gaande met een indicatieve oplevering in Q2 2028. Het project omvat 11 woningen. De structuur bestaat uit gewapend beton met gevelisolatie. Er is gekozen voor een afwerking met keramische tegels en installaties voor klimaatbeheersing.
De omgeving is auto-afhankelijk, ondanks de aanwezigheid van voorzieningen op korte afstand. Het betreft een rijtjeswoningconcept, wat betekent dat zijgevels gedeeld worden met buren. De stranden liggen op meer dan één kilometer afstand.
Dit project past goed voor kopers die de voorkeur geven aan een nieuwbouwwoning met moderne specificaties boven een bestaande woning. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of stellen die regelmatig gasten ontvangen. De voorzieningen op loopafstand combineren met de privacy van een eigen zwembad is een combinatie die gezocht wordt door mensen die autovrij willen genieten van hun tuin, maar wel de auto willen gebruiken voor strandbezoek. De investering in een kelder biedt mogelijkheden voor thuiskantoorplek of extra gastenverblijf.
De constructie is gebaseerd op een draagkrachtige structuur van gewapend beton met vloeren van het wafeltype. De gevels zijn opgebouwd uit perforatiebaksteen met een isolatielaag van minerale wol en afwerking van gipsplaat. Voor de vloeren is gekozen voor 90x90 cm grote porseleinen tegels van het merk Ecoceramic (Pamesa) in de kleur wit/parel. De badkamers zijn betegeld met 30x90 cm tegels van Geotiles. Er is vloerverwarming door het hele huis aangelegd en airconditioning voor warme en koude lucht.
De prijzen voor de woningen in Eleven41 starten vanaf €1.020.000. De variatie in prijs hangt samen met de specifieke ligging binnen het project en de afwerking van de kelder. Het project bevindt zich in de ontwikkelingsfase, wat betekent dat de biedingen en beschikbaarheid kunnen variëren tijdens het bouwproces.
Wonen in Eleven41 betekent verblijven in een geïsoleerd cluster van villa's binnen de drukkere stadsomgeving van Cancelada. De ligging biedt privacy door de private tuinen, maar men maakt deel uit van een levendige Spaanse buurt. De omliggende straten bieden direct toegang tot lokale supermarkten en eetgelegenheden. Door de hoogte van 111 meter heeft men vanuit de hoger gelegen verdiepingen zicht op de omgeving. De afstand tot het strand vraagt om een vervoersmiddel, wat het recreatiemoment naar de kust plant, maar de nabijheid van golfbanen zoals Flamingos Golf biedt dagelijkse recreatie op loopafstand.
De directe omgeving van Eleven41 wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en lokale commerciële voorzieningen. Op 772 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor medische zorg is er een apotheek op 811 meter en een ziekenhuis op 3,5 kilometer. De wijk Cancelada biedt een scala aan restaurants en lokale winkels. De drukte in de omgeving is gemiddeld voor een Spaanse kustplaats, met een actief verenigingsleven en sportfaciliteiten zoals sportcentra Las Mesas en El Carmen op korte afstand.
De kaart toont de positie van Eleven41 in Cancelada, direct ten westen van Marbella. De groene zones tonen de omliggende golfbanen en de blauwe zones de Middellandse Zee op korte afstand.
Cancelada ligt ingeklemd tussen de grotere kernen van Estepona en Marbella. Deze positie biedt toegang tot het voorzieningenniveau van zowel Estepona als het exclusieve gebied rondom Puerto Banús. De locatie is centraal in de 'Golfvallei', waardoor men omringd is door diverse golfbanen. In vergelijking met het rustigere binnenland is hier sprake van een permanente bewoning en levendigheid gedurende het hele jaar.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt hemelsbreed op 1,4 kilometer afstand. Dit is per voet te bereiken, maar vanwege de afstand en het klimaat wordt meestal een auto of fiets gebruikt. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 43 kilometer afstand. Verschillende golfbanen liggen in de directe nabijheid: Flamingos Golf op 818 meter en Tramores Golf op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere openbaar vervoerlijnen in de omgeving, maar een auto is aan te raden voor flexibele mobiliteit.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C met ruim 3.800 zonuren per jaar. De ligging op 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder vocht dan direct aan zee. De helling naar het strand is gemiddeld (3,5%). Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden. De regio kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat het culturele ritme van het jaar bepaalt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacana, beide op circa 1,4 kilometer afstand. Voor liefhebbers van golf is de locatie strategisch gelegen met Flamingos Golf, Tramores Golf en El Paraiso Golf Clubhouse allen op minder dan 1,6 kilometer afstand. Er zijn meerdere sportcentra in de buurt, waaronder overdekte faciliteiten in El Carmen. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 4 kilometer afstand.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cancelada ligt ingeklemd tussen de grotere kernen van Estepona en Marbella. Deze positie biedt toegang tot het voorzieningenniveau van zowel Estepona als het exclusieve gebied rondom Puerto Banús. De locatie is centraal in de 'Golfvallei', waardoor men omringd is door diverse golfbanen. In vergelijking met het rustigere binnenland is hier sprake van een permanente bewoning en levendigheid gedurende het hele jaar.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL891679
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Ayana Estepona (vanaf €985.000), positioneert Eleven41 zich in een hoger prijssegment vanaf €1.020.000. Dit prijsverschil wordt rechtvaardigd door de grotere perceeloppervlaktes, de aanwezigheid van een privézwembad per woning en de specifieke afwerkingseisen. Waar concurrenten in de regio vaak appartementen of gemeenschappelijke zwembaden bieden, biedt Eleven41 de ruimte en privacy van een villa. Projecten als Brisas del Mar liggen vaak dichter op de kust, maar Eleven41 compenseert dit met de nabijheid van golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Cancelada. De locatie is stedelijker dan de projecten in het hoger gelegen gebied van Benahavís, wat resulteert in een betere bereikbaarheid van voorzieningen te voet.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
