Eleven41 es un desarrollo exclusivo de nueva construcción compuesto por 11 villas adosadas en el distrito de Cancelada, Estepona. Las viviendas cuentan con tres dormitorios en una superficie habitable de 214 m², situadas en parcelas desde 74 m². Ubicado en un entorno urbano con servicios a pie de calle, el proyecto ofrece piscina privada para cada villa. La finalización está prevista para el segundo trimestre de 2028.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se posiciona en Cancelada, un barrio urbano del municipio de Estepona, situado a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar. Diversas comodidades diarias son accesibles a pie. La costa mediterránea se encuentra a 1,4 kilómetros en línea recta.
Las viviendas enfatizan la vida al aire libre, con una piscina privada y un solárium para cada unidad. La distribución incluye tres dormitorios y tres baños distribuidos en varias plantas. Se incluye aparcamiento privado en la propia parcela.
La construcción está actualmente en marcha, con una fecha de entrega indicativa para el segundo trimestre de 2028. El proyecto consta de 11 villas. La estructura utiliza hormigón armado con aislamiento de fachada, acabado con azulejos cerámicos y sistemas de control climático.
La ubicación depende del coche, a pesar de la proximidad de algunos servicios. Las propiedades son villas adosadas, lo que significa que los muros laterales se comparten con los vecinos. Las playas están situadas a más de un kilómetro.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una propiedad de nueva construcción con especificaciones modernas en lugar de una propiedad de segunda mano. Con tres dormitorios, acomoda a familias o parejas que reciben invitados frecuentes. La combinación de servicios a pie de calle y una piscina privada atraerá a quienes desean privacidad en el jardín pero usan el coche para ir a la playa. El espacio del sótano ofrece lugar para una oficina en casa o una suite para invitados.
La construcción utiliza losas de hormigón armado tipo aligerado. Las fachadas constan de ladrillo perforado con aislamiento de lana mineral y revestimiento de placas de yeso. Los suelos son de gres porcelánico de 90x90 cm de Ecoceramic (Pamesa) en blanco/perla. Los baños presentan azulejos de 30x90 cm de Geotiles. Las viviendas incluyen suelo radiante y aire acondicionado por conductos.
Los precios de las viviendas en Eleven41 comienzan desde 1.020.000 €. Las variaciones de precio dependen de la ubicación específica dentro del desarrollo y los acabados elegidos. Dado que el proyecto está en desarrollo, la disponibilidad y los precios finales pueden fluctuar.
Vivir en Eleven41 significa residir en un enclave aislado dentro del tejido urbano animado de Cancelada. El diseño ofrece privacidad a través de jardines privados, aunque los residentes forman parte de un vecindario español dinámico. Las calles circundantes ofrecen acceso directo a supermercados locales y restaurantes. A 111 metros de altitud, las plantas superiores ofrecen vistas de la zona. La distancia hasta la playa anima a planificar desplazamientos, mientras que la proximidad de campos de golf como Flamingos Golf ofrece recreación inmediata.
El entorno inmediato de Eleven41 se caracteriza por edificios residenciales y comercio local. Hay un supermercado a 772 metros. Para necesidades de salud, hay una farmacia a 811 metros y un hospital a 3,5 km. El barrio de Cancelada ofrece varios restaurantes y tiendas locales. La atmósfera es la típica de una ciudad costera española, con vida comunitaria activa e instalaciones deportivas cerca.
El mapa muestra la ubicación de Eleven41 en Cancelada, inmediatamente al oeste de Marbella. Las zonas verdes indican los campos de golf circundantes y la zona azul muestra el mar Mediterráneo a corta distancia.
Cancelada se encuentra entre los grandes núcleos de Estepona y Marbella. Esto ofrece acceso a las comodidades de Estepona y al área exclusiva de Puerto Banús. La ubicación es central en el 'Valle del Golf', rodeado de campos. En comparación con el interior más tranquilo, esta zona tiene ocupación anual y vitalidad durante todo el año.
La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a 1,4 km. Aunque es accesible a pie, el clima y la distancia hacen que normalmente sea preferible el coche o la bicicleta. El aeropuerto de Málaga está a 43 km. Varios campos de golf están cerca: Flamingos Golf a 818 metros y Tramores Golf a 1,2 km. El transporte público está disponible, pero un coche ofrece la mayor flexibilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cuenta con una temperatura anual media de 18,1°C con más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa y menos humedad que a nivel del mar. La pendiente hacia la playa es moderada del 3,5%. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa del Saladillo y Playa del Sol Villacana, ambas a unos 1,4 km de distancia. Para los golfistas, la ubicación es estratégica, con Flamingos Golf, Tramores Golf y el club-house de El Paraiso Golf todos dentro de 1,6 km. Centros deportivos como Las Mesas están cerca, y el puerto deportivo Puerto Estepona está a 4 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Cancelada se encuentra entre los grandes núcleos de Estepona y Marbella. Esto ofrece acceso a las comodidades de Estepona y al área exclusiva de Puerto Banús. La ubicación es central en el 'Valle del Golf', rodeado de campos. En comparación con el interior más tranquilo, esta zona tiene ocupación anual y vitalidad durante todo el año.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL891679
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Ayana Estepona (desde 985.000 €), Eleven41 se posiciona en un segmento de precio superior desde 1,02 M€. Esto se justifica por parcelas más grandes, piscinas privadas y niveles de acabado. Mientras que los competidores a menudo ofrecen apartamentos o piscinas comunitarias, Eleven41 ofrece el espacio y la privacidad de una villa. A diferencia de Brisas del Mar, que está más cerca de la costa, Eleven41 ofrece acceso inmediato a comodidades urbanas en Cancelada y campos de golf cercanos. Es más urbano que los proyectos en Benahavís, ofreciendo mejor acceso peatonal.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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