Eleven41 es una promoción exclusiva de obra nueva que comprende 11 casas adosadas en la zona de Cancelada, en Estepona. Las viviendas cuentan con tres dormitorios en una superficie habitable de 214 m², situadas en parcelas desde 74 m². Ubicado en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie, el proyecto ofrece una piscina privada para cada casa adosada. La finalización está prevista para el segundo trimestre de 2028.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La promoción está situada en Cancelada, un barrio urbano dentro del municipio de Estepona, a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar. Varios servicios cotidianos son accesibles a pie. La costa mediterránea se encuentra a 1,4 kilómetros en línea recta.
Las residencias ponen énfasis en la vida al aire libre, con una piscina privada y un solárium para cada unidad. La distribución incluye tres dormitorios y tres baños repartidos en varias plantas. Se incluye aparcamiento privado en la propia parcela.
La construcción está actualmente en marcha con una fecha de entrega indicativa en el segundo trimestre de 2028. El proyecto consta de 11 casas adosadas. La estructura utiliza hormigón armado con aislamiento de fachada, acabada con baldosas cerámicas y sistemas de climatización.
La ubicación depende del coche, a pesar de la proximidad de algunos servicios. Las propiedades son casas adosadas, lo que significa que las paredes laterales se comparten con los vecinos. Las playas están situadas a más de un kilómetro de distancia.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una vivienda de construcción moderna en lugar de una vivienda de segunda mano más antigua. Con tres dormitorios, es apto para familias o parejas que reciben invitados con regularidad. La combinación de servicios a pie y piscina privada atrae a quienes desean privacidad en el jardín mientras usan el coche para ir a la playa. La opción de sótano ofrece espacio para un despacho en casa o una suite de invitados.
La construcción utiliza forjados reticulares de hormigón armado. Las fachadas constan de ladrillo perforado con aislamiento de lana mineral y acabados de pladur. El suelo en toda la vivienda es de gres porcelánico de 90x90 cm de Ecoceramic (Pamesa) en blanco/perla. Los baños presentan baldosas de 30x90 cm de Geotiles. Las viviendas incluyen suelo radiante y aire acondicionado por conductos para la climatización.
Los precios de las viviendas en Eleven41 parten desde 1.020.000 €. Las variaciones de precio dependen de la ubicación específica dentro de la promoción y de los acabados seleccionados. Como el proyecto está en fase de desarrollo, la disponibilidad y el precio final pueden fluctuar.
Vivir en Eleven41 significa residir en un conjunto aislado dentro del vibrante tejido urbano de Cancelada. El diseño ofrece privacidad mediante jardines privados, pero los residentes forman parte de un barrio español animado. Las calles circundantes proporcionan acceso directo a supermercados locales y opciones de restauración. A 111 metros de altitud, las plantas superiores ofrecen vistas de la zona. La distancia a la playa invita a planificar excursiones, aunque la proximidad de campos de golf como Flamingos Golf ofrece recreo inmediato.
Los alrededores inmediatos de Eleven41 se caracterizan por edificios residenciales y comercio local. Hay un supermercado a 772 metros. Para las necesidades sanitarias, hay una farmacia a 811 metros y un hospital a 3,5 km. El barrio de Cancelada ofrece varios restaurantes y tiendas locales. El ambiente es típico de un pueblo costero español, con una activa vida comunitaria e instalaciones deportivas cercanas.
El mapa muestra la ubicación de Eleven41 en Cancelada, inmediatamente al oeste de Marbella. Las zonas verdes indican los campos de golf circundantes y la zona azul muestra el mar Mediterráneo a poca distancia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada está situada entre los grandes núcleos de Estepona y Marbella. Esto proporciona acceso a los servicios de Estepona y a la zona exclusiva de Puerto Banús. La ubicación es céntrica en el 'Golf Valley', rodeada de campos de golf. En comparación con el interior más tranquilo, esta zona tiene ocupación y vitalidad durante todo el año.
La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a 1,4 km. Aunque es accesible a pie, el clima y la distancia suelen hacer preferible el coche o la bicicleta. El aeropuerto de Málaga está a 43 km. Hay varios campos de golf cerca: Flamingos Golf a 818 metros y Tramores Golf a 1,2 km. Hay transporte público disponible, pero el coche ofrece la mayor flexibilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presume de una temperatura media anual de 18,1 °C con más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar aporta brisa y menos humedad que a nivel del mar. La pendiente hacia la playa es moderada, del 3,5%. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa del Saladillo y Playa del Sol Villacana, ambas a unos 1,4 km. Para los golfistas, la ubicación es estratégica, con Flamingos Golf, Tramores Golf y El Paraiso Golf Clubhouse todos a menos de 1,6 km. Centros deportivos como Las Mesas están cerca, y el puerto deportivo de Puerto Estepona está a 4 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL891679
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones como Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Ayana Estepona (desde 985.000 €), Eleven41 se sitúa en un rango de precio superior, partiendo desde 1,02 millones €. Esto se justifica por mayores superficies de parcela, piscinas privadas y niveles de acabado. Mientras que la competencia suele ofrecer apartamentos o piscinas comunitarias, Eleven41 proporciona espacio y privacidad de villa. A diferencia de Brisas del Mar, que está más cerca de la costa, Eleven41 ofrece acceso inmediato a los servicios urbanos de Cancelada y a los campos de golf cercanos. Es más urbano que los proyectos de Benahavís, ofreciendo mayor facilidad para desplazarse a pie.
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