Bu müstakil villa, Costa del Sol'da Estepona'nın batısındaki Costalita sahil bölgesinde yer alır. 2002 yılında klasik Endülüs tarzında inşa edilen gayrimenkul, 947 m²'lik bir arsa üzerinde 398 m² yaşam alanı, dört yatak odası, dört banyo ve özel bir havuz sunar. Deniz kuş uçuşu yaklaşık 400 metre uzaklıkta olup, kısa bir yarıçap içinde birçok plaj, golf sahası ve uluslararası okul bulunur. İstenen fiyat 2.495.000 € olarak sabitlenmiştir. Ev anahtar teslim olup, tamamlandığından beri tek bir sahibi olmuştur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona ile San Pedro de Alcántara arasındaki kıyıda yer alan alçak yapıdaki Costalita yerleşim bölgesindedir. Playa del Sol Villacana kuş uçuşu yaklaşık 0,4 km, Playa de Guadalmansa ise 0,6 km uzaklıktadır. Marbella düz çizgide 15 km uzaklıktadır. Restoranlar, eczaneler ve bir banka 2 km yarıçap içinde olup, günlük işleri uzun araç yolculukları olmadan halletmeyi mümkün kılar.
Ev, 398 m² alan üzerinde mermer zeminler, gömme mutfak, klima, şömine ve çift camlı pencerelerle dört yatak odası ve dört banyo sunar. Dışarıda özel bir bahçe, büyük bir yüzme havuzu, kapalı bir teras ve çift garaj bulunur. Çamaşır odası ve gömme gardıroplar pratik depolama alanı ekler. Güneydoğu cephesi, ana yaşam alanlarına ve terasa sabah ışığını getirir.
Bu bir sıfır konut projesi değil, 2002 yılında tamamlanmış mevcut bir evdir. İnşaat durumu anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Gayrimenkul, tamamlandığından beri tek sahipleri tarafından bakılmış olup mobilyalar opsiyon olarak sunulmaktadır. Herhangi bir tadilat veya modernizasyon alıcının kararı olacaktır; istenen fiyat mevcut durumu yansıtır.
Villa, gayrimenkulün kendisinden deniz manzarası sunmaz; kayıtlı manzaralar bahçe ve havuza bakmaktadır. Özellikler arasında yerden ısıtma, akıllı ev sistemi veya spor salonu listelenmemiştir. İnşaat 2002 tarihli olduğundan, alıcılar çağdaş sıfır inşaat spesifikasyonları yerine o dönemin donanımlarını ve tesisatını beklemelidir. Asansör yoktur ve arsa alanı, kapalı alana göre mütevazıdır.
Ref: VL698022
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, denize yakın, hemen taşınmaya hazır bir aile evi arayan, mekân ve mahremiyetin çağdaş tasarımdan daha önemli olduğu bir alıcıya uygundur. Kalıcı yaşam için dört yatak odası ve dört banyo isteyen hanelere veya yılını Kuzey Avrupa ile Costa del Sol arasında bölen ailelere uyar. Gayrimenkul ayrıca, yürüme mesafesinde üç plaj ve bu kıyı şeridinde özel havuzlu villalara olan talep göz önüne alındığında, güçlü kiralama potansiyeli olan bir tatil evi arayan alıcının profiline de uyar. Ev 2002'de tamamlandığından ve kayıtlı manzaraları bahçeye ve havuza baktığından, sıfır inşaat spesifikasyonları, akıllı ev teknolojisi veya panoramik deniz manzarası isteyen alıcılara daha az uygundur. Anahtar teslim sıfır inşaat için prim ödemek yerine, oturmuş bir gayrimenkulü modernize etmeyi planlayan bir alıcı, fiyat-alan oranını makul bulabilir: kuma 500 metreden yakın mesafede, 947 m²'lik arsa üzerinde 398 m² kapalı alan. Golfçüler, El Coto de la Serena ve Flamingos Golf dahil olmak üzere kuş uçuşu 2,4 km içinde üç saha not edecektir; Puerto José Banús marinası ise 9,4 km uzaklıktadır. Sık uçuşlara bağlı olan alıcılar sürüş sürelerini tartmalıdır: Gibraltar havalimanı düz çizgide 43 km, Málaga havalimanı ise 55 km uzaklıktadır ve her ikisi de bu mesafeleri aşan karayolu yolculukları gerektirir.
Villa 2002'de tamamlandı ve o günden beri tek bir aileye ait olup bakımı yapıldı; ilan bunu iyi durumda olarak kaydetmektedir. İç mekân kaplamaları arasında zemin kattaki yaşam alanlarında mermer zemin, yatak odalarında gömme gardıroplar ve tam donanımlı bir mutfak bulunur. Pencereler çift camlıdır ve iklim kontrolü, klimala birleşen şömine ile hem yaz serinletmesini hem de kış ısıtmasını karşılar. Dört banyo tamamen kuruludur; fotoğrafik kayıtlar 2000'li yılların başından kalma geleneksel kaplamalar gösterir; bu nedenle yürünebilir duş veya çağdaş vitrifiye arayan alıcılar yerinde incelemelidir. Mutfak bölümüne bitişik bir çamaşır odası, pratik çamaşır ve depolama işlevlerini destekler. Alarm sistemi temel hırsızlık koruması sağlar ve çift garaj iki araç için güvenli park yeri ile ek depolama alanı sunar. Dışarıda inşaat kalitesi, olgun bahçe düzenlemesinde ve kullanılabilir açık hava zamanını ara mevsimlere taşıyan kapalı terasta kendini gösterir. Havuz, özel bir arsa için kayda değer derecede büyüktür ve yirmi yıldır gayrimenkulün yaşamının parçası olduğu açıktır. Alıcılar 2002 yapımı bir evi olağan özenle ele almalıdır: bağımsız bir teknik inceleme, çatının, elektrik tesisatının, sıhhi tesisatın ve havuz ekipmanlarının durumunu teyit edebilir. Verilerde yapısal sorun işaret eden bir şey yoktur, ancak yakın tarihli bir tadilat programı kaydedilmemiştir; bu nedenle donanımların ve sistemlerin aksi doğrulanmadıkça orijinal olduğu varsayılmalıdır.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı, villa, bahçe, havuz ve çift garaj, için 2.495.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, fiyat listesi olan bir proje değil, tek bir mevcut evdir; dolayısıyla tek bir fiyat ve tek bir uygunluk söz konusudur. Fiyat, gayrimenkulü yakın çevredeki üst segmentte konumlandırır; bu da geniş bir arsaya sahip büyük bir sahil villasıyla tutarlıdır. Mobilyalar opsiyon olarak müzakereye açıktır, bu da üzerinde anlaşılan nihai tutarı etkileyebilir. İlgili taraflar güncel uygunluğu ve yerinde inceleme düzenlemelerini doğrudan talep edebilir; herhangi bir ikinci el konutta olduğu gibi, fiyat alıcı ve satıcı arasında müzakereye açık olabilir.
Bu gayrimenkuldeki günlük yaşam, iç mekân kadar bahçe ve havuzun etrafında döner. 947 m²'lik arsa; olgun bir özel bahçe, büyük bir yüzme havuzu ve kapalı bir teras barındırır; bunlar birlikte yılın büyük bölümünde açık hava oturma odası görevi görür. Güneydoğu cephesi sayesinde ana odalar ve teras sabah güneşini alır, öğleden sonraları ise havuz başında geçirilebilir. İçeride, 398 m²'lik plan her bir yatak odasına geniş ölçüler sunar ve dört banyo aile üyelerine veya misafirlere kendi alanlarını sağlar. Mermer zeminler ve büyük pencereler iç mekânı aydınlık tutar, şömine ise daha serin kış akşamları için odak noktası oluşturur. Playa del Sol Villacana'daki plaj kuş uçuşu yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir; böylece kıyı boyunca sabah yürüyüşleri planlı bir geziden çok rutinin parçası hâline gelir. Alışveriş ve yemek, bölge için kaydedilen 2 km yarıçap içinde kalır; yakınlarda on sekiz restoran, üç eczane, bir banka ve iki kafe bulunur. Aynı yarıçap içinde bir ilkokul yer alır ve The International School of Estepona kuş uçuşu 2,3 km uzaklıktadır. Buradaki ritim sakin ve yerleşim odaklıdır: Costalita bir tatil bölgesi değil, oturmuş bir mahalledir ve yaz ayları dışında sokaklar sakindir. Büyük alışverişler, Marbella gezileri veya havalimanı yolculukları için araba pratik tercih olmaya devam eder; ancak yerel otobüs hatları ve çevredeki elli durak temel bir toplu taşıma alternatifi sunar.
Çevre, plaj erişimini günlük kolaylıkla birleştirir. 2 km içinde sakinler on sekiz restoran, iki kafe, üç eczane, bir banka ve bir park sayar; yani dışarıda yemek ve günlük ihtiyaçlar nadiren uzun bir yolculuk gerektirir. Plajın kendisi çıpayı sağlayan olanaktır: kuş uçuşu 0,4 km'de Playa del Sol Villacana, 0,6 km'de Playa de Guadalmansa ve 0,8 km'de Playa del Saladillo, çeyrek saatlik yürüme mesafesi içinde üç seçenek sunar. Spor tesisleri yakında kümelenir: Racket Club Villa Paderna düz çizgide yalnızca 300 metre uzakta, Club de Tenis 1,6 km ve RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km mesafededir. Parque Antena'daki bir halka açık yüzme havuzu 1,1 km uzaklıktadır. Aileler için 2 km içinde bir ilkokul faaliyettir ve The International School of Estepona 2,3 km, Creators International School ise 7,7 km uzaklıktadır. Ulaşım açısından sekiz otobüs hattı ve elli durak daha geniş bölgeye hizmet eder, ancak bölge özel araçla en iyi şekilde işler. Bir elektrikli araç Supercharger istasyonu 0,9 km uzaklıktadır. Düz çizgide 15 km uzaklıktaki Marbella, en yakın tam kentsel merkezi sağlarken Málaga 63 km uzaklıktadır.
Harita, villayı sahil konumunda gösterir; en yakın kum kuş uçuşu yaklaşık 400 metre uzaklıktadır. Marbella doğuda 15 km, Estepona ise batıda kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir; bu da gayrimenkulün, sakin bir yerleşim ceplerinde kalırken kıyının iki referans kasabası arasında nasıl yer aldığını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costalita, Estepona kasabası ile Guadalmansa nehri arasındaki sakin kıyı kuşağını kaplar; Marbella'nın batısında düz çizgide yaklaşık 15 km uzaklıktadır. Yerel olarak New Golden Mile olarak bilinen şeride aittür; burada oturmuş villa toplulukları ile daha yeni daire projeleri birbirini izler. Konum iki referans noktasını dengeler: alışveriş, yemek ve marina yaşamı için doğuda Marbella ve Puerto Banús; geleneksel bir Endülüs kasaba merkezi ve belediye hizmetleri için batıda Estepona. Costa del Sol'un bütününde bölge, Marbella ve Mijas'ın yoğunluğunu daha sakin bir yerleşim karakteriyle takas ederken tam kıyı bağlantısını korur.
Costalita'daki erişilebilirlik, kıyı A-7 ve AP-7 koridoru tarafından şekillendirilir. Marbella düz çizgide 15 km uzaklıktadır ve normal trafikte yoldan yarım saatten kısa sürede ulaşılır; Málaga şehri ve havalimanı düz çizgide 55–63 km uzaklıktadır ve bu, kıyı boyunca yaklaşık bir saatlik bir sürüşe denk gelir. Gibraltar havalimanı güneybatıda düz çizgide 43 km uzaklıktadır. Plaj erişimi en güçlü noktadır: en yakın kum kuş uçuşu yaklaşık 400 metre uzaklıktadır, %2,5'lik hafif bir eğim ve düz arazi ile, bu nedenle yürüyüş her yaş için kolaydır. Golf sahaları kısa bir yarıçap içindedir, 1,5 km'de El Coto de la Serena, 1,9 km'de Flamingos Golf ve 2,4 km'de Tramores Golf, tümü düz çizgi mesafeleridir. Puerto José Banús marinası 9,4 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcuttur; bölgede sekiz hat ve elli durak vardır, ancak sefer sıklığı mütevazıdır ve araba, işe gidiş veya alışveriş için pratik ulaşım aracı olmaya devam eder.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, bu kıyı şeridini Avrupa'nın en ılıman yerleri arasında konumlandırır. Aylık ortalama sıcaklıklar en serin aylarda 12°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değişir; yıllık ortalama 19,4°C'dir. Yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu yaklaşık altı ay sürer ve kabaca mayıs sonundan ekime kadar uzanır. Villa, deniz seviyesinden yalnızca 16 metre yükseklikte düz bir arazide yer alır; bu da merdivenli sokaklar veya dik erişim yolları olmadığı anlamına gelir, yaşlı sakinler ve plaja bisikletle gitmek için pratiktir. Bu rakımda don olayı fiilen bilinmez ve kış günleri genellikle on beş dereceye ulaşır; bu da bahçe ve terasın yıl boyunca kullanımına izin verir. Yağış, yılın daha serin yarısında yoğunlaşır ve uzun kuru yazlar bırakır; bu da açık hava yaşamını destekler ama Akdeniz bahçe düzenlemesini de açıklar. Ilıman mikro iklim, arsada kayıtlı olgun bahçeyi destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Üç plaj yürüme mesafesindedir: 0,4 km'de Playa del Sol Villacana, 0,6 km'de Playa de Guadalmansa ve 0,8 km'de Playa del Saladillo, tümü düz çizgide ölçülmüştür. Bunlar, Estepona, Costalita şeridine özgü sakin, aile odaklı chiringuito plajlarıdır; merkezi Marbella kumsallarından daha kalabalık değildir. Spor için Racket Club Villa Paderna 300 metre, Club de Tenis 1,6 km ve RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km uzaklıktadır; Parque Antena'daki halka açık havuz 1,1 km mesafededir. Golfçüler hızla üç sahaya ulaşabilir: 1,5 km'de El Coto de la Serena, 1,9 km'de Flamingos Golf ve 2,4 km'de Tramores Golf. Düz çizgide 9,4 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús, mendirekler, su kenarı yemeği ve gece hayatı sunar. Villanın kendi havuzu ve bahçesi, arsadan çıkmadan özel dinlenme imkânı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 88 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 181 mm |
| Nisan | 16.8°C | 79 mm |
| Mayıs | 20.2°C | 35 mm |
| Haziran | 24.4°C | 8 mm |
| Temmuz | 27.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 7 mm |
| Eylül | 24.2°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 97 mm |
| Aralık | 14.0°C | 88 mm |
Düz
Daha geniş Costa del Sol pazarında bu villa, mevcut arzın hakim olduğu sıfır daire sektörünü değil, oturmuş sahil segmentini temsil eder. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €) gibi karşılaştırılabilir yeni projeler farklı bir fiyat aralığında ve ürün sınıfında faaliyet gösterir: bunlar giriş seviyesi dairelerdir; burada ise arsalı, tamamlanmış büyük bir villa söz konusudur. Daha anlamlı bir karşılaştırma kümesi, Estepona ile San Pedro arasındaki ikinci el villalar olur; plaja yakın büyük müstakil evler tipik olarak arsa büyüklüğüne, manzaraya ve tadilat durumuna bağlı olarak 2 milyon € ile 4 milyon € arasında el değiştirir. Kuma yaklaşık 400 metre mesafede 947 m² arsa üzerinde 398 m² için 2.495.000 € fiyatıyla bu gayrimenkul, kapalı metrekare başına kabaca 6.300 €'ya denk gelir, Costalita, El Paraiso kuşağındaki ikinci sıra sahil villalarıyla tutarlı bir rakam. Daha yeni stoğa karşı ödün, spesifikasyondur: 2024 yapımı bir villa çağdaş yalıtım standartları, akıllı ev sistemleri ve enerji performansı taşırdı; bu ev ise karakter, olgun bahçeler ve hemen taşınma imkânı sunar. Konum olarak Costalita, batıdaki Estepona'nın sıfır konut bölgelerinden daha çok Marbella'ya (düz çizgide 15 km) yakındır ve 2 km içindeki Guadalmina ve Flamingos çevresindeki golf kümesinden yararlanır. Bölgeleri karşılaştıran alıcılar, 16.450 €'luk medyan il gelirini not etmelidir; bu, yerel ekonominin büyük ölçüde uluslararası sakinler ve turizm tarafından desteklendiğini gösterir ve hem kiralama talebini hem de İngilizce ve diğer dillerdeki hizmetleri destekler. Bölgedeki konut işlemleri yılda yaklaşık 711'dir; bu, aktif fakat aşırı ısınmamış bir ikinci el pazarına işaret eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
