Denne tomannsboligen ligger i El Padron, et boligområde på vestsiden av Estepona på Costa del Sol. Boligen har tre soverom, to bad og 140 m² boligareal fordelt på tre etasjer, bygget i 1991 og senere fullstendig renovert. Prisantydningen er fastsatt til €750 000. Stranden ved Playa del Padron ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje, og huset har sørlig og østlig orientering med utsikt over hav, fjell og by. Fellesbasseng og felleshager er en del av boligområdet, og beliggenheten kombinerer forstadsro med nærhet til Esteponas byfasiliteter.
I den umiddelbare Costa del Sol-konteksten konkurrerer denne boligen både med bruktboliger i rekkehus og med nybygg lenger langs kysten. De sammenlignbare nybyggprosjektene i datasettet gir et nyttig referansepunkt: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Dette er fra-priser for nybygg, typisk for leiligheter eller mindre enheter snarere enn et rekkehus på 140 m² med tre soverom og terrasse på 35 m², så en direkte sammenligning per kvadratmeter krever varsomhet. Med fast pris på €750 000 prises denne boligen til omtrent €5 357 per m² boligareal, noe som ligger over nybyggenes inngangsnivåer, men gjenspeiler tre faktorer: renoveringen er allerede fullført og betalt, beliggenheten innen gangavstand til stranden på 0,6 km gir et påslag på den vestlige Estepona-kysten, og boligen leverer umiddelbar tilgjengelighet uten en byggefase på ett til to år. Geografisk ligger Torre del Mar og Mijas på henholdsvis østsiden av Málaga-provinsen og sentrale kyst, noe som betyr lengre flyplassoverføringer for kjøpere som bruker Gibraltar i vest, mens El Padron ligger 36 km fra Gibraltar og 64 km fra Malaga-Costa del Sol, en rimelig kompromiss mellom de to. Innen Estepona selv er El Padron-området generelt roligere og mindre tett enn bysentrum nær La Rada-stranden, samtidig som det er rimeligere per kvadratmeter enn New Golden Mile-villasonene mellom Estepona og Marbella. Kjøpere som veier dette huset mot nybyggalternativer bør også vurdere at en konstruksjon fra 1991 medfører andre vedlikeholdskrav enn en nylevert utbygging, her balansert av den fullførte renoveringen og det modne, etablerte boligområdet med fellesbassenger og felleshager. Det sterke lokale servicetilbudet, med seks skoler og en internasjonal skole på 8,1 km, støtter helårlig boligetterspørsel, noe som betyr noe både for dem som skal bo her selv og for dem som vurderer videresalg eller leieverdi over tid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Padron ligger i kyststripen mellom Estepona sentrum og Guadalmansa-området, omtrent 4,8 km i luftlinje fra marinaen. Stranden ved Playa del Padron ligger 0,6 km unna, med Playa de Punta Plata 0,8 km unna. Området kombinerer boligområdekarakter med landlige omgivelser og skog i nærheten, og Marbella ligger 25 km unna i luftlinje.
Planløsningen egner seg for en husholdning som trenger tre soverom med dobbeltsenger og innebygde garderober, eget bad til hovedsoverommet og gjestetoalett. Stuearealet i første etasje er stort nok til å lage et fjerde soverom ved behov. Den cirka 35 m² store dekkte terrassen med sitrontreet utvider hverdagen utover, og klimaanlegg samt nye PVC-vinduer sikrer komfort hele året.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 1991, og huset har siden gjennomgått en totalrenovering, inkludert nye PVC-vinduer og et modernisert kjøkken. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet, under forutsetning av den vanlige notarprosessen og eventuelle overtakelsesdatoer avtalt under forhandlingen.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles innenfor boligområdet. Ingen privat garasje eller dedikert parkeringsplass er oppført i tilgjengelige data. Bygget i 1991, så er strukturen eldre enn dagens nybyggforskrifter og energistandarder. Planløsningen på toppetasjen er bare delvis dokumentert i kildematerialet, så detaljer der bør verifiseres under en visning.
Dette huset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol for godt vil synes at de tre soverommene med dobbeltsenger, eget bad til hovedsoverommet og muligheten for å gjøre om deler av første etasje til et fjerde soverom er praktisk, med seks skoler innenfor 2 km, inkludert en internasjonal skole 8,1 km unna. Et par som leter en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær sjøen kan sette pris på den korte avstanden på 0,6 km til stranden og ordningen med fellesbasseng, som fjerner vedlikeholdet av et privat basseng. Kjøpere som prioriterer uteliv vil sette pris på den dekkte, sørvendte og østvendte terrassen, brukbar fra frokost til ettermiddag. Det passer også for noen som ønsker en renovert bolig uten å måtte gjøre arbeider: renoveringen er fullført, kjøkkenet har innebygde hvitevarer, og huset kan flyttes inn i direkte. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som krever privat basseng, privat garasje eller en stor privat hage, siden dette ikke inngår i tilbudet. De som ønsker et helt nytt bygg med moderne energistandarder, bør merke seg byggeåret 1991, til tross for renoveringen. Husholdninger som er avhengige av kollektivtransport vil finne åtte bussruter og femti holdeplasser i området, noe som støtter lokal mobilitet, men bilen er fortsatt det praktiske valget for regionale reiser gitt avstandene til Marbella, 25 km i luftlinje, og Málaga på 73 km.
Renoveringen utgjør kjernen i boligens tekniske historie. Vinduene er skiftet til nye PVC-karme overalt, noe som forbedrer isolasjonen, reduserer støy fra gaten og senker belastningen på klimaanlegget sammenlignet med de opprinnelige 1991-vinduene. Kjøkkenet er moderne og utstyrt med innebygde hvitevarer, ordnet i en åpen løsning med spisestue og stuesone; planløsningen gir plass til en midtomrøy hvis kjøper ønsker å tilpasse det. Interiørbilder bekrefter et moderne kjøkken-spisestue-stue-arrangement med hjørnesofa, noe som indikerer at renoveringen omfattet de viktigste oppholdsarealet, ikke bare våtrommene. De 140 m² boligareal er fordelt på tre etasjer, noe som i et rekkehus fra 1991 vanligvis betyr solid konstruksjon med bærende vegger og en konvensjonell planløsning, snarere enn de åpne søylestrukturene i nyere bygg. Gulvbelegg, badefliser og elektriske anlegg bør inspiseres under en visning, siden kildedataene ikke spesifiserer hvert element; den generelle tilstanden er oppgitt som utmerket. Klimaanlegget dekker både kjøling og, i de fleste anlegg av denne typen, oppvarming i de kjøligere månedene, når gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 15°C om vinteren til 25°C om sommeren. Innebygde garderober i alle tre soverommene gir lagringsplass uten ekstra møbler. Den dekkte terrassen utvider bruksarealet med rundt 35 m² og er beskyttet mot direkte regn og middagssol. Fellesfasiliteter, inkludert basseng og hager, vedlikeholdes gjennom boligområdet, og deres tilstand vurderes best på stedet. Som ved salg av bruktbolig av denne alderen kan en tilstandsrapport verifisere rør, tak og den strukturelle tilstanden på toppetasjen.
Prisantydningen er fastsatt til €750 000. Dette er en eksisterende, ferdig bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen «priser fra». Med 140 m² boligareal tilsvarer prisen omtrent €5 357 per kvadratmeter innvendig areal, før terrassen regnes med, som tilfører cirka 35 m² nyttig uteareal. Boligen er innflyttingsklar, så det er ingen ventetid knyttet til byggefase. Som ved alle kjøp av bruktbolig er endelige vilkår, tidspunkt og eventuelle inkluderte møbler en sak mellom kjøper og selger. Ytterligere kjøpskostnader i Spania omfatter typisk overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer, som kommer i tillegg til prisantydningen. Tilgjengelighet kan bekreftes via kontaktskjemaet.
Hverdagen i dette huset kretser rundt planløsningen over tre etasjer og forholdet til utelivet. Første etasje fungerer som det sosiale senteret: en romslig åpen kjøkkenløsning med spiseplass og stue, med direkte adgang til en dekket terrasse på rundt 35 m² der sitrontreet gir skygge og et preg av middelhavshage. Fordi terrassen er dekket og orienteringen er sørlig og østlig, får den morgen- og middagssol, noe som gjør den brukbar det meste av året, ikke bare i høysesongen. Andre etasje rommer de private delene: tre soverom med dobbeltsenger, alle med innebygde garderober, betjent av to complete bad, inkludert eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Et gjestetoalett i første etasje gjør at besøkende slipper unødvendig trappbruk. Toppetasjen gir ytterligere fleksibelt areal. Selve boligområdet har fellesbasseng og felleshager, synlige i annonsebildene, som fungerer som utvidelsen av utelivet for husholdninger som ikke vil ha vedlikeholdet av et privat basseng. El Padron som område ligger mellom kystveien og stranden, noe som betyr at dagens rytme kan omfatte en kort spasertur til Playa del Padron, en kaffe på en av de omtrent 21 kafeene innenfor 2 km, eller en kveldsmat på en av rundt 50 restaurantene i samme radius. At det finnes seks skoler innenfor 2 km, gir stedet en helårlig, familieorientert karakter snarere enn en rent sesongbasert. Klimaanlegget tar sommermånedene, mens de renoverte vinduene forbedrer isolasjonen i de mildere vinterperiodene. Området beskrives som forstadspreget med landlige, kommersielle og landsbyelementer i nærheten, som i praksis betyr en stille boligbase med tjenester innen kort kjøre- eller gåavstand.
El Padron ligger omtrent 20 meter over havet med en moderat stigning på 3,3 % mot stranden, noe som betyr at turen til Playa del Padron på 0,6 km er gjennomførbar til fots for de fleste beboere. Esteponas marinaområde og bystrender ligger omtrent 4,8 km unna i luftlinje, nær nok for en kveldstur uten tettheten fra å bo i sentrum. Innenfor en radius på 2 km lister dataene opp 50 restauranter, 21 kafeer, 18 apotek, 4 banker, 6 skoler og 2 parker, noe som indikerer et godt betjent hverdagsmiljø der dagligvarer, medisinske behov og uteliv ikke krever lange reiser. Området beskrives som forstadspreget med elementer av landsbygd, skog og et handelsområde i nærheten, noe som gir nabolaget en blandet boligkarakter snarere enn en rent turistpreget en. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, ligger 25 km unna i luftlinje og fungerer som nærmeste større bysentrum for spesialhandel og helsetjenester. Nærheten til skogområder gir turmuligheter innover i landet, mens kysten gir strandrutinen. Kollektivtransporten omfatter åtte ruter med femti holdeplasser, brukbare for lokal bevegelse, selv om avstandene til regionale destinasjoner gjør bilen til det praktiske primære transportmiddelet. Nærmeste ladepunkter for elbiler er en Iberdrola-stasjon 1,8 km unna og Zunder- og Tesla-anlegg på henholdsvis 4,5 og 5,0 km.
Kartet viser El Padrons posisjon på kyststripen vest for Estepona by, med strandlinjen 0,6 km mot sør og utløperne av Sierra Bermeja som stiger mot nord. Marbella ligger østover langs kysten, og Gibraltar ligger mot vest, begge nåbare via kystveien A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Padron ligger i den vestlige kystseksjonen av Estepona kommune, omtrent midt mellom Estepona by og New Golden Mile-utviklingene som løper mot Marbella. Marbella, regionens nest største by med rundt 148 000 innbyggere, ligger 25 km mot øst, mens Málaga og storbyområdet ligger 73 km langs kysten. Gibraltar ligger 36 km mot vest. Dette plasserer boligen i den roligere, mindre tette delen av Costa del Sol, hvor rekkehus- og villaområder dominerer, samtidig som Esteponas fulle kommunale tjenester beholdes. Sammenlignet med den østlige Costa del Sol rundt Torre del Mar eller Mijas bytter den vestlige stripen rundt Estepona nærhet til Málaga flyplass mot et mer etablert internasjonalt boligmiljø og nærmere tilgang til golf og marina.
Strendene er det sterkeste tilgjengelighetspoenget: Playa del Padron på 0,6 km, Playa de Punta Plata på 0,8 km og Playa del Angel på 1,8 km, alle målt i luftlinje, med faktiske gangavstander noe lengre. Golfspillere når Club de Golf El Coto de la Serena på 4,4 km, Flamingos Golf på 6,5 km og Tramores Golf på 7,5 km. Marinenene Puerto Deportivo de Estepona og Puerto Estepona ligger begge 4,8 km unna i direkte linje. The International School of Estepona ligger 8,1 km unna. Idrettsanlegg omfatter Paintball Estepona på 0,8 km, Centro Deportivo José Ramón de la Morena på 2,8 km og et kommunalt idrettssenter på 2,9 km. To flyplasser betjener området: Gibraltar på omtrent 36 km i luftlinje og Malaga-Costa del Sol på omtrent 64 km, hvor sistnevnte er den viktigste internasjonale porten, med kjøretider på vei som er betraktelig lengre enn den direkte avstanden tyder på. Alicante flyplass på 455 km er ikke praktisk til regelmessig bruk. Offentlig transport dekker stedet med åtte linjer, men bileie er fortsatt standarden for regional mobilitet her.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kjøligste månedene til 25 °C på toppen av sommeren, noe som er karakteristisk for den vestlige Costa del Sol. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fire måneder, omtrent fra juni til september, selv om det fortsatt er mulig å bade i havet utenfor dette vinduet for de som tåler kjøligere vann. Høyden på 20 meter over havet holder boligen på nivå med kyststripen, og unngår de bratte bakke oppover som finnes lenger inne i landet rundt Esteponas øvre bydeler. Den moderate 3,3 % stigningen ned mot stranden betyr ingen betydelig helning på foteruter. Nærheten til skogkledde områder gir muligheter for fjellturer, og fjellutsikten som er registrert for boligen bekrefter kulissen av Sierra Bermeja-fjellene i nord. Mikroklimaet på denne høyden pleier å være mildt om vinteren, noe som støtter bruk av terrassen hele året på sørsiden, selv om ettermiddagene om sommeren har godt av skygge, noe den dekkede terrassen gir.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De tre nærmeste strendene, Playa del Padron på 0,6 km, Playa de Punta Plata på 0,8 km og Playa del Angel på 1,8 km, utgjør de daglige kystalternativene; kildedataene angir ikke blåflaggstatus for disse bestemte strendene, så denne detaljen bør verifiseres separat. La Rada, Esteponas viktigste bystrand, er også registrert på 0,6 km i luftlinje. Rekasjonsvariasjonen er godt dekket: tre golfbaner innen 7,5 km gir spillerne flere alternativer til forskjellige prisnivåer, og marinenene på 4,8 km tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannkanten og tilgang til vannsport. For organisert idrett tilbyr Centro Deportivo José Ramón de la Morena på 2,8 km og det kommunale idrettssenteret på 2,9 km anlegg noen få minutters kjøretid unna, mens Paintball Estepona på 0,8 km dekker gruppeaktiviteter. De to parkene innen 2 km gir grøntarealer for familier med barn. Alt i alt peker rekreasjonsprofilen mot strandliv og golf, med tilstrekkelig innendørs- og organisert idrettsinfrastruktur til å støtte helårs bosetting snarere enn rene sesongopphold.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| Mars | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| Desember | 12.9°C | 84 mm |
Moderat
Ref: VL087575
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG