Detta parhus ligger i El Padron, ett bostadsområde på västra sidan av Estepona på Costa del Sol. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 140 m² boyta fördelat på tre våningar, byggd 1991 och sedan dess totalrenoverad. Det begärda priset är fast till €750,000. Stranden vid Playa del Padron ligger cirka 600 meter fågelvägen, och huset har ett söder- och österläge med utsikt över hav, berg och stadsdel. En gemensam pool och trädgårdar ingår i bostadsområdet, och läget kombinerar förortsro med närhet till Esteponas stadsanläggningar.
Inom det närmaste Costa del Sol-sammanhanget konkurrerar denna bostad både med begagnade radhus och med nyproduktion längre bort längs kusten. De jämförbara nyproduktionsprojekten i datamängden ger en användbar riktmärke: Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Detta är från-priser för nybyggnation, vanligtvis för lägenheter eller mindre enheter snarare än ett radhus på 140 m² med tre sovrum och en terrass på 35 m², så en direkt jämförelse per kvadratmeter kräver försiktighet. Med ett fast pris på 750 000 € prissätts denna bostad till cirka 5 357 € per m² boyta, vilket ligger över nyproduktionens ingångsnivåer men återspeglar tre faktorer: renoveringen är redan genomförd och betald, läget inom gångavstånd från stranden på 0,6 km bär en premie på västra Esteponakusten, och bostaden erbjuder omedelbar tillgänglighet utan en byggnadsfas på ett till två år. Geografiskt ligger Torre del Mar och Mijas på östra sidan av Málagaprovinsen respektive mellankusten, vilket innebär längre flygplatstransferingar för köpare som använder Gibraltar i väster, medan El Padron ligger 36 km från Gibraltar och 64 km från Malaga-Costa del Sol, en rimlig kompromiss mellan de två. Inom Estepona är El Padron-området generellt lugnare och lägre i bebyggelsetäthet än stadskärnan nära La Rada-stranden, samtidigt som det är billigare per kvadratmeter än villaområdena på New Golden Mile mellan Estepona och Marbella. Köpare som väger detta hus mot nyproduktionsalternativ bör också beakta att en struktur från 1991 medför andra underhållsförväntningar än en nyligen färdigställd utveckling, här balanserat av den genomförda renoveringen och det mogna, etablerade området med gemensamma pooler och trädgårdar. Den starka lokala servicebasen, med sex skolor och en internationell skola på 8,1 km, stödjer efterfrågan på boende året runt, vilket spelar roll både för egna boende och för dem som överväger återförsäljnings- eller hyresvärde över tid.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Padron ligger i kustremsan mellan Esteponas stadskärna och Guadalmansa-området, cirka 4,8 km fågelvägen från marinan. Stranden vid Playa del Padron ligger 0,6 km bort, med Playa de Punta Plata på 0,8 km. Området kombinerar en karaktär av bevakat bostadsområde med landsbygd och skog i närheten, och Marbella ligger 25 km bort i rakt linje.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver tre dubbelsovrum med inbyggda garderober, ett eget badrum till huvudsovrumsavdelningen och en gästtoalett. Ytan på bottenvåningen är tillräckligt stor för att skapa ett fjärde sovrum vid behov. Den cirka 35 m² stora täckta terrassen med sitt citronträd förlänger det dagliga livet utomhus, och luftkonditionering tillsammans med nya PVC-fönster bidrar till komfort hela året.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 1991, och huset har sedan dess genomgått en totalrenovering, inklusive nya PVC-fönster och ett moderniserat kök. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köpet, förutsatt den sedvanliga processen hos notarius publicus och eventuella överlåtelsedatum som överenskommits under förhandlingarna.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma inom bostadsområdet. Inget privat garage eller dedikerad parkeringsplats finns angivet i tillgängliga data. Byggd 1991, strukturen föregår dagens nyproduktionsregler och energistandarder. Planlösningen på översta våningen är endast delvis dokumenterad i källmaterialet, så detaljer där bör verifieras under en visning.
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol året runt skulle finna de tre dubbelsovrummen, en suite-ordningen och möjligheten att omvandla en del av bottenvåningen till ett fjärde sovrum praktiskt, med sex skolor inom 2 km inklusive en internationell skola 8,1 km bort. Ett par som söker ett lättskött fritidshus nära havet kan uppskatta avståndet på 0,6 km till stranden och den gemensamma poolen, vilket tar bort underhållet av en egen pool. Köpare som prioriterar utomhusliv uppskattar den täckta terrassen i söder- och österläge, användbar från frukost till eftermiddag. Det passar också någon som vill ha en renoverad bostad utan att genomföra arbeten: renoveringen är klar, köket är utrustat med inbyggda apparater, och huset kan flyttas in direkt. Bostaden är mindre självklar för köpare som kräver egen pool, privat garage eller en stor egen trädgård, eftersom dessa inte ingår i erbjudandet. Den som vill ha ett helt nybyggt hus med moderna energistandarder bör notera byggnadsåret 1991, trots renoveringen. Hushåll som är beroende av kollektivtrafik hittar åtta busslinjer och femtiostolplatser i området, vilket stödjer lokal rörlighet, men en bil förblir det praktiska valet för regionala resor med tanke på avstånden till Marbella, 25 km fågelvägen, och Málaga på 73 km.
Renoveringen utgör kärnan i bostadens tekniska berättelse. Fönstren har bytts ut mot nya PVC-bågar i hela huset, vilket förbättrar isoleringen, minskar gatubuller och sänker luftkonditioneringens belastning jämfört med de ursprungliga 1991-års glasrutor. Köket är modernt och utrustat med inbyggda apparater, och det är öppet mot mat- och vardagszoner; planlösningen tillåter utrymme för en köksö om köparen vill anpassa den. Interiörbilder bekräftar ett modernt kök-mat-vardagsrum-arrangemang med en soffa i sektioner, vilket visar att renoveringen sträckte sig till de viktigaste vardagsytorna snarare än att stanna vid våtrummen. De 140 m² boarea är fördelade på tre våningar, vilket i ett radhus från 1991 vanligtvis innebär stabil konstruktion med bärande väggar och en konventionell planlösning snarare än de öppna pelarstrukturerna i nyare byggen. Golvbeläggningar, badrumskakel och elinstallationer bör granskas under en visning, eftersom källdatan inte specificerar varje element; det övergripande skicket anges som utmärkt. Klimatkontrollen består av luftkonditionering, som täcker både kylning och, i de flesta installationer av denna typ, uppvärmning under de svalare månaderna, då medeltemperaturerna per månad varierar från 15°C på vintern till 25°C på sommaren. Inbyggda garderober i alla tre sovrum ger förvaring utan extra möbler. Den täckta terrassen utökar den användbara ytan med cirka 35 m² och skyddas mot direkt regn och middagssol. Anläggningar i området, inklusive pool och trädgårdar, underhålls genom bostadsområdet, och deras skick bedöms bäst på plats. Som vid all försäljning av begagnade bostäder i denna ålder kan en teknisk besiktning verifiera VVS, tak och övervåningens strukturella skick.
Det begärda priset är fast till €750,000. Detta är ett befintligt, färdigställt hem snarare än en nyproduktion med prislista, så inget från-pris gäller. Med 140 m² boyta motsvarar priset ungefär €5,357 per kvadratmeter inneryta, innan terrassen räknas in, som tillför cirka 35 m² användbar uteyta. Bostaden är inflyttningsklar, så det finns ingen väntan i byggnationsskedet. Som vid alla köp av begagnad bostad är slutliga villkor, tidpunkt och eventuell inkluderad inredning frågor som förhandlas mellan köpare och säljare. Ytterligare köpkostnader i Spanien omfattar vanligtvis överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, vilka ligger utanför det begärda priset. Tillgänglighet kan bekräftas via kontaktformuläret.
Dagligt liv i detta hus kretsar kring planlösningen på tre våningar och dess relation till utemiljön. Bottenvåningen fungerar som det sociala navet: ett kök med öppen planlösning, matplats och vardagsrum av generösa proportioner, med direkt tillgång till en täckt terrass på cirka 35 m² där citronträdet ger skugga och en känsla av medelhavsträdgård. Eftersom terrassen är täckt och läget är söder och öster får den morgon- och middagssol, vilket gör den användbar under större delen av året snarare än enbart mitt i sommaren. Första våningen rymmer de privata delarna: tre dubbelsovrum, var och ett med inbyggda garderober, betjänade av två fullständiga badrum inklusive en suite till huvudsovrummet. En gästtoalett på bottenvåningen slipper onödig trappanvändning för besökare. Oversta våningen ger ytterligare flexibel yta. Själva bostadsområdet erbjuder en gemensam pool och trädgårdar, synliga i annonsbilderna, och fungerar som utemiljötillägg för hushåll som inte vill ha underhållsbördan av en egen pool. El Padron som område ligger mellan kustvägen och stranden, vilket innebär att dagens rytm kan inkludera en kort promenad till Playa del Padron, ett kaffe på ett av de cirka 21 kaféerna inom 2 km, eller en middag på ett av cirka 50 restauranger inom samma radie. Förekomsten av sex skolor inom 2 km ger platsen en året-runt-karaktär med familjeinriktning snarare än en rent säsongsmässig. Luftkonditioneringen hanterar sommarmånaderna, medan de renoverade fönstren förbättrar isoleringen under de mildare vinterperioderna. Området beskrivs som förortsområde med inslag av landsbygd, kommersiella och byliknande element i närheten, vilket i praktiken innebär en lugn bostadsbas med servicetjänster inom kort kör- eller promenadavstånd.
El Padron ligger cirka 20 meter över havet med en måttlig 3,3-procentig lutning mot stranden, vilket innebär att promenaden till Playa del Padron på 0,6 km är hanterbar till fots för de flesta boende. Esteponas marinområde och stadsstränder ligger cirka 4,8 km bort fågelvägen, tillräckligt nära för en kvällsutflykt utan trängseln från att bo i stadskärnan. Inom en radie av 2 km listar data 50 restauranger, 21 kaféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skolor och 2 parker, vilket indikerar en väl betjänad vardagsmiljö där matinköp, medicinska behov och restaurangbesök inte kräver långa resor. Området beskrivs som förortsområde med inslag av landsbygd, skog och ett kommersiellt område i närheten, vilket ger grannskapet en blandad bostadskaraktär snarare än en rent turistisk. Marbella, med nästan 148,000 invånare, ligger 25 km fågelvägen och fungerar som närmaste större stad för specialiserad shopping och sjukvård. Närheten till skogsområden erbjuder promenadmöjligheter inåt landet, medan kusten ger strandrutinen. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med femtio hållplatser, användbara för lokal rörelse, men avstånden till regionala destinationer gör bilen till det praktiska huvudtransportmedlet. Närmaste laddstationer för elbilar är en Iberdrola-station 1,8 km bort samt Zunder- och Tesla-anläggningar på 4,5 respektive 5,0 km.
Kartan visar El Padrons läge på kustremsan väster om Estepona tätort, med strandlinjen 0,6 km i söder och Sierra Bermejas utlöpare som stiger i norr. Marbella ligger österut längs kusten, och Gibraltar ligger i väster, båda nås via kustvägen A-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Padron ligger i Estepona kommuns västra kustområde, ungefär halvvägs mellan Estepona tätort och utvecklingarna längs New Golden Mile som sträcker sig mot Marbella. Marbella, regionens näst största stad med cirka 148 000 invånare, ligger 25 km österut, medan Málaga och dess storstadsområde ligger 73 km längs kusten. Gibraltar ligger 36 km västerut. Detta placerar bostaden i den lugnare, lägre bebyggelsätäta delen av Costa del Sol, där radhus och villaområden dominerar, samtidigt som Esteponas fulla kommunala service behålls. Jämfört med östra Costa del Sol kring Torre del Mar eller Mijas byter den västra remsan runt Estepona närhet till Málagas flygplats mot en mer etablerad internationell bostadsgemenskap och närmare tillgång till golf och marina.
Stränderna är den starkaste tillgången när det gäller närhet: Playa del Padron på 0,6 km, Playa de Punta Plata på 0,8 km och Playa del Angel på 1,8 km, samtliga uppmätta i fågelvägen, med något längre faktiska gångavstånd. Golfare nås Club de Golf El Coto de la Serena på 4,4 km, Flamingos Golf på 6,5 km och Tramores Golf på 7,5 km. Marinorna Puerto Deportivo de Estepona och Puerto Estepona ligger båda 4,8 km bort i direkt linje. International School of Estepona ligger 8,1 km bort. Idrottsanläggningar omfattar Paintball Estepona på 0,8 km, Centro Deportivo José Ramón de la Morena på 2,8 km och en kommunal idrottshall på 2,9 km. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar på cirka 36 km i rak linje och Malaga-Costa del Sol på cirka 64 km, där den senare är den främsta internationella porten, med vägresa som tar betydligt längre tid än det direkta avståndet antyder. Alicantes flygplats på 455 km är inte praktiskt för regelbunden användning. Kollektivtrafik täcker orten med åtta linjer, men bilägande förblir standarden för regional rörlighet här.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en årsmedeltemperatur på 18,1°C, med månadsmedelvärden från 15°C under de svalaste månaderna till 25°C mitt i sommaren, vilket är karakteristiskt för västra Costa del Sol. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fyra månader, ungefär juni till och med september, även om bad i havet utanför den perioden förblir möjligt för den som tål svalare vatten. Höjdläget på 20 meter över havet håller bostaden i nivå med kustremsan och undviker de backiga stigningar som finns längre inåt landet kring Esteponas övre stadsdelar. Den måttliga 3,3-procentiga lutningen mot stranden innebär ingen nämnbar backe på gångvägarna. Närheten till skogsområden ger möjligheter till vandring, och de bergsutsikter som registrerats för bostaden bekräftar bakgrunden av Sierra Bermeja-bergen i norr. Mikroklimatet på denna höjd tenderar att vara mildt på vintern, vilket stödjer användning av terrassen året runt på sidan med söderläge, även om sommareftermiddagar gynnas av skugga, vilket den täckta terrassen förser.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De tre närmaste stränderna, Playa del Padron på 0,6 km, Playa de Punta Plata på 0,8 km och Playa del Angel på 1,8 km, utgör de dagliga kustalternativen; källdatan anger inte Blå flagg-status för dessa specifika sträckor, så den detaljen bör verifieras separat. La Rada, Esteponas främsta strand i stadskärnan, är också registrerad på 0,6 km i fågelvägen. Rekreativ bredd är väl täckt: tre golfbanor inom 7,5 km ger spelare flera alternativ på olika prisnivåer, och marinorna på 4,8 km erbjuder båtplatser, restauranger vid vattnet och tillgång till vattensporter. För organiserad idrott erbjuder Centro Deportivo José Ramón de la Morena på 2,8 km och den kommunala idrottshallen på 2,9 km anläggningar inom några minuters körtid, medan Paintball Estepona på 0,8 km täcker grupprecreation. De två parkerna inom 2 km ger grön yta för familjer med barn. Sammantaget lutar rekreativprofilen mot strandliv och golf, med tillräcklig inomhus- och organiserad idrottsinfrastruktur för att stödja boende året runt snarare än en renodlat säsongbetonad användning.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 86 mm |
| Februari | 12.6°C | 55 mm |
| Mars | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Maj | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Måttligt
Ref: VL087575
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG