यह अपार्टमेंट एल पाराइसो (El Paraiso) में स्थित है, जो मलगा प्रांत के बेनाहाविस क्षेत्र का हिस्सा है और एस्तेपोना तथा सैन पेड्रो दे अल्कांतारा के बीच स्थित है। संपत्ति 158 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैली है, जिसमें 103 वर्ग मीटर आंतरिक स्थान शामिल है। इसमें दो शयनकक्ष, दो स्नानघर और दक्षिण दिशा का विस्तृत पैनोरमिक टेरेस है। निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति का हालिया जीर्णोद्धार किया गया है। गेटेड समुदाय में उष्णकटिबंधीय उद्यान और कई साझा तरणताल हैं। समुद्र तट लगभग 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट एल पाराइसो शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एस्तेपोना और सैन पेड्रो के बीच स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्लाया इस्दाबे लगभग 1.3 किलोमीटर दूर है। एल पाराइसो गोल्फ क्लब लगभग 700 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 453 मीटर दूर है और अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 0.8 किलोमीटर पर स्थित है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें दो शयनकक्ष, दो स्नानघर और विस्तृत बाहरी स्थान चाहिए। भूतल पर स्थित होने के कारण सीढ़ियों का उपयोग नहीं करना पड़ता। भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल हैं। साझा तरणताल और उद्यान समुदाय सुविधाओं का हिस्सा हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और संपत्ति का हाल ही में जीर्णोद्धार किया गया है। इसका अर्थ है कि खरीदार तैयार संपत्ति देख रहे हैं, न कि योजना या निर्माणाधीन इकाई। ऊर्जा दक्षता और आधुनिक तकनीकी मानक 2006 की निर्माण अवधि के अनुरूप हैं।
इस संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है; केवल साझा तरणताल उपलब्ध हैं। शयनकक्षों की संख्या दो तक सीमित है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमांकन हो सकती है। लिफ्ट का उल्लेख डेटा में नहीं है। समुद्र तट सीधे नहीं, बल्कि लगभग 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है। निजी उद्यान स्थान शामिल नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकती है जो एक तैयार, जीर्णोद्धार की गई इकाई चाहते हैं और निर्माण अवधि की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। दो शयनकक्ष और दो स्नानघर वाला लेआउट युगल, छोटे परिवारों या ऐसे खरीदारों के अनुरूप है जिन्हें अतिथि कक्ष या कार्य कक्ष चाहिए। भूतल स्थिति उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें सीढ़ियों से बचना है या सीधे उद्यान तक पहुँच चाहिए। दक्षिण दिशा का टेरेस और बाहरी रसोई उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन व्यतीत करते हैं। गोल्फ कोर्स की निकटता उन खिलाड़ियों के लिए व्यावहारिक है जो नियमित रूप से खेलते हैं। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल की निकटता वर्षभर निवास करने वाले परिवारों के लिए जानकारीपूर्ण है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती जिन्हें तीन से अधिक शयनकक्ष, निजी तरणताल या सीधे समुद्र तट सामने की स्थिति चाहिए। 2006 की निर्माण अवधि के कारण ऊर्जा दक्षता मानक नई निर्माण इकाइयों की तुलना में भिन्न हो सकते हैं।
संपत्ति का हालिया जीर्णोद्धार किया गया है। छवि विश्लेषण के अनुसार रसोई आधुनिक श्वेत डिज़ाइन की है जिसमें लकड़ी के काउंटरटॉप हैं। स्नानघर आधुनिक बेज डिज़ाइन के हैं और शॉवर सुविधा से युक्त हैं। शयनकक्षों में स्लाइडिंग द्वार वाली अलमारियाँ हैं। फर्श में संगमरमर की बछता (marble flooring) है, जो डेटा में सूचीबद्ध है। मुख्य शयनकक्ष में अनुलग्न स्नानघर है। वातानुकूलन पूरे अपार्टमेंट में स्थापित है, जो 19.2 डिग्री सेल्सियस औसत वार्षिक तापमान के क्षेत्र में गर्मियों के महीनों के लिए प्रासंगिक सुविधा है। धुलाई कक्ष (utility room) और भंडारण कक्ष शामिल हैं। टेरेस आवृत (covered) और निजी दोनों है, जिस पर बाहरी रसोई और भोजन क्षेत्र बना है। निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ था, इसलिए ईंट-कंक्रीट संरचना और विद्युत प्रणाली उस अवधि के स्थानीय निर्माण मानकों के अनुरूप हैं। जीर्णोद्धार के बाद रसोई, स्नानघर और फर्श की स्थिति नवीन है। भूमिगत पार्किंग सूरज और मौसम से संरक्षण प्रदान करती है।
संपत्ति की कीमत €676,000 है। यह 158 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर आधारित है, जिसमें 103 वर्ग मीटर आंतरिक स्थान और शेष टेरेस क्षेत्र शामिल है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र की अन्य परियोजनाएँ जैसे एक्वामार टोरे देल मार (€269,950 से), लांताना रेसिडेंसियल मिखास (€205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से) कम कीमत श्रेणी में आती हैं, परंतु ये नई निर्माण परियोजनाएँ हैं और स्थान तथा विशेषताओं में भिन्न हैं। इस संपत्ति में भूमिगत पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष कीमत में शामिल हैं।
यह भूतल अपार्टमेंत ला आसिएंदा देल सेनोरियो दे सिफुएंतेस नामक शहरीकरण में स्थित है, जो एल पाराइसो क्षेत्र का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। दैनिक जीवन की दृष्टि से यहाँ सुपरमार्केट 453 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी पैदल संभव है। एक फार्मेसी 1.1 किलोमीटर दूर है और 2 किलोमीटर के दायरे में 31 रेस्तरां, 6 कैफे और 3 बैंक स्थित हैं। दक्षिण दिशा का टेरेस दिनभर सूर्य प्राप्त करता है, जिस पर बाहरी रसोई और भोजन क्षेत्र बना है। दिन का आरंभ टेरेस पर संभव है और समुद्र, मार्बेला और पर्वतों के दृश्य दिखाई देते हैं। साझा उद्यान और तरणताल समुदाय के स्तर पर उपयोग में आते हैं। गोल्फ कोर्स लगभग 700 मीटर दूर है, इसलिए गोल्फ खिलाड़ी पैदल या छोटी ड्राइव से पहुँच सकते हैं। स्थानीय परिवहन के रूप में 6 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो बिना कार के आवागमन को आंशिक रूप से संभव बनाती हैं। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 0.8 किलोमीटर दूर है, जो वर्षभर निवास करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक जानकारी है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 25 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 1.4 प्रतिशत है, यानी पैदल मार्ग अधिकतर समतल है। पर्यटन की दृष्टि से क्षेत्र में 24 होटल और लगभग 6,897 बेड हैं, जिसका अर्थ है कि गर्मियों में आसपास की गतिविधि बढ़ती है और सर्दियों में शांत रहती है।
आसपास के 2 किलोमीटर के दायरे में 31 रेस्तरां, 6 कैफे, 4 फार्मेसी, 3 बैंक और 1 दंत चिकित्सालय स्थित हैं। सुपरमार्केट 453 मीटर दूर है, यानी पैदल चलकर लगभग 6-7 मिनट की दूरी। निकटतम अस्पताल 5.2 किलोमीटर दूर है और क्षेत्र में 2 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। शिक्षा की दृष्टि से क्षेत्रीय स्तर पर 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं; द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना 0.8 किलोमीटर दूर स्थित है। खेल सुविधाओं में रोज़ारोसा टेनिस और पैडल क्लब 0.9 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 6 लाइनें और 50 बस स्टॉप डेटा में दर्ज हैं, जिससे एस्तेपोना और सैन पेड्रो की ओर आवागमन बिना निजी वाहन के भी आंशिक रूप से संभव है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.8 किलोमीटर दूर है और टेस्ला सुपरचार्जर एस्तेपोना 3.8 किलोमीटर पर स्थित है।
नक्शे पर संपत्ति की स्थिति एल पाराइसो क्षेत्र में दिखाई जा सकती है, जहाँ समुद्र तट लगभग 1.3 किलोमीटर दक्षिण में है। निकटतम गोल्फ कोर्स 300 मीटर से 1 किलोमीटर के दायरे में हैं। एस्तेपोना और सैन पेड्रो दोनों दिशाओं में लगभग समान दूरी पर स्थित हैं, इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय सूर्य और आंदलूसी जीवन शैली का संतुलन देखा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल पाराइसो बेनाहाविस नगरपालिका क्षेत्र में स्थित है और एस्तेपोना (पश्चिम) तथा सैन पेड्रो दे अल्कांतारा (पूर्व) के बीच स्थित है। मार्बेला और पुएर्तो बानुस लगभग 6.6 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मलगा शहर और हवाई अड्डा लगभग 45-52 किलोमीटर दूर हैं, जबकि जिब्राल्टर लगभग 46 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थिति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में गोल्फ-केंद्रित आवासीय क्षेत्रों की श्रेणी में आती है।
निकटतम तटों की सीधी दूरी: प्लाया इस्दाबे 1.3 किलोमीटर, साल्दुना 1.4 किलोमीटर, प्लाया देल सालादियो 1.7 किलोमीटर और प्लाया अतालाया 1.7 किलोमीटर। गोल्फ कोर्स: एल काम्पानारियो 0.3 किलोमीटर, एल पाराइसो गोल्फ क्लब 1.0 किलोमीटर। पुएर्तो देपोर्तिवो खोसे बानुस 6.6 किलोमीटर दूर है। वायुसेवा की दृष्टि से जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 46 किलोमीटर और मलगा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 52 किलोमीटर सीधी दूरी पर है; सड़क मार्ग से मलगा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है। अस्पताल 5.2 किलोमीटर दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है और तापमान सीमा लगभग 12 से 26 डिग्री के बीच रहती है। वार्षिक धूप लगभग 3,856 घंटे दर्ज है, जो दैनिक औसतन लगभग 10.5 घंटे के समतुल्य है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर होता है। स्थान की ऊँचाई समुद्र तल से 25 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.4 प्रतिशत है, अर्थात मार्ग समतल है। निकटतम प्रकृति दृश्य स्थलों में मिरादोर दे ला चार्का दे लोस तुबोस 4.4 किलोमीटर और मिरादोर देल ताखो देल नोवियो 4.9 किलोमीटर दूर हैं। पर्वत दृश्य टेरेस से दिखाई देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तटों में प्लाया इस्दाबे (1.3 किलोमीटर), साल्दुना (1.4 किलोमीटर) और प्लाया देल सालादियो (1.7 किलोमीटर) शामिल हैं। सभी तट पैदल या साइकल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक समुद्र तट पहुँच व्यावहारिक है। गोल्फ सुविधाओं में एल काम्पानारियो गोल्फ कोर्स 0.3 किलोमीटर, एल पाराइसो गोल्फ क्लब लगभग 0.7-1.0 किलोमीटर और एल पाराइसो गोल्फ क्लबहाउस 0.85-1.1 किलोमीटर दूर स्थित हैं; आसपास अतालाया और लोस फ्लामिंगोस कोर्स भी हैं। टेनिस और पैडल के लिए रोज़ारोसा क्लब 0.9 किलोमीटर दूर है। नौका विहार के लिए पुएर्तो बानुस 6.6 किलोमीटर की दूरी पर है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल पाराइसो बेनाहाविस नगरपालिका क्षेत्र में स्थित है और एस्तेपोना (पश्चिम) तथा सैन पेड्रो दे अल्कांतारा (पूर्व) के बीच स्थित है। मार्बेला और पुएर्तो बानुस लगभग 6.6 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मलगा शहर और हवाई अड्डा लगभग 45-52 किलोमीटर दूर हैं, जबकि जिब्राल्टर लगभग 46 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थिति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में गोल्फ-केंद्रित आवासीय क्षेत्रों की श्रेणी में आती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL486011
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एल पाराइसो कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो बेनाहाविस नगरपालिका में आता है और एस्तेपोना तथा सैन पेड्रो दे अल्कांतारा के बीच स्थित है। इस संपत्ति की कीमत €676,000 है, जबकि डेटा में शामिल तुलनात्मक परियोजनाएँ काफी कम कीमत श्रेणी में हैं: एक्वामार टोरे देल मार €269,950 से, लांताना रेसिडेंसियल मिखास €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना €269,000 से। इन तुलनाओं की व्याख्या में तीन कारक प्रासंगिक हैं। पहला, ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 2006 की तैयार इकाई है जिसका जीर्णोद्धार हुआ है। दूसरा, स्थान भिन्न है: मिखास और टोरे देल मार कोस्ता देल सोल के अन्य खंडों में हैं, जबकि एल पाराइसो बेनाहाविस-एस्तेपोना सीमा क्षेत्र में गोल्फ-घिरे क्षेत्र में स्थित है और पुएर्तो बानुस 6.6 किलोमीटर दूर है। तीसरा, इस संपत्ति का विस्तृत टेरेस, भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष जैसे तत्व शामिल हैं, जो सभी नई परियोजनाओं की आधार कीमत में शामिल नहीं होते। क्षेत्रीय बाजार संदर्भ में एल पाराइसो के आसपास 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं और क्षेत्र में 24 होटल तथा लगभग 6,897 पर्यटन बेड हैं, जो गर्मियों में मांग में मौसमी वृद्धि दर्शाते हैं। प्रांत का माध्य आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय शक्ति का संदर्भ देता है, परंतु अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों की कीमत संवेदनशीलता इससे भिन्न हो सकती है। समग्र रूप से यह संपत्ति क्षेत्र के उस खंड में स्थित है जहाँ तैयार, जीर्णोद्धारित इकाइयाँ नई परियोजनाओं की तुलना में अलग बाजार वर्ग में कारोबार करती हैं।
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