El Paraiso, Málaga ilinin Benahavıs bölgesinde, Estepona ve San Pedro de Alcántara arasında yer alan bir apartman dairesidir. 158 m² inşaat alanına sahip daire, 2006 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) ve yakın zamanda yenilenmiştir. İki yatak odası, iki banyo ve denize, Marbella'ya ve dağlara bakan güney yönlü geniş bir teras içermektedir. Kapalı site yapısı, ortak yüzme havuzları ve tropik bahçeler sunar. Deniz yaklaşık 1,3 km mesafede, El Paraíso Golf Kulübü yürüme mesafesindedir. Arazi otoparkı ve depolama ünitesi dahildir. Fiyat 676.000 €'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, El Paraiso'nun La Hacienda del Señorío de Cifuentes adlı site içinde yer alır. Bölge, Estepona ile San Pedro de Alcántara arasında, çok sayıda golf sahasıyla çevrilidir. Güney yönü sayesinde daireden deniz ve dağ manzaraları görülmektedir. En yakın plaj 1,3 km, market 453 m ve eczane 1,1 km mesafededir. Otopark ve depo alanı yer altında konumlanmıştır.
Dairenin işlevsel özellikleri arasında iki yatak odası, ana yatak odasına ait banyo, giyinme dolapları, mermer zemin, klima ve hizmet odası yer alır. 103 m² iç mekan, 158 m² toplam inşaat alanının parçasıdır. Güney yönlü terasta dış mutfak, yemek alanı ve oturma bölümü bulunur. Ortak havuzlar ve tropik bahçeler site sakinlerinin kullanımına açıktır.
Bu proje bir yeni yapım değil, 2006 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) ve yakın zamanda yenilenmiş bir konuttur. Bu durum, inşaat aşaması bekleme süresi olmadığını, teslimin satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından mümkün olduğunu gösterir. Yenileme kapsamında mutfak, banyolar ve iç mekan elemanları modernize edilmiştir.
Konut özel bir havuza sahip değildir; havuz kullanımı ortak alanlarla sınırlıdır. Isıtma sistemi kayıtlarda klima olarak geçmektedir. Site yapısı nedeniyle bahçe ve dış alanlar ortak yönetim altındadır. Enerji sertifikası etiketi ve kadastral referans verilerde belirtilmemiştir. Verilerde asansör, engelli erişimi veya evcil hayvan politikası bilgisi yer almamaktadır.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen kullanım senaryolarında değerlendirilebilir. Birinci grup, Costa del Sol'de güney yönlü terası ve deniz manzarası olan, kullanıma hazır bir ikinci konut arayan alıcılardır; yenileme tamamlanmış olduğundan ek inşat çalışması gerekmez. İkinci grup, golf odaklı bir çevrede yılın büyük bölümünü geçirmek isteyen kullanıcılardır; El Paraíso Golf Kulübü 698 m, El Campanario Golf Sahası 0,3 km mesafededir. Üçüncü grup, iki yatak odalı büyüklüğüyle sınırlı kalan ancak oturma-yemek alanı ve teras kullanımıyla genişleyen bir yaşam alanı arayan küçük haneler veya çiftlerdir. Dördüncü grup, araba kullanımını azaltmak isteyen kullanıcılar olabilir; market 453 m, okul ve eczane yürüme mesafesindedir, bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur. Sınırlamalar açısından: özel havuz bekleyenler, üçten fazla yatak odası gerektiren haneler ve doğrudan deniz kenarı konumu arayanlar için bu konut uygun olmayabilir; en yakın plaj 1,3 km mesafededir.
Konut yakın tarihli bir yenileme sürecinden geçmiştir. Kayıtlara göre mutfak modern bir düzenlemeye sahiptir; görsel analiz, beyaz dolap birimleri ve ahşap tezgah yüzeyleri göstermektedir. Banyolar duş üniteli, bej tonlarında modern bir tasarıma sahiptir. Zeminler mermer kaplamadır. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur; görsel analiz biri sürgülü kapaklı dolap, diğeri ahşap duvar panelli iki yatak odası düzeni göstermektedir. İkramî olarak ana yatak odasında suite banyo mevcuttur. İklim kontrolü klima sistemiyle sağlanır; enerji sertifikası etiketi verilerde belirtilmemiştir. Ayrı bir hizmet odası (utility room) mevcuttur. Daire, güney yönlü kapalı teras ile donatılmıştır; teras deniz, Marbella ve dağ manzaralarına açılır ve dış mutfak ile yemek alanı içerir. Yapı 2006 tarihli olduğundan (gösterge niteliğinde), yapısal standartlar bu döneme aittir; yenileme iç mekan ve teknik elemanlarla sınırlı görünmektedir. Yer altı otopark ve depolama ünitesi konuta dahildir.
Konutun fiyatı 676.000 € olarak listelenmiştir. Bu fiyat, 158 m² inşaat alanı (balkon/ter dahil), iki yatak odası, iki banyo, yer altı otopark yerini ve depolama ünitesini kapsar. Yakın zamanda gerçekleştirilen yenileme çalışmaları fiyata yansımıştır. Karşılaştırma amacıyla: aynı bölgedeki yeni yapım projeler olan Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlayan fiyatlar sunmaktadır. Fark, konum, inşaat alanı ve ikinci el / yeni yapım statüsünden kaynaklanır. Fiyat bilgisi 'başlangıç' niteliğindedir; işlem maliyetleri, vergiler ve noter masrafları dahil değildir.
Bu daire, El Paraiso'nun golf odaklı yerleşim dokusu içinde, zemin katta konumlanan bir yaşam birimidir. Günlük kullanım açısından 158 m²'lik inşaat alanı, 103 m² iç mekân ve geniş bir güney yönlü terasın birleşiminden oluşur. Terasta dış mutfak, yemek alanı ve oturma bölümü bulunması, açık hava kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir; bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C ve yıllık yaklaşık 3.856 güneş saati kaydedilmiştir. Yaşam alanı parlak bir oturma-yemek düzenine sahiptir ve modern mutfağa bağlanır. İki yatak odası, biri ana suite düzeninde olan iki banyo ile eşleşir. Sitenin ortak havuzları ve tropik bahçeleri, günlük ritimde ek bir kullanım alanı sunar. Bölgenin düz topografyası (plaja doğru %1,4 eğim) yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Market 453 m mesafede olduğundan temel alışveriş yürüme mesafesindedir. Çevrede 2 km yarıçap içinde 31 restoran, 6 kafe ve 4 eczane bulunur. Yerleşim, Estepona ve San Pedro de Alcántara arasında kaldığından her iki yöne erişim dengelidir.
Günlük yaşam açısından çevre, yürüyerek erişilebilir temel hizmetler ile golf ve plaj olanaklarının birleşimini sunar. Market 453 m mesafede olup temel alışveriş yürüyerek yapılabilir. Eczane 1,1 km, diş hekimi 1 km içinde ve bankalar 2 km yarıçapında 3 şube olarak mevcuttur. Sağlık merkezi 5,2 km mesafededir; bölgede 2 sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim açısından çevrede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur; The International School of Estepona 0,8 km mesafededir. Yiyecek-içecek tarafında 2 km içinde 31 restoran ve 6 kafe kayıtlıdır. Toplu taşıma 6 hat ve 50 durak ile temsil edilir. Arazi 25 m rakıma ve düz bir topografyaya sahiptir; plaja doğru eğim %1,4 düzeyindedir. Bölgede 32 yerel tatil günü yılda kaydedilmiştir. Turizm altyapısı 24 otel ve 6.897 yatak ile ölçülmüştür; bu, sezonluk nüfus hareketliliğine işaret eder. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,8 km mesafededir; Tesla Supercharger istasyonları 3,8 km ve 9,5 km uzaklıktadır.
Harita, konutun El Paraiso içindeki konumunu çevredeki golf sahaları, plajlar ve ana erişim noktalarıyla birlikte gösterir. Playa Isdabe 1,3 km, El Campanario Golf Sahası 0,3 km ve market 453 m mesafede işaretlenmiştir. Bu haritada Andalusya'nın batı Akdeniz kıyısındaki golf yerleşim kuşağının izleri görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Paraiso, Málaga ilinde, Benahavıs belediye sınırları içinde, Estepona ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanır. Bu ara konum, her iki şehir merkezine dengeli erişim sağlar. Marbella ve Puerto Banús doğu yönünde, Estepona batı yönünde yer alır. Bölge, golf sahalarıyla çevrili yerleşim dokusuyla tanınır. Costa del Sol'un batı kesiminde yer alması, Cebelitarık ve Málaga havalimanlarına benzer mesafelerde olmayı beraberinde getirir.
Deniz erişimi: en yakın plaj Playa Isdabe 1,3 km; Salduna 1,4 km, Playa del Saladillo 1,7 km ve Playa Atalaya 1,7 km mesafededir. Havalimanları: Cebelitarık (GIB) yaklaşık 46 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 52 km kuş uçuşu mesafededir; veri kaynağına göre karayolu üzerinden 45 km belirtilmektedir. Golf olanakları: El Campanario Golf Sahası 0,3 km, El Paraíso Golf Kulübü 0,7-1,0 km ve El Paraiso Golf Kulüp Binası 0,9-1,1 km mesafededir. Puerto Deportivo José Banús marinası 6,6 km uzaklıktadır. Spor tesisleri arasında RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü 0,9 km mesafededir. Sağlık merkezi 5,2 km, eczane 1,1 km ve market 453 m mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 25 m yükseklikte ve düz bir arazide yer alır; plaja doğru eğim %1,4 olarak ölçülmüştür, bu da yürüyüş erişimini kolaylaştırır. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C; aylık ortalama sıcaklık aralığı 12-26 °C; yıllık güneş süresi yaklaşık 3.856 saat. Bu değerler, açık hava kullanımının yıl boyunca uzun süreler mümkün olduğunu gösterir. Deniz sezonu açısından su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı süre yaklaşık 5 aydır; bu, yüzme sezonunu yaz aylarıyla sınırlar. Çevredeki doğal noktalar arasında Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ve Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) seyir terasları bulunur. Dağ manzarası, daireden görülen panoramik görünümün bir parçasıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlara kuş ucu mesafeler: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa del Saladillo 1,7 km ve Playa Atalaya 1,7 km. Verilerde mavi bayrak doğrulaması bulunmamaktadır. Golf tarafında El Campanario Golf Sahası 0,3 km ile en yakın olanaktır; El Paraíso Golf Kulübü yaklaşık 0,7-1,0 km mesafededir. Çevrede ayrıca Atalaya ve Los Flamingos golf sahaları konumlanmaktadır. Spor tesisleri: RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü 0,9 km mesafede; site içinde birden fazla ortak havuz (Lower Pool 1,0 km, Middle Pool 1,1 km kayıtlı) bulunur. Marina erişimi Puerto Deportivo José Banús üzerinden 6,6 km mesafede mümkündür. Elektrikli araç kullanıcıları için en yakın şarj noktası 1,8 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Paraiso, Málaga ilinde, Benahavıs belediye sınırları içinde, Estepona ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanır. Bu ara konum, her iki şehir merkezine dengeli erişim sağlar. Marbella ve Puerto Banús doğu yönünde, Estepona batı yönünde yer alır. Bölge, golf sahalarıyla çevrili yerleşim dokusuyla tanınır. Costa del Sol'un batı kesiminde yer alması, Cebelitarık ve Málaga havalimanlarına benzer mesafelerde olmayı beraberinde getirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL486011
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, Costa del Sol'un batı kesimindeki yerleşim fiyatları ile karşılaştırıldığında üst segmentte konumlanır. Listelenen karşılaştırılabilir projeler arasında Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlayan fiyatlar sunar. Bu projeler yeni yapım statüsündedir ve genellikle daha küçük metrekarelerle listelenir; bu konut ise 158 m² inşaat alanı, 103 m² iç mekân ve ikinci el statüsüyle farklı bir kategoriye aittir. Fiyat farkını açıklayan unsurlar arasında güney yönlü panoramik teras, deniz ve dağ manzaraları, yer altı otopark ve depolama ünitesi ile tamamlanmış yenileme çalışmaları yer alır. Konumsal olarak El Paraiso, Benahavıs belediyesinin golf yerleşim kuşağında, Estepona ve San Pedro de Alcántara arasında yer alır; bu bölge, Marbella-Puerto Banús aksına (marina 6,6 km) yakınlığıyla batı Costa del Sol'da konumsal olarak orta-üst bir konumda değerlendirilir. Bölgesel veriler 3.163 gayrimenkul işlemi gösterir; bu, aktif bir ikinci el pazarına işaret eder. Yeni yapım alıcıları için enerji sertifikası ve modern yapı standartları önemli kriterler olabilir; bu konutta yapı 2006 tarihli olduğundan sertifikasyon bilgisi mevcut verilerde yer almamaktadır. İkinci el pazarında yenileme durumu, bakım geçmişi ve site yönetim masrafları satın alma değerlendirmesinde belirleyici faktörlerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID