דירת קרקע בת שני חדרי שינה במתחם קורטיחו דל מאר באל פראיסו, מאלגה. הנכס משתרע על שטח של 106 מ"ר עם גינה פרטית של 53 מ"ר. הדירה בעלת רישיון תיירות, כיוון דרומי, ונמצאת במרחק הליכה מחופים ומגולפים, מה שהופך אותה למתאימה למגורים או השקעה באזור הקוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו באל פראיסו מציעה שילוב של יתרונות מיקום שמעטים אחרים יכולים להתחרות בהם. בעוד נכסים במרכז מארביה מספקים יותר נוחות עירונית, הם בדרך כלל מגיעים במחיר גבוה יותר ועם פחות גישה ישירה למתקני חוף וגולף. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר אך חסרים את הקרבה למגרשי גולף מרובים ויוקרת האזור אל פראיסו. אתרנה הומס 2 באסטפוניה (מ-€259,000) מספק תחרות מבחינת מיקום, אך סביבת המתחם המבוססת של דירה זו עם שירות קונסירז' 24/7 ותוכנית השכרה קיימת מציעה יתרון לאלה המחפשים חווית נכס מנוהלת יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באל פראיסו, במרחק הליכה מהחופים וממגרשי הגולף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים חיוניים והוא חלק מאזור מגורים מתוחזק היטב עם מתקנים משותפים.
הדירה מתאימה לאלה המחפשים מגורים משניים באקלים חם, עם קישוריות טובה הן לחופים והן למתקנים עירוניים. פריסת שני חדרי השינה מספקת פתרון מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים דיור נופש.
נכס זה הושלם בשנת 2011 והוא אינו בנייה חדשה. איכות הבנייה והתחזוקה של מתחם קורטיחו דל מאר מבוססות היטב, כאשר הדירה נמצאת במצב מצוין על פי הנתונים.
דירה זו אינה מציעה מתקני בריכה פרטית, רק גישה לבריכה המשותפת. מיקומה בקומת הקרקע עלול להגביל את הנוף מזוויות מסוימות, וסביבת הדיור העירונית פירושה פחות פרטיות בהשוואה לנכסים עצמאיים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית שני בסביבת מתחם מתוחזקת היטב, במיוחד אלה הנהנים מגולף או פעילויות חוף. רישיון התיירות הופך אותה למתאימה לקונים המתכננים להשכיר אותה כאשר אינם משתמשים בה, ובכך ליצור הכנסה. המיקום עובד גם לפנסיונרים המחפשים אקלים חם יותר עם מתקנים טובים בקרבת מקום, או למשפחות עם ילדים הלומדים בבית הספר הבינלאומי. קרבת הדירה למארביה (14 ק"מ) ואסטפוניה מציעה גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על בסיס שקט יותר.
הדירה כוללת רצפות שיש בכל החללים, המספקות עמידות ומשטח קריר תחת הרגליים במזג אוויר חם. החדרים כוללים יחידות איכותיות עם דלתות עץ לאזורי המקלחת. המטבח מצויד בארונות לבנים מודרניים היוצרים אסתטיקה בהירה ונקייה. ארונות בנויים מציעים פתרונות אחסון יעילים בחדרי השינה. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור, חיונית לנוחות כל השנה באקלים הים-תיכוני. המצב הכללי מתואר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה עקבית מאז הבנייה בשנת 2011.
עם מחיר התחלתי של €450,000, דירה זו מייצגת את הקצה העליון של השוק עבור סוגה ומיקומה באל פראיסו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בתוך המתחם, איכות הגימורים, והרישיון התיירותי המציע פוטנציאל השכרה. ערך הנכס מושפע מהקרבה לחופים ולמתקני גולף, כמו גם מהמתקנים הכלולים במתחם קורטיחו דל מאר.
החיים היומיומיים בדירה זו מתרכזים סביב אורח החיים החיצוני המאפיין את קוסטה דל סול. ניתן ליהנות מקפה בבוקר על המרפסת המקורה, ולאחר מכן לצאת לטיול קצר לאחד החופים הסמוכים או לסיבוב גולף במגרשים הסמוכים. מרכז המסחרי דיאנה פארק, במרחק הליכה של 10 דקות, מספק צרכים יומיומיים, עם מסעדות ובתי קפה המציעים אפשרויות לארוחות מחוץ לבית. הקרבה לבית הספר הבינלאומי אסטפוניה הופכת אותה למעשית למשפחות עם ילדים, בעוד אזור הבריכה המשותפת משמש כמרכז חברתי לדיירים.
מגורים בנכס זה פירושם גישה נוחה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק של רק 453 מטר, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. האזור מציע 25 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המספקות אפשרויות אכילה מגוונות. מתקני בריאות נגישים עם בתי מרקחת במרחק 1.1 ק"מ ובית חולים במרחק 5.2 ק"מ. קיומם של 6 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מבטיח קישוריות טובה לאלה ללא רכב. סביבת הדיור העירונית מציעה תחושת קהילה תוך שמירה על פרטיות בתוך המתחם.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך אל פראיסו, תוך הדגשת קרבתה למגרשי גולף, חופים ושירותים חיוניים. מיקום הנכס באזור מגורים מפותח היטב ברור, עם מסלולי גישה ברורים לאזורים סמוכים כולל מארביה למזרח ואסטפוניה למערב.
אל פראיסו ממוקם באופן אסטרטגי בין ערים גדולות בקוסטה דל סול. הוא ממוקם 14 ק"מ ממארביה, עיר נופש גדולה עם כ-147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, אכילה ובידור. אסטפוניה, לכיוון מערב, מספקת מתקנים ושירותים נוספים. המיקום מאזן נגישות למרכזים עירוניים אלה עם סביבת מגורים שקטה יותר. הפופולריות של האזור בקרב תושבים בינלאומיים ותיירים פיתחה תשתית שירותים חזקה תוך שמירה על אופייה של קהילה חופית.
הנכס נהנה מהמיקום האסטרטגי שלו ביחס למתקנים עיקריים. חופים כגון סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדבה (1.5 ק"מ), ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יעריכו את מועדון הגולף אל פראיסו במרחק של רק 698 מטר. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 53 ק"מ (כ-45 דקות נסיעה ברכב), בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 46 ק"מ. מרכז המסחרי דיאנה פארק מספק קניות ושירותים במרחק הליכה של 10 דקות. טעינת רכב חשמלי זמינה בסופרצ'רג'ר במרחק 3.2 ק"מ מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פראיסו נהנה מאקלים אופייני לקוסטה דל סול עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 12-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, יוצרת תנאי מחיה נעימים. עם 3,856 שעות שמש בשנה, ניתן ליהנות לעתים קרובות מפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C, מושלמת לפעילויות חוף. כיוונה הדרומי של הנכס ממקסם חשיפה לאור טבעי וחום, במיוחד מועיל בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה מצוינת למספר חופים איכותיים. חוף סלדונה, במרחק 1.4 ק"מ, מציע אפשרות נוחה לשחייה ושיזוף. פלאיה איסדבה ופלאיה דל סלדילו נמצאים במרחק קטן יותר אך עדיין בטווח הליכה. לחובבי גולף, מועדון הגולף אל פראיסו נמצא כמעט ליד, במרחק 698 מטר, עם מגרש הגולף אל קמפנריו גם כן בקרבת מקום. מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה, רק 300 מטר משם, מספק אלטרנטיבה של מתקני ספורט. הבריכה המשותפת בסגנון לגונה בתוך המתחם מציעה אפשרות שחייה פרטית עם אזורי שיזוף ייעודיים.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם באופן אסטרטגי בין ערים גדולות בקוסטה דל סול. הוא ממוקם 14 ק"מ ממארביה, עיר נופש גדולה עם כ-147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, אכילה ובידור. אסטפוניה, לכיוון מערב, מספקת מתקנים ושירותים נוספים. המיקום מאזן נגישות למרכזים עירוניים אלה עם סביבת מגורים שקטה יותר. הפופולריות של האזור בקרב תושבים בינלאומיים ותיירים פיתחה תשתית שירותים חזקה תוך שמירה על אופייה של קהילה חופית.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL955983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID