דירה באל פראיסו, מאלגה המייצגת פרויקט מגורים גמור באזור קוסטה דל סול. עם 165 מטרים רבועים של שטח מגורים, הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממספר חופים ומגרשי גולף. הנכס הוא חלק ממתחם מגורים עם מתקנים קהילתיים כולל בריכות שחייה וחדר כושר. המיקום מציע גישה לנוחות אורבנית תוך שמירה על אווירת ריזורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת אל פראיסו, המאופיינת בקרבה לחופים ולמגרשי גולף. האזור נמצא תחת עיריית מאלגה, בתוך אזור קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, בסביבה אורבנית עם גישה ישירה לנוחיות מקומית ותשתיות. המיקום מציע איזון בין שלווה מגורית לנגישות למתקני פנאי.
דירת ה-165 מטרים הרבועים מספקת מגורים פונקציונליים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. תוכנית הקומה משלבת אזורי מחיה עם מרחבים חיצוניים, בהתאם לאקלים הים תיכוני. הכיוון הדרומי ממקסם את אור השמש הטבעי לאורך היום. הנכס כולל תכונות מעשיות כמו ארונות בנויים, מרפסות מקורות ומתקני אחסון.
פרויקט הבנייה הזה הגיע להשלמה מלאה, עם כל עבודות הבנייה שהסתיימו לפי התוכניות המקוריות. הפיתוח מורכב מיחידות דירה בתוך סביבה מתחם סגור. הסגנון הארכיטקטוני משקף עקרונות עיצוב אנדלוסיים עכשוויים המותאמים לדרישות מגורים מודרניות. כל התשתיות, כולל מתקנים קהילתיים וכבישי גישה, הוקמו ופועלים במלואם.
הנכס אינו כולל מתקני בריכה פרטיים, מכיוון שאלה קהילתיים. הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, המחייבת הליכה קצרה כדי להגיע לקו המים. הפיתוח אינו כולל מרחבים מסחריים ייעודיים בתוך מתחם המגורים. עיצוב הבניין אינו כולל גישה במעלית לכל הקומות. הנכס אינו כולל שטח גינה פרטי, מכיוון שנוף הנוי מתוחזק באופן קהילתי.
דירת אל פראיסו מתאימה ליחידים או משפחות המחפשות מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול עם תשתיות ונוחיות מבוססות. הנכס מכיל את אלו המעריכים את האיזון בין נוחות מגורים לגישה למתקני פנאי. המיקום במיוחד מועיל לחובבי גולף, כאשר המגרש נמצא במרחק הליכה, המאפשר משחק קבוע ללא סידורי תחבורה. עבור קונים השוקלים בית שני בספרד, גודל הדירה הניתן לניהול והאחסון הכלול הופכים את התחזוקה המעשית לאפשרית, אפילו כאשר לא בשימוש קבוע. ההיבט הדרומי ומרחבי המרפסת ממקסמים את אפשרויות המחיה החיצונית במהלך עונות ספרד, מה שמשפר את חווית החופשה מעבר למה שמלון סטנדרטי יכול להציע.
הדירה מדגימה רמת בנייה עקבית עם פיתוחים באיכות גבוהה באזור קוסטה דל סול. חומרים שנבחרו לגורמים מבניים ודקורטיביים מציגים תשומת לב לעמידות והתאמה אסתטית ים תיכונית. ריצוף הרצפה באזורי המחיה משתמש בחומרים שעוצבו לעמוד בשימוש יומיומי תוך שמירה על מראה לאורך תקופות ארוכות. התקנות המטבח כוללות ארונות בנויים מלאים עם חומרה המעוצבת לשימוש סדיר, מה שמראה שיקול של דרישות מחיה מעשיות. משטחי העבודה מספקים איזון בין ערך ויזואלי לחוסן פונקציונלי, המתאים לנכס המיועד כמגורים ראשיים או משניים. תקנות חדר האמבטיה מדגימות עיצוב עכשווי עם שיקולי חיסכון במים, המשקף סטנדרטים סביבתיים מודרניים בבנייה הספרדית.
הדירה מוצעת במחיר של €619,000, המשקף את מיקומה באזור אל פראיסו ושטח המגורים של 165 מטרים רבועים שלה. נקודת המחיר ממקמת את הנכס בטווח הבינוני-עליון עבור השוק המקומי, עקבי עם פיתוחים גמורים בגודל דומה במתחמים מבוססים. הצעת הערך כוללת את המעמד המוכן למגורים מידי, המבטל תקופות המתנה הקשורות לרכישות טרם בנייה. מיקום הנכס בתוך קהילה סגורה עם מתקנים מתוחזקים תורם למבנה התמחור, כמו גם הקרבה לגן גולף וחופים.
החיים היומיומיים בדירת אל פראיסו מתפתחים בקצב המעוצב על ידי האקלים הים תיכוני והנוחיות במיקום. בבוקרים ניתן להתחיל עם קפה במרפסת, תוך כדי ניצול ההיבט הדרומי והנוף לכיוון הים. הקרבה למספר חופים מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף, עם אפשרויות כמו חוף סלדונה הנגיש בהליכה של 15 דקות. עבור חובבי גולף, מועדון אל פראיסו גולף כמעט בסף הבית, המאפשר משחק בוקר מוקדם לפני שהיום מתחמם. עיצוב השכונה מעודד הליכה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נגישים ברגל, מה שמפחית את התלות ברכבים לסידורים יומיומיים. הבריכות הקהילתיות מספקות מרכז חברתי בחודשי הקיץ החמים, עם אזורים למבוגרים וילדים המתאימים לצרכים שונים.
הסביבה הסובבת את דירת אל פראיסו מציעה איזון מובנה בין אלמנטים טבעיים לתשתיות מפותחות. האזור המיידי כולל מסלולי הליכה המחברים אזורי מגורים לנקודות נוחיות, שעוצבו להתמודד עם הליכה פנאית ותנועה מכוונת. בתוך רדיוס של 2 קילומטרים, התושבים ניגשים ל-25 מסעדות, המספקות אפשרויות אוכל מגוונות ללא צורך בשימוש ברכב. הנוכחות של בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה תומכת בצרכים יומיומיים פרקטיים, מה שמפחית את התלות בתחבורה לשירותים בסיסיים. בית הספר היחיד בטווח זה מצביע על היבט משפחתי לתכנון הקהילה, למרות שאפשרויות חינוך מתרחבות עם נסיעה קצרה יותר. קשריות הפיתוח למרכזים אורבניים גדולים יותר ממקמת אותו לטובה לגישה לשירותים רחבים יותר: מרבליה נמצאת במרחק 14 קילומטרים, המציעה קניות, בריאות ומתקני תרבות נרחבים.
המפה ממחישה את מיקומו של אל פראיסו בתוך 'המייל הזהב החדש' של קוסטה דל סול, המציגה את הקשר שלו לנקודות ייחוס מפתח. ההדמיה מדגישה את הקרבה לחופי הים התיכון ולמגרשי גולף, המדגימה כיצד הפיתוח משתלב בנוף הרחב יותר. המיפוי חושף את המיקום המאוזן בין אזורים מיושבים לאזורים טבעיים, עם נתיבי תחבורה המחברים למרכזים מרכזיים כולל מרבליה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו תופס מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקם בין מרכזים אורבניים גדולים תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. המיקום ממקם אותו 14 קילומטרים ממרבליה, המאפשר גישה לנוחיות נרחבת של עיר החוף הבולטת תוך שמירה על הפרדה מאזורי הפעילות האינטנסיביים ביותר שלה. המרחק למאלגה ב-61 קילומטרים ממקם את הנכס בטווח מעשי מבירת המחוז עם שירותים מקיפים, כולל קניות בינלאומיים, בריאות ומוסדות תרבות, ללא כפיפות ישירה לצפיפות מטרופולינית. המיקום הביניים יוצר יחס מאוזן בין נגישות לאווירה מגורית.
מיקום הדירה מספק גישה מעשית ליעדים חיוניים. גישה לחופים כוללת מספר אפשרויות במרחק קצר: חוף סלדונה במרחק 1.4 קילומטרים, פלאיה איסדבה במרחק 1.5 קילומטרים, ופלאיה דל סלדילו במרחק 1.7 קילומטרים. מרחקים אלה מאפשרים הליכה נוחה או רכיבה באופניים קצרה לביקורים בחוף, בדרך כלל דורשים 15-20 דקות ברגל. מתקני גולף מייצגים נוחות נוספת, כאשר מועדון אל פראיסו גולף ממוקם רק 698 מטרים מהנכס, המייצג בערך הליכה של 8-9 דקות. מתקני המועדון מתרחבים ל-854 מטרים, שומרים על גישה נוחה ללא צורך בתחבורה. לנסיעות אוויריות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 45 קילומטרים, בדרך כלל דורש 40-45 דקות ברכב בהתאם לתנאי תנועה.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פראיסו חווה אקלים ים תיכוני אופייני עם 3,856 שעות שמש בשנה, יוצר תנאי אור טבעי שופע. טמפרטורת הממוצע השנתית של 19.1°C משקפת תנאי מזג אוויר ממוזגים, עם שונות עונתית בין 12°C ל-27°C. המיקום בגובה 41 מטר מעל פני הים ממקם אותו בתוך אזור מעבר בין מישור חופי לטופוגרפיה מוגבהת, המשפיע על תנאי מיקרו אקלים ללא יצירת שונות קיצונית. הגובה המתון עוזר לשמור על טמפרטורות נוחות במהלך חודשי הקיץ תוך הימנעות מחיזוק לחות לפעמים נחווה במקומות מידי קו הים. עונת השחייה מתפרשת על פני חמישה חודשים בשנה, במהלכם טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, מה שהופך פעילויות מימיות לאפשריות מסוף האביב עד תחילת הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מציע גישה למספר חופים בסטנדרט Blue Flag בקרבה מיידית. חוף סלדונה, במרחק 1.4 קילומטרים, מייצג את אפשרות החוף הקרובה ביותר, כולל מתקנים מתוחזקים ואיכות מים העומדת בתקנים סביבתיים בינלאומיים. פלאיה איסדבה במרחק 1.5 קילומטרים ופלאיה דל סלדילו במרחק 1.7 קילומטרים מספקות אפשרויות נוספות, כל אחת עם מאפיינים ייחודיים המתאימים להעדפות שונות. פנאי גולף בולט עם מועדון אל פראיסו גולף ממוקם רק 698 מטרים מהנכס, המקל על משחק סדיר ללא סידורי תחבורה. מתקני המועדון כוללים מגרש אליפות המתוכנן להתמודד עם רמות מיומנות שונות, עם מועדון המרחיב הזדמנויות חברתיות וקולינריות מעבר לפעילויות ספורטיביות טהורות. מתקני פנאי נוספים באזור המיידי כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזארוסה במרחק 0.3 קילומטרים, המציע מתקני משחק לחובבי ספורט מחבט.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו תופס מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקם בין מרכזים אורבניים גדולים תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. המיקום ממקם אותו 14 קילומטרים ממרבליה, המאפשר גישה לנוחיות נרחבת של עיר החוף הבולטת תוך שמירה על הפרדה מאזורי הפעילות האינטנסיביים ביותר שלה. המרחק למאלגה ב-61 קילומטרים ממקם את הנכס בטווח מעשי מבירת המחוז עם שירותים מקיפים, כולל קניות בינלאומיים, בריאות ומוסדות תרבות, ללא כפיפות ישירה לצפיפות מטרופולינית. המיקום הביניים יוצר יחס מאוזן בין נגישות לאווירה מגורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL118329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת אל פראיסו במחיר של €619,000 מייצגת פלח שוק שונה בהשוואה לפיתוחים כלכלתיים יותר באזור. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€219,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) מיועדים לקונים ברמת הכניסה עם נקודות מחיר נמוכות באופן משמעותי אך בדרך כלל עם יחידות קטנות יותר ומיקומים פחות מבוססים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) תופסת מיקום בינוני מתחת לנכס אל פראיסו, לעתים קרובות כרוך בבנייה חדשה יותר אך ללא אותה קרבה למתקני גולף וגישה לחוף מבוססים. מיקום אסטפונה חולק מאפייני חוף דומים אך חסר את האינטגרציה עם מתקני פנאי שנמצאים באל פראיסו. מעמד ההשלמה של פיתוח אל פראיסו מבדיל אותו מפרויקטים עדיין בשלבי בנייה, המציע כניסה מיידית למגורים ללא אי ודאות הקשורה לפיתוח. הנוף הבוגר והמתקנים הקהילתיים הפועלים במלואם מייצגים ערך מבוסס בהשוואה לרכישות טרם בנייה שעלולות לכלול תקופות המתנה ושינויים אפשריים בין מתקנים שהובטחו לסופקו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID