Questo appartamento di 165 m² con tre camere da letto e due bagni si trova a El Paraiso, Málaga, completato e pronto per l'occupazione. Situato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, la proprietà offre una posizione strategica a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai campi da golf. L'orientamento sud garantisce una luce naturale abbondante durante tutto l'anno, mentre la vicinanza a Marbella (14 km) e alle infrastrutture costiere la rende accessibile e ben collegata. La proprietà si sviluppa su un distintivo piano con terrazze private che si affacciano sulle aree comuni del complesso residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a 41 metri sul livello del mare nel quartiere El Paraiso, in una zona urbana consolidata con servizi essenziali a meno di 500 metri. La distanza di 1,4 km dalla spiaggia più vicina e 700 metri dal campo da golf locale definisce il carattere costiero e ricreativo della location. La struttura si inserisce in un complesso residenziale a bassa densità con accesso diretto alle infrastrutture della Costa del Sol.
La distribuzione interna di 165 m² con tre camere da letto e due bagni risponde a necessità abitative di nucleo familiare o residenza secondaria spaziosa. La presenza di terrazze coperte e l'orientamento verso sud ottimizzano l'illuminazione naturale durante tutto l'anno. I servizi comuni tra cui piscina riscaldata e area fitness ampliano le possibilità ricreative senza richiedere spostamenti. La dotazione di parcheggio sotterraneo e locale deposito completa le esigenze funzionali quotidiane.
La proprietà si trova nello stato di completamento, con tutte le opere finite e pronta per immediata occupazione. La costruzione presenta finiture di qualità superiore con tecnologia moderna per il controllo climatico. Le parti comuni del complesso sono state completate secondo il progetto originale, inclusi i cinque piscine esterne e l'area benessere con piscina coperta. Non sono previsti ulteriori sviluppi o modifiche strutturali alla proprietà o alle aree comuni.
L'appartamento non offre vista mare completa, ma solo parziale dalle aree terrazzate. Non sono presenti ascensori nell'edificio, solo quattro unità abitative distribuite su piano terra e primo piano. La proprietà non dispone di giardino privato esclusivo, ma solo accesso alle aree verdi comuni. Non è disponibile un servizio di portineria o concierge 24 ore su 24 all'interno dell'edificio. La struttura non prevede possibilità di ampliamento o modifiche sostanziali alla distribuzione interna.
Questa proprietà si adatta particolarmente a nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria con spazio adeguato e servizi accessibili. Le tre camere da letto offrono flessibilità per accogliere familiari o ospiti, mentre la vicinanza a scuole internazionali, come The International School of Estepona a soli 200 metri, la rende adatta a famiglie con figli in età scolastica. Per i professionisti che lavorano da remoto, la presenza di un'area coworking nel complesso e la stabilità della connessione internet della zona creano un ambiente favorevole allo smart working. Gli amanti del golf apprezzano la prossimità a El Paraíso Golf Club a meno di 700 metri, permettendo di raggiungere il campo a piedi o in pochi minuti di auto. La distanza di 45 chilometri dall'aeroporto di Malaga e 46 chilometri da quello di Gibraltar la rende accessibile per chi viaggia frequentemente per motivi professionali o personali. Per chi cerca una proprietà da fruire come investimento locativo, la posizione in un'area turistica consolidata e la presenza di servizi completi aumentano il potenziale di reddito stagionale. La combinazione di spazi interni ben distribuiti e aree comuni con servizi di livello residenziale elevato risponde alle esigenze di chi cerca un equilibrio tra privacy e vita comunitaria.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e la scelta di materiali resistenti e funzionali. La cucina completamente attrezzata presenta elementi moderni con isola centrale che funge da spazio di lavoro e di socializzazione, integrando elettrodomestici di ultima generazione in un design coerente con lo stile mediterraneo contemporaneo. I sistemi di climatizzazione, sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, garantiscono comfort termico durante tutto l'anno, completati da un camino che aggiunge un elemento tradizionale e un'alternativa per il riscaldamento nei mesi più freschi. Gli armadi a muro sono progettati per ottimizzare lo spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. Le terrazze, elemento caratteristico della progettazione mediterranea, presentano coperture e pavimentazioni studiate per resistere all'esposizione solare e agli agenti atmosferici, mantenendo la funzionalità nel tempo. Gli infissi esterni con vetrate scorrevoli di grandi dimensioni massimizzano l'apertura verso l'esterno e migliorano l'efficienza energetica dell'abitazione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 619.000 euro, per una superficie abitabile di 165 metri quadrati. Ciò si traduce in un costo medio di circa 3.751 euro al metro quadrato, in linea con le quotazioni di mercato per le proprietà completate in questa zona della Costa del Sol. Il prezzo include la finitura di qualità superiore, i sistemi di climatizzazione, gli armadi a muro e l'accesso alle strutture comuni. L'opzione di acquisto arredato può influenzare il costo finale, pur mantenendosi entro lo stesso range di prezzo. Non sono disponibili varianti dimensionali o alternative di layout all'interno dello stesso complesso, dato che si tratta di una proprietà unica nel suo genere. Il mercato locale evidenzia una stabilità di prezzo per le proprietà completate in questa zona.
La quotidianità in questo appartamento si sviluppa seguendo i ritmi della vita mediterranea, con le principali attività che si svolgono tra lo spazio interno abitativo e le aree esterne private. La cucina openspace si collega direttamente alla zona giorno, creando un flusso naturale tra preparazione dei pasti, convivialità e relax. Le terrazze esposte a sud diventano prolungamenti abitativi durante gran parte dell'anno, grazie alle 3.856 ore di sole annue e alla temperatura media di 19,1°C. La mattina può iniziare con la preparazione della colazione in cucina, seguita dal consumo sul terrazzo privato con vista sul giardino tropicale. A metà giornata, quando il sole raggiunge il suo apice, gli interni mantengono una temperatura gradevole grazie all'orientamento e ai sistemi di climatizzazione. Il pomeriggio può dedicarsi al relax in uno degli spazi comuni della residenza, come la piscina o l'area fitness. La vicinanza dei servizi essenziali, tra cui il supermercato a 453 metri e le numerose attività commerciali entro 2 km, rende possibili spostamenti a piedi per lo shopping e le commissioni quotidiane. La serata può concludersi con una passeggiata fino alla spiaggia, raggiungibile in circa 15-20 minuti a piedi, o con la frequentazione dei ristoranti locali senza necessità di utilizzare l'auto.
L'ambiente circostante questa proprietà combina accessibilità pedonale e servizi completi, creando una condizione di vita autonoma senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La rete di servizi entro un raggio di 2 km include 25 ristoranti, 4 farmacie, 2 banche e 5 bar, offrendo molteplici opzioni per la socializzazione e lo shopping di prima necessità. Il supermercato più vicino si trova a soli 453 metri, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. La struttura viaria locale è ben sviluppata, con 6 linee di trasporto pubblico che servono la zona e 50 fermate nell'intorno, facilitando gli spostamenti verso Marbella e altri centri costieri senza l'utilizzo dell'auto privata. La viabilità è efficiently organizzata con strade a basso traffico interno e accessi diretti alla principale costa arteria che collega Malaga e Gibilterra. Le aree verdi pubbliche sono presenti nella zona, seppur in numero limitato, mentre il complesso residenziale stesso offre spazi verdi curati e aree gioco per bambini, integrando l'offerta di aggregazione sociale all'aperto.
La mappa illustra la posizione strategica di El Paraiso lungo la Costa del Sol, evidenziando la vicinanza alle spiagge (1.4-1.7 km) e ai campi da golf locali. La collocazione a 14 km da Marbella e 61 km da Malaga posiziona la proprietà in una zona ben servita ma non congestionata. I percorsi stradali principali e le distanze dai punti di interesse principali, inclusi gli aeroporti di Malaga e Gibilterra, mostrano l'accessibilità della località. Le aree verdi e le strutture ricreative nell'intorno immediato completano il contesto geografico della residenza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, inserita nel corridoio turistico-residenziale che collega Marbella a Estepona. La sua collocazione a 14 km da Marbella, centro di riferimento per lo shopping e la vita mondana della costa, permette un facile accesso ai servizi avanzati di una città di circa 148.000 abitanti senza essere direttamente esposti alla congestione del centro urbano. Allo stesso tempo, la distanza di 61 km da Malaga, capitale provinciale con circa 579.000 abitanti e aeroporto internazionale, garantisce collegamenti con i principali centri urbani e infrastrutture di trasporto della regione. Verso ovest, Algeciras (53 km) rappresenta il porto commerciale principale della zona e collegamento con il Nord Africa.
Le spiagge più vicine, Playa Salduna a 1,4 km, Playa Isdabe a 1,5 km e Playa del Saladillo a 1,7 km, sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti o con brevi spostamenti in auto. Questo accesso diretto al mare definisce il carattere costiero della residenza, consentendo frequenti visite balneari durante la stagione estiva, quando le acque mantengono temperature sopra i 20°C per circa cinque mesi all'anno. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 53 km di distanza, circa 40-45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è leggermente più vicino a 46 km. Marbella, centro nevralgico della zona con 147.958 abitanti, dista 14 km e offre servizi completi, negozi di lusso e attrazioni culturali. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club è virtualmente adiacente alla proprietà a soli 700 metri, rendendolo accessibile a piedi.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di El Paraiso a 41 metri sul livello del mare crea un microclima tipico della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. Le 3.856 ore di sole annue garantiscono un'esposizione prolungata alla luce naturale, fattore ottimizzato dall'orientamento a sud dell'appartamento che massimizza il guadagno solare passivo durante i mesi invernali. La temperatura media annua di 19,1°C si distribuisce con valori minimi intorno ai 12°C nei mesi più freddi e massimi di circa 27°C in piena estate, creando un ambiente termico gradevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi, tipicamente da giugno a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di El Paraiso, sebbene non certificate con Blue Flag nelle informazioni disponibili, offrono servizi adeguati e sabbia fine, caratteristiche tipiche della Costa del Sol. Playa Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo, tutte entro 1,7 km dalla residenza, sono frequentate durante i mesi estivi e presentano attrezzature balneari basiche. L'offerta ricreativa è dominata dalla presenza di campi da golf di prestigio, con El Paraíso Golf Club a soli 700 metri che costituisce il punto di riferimento per gli amanti di questo sport. Nell'intorno immediato sono presenti inoltre strutture sportive come RozaRossa Tennis and Padel Club a 300 metri e Club de Tenis a 1,2 km, offrendo alternative per la pratica sportiva tutto l'anno. Il complesso residenziale stesso contribuisce all'offerta ricreativa con cinque piscine esterne e una piscina coperta riscaldata, complete di area fitness attrezzata.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, inserita nel corridoio turistico-residenziale che collega Marbella a Estepona. La sua collocazione a 14 km da Marbella, centro di riferimento per lo shopping e la vita mondana della costa, permette un facile accesso ai servizi avanzati di una città di circa 148.000 abitanti senza essere direttamente esposti alla congestione del centro urbano. Allo stesso tempo, la distanza di 61 km da Malaga, capitale provinciale con circa 579.000 abitanti e aeroporto internazionale, garantisce collegamenti con i principali centri urbani e infrastrutture di trasporto della regione. Verso ovest, Algeciras (53 km) rappresenta il porto commerciale principale della zona e collegamento con il Nord Africa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL118329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Paraiso si distingue da altre località residenziali della Costa del Sol per l'equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, dove i prezzi partono da 219.950 euro, El Paraiso presenta un posizionamento di mercato più elevato con un prezzo a partire da 619.000 euro, giustificato dalla posizione più vicina ai centri di riferimento come Marbella e alla maggiore dotazione di servizi di pregio. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (prezzi da 205.000 euro), la differenza principale risiede nella prossimità al mare e alle spiagge, elemento che caratterizza fortemente El Paraiso rispetto alle zone più interne della Costa del Sol. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 euro), la complessiva qualità delle finiture e la completezza dei servizi comuni rappresentano i fattori differenzianti di El Paraiso. A livello regionale, rispetto ad altre zone della Costa del Sol come Fuengirola o Benalmádena, El Paraiso offre una maggiore esclusività e minore densità abitativa, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture.
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