Nyra Residences — це новий житловий проект із 81 розкішними квартирами та пентхаусами, розташований у районі Ель-Параїсо в Естепоні. Перебуваючи в центрі «Золотого трикутника» між Марбельєю, Естепоною та Бенавісом, комплекс оточений полями для гольфу та зеленню. Здача запланована на 4-й квартал 2027 року, а квартири мають тераси, орієнтовані на південний захід.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у спокійному житловому районі на перетині гольф-клубів El Paraíso та Atalaya. Відстань по прямій до найближчого пляжу (Ла-Рада) становить близько 0,8 км, а до порту Естепона — 1,7 км. Поруч є спортивні центри та гольф-поля, проте для щоденних поїздок у магазини чи ресторани знадобиться автомобіль.
Планування з 2–3 спальнями підходить для сімей, які шукають просторе житло для постійного проживання, або для відпочинку. Відкрита концепція інтер'єру, що поєднує вітальню з терасою, відповідає сучасному способу життя. Наявність підземного паркінгу та складських приміщень робить проживання зручним для тривалого терміну.
Будівництво триває, завершення очікується у 4-му кварталі 2027 року. Проект спроєктовано архітектурним бюро Domingo Corpas Arquitectura e Ingeniería з акцентом на сталий розвиток та комфорт. Використовуються双层 стіни для звукоізоляції та енергоефективні матеріали.
Цей проект розрахований на власників автомобілів. Найближчий супермаркет та ресторани знаходяться на відстані близько 1,5 км по прямій, що ускладнює пішохідний доступ. Також пляж знаходиться на відстані понад 2 км, тому для регулярних поїздок до моря знадобиться транспорт.
Цей варіант підходить тим, хто планує життя в теплому кліматі Іспанії з активним відпочинком, наприклад гольфом. Завдяки близькості до Марбельї та Естепони, тут можна уникнути шуму великих міст, маючи доступ до необхідної інфраструктури. Це також хороший вибір для інвесторів або купівлі другого будинку.
Використані оздоблювальні матеріали преміум-класу від брендів Porcelanosa та Villeroy & Boch. Кухні повністю укомплектовані та інтегровані у вітальню. Вікна з подвійним склінням забезпечують тепло- та звукоізоляцію. Пентхауси мають просторі соларіуми, а квартири на першому поверсі можуть мати приватні басейни та сади.
Ціни коливаються від €668 000 до €1 525 000 залежно від розміру та типу квартири (пентхаус тощо). У порівнянні з подібними новобудовами в районі (наприклад, Atalaya Emotions), ціни відповідають середньоринковому рівню.
Це спокійний район, де поєднані гольф та середземноморська природа. Тераси, орієнтовані на південний захід, дозволяють насолоджуватися вечірнім сонцем. На території комплексу є спільний басейн, спортзал та сауна, що створює атмосферу курорту. Поруч є міжнародні школи, що зручно для сімей. До центру Естепони можна швидко дістатися на машині для закупівель та побутових потреб.
Є гарний доступ до аеропорту Малаги (46 км) та Гібралтару (36 км). У районі понад 50 ресторанів та кілька шкіл, що створює міжнародну атмосферу. Близькість гольф-полів (El Campanario, El Paraíso) та спортивних центрів (Better Bodies) сприяє активному способу життя.
Мапа показує територію, оточену гольф-полями, та відстань до узбережжя.
Розташування на Коста-дель-Соль є збалансованим між Марбельєю та Естепоною. Це забезпечує доступ до курортних зон Пуерто-Банус та Марбелья, дозволяючи уникати надмірної натовпу в піковий сезон.
Відстань по прямій до основного пляжу (Ла-Рада) становить близько 0,8 км, а до найближчого поля для гольфу — 700 м. Лікарня знаходиться за 5,1 км, супермаркет та аптека — за 1,5 км. Хоча громадський транспорт існує, автомобіль залишається найзручнішим способом пересування.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 15 м над рівнем моря на рівнинній місцевості. Середня річна температура становить 19,2°C, а річна кількість сонячних годин сягає 3848. Сезон купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У радіусі 2 км знаходяться пляжі Playa Isdabe та Ла-Рада. Гольф-поля El Paraíso та Atalaya знаходяться в безпосередній близькості. Маріна Естепони розташована за 1,7 км, де доступні яхтинг та ресторани.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташування на Коста-дель-Соль є збалансованим між Марбельєю та Естепоною. Це забезпечує доступ до курортних зон Пуерто-Банус та Марбелья, дозволяючи уникати надмірної натовпу в піковий сезон.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL242632
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з сусідніми проектами Atalaya Emotions або Azure Estepona, Nyra Residences пропонує схожий діапазон цін (від €668k), але з акцентом на краєвиди на гольф-поля та більш ексклюзивну архітектуру. Його розташування ближче до Марбельї, ніж до центру Естепони, є перевагою для доступу до міжнародних шкіл та гольф-інфраструктури.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
