Omnia Estepona הוא פרויקט מגורים חדש הממוקם באל קמפנריו, אסטפונה. הקומפלקס מציע 84 דירות עם 1, 2 או 3 חדרי שינה. הפרויקט מתאפיין באדריכלות מודרנית עם חזיתות לבנות וקווים נקיים, המשולבים בסביבה סמוכה למגרשי גולף ולחוף. מסירת הנכסים מתוכננת לרבעון השני של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקרבת חוף הים של אסטפונה. מיקומו באל קמפנריו מספק גישה ישירה למגרש הגולף El Campanario, הנמצא במרחק 270 מטרים בלבד. מיקום זה משלב נוחות מגורית עם שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 1.0 ק"מ.
הדירות תוכננו לפונקציונליות ולאור טבעי, עם תוכניות המתאימות למגורי קבע או כבית שני. תכונות כמו מעלית ומרפסות שמש פרטיות תורמות לנוחות היומיומית. שירותים משותפים, לרבות בריכה מקורה וחדר כושר, תומכים באורח חיים פעיל.
פרויקט זה נמצא כרגע בשלב בנייה על הנייר. הבנייה צפויה להסתיים ברבעון השני של 2028. לוחות זמנים אלה מאפשרים לרוכשים להבטיח יחידות לפני השלמת הבנייה, עם אפשרות פוטנציאלית להשפיע על בחירת הגימורים בהתאם ללוח הזמנים הנוכחי.
המיקום מחייב שימוש ברכב לנסיעות ארוכות, שכן החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ. קיים פוטנציאל לפגיעה בפרטיות בשל מבנים סמוכים. קו החוף אינו גובל באתר.
פרויקט זה מתאים לתושבים המחפשים איזון בין גולף לנוחות מגורים. המיקום ליד מגרש הגולף El Campanario הופך אותו למעניין עבור חובבי ספורט. הוא מתאים גם למי שמחפש בית קבע בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום. בהתחשב במרחק לחוף (מעל 1.5 ק"מ), הוא פחות מתאים למי שמעוניין בנוף יומיומי לים או בגישה מיידית לחוף.
הגימורים כוללים מפרט מודרני כגון מיזוג אוויר חם/קר וחלונות מהרצפה עד התקרה לאור מקסימלי. המטבחים מצוידים בעיצובים מודרניים. החללים המשותפים כוללים מעלית, המשפרת את הנגישות. החומרים נבחרו בשל עמידותם וקלות התחזוקה שלהם, בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה.
מחירי הדירות מתחילים מ-€509,000. מחיר כניסה זה תואם בדרך כלל ליחידות קטנות יותר, במקרה זה עם חדר שינה אחד ושטח בנוי של 55 מ"ר. זמינות סוגי היחידות השונים עשויה להשתנות ככל שהמכירות מתקדמות לקראת מועד המסירה ב-2028.
חיי היומיום ב-Omnia Estepona מוגדרים על ידי שילוב של גולף וטבע. הקרבה למגרש הגולף El Campanario משמעותה שמתקני הספורט נמצאים ממש מחוץ לדלת. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק 1.0 ק"מ. המיקום, בגובה 111 מטרים מעל פני הים, מציע נוף לסביבה, עם שיפוע מתון של 3.5% לכיוון החוף. התושבים יכולים ליהנות מגינות משותפות ובריכות, המטפחות אורח חיים בחוץ. הכללת בריכה מקורה מבטיחה אפשרויות פנאי גם מחוץ לעונת הקיץ.
הסביבה מציעה מתקני ספורט מגוונים, לרבות מגרשי גולף ומרכזי ספורט רבים ברדיוס של 4 ק"מ. עם 24 מלונות בקרבת מקום, קיימת נוכחות תיירותית, אך המיקום באל קמפנריו שומר על אופי מגורים. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 3.4 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום בין החוף למגרשי הגולף של אל קמפנריו. הסביבה הירוקה והקרבה לקו החוף נראים בבירור. המרחקים לחופים ולנמל התעופה נמדדים בקו ישר.
Omnia Estepona ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלטר. מיקום זה מספק גישה לשירותי אסטפונה (4.0 ק"מ ל-Puerto Estepona) ולערים גדולות בקרבת מקום. מדובר במיקום מרוחק מהתיירות העמוסה של מרבייה אך עדיין בטווח הגעה לשירותים.
הפרויקט נגיש ברכב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 46 ק"מ. שירותים כגון בית מרקחת (928 מ') ובית חולים (4.6 ק"מ) נמצאים בסביבה. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מה שמקטין את הצורך ברכב לפעילויות אלה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באסטפונה שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. המיקום למרגלות סיירה ברמחה (1,449 מ') יוצר מיקרו-אקלים המספק הגנה מפני רוח. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים מספק בריזה קלה ולחות נמוכה יותר מאשר בחוף עצמו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Isdabe (1.7 ק"מ) ו-Salduna (1.8 ק"מ), הנגישים ברכב. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 3.4 ק"מ. באזור חופים מוכרים רבים בעלי דגל כחול. עבור שחקני גולף, El Campanario ו-El Paraíso Golf Club נמצאים בקרבת מקום, מה שמגדיל את הערך הפנאי עבור קהל זה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL422640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-€418,800), ל-Omnia Estepona יש מחיר כניסה גבוה יותר אך הוא מציע מיקום שונה ליד מגרש הגולף. Azure Estepona (החל מ-€530,000) מתומחר באופן תחרותי, אך Omnia מציע מגוון שירותים משותפים כמו בריכה מקורה, שיכולים להוות יתרון מבדל בעונה החלשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID