Omnia Estepona هو مشروع سكني جديد يقع في El Campanario، Estepona. يضم المجمع 84 شقة بواقع 1 أو 2 أو 3 غرف نوم. يتميز المشروع بعمارة عصرية بواجهات بيضاء وخطوط نظيفة، متكاملة مع بيئة قريبة من ملاعب الجولف والساحل. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من ساحل Estepona. يوفر موقعه في El Campanario وصولًا مباشرًا إلى ملعب الجولف El Campanario، الذي يبعد مسافة 270 مترًا فقط. يجمع هذا الموقع بين الراحة السكنية ومرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل سوبرماركت يبعد 1.0 كم.
صُممت الشقق لتحقيق الوظيفية والإضاءة الطبيعية، بتخطيطات تناسب السكن على مدار العام أو كمنزل ثانٍ. تسهم ميزات مثل المصعد والتراسات الخاصة في راحة الحياة اليومية. تدعم المرافق المشتركة، بما في ذلك مسبح داخلي وصالة رياضية، نمط حياة نشط.
هذا المشروع يمر حاليًا بمرحلة التطوير على الخارطة. من المتوقع اكتمال البناء في الربع الثاني من عام 2028. يتيح هذا الجدول الزمني للمشترين تأمين الوحدات قبل الاكتمال، مع إمكانية التأثير في اختيارات التشطيبات وفقًا للجدول الزمني الحالي.
الموقع يعتمد على السيارة للرحلات الأطول، إذ تبعد أقرب الشواطئ حوالي 1.7 كم. هناك احتمال لتقييد الخصوصية بسبب المباني المجاورة. الخط الساحلي ليس ملاصقًا للموقع مباشرة.
يناسب هذا المشروع السكان الباحثين عن توازن بين الجولف والراحة السكنية. يجعل الموقع القريب من ملعب الجولف El Campanario المشروع جذابًا لعشاق الرياضة. وهو مناسب أيضًا لأولئك الباحثين عن منزل دائم في بيئة حضرية مع مرافق قريبة. نظرًا للمسافة إلى الشاطئ (أكثر من 1.5 كم)، فهو أقل ملاءمة لأولئك الذين يريدون إطلالات يومية على البحر أو وصولًا فوريًا إلى الشاطئ.
تشمل التشطيبات مواصفات عصرية مثل تكييف بارد وحار ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لأقصى قدر من الإضاءة. المطابخ مجهزة بتصاميم عصرية. تتضمن المساحات العامة مصعدًا، مما يحسّن إمكانية الوصول. تم اختيار المواد لتحقيق المتانة وسهولة الصيانة، بما يتوافق مع معايير البناء الجديد.
تبدأ أسعار الشقق من €509,000. يتوافق هذا المستوى التمهيدي عادةً مع الوحدات الأصغر، وفي هذه الحالة بشقة واحدة بغرفة نوم واحدة ومساحة 55 م². قد يختلف توافر أنواع الوحدات المختلفة مع تقدم المبيعات نحو موعد التسليم في 2028.
تتسم الحياة اليومية في Omnia Estepona بمزيج من الجولف والطبيعة. القرب من ملعب الجولف El Campanario يعني أن المرافق الرياضية على بُعد خطوات من الباب. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 1.0 كم. يقع الموقع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المحيط، مع ميل معتدل بنسبة 3.5% نحو الساحل. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق والمسابح المشتركة، مما يعزز نمط حياة في الهواء الطلق. ويضمن وجود مسبح داخلي توفر خيارات ترفيهية حتى خارج موسم الصيف.
توفر المنطقة المحيطة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب جولف ومراكز رياضية متعددة ضمن نطاق 4 كم. مع وجود 24 فندقًا في الجوار، هناك حضور سياحي، إلا أن موقع El Campanario يحافظ على طابعه السكني. يقع شاطئ Playa del Cristo على بعد 3.4 كم.
تُظهر الخريطة الموقع بين الساحل وملاعب جولف El Campanario. البيئة الخضراء والقرب من الخط الساحلي واضحان. المسافات إلى الشواطئ والمطار تُقاس على خط مستقيم.
يقع Omnia Estepona في الجزء الغربي من Costa del Sol، بين Marbella وGibraltar. يوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق Estepona (4.0 كم إلى Puerto Estepona) والمدن الكبرى المجاورة. إنه موقع بعيد عن الازدحام السياحي في Marbella لكنه لا يزال في متناول المرافق.
يمكن الوصول إلى المشروع بالسيارة. يقع مطار Malaga على بعد 46 كم. توجد مرافق مثل صيدلية (928 م) ومستشفى (4.6 كم) في الجوار. تقع عدة ملاعب جولف ضمن 2 كم، مما يقلل استخدام السيارة لهذه الأنشطة المحددة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1°C مع حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. يخلق الموقع عند سفح Sierra Bermeja (1,449 م) مناخًا محليًا يوفر الحماية من الرياح. يوفر الارتفاع البالغ 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا خفيفًا ورطوبة أقل مقارنة بالساحل مباشرةً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa Isdabe (1.7 كم) وSalduna (1.8 كم)، ويمكن الوصول إليها بالسيارة. يقع Playa del Cristo على بعد 3.4 كم. تتميز المنطقة بشواطئ متنوعة حاصلة على العلم الأزرق. للاعبي الجولف، يقع El Campanario وEl Paraíso Golf Club في الجوار، مما يزيد من القيمة الترفيهية لهذه الفئة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL422640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ Acqua Gardens (من €418,800)، يقدم Omnia Estepona سعرًا تمهيديًا أعلى لكنه يوفر موقعًا مختلفًا بالقرب من ملعب الجولف. أما Azure Estepona (من €530,000) فسعره تنافسي، لكن Omnia يقدم مجموعة من المرافق المشتركة مثل مسبح داخلي، مما قد يكون عاملًا مميزًا في الموسم المنخفض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID