בית עיירה זה בן 3 חדרי שינה נמצא באל פראיסו, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למגרש הגולף אל פראיסו. הנכס, שהושלם בשנת 2005, מציע 180 מ"ר של שטח מגורים עם נוף לים ולגינה. בניין זה ממוקם בקהילה סגורה עם בריכת שחייה משותפת ומגרשי פאדל טניס פרטיים, והוא מהווה אפשרות מגורים באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית העיירה באל פראיסו מציע ערך טוב בהתחשב במיקומו ובמתקנים הכלולים. פרויקטים כמו אקוומארין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך באזורים שונים עם אופי שונה. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באותו אזור כללי אך עשוי להציע מתקנים קהילתיים שונים. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא המיקום המבוסס של אל פראיסו, המציע שילוב של שקט עם גישה נוחה לשירותים ופעילויות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו מדיו, שכונה מבוססת במאלגה, במרחק של 1.4 קילומטר מחוף סלדונה. המיקום מציע גישה נוחה למגרש הגולף אל פראיסו הממוקם במרחק של כ-700 מטרים, כמו גם למסעדות, חנויות ובתי ספר בסביבה הקרובה. זוהי סביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות פתרון דיור יציב או בית נופש עם גישה למתקנים שונים. שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקים מקום מגורים נוח עבור משפחה. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה משותפת מציעים אפשרויות פנאי בסביבה הביתית. האווירה השקטה יחד עם הקרבה לשירותים עירוניים עונה על צרכים יומיומיים.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2005, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. זוהי יחידת דיור קיימת שעברה שדרוגים ושיפוצים לאורך השנים. המבנה במצב טוב עם תשתיות מבוססות. לא צפויות בעיות בנייה הקשורות לפרויקטים חדשים כגון עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות שיתופיות בלבד. המרחק לנמל התעופה הוא 45 קילומטרים, מה שדורש תכנון לנסיעות. אין חניה פרטית צמודה לנכס כחלק מהרכישה. הגישה למרכזי הערים הגדולים כמו מרביה דורשת שימוש ברכב פרטי או תחבורה ציבורית. גגות שמש חשמליים אינם כלולים בנכס.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. זוהי אפשרות טובה גם עבור אנשים המחפשים בית נופש לשימוש עונתי, במיוחד בגלל הקרבה לחוף ולמגרש הגולף. מכיוון שהנכס כבר קיים ומוכן לאכלוס, הוא מתאים לקונים המעוניינים בהעברה מיידית ללא המתנה לבנייה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה עשויים למצוא עניין במיקום זה בגלל הביקוש היציב לדיור באזור אל פראיסו. בעלי מקצוע עצמאיים העובדים מהבית יכולים להעריך את השקט והקרבה לשירותים יומיומיים.
הנכס מציג רמת גמר טובה עם חומרים שנבחרו בקפידה לאורך השנים. הרצפות עשויות שיש, המעניקות מראה אלגנטי ונוח לתחזוקה. חדר האמבטיה הראשי שופץ בסגנון עכשווי עם מקלחת גדולה מסוג walk-in. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה, כולל מקרר גדול מסוג אמריקאי. בחדרי השינה מותקנות ארונות משובצים המספקים אחסון שופע. המרפסת מצוידת בסוכה חשמלית ובאחסון בנוי המותאם אישית, המוסיפים נוחות לשימוש יומיומי.
המחיר הנוכחי עומד על €815,000. זוהי יחידת דיור בודדת ולכן המחיר קבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את המיקום, הגודל והמתקנים המוצעים. הערך המקורי של הנכס עשוי להיות מושפע מהעליות במחירי הנדל"ן באזור הקוסטה דל סול מאז 2005. הרכישה כוללת את המבנה עצמו, אך לא כוללת רהיטים או ציוד נלווה אלא אם צוין אחרת.
החיים באל פראיסו מתאפיינים בשילוב של אורח חיים שקט עם גישה נוחה למתקנים ובילויים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת הדרומית-מזרחית עם תצפית על הגינות המטופחות. תושבים יכולים ללכת ברגל למגרש הגולף או לחוף תוך 15-20 דקות. קניות יומיות ניתנות לביצוע בסופרמרקט הקרוב הנמצא במרחק של כ-450 מטרים בלבד. בצהריים, מסעדות מקומיות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. אחר הצהריים יכול להיות מוקדש לבריכה המשותפת או למגרשי הפאדל טניס. עם רדת הערב, האזור נהנה מאווירה שלווה עם פחות עומס תיירותי בהשוואה לאזורים קרובים כמו מרביה או פוארטו בנוס.
הסביבה הסובבת את הנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק קצר. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 25 מסעדות, בית ספר אחד, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים, פארק אחד ו-5 בתי קפה. המיקום מאפשר לתושבים לנהל חיים עירוניים מלאים ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.2 קילומטרים, ובית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק של רק 200 מטרים, מה שהופך את המיקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס באל פראיסו, בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (כ-1.4 קילומטר) ולמגרש הגולף אל פראיסו (פחות מקילומטר). הכביש המהיר AP-7 הסמוך מקל על גישה ליעדים בכל רחבי הקוסטה דל סול. באזור זה ישנה רשת דרכים מפותחת המקשרת בין יישובי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם באזור הנקרא 'המייל הזהוב החדש' בין מרביה לאסטפונה. מיקומו מציע פשרה בין החיים העירוניים התוססים של מרביה (14 קילומטר מזרחה) לבין האווירה השקטה יותר של אסטפונה (מערבה). בהשוואה לאזורים כמו פוארטו בנוס (7.2 קילומטר), אל פראיסו שומר על אופי יותר מקומי ופחות תיירותי. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים ובילויים של שני המרכזים העירוניים הללו מבלי להיות בלב ההמולה.
החופים הקרובים ביותר הם חוף סלדונה (1.4 קילומטר), פלאיה איסדאבה (1.5 קילומטר) ופלאיה דל סלדילו (1.7 קילומטר), כולם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. מגרש הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי גולף. הערים הגדולות מרביה (14 קילומטר) ואסטפונה (קרוב יותר) נגישות בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 53 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בשיא הקיץ. עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותנאים נוחים ללא לחות מוגזמת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כולל חוף סלדונה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו, מציעים אפשרויות נופש ופעילות במים. חלק מהחופים באזור זכו בדגל הכחול של האיחוד האירופי, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. מגרש הגולף אל פראיסו, הנמצא במרחק הליכה קצר, מציע 18 גומות ומתקנים נלווים כמו מסעדה וחנות גולף. באזור נמצאים גם מגרשי טניס ופאדל טניס, כולל מועדון הטניס רוזרוסה הנמצא במרחק של 300 מטרים בלבד.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם באזור הנקרא 'המייל הזהוב החדש' בין מרביה לאסטפונה. מיקומו מציע פשרה בין החיים העירוניים התוססים של מרביה (14 קילומטר מזרחה) לבין האווירה השקטה יותר של אסטפונה (מערבה). בהשוואה לאזורים כמו פוארטו בנוס (7.2 קילומטר), אל פראיסו שומר על אופי יותר מקומי ופחות תיירותי. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים ובילויים של שני המרכזים העירוניים הללו מבלי להיות בלב ההמולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL927289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID