Townhouse de luxe de 180 m² situé à El Paraiso, Málaga, à proximité immédiate du terrain de golf El Paraíso et à 1,4 km de la plage. Construit en 2005, ce bien dispose de trois chambres et deux salles de bains, avec orientation sud-est bénéficiant d'un ensoleillement optimal. La propriété offre des vues sur la mer et les jardins paysagers, dans un environnement urbain bien équipé et à proximité des services essentiels. Prix à partir de 815 000 €.
Comparé aux offres similaires de la région, ce townhouse à El Paraiso se positionne dans une gamme de prix supérieure, ce qui s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Alors que les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) proposent des options plus abordables, le bien actuel bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur très prisé entre Estepona et Marbella. Cette zone, connue sous le nom de 'Nouvelle Golden Mile', jouit d'une renommée supérieure et de valeurs immobilières plus élevées que les emplacements plus au nord comme Torre del Mar ou certaines parties de Mijas. La proximité immédiate du parcours de golf El Paraíso, réputé dans la région, et la qualité des finitions supérieure à la moyenne justifient également cette différence tarifaire. Cependant, il est à noter que pour un budget équivalent, des options plus spacieuses ou avec plus de terrain privatif pourraient être disponibles dans des zones moins centrales de la Costa del Sol. L'investissement dans ce secteur présente généralement une meilleure valorisation à long terme due à la demande constante pour des biens de qualité dans cette zone spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse occupe une position privilégiée dans le quartier résidentiel d'El Paraiso Medio, à moins de 700 mètres du club de golf éponyme. À mi-chemin entre Estepona et Marbella, le site bénéficie d'une implantation urbaine tout en restant proche du littoral méditerranéen. La proximité des commerces et services rend la localisation pratique pour la vie quotidienne.
La distribution intérieure sur deux niveaux répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de résidents recherchant un espace dégagé. Les trois chambres doubles avec placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant. Les terrasses privées et les pièces à vivre ouvertes créent un espace de vie adaptable pour des séjours prolongés ou des vacances, avec des commodités comme la buanderie et le rangement sous escalier.
Ce townhouse a été achevé en 2005, indiquant une construction relativement récente par rapport aux standards de la région. Le bien a fait l'objet de mises à niveau soigneuses après sa construction initiale, avec des rénovations récentes notamment dans la salle de bain principale. La structure et les finitions présentent une bonne conservation pour son âge, sans travaux majeurs immédiats nécessaires.
Le projet ne propose pas de piscine privée, uniquement l'accès à deux piscines communautaires. L'espace extérieur individuel se limite aux terrasses, sans jardin privatif important. La configuration sur deux niveaux avec escalier peut présenter des contraintes pour les personnes à mobilité réduite. Le bien ne comprend pas de garage, seulement un espace de stationnement extérieur.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire de qualité dans un environnement bien équipé. Les professionnels en télétravail apprécieront la connexion internet stable, les espaces de vie ouverts et les terrasses pouvant servir de bureau extérieur. Les golfeurs bénéficieront de l'accès quasi immédiat au parcours d'El Paraíso, tandis que les amateurs de plage disposent de plusieurs options à faible distance. Pour les résidents permanents, la proximité de l'école internationale à 200 mètres et des services quotidiens facilite la vie familiale. Les investisseurs cherchant un bien de prestige dans une zone à forte demande locative saisonnière trouveront ici un produit attrayant, notamment en raison de la popularité touristique de la 'Nouvelle Golden Mile' entre Estepona et Marbella.
Le townhouse présente une qualité de finition supérieure à la moyenne des constructions de la région. Les sols en marbre dans les espaces communs apportent une touche d'élégance et facilitent l'entretien. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité, dont un réfrigérateur-congélateur américain. Les salles de bains ont été rénovées avec des matériaux contemporains, notamment la salle de bain principale avec sa douche de grande taille. Les placards sur mesure, notamment dans la chambre principale, offrent un rangement optimal. Les installations techniques comprennent la climatisation dans toutes les pièces, des stores électriques et un système d'alarme surveillé. Les terrases bénéficient d'auvents électriques et de rangements intégrés, démontrant une attention aux détails qui améliorent le confort au quotidien. La qualité générale des finitions et des matériaux sélectionnés distingue ce bien des offres standards de la région.
À partir de 815 000 €, ce townhouse se positionne dans le segment supérieur du marché local pour ce type de bien. Le prix reflète la généreuse surface habitable de 180 m², la qualité des finitions et l'emplacement recherché d'El Paraiso. Comparativement aux biens similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien présente une valeur notablement plus élevée due à sa localisation privilégiée et ses prestations supérieures.
El Paraiso offre un rythme de vie résidentiel balancé entre urbanité et loisir. La matinée peut commencer par une marche vers le supermarché à moins de 500 mètres ou un café dans l'un des cinq établissements proches. L'après-midi, les habitants choisissent entre le golf à quelques pas, une détente au bord de l'une des piscines communes, ou une session de padel tennis. En fin de journée, les terrases privées permettent de profiter du soleil couchant sur la Méditerranée. La proximité des plages, accessibles en moins de quinze minutes à pied, offre des possibilités de baignade pendant cinq mois par an. Le soir, la vie locale se concentre autour des restaurants à distance de marche, où l'on trouve à la fois des spécialités espagnoles et internationales.
La vie quotidienne autour d'El Paraiso s'organise autour de l'équilibre entre accès aux services et plaisirs résidentiels. À pied, les habitants rejoignent en quelques minutes le supermarché, les restaurants, les cafés et les services bancaires. La mobilité est facilitée par six lignes de transport public avec cinquante arrêts dans le secteur. Les déplacements vers Marbella (14 km) ou Estepona proches s'effectuent rapidement en voiture, offrant l'accès à une plus grande diversité de commerces et services. Le quartier fonctionne comme une communauté résidentielle active sans être touristique à l'excès, permettant une vie pratique tout au long de l'année. L'accès aux infrastructures de santé passe par l'hôpital à 5,2 km et les quatre pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Pour les besoins professionnels ou administratifs, la ville de Málaga à 61 km offre des services complets, accessible via l'autoroute côtière.
Le townhouse se positionne avantageusement entre la côte et les axes routiers principaux, offrant à la fois accessibilité et quiétude. Le golf d'El Paraíso constitue le point de repère naturel immédiat, tandis que la proximité des plages méditerranéennes renforce l'attrait côtier. Cette localisation représente un compromis adapté entre vie urbaine et environnement résidentiel de qualité dans un secteur très recherché de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe à El Paraiso, sur le territoire de la commune d'Estepona, au cœur de la fameuse 'Nouvelle Golden Mile' entre Estepona et Marbella. Cette position lui confère un statut privilégié, bénéficiant de la proximité des services et attractions de ces deux villes importantes. À 14 km de Marbella (147 958 habitants), le townhouse offre un accès facile à l'un des centres les plus dynamiques de la Costa del Sol, tout en restant à une distance raisonnable de Málaga (61 km, 579 076 habitants), capitale provinciale. L'emplacement représente un équilibre entre accès aux services urbains et ambiance résidentielle plus tranquille, sans être isolé des principaux centres d'intérêt touristique et économique de la région.
Le townhouse bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principaux pôles d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo se situent entre 1,4 et 1,7 km, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le club de golf El Paraíso se trouve à seulement 700 mètres, permettant de s'y rendre aisément à pied. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 53 km (environ 40-45 minutes en voiture), tandis que celui de Gibraltar se situe à 46 km. Marbella, centre d'activités majeur de la région, est à 14 km. La marina de Puerto Banús, destination prisée pour ses commerces de luxe et restaurants, se trouve à 7,2 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont à 1,8 km, facilitant la mobilité durable.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat agréable tout en restant protégé des risques d'inondation. El Paraiso bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement ensoleillé la majorité de l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C, propice à une vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à septembre. L'orientation sud-est de la propriété maximise l'exposition au soleil matinal sur les terrases, tout en offrant une certaine protection pendant les heures les plus chaudes de l'après-midi en été. Le climat méditerranéen caractéristique assure des hivers doux et des étés chauds et secs, avec une humidité modérée grâce à la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche offre trois plages principales à moins de deux kilomètres: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km), connues pour leur sable fin et leurs eaux calmes. Pour les amateurs de golf, le parcours d'El Paraíso Golf Club à 700 mètres constitue l'attraction principale, complété par le parcours d'El Campanario à 900 mètres. Les installations sportives incluent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 300 mètres, offrant des courts pour la pratique du tennis et du padel, sport très populaire dans la région. Les résidents ont également accès à deux piscines communautaires bien entretenues dans le domaine résidentiel sécurisé. À plus grande échelle, la région offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités nautiques, avec la marina de Puerto Banús à 7,2 km pour la location de bateaux et les activités maritimes. Les 32 festivités locales annuelles rythment la vie culturelle et sociale de la région tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe à El Paraiso, sur le territoire de la commune d'Estepona, au cœur de la fameuse 'Nouvelle Golden Mile' entre Estepona et Marbella. Cette position lui confère un statut privilégié, bénéficiant de la proximité des services et attractions de ces deux villes importantes. À 14 km de Marbella (147 958 habitants), le townhouse offre un accès facile à l'un des centres les plus dynamiques de la Costa del Sol, tout en restant à une distance raisonnable de Málaga (61 km, 579 076 habitants), capitale provinciale. L'emplacement représente un équilibre entre accès aux services urbains et ambiance résidentielle plus tranquille, sans être isolé des principaux centres d'intérêt touristique et économique de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL927289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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