Esta moradia em banda localizada em El Paraiso, Málaga, oferece um ambiente residencial completo com três quartos e dois banhos em 180 m² de área habitável. Construída em 2005, a propriedade apresenta-se em excelentes condições, com orientação sudeste e vistas para o mar e jardim. Situada a apenas 1,4 km das praias mais próximas e a 45 km do aeroporto, esta moradia representa uma opção residencial consolidada na Costa del Sol.
Na comparação com outros projetos disponíveis na Costa del Sol, a propriedade em El Paraiso apresenta um equilíbrio distinto entre localização, tamanho e preço. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 por apartamentos, e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, estes geralmente oferecem áreas habitáveis menores e estão localizados fora da zona mais valorizada da Costa del Sol Ocidental. O desenvolvimento Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, concorre diretamente em termos de localização, mas tipicamente oferecem unidades menores em comparação com os 180 m² desta moradia. A área de El Paraiso beneficia de uma posição consolidada no mercado imobiliário, com preços mais estáveis que em zonas de desenvolvimento mais recente. Em comparação com urbanizações semelhantes em Marbella, onde preços para propriedades comparáveis podem exceder €1.000.000, El Paraiso oferece valor relativo mantendo acesso a serviços e infraestruturas equivalentes. A proximidade de escolas internacionais, praias e infraestruturas desportivas posiciona este projeto acima de opções mais económicas em áreas menos desenvolvidas, mantendo um preço mais acessível que propriedades equivalentes em zonas exclusivas como Puerto Banús ou a Nueva Andalucía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em uma urbanização consolidada de El Paraiso, Málaga, com localização privilegiada a poucos minutos a pé das praias e do campo de golfe. A proximidade de supermercados, escolas internacionais e serviços essenciais cria um ambiente residencial completo, acessível a pé ou de bicicleta para grande parte das necessidades diárias.
Com três quartos duplos, todos com armários embutidos, e dois banhos completos, a moradia atende às necessidades de famílias ou casais que procuram espaço de qualidade. A área de living integrada com acesso direto para o terraço proporciona um espaço versátil para socialização e relaxamento, enquanto a cozinha equipada e a área de utilitários garantem funcionalidade prática.
A moradia foi concluída em 2005, representando uma construção consolidada com mais de 15 anos de estabilidade estrutural. Esta maturidade do edifício oferece a tranquilidade de possíveis problemas iniciais de construção já estarem resolvidos, mantendo ainda um bom estado de conservação segundo os padrões atuais do mercado imobiliário da Costa del Sol.
A propriedade não inclui piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias da urbanização. Não possui garagem privativa, sendo o estacionamento realizado nas zonas comuns do condomínio. O tamanho do terreno é limitado para ampliações significativas, e a localização em zona urbana consolidada pode apresentar alguma densidade populacional durante períodos de alta temporada.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência principal com acesso a escolas internacionais de qualidade e ambiente seguro para crianças. A configuração com três quartos oferece espaço suficiente para uma família nuclear ou casal que frequentemente recebe visitas. Também atende compradores que procuram uma segunda residência para períodos de férias prolongados, beneficiando da proximidade das praias e infraestruturas de lazer. Investidores interessados no mercado de arrendamento de longo prazo na Costa del Sol encontrarão valor na localização estável e procura consistente por alojamento familiar em zonas consolidadas. A existência de infraestruturas a pé e bons acessos torna-a igualmente interessante para residentes seniores que valorizam a independência sem necessidade de conduzir diariamente. A combinação de espaço, localização e infraestruturas cria um perfil versátil que atende diversas necessidades habitacionais no mercado imobiliário da Costa del Sol.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade com pavimentos em mármore em toda a casa, garantindo durabilidade e fácil manutenção. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos de gama média, com destaque para um frigorífico tipo americano e acesso direto para uma área de serviço independente. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos bem executados, sendo que o quarto principal beneficia de armazenamento adicional personalizado que aproveita o espaço de forma eficiente. As casas de banho foram renovadas com acabamentos contemporâneos, incluindo uma casa de banho de serviço com chuveiro de grandes dimensões. Os acabamentos exteriores incluem terraços com toldos elétricos e sistemas de persianas elétricas nos portões de vidro, demonstrando atenção ao detalhe e preocupação com o conforto térmico e segurança. A presença de ar condicionado em todas as divisões e lareira na sala garantem conforto durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais do clima mediterrânico. Os materiais utilizados refletem um equilíbrio entre durabilidade e estética, mantendo bom estado após quase duas décadas de utilização.
Com um preço de €815.000, esta moradia em banda posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de El Paraiso. O valor reflete a consolidação da propriedade com mais de 15 anos, a sua localização privilegiada e as condições de manutenção apresentadas. No contexto atual da Costa del Sol, os preços de propriedades semelhantes na mesma área têm demonstrado estabilidade, com variações sazonais que podem flutuar entre 5-10% dependendo da época do ano. A ausência de custos adicionais associados a obras ou melhoramentos significativos representa um fator de valor acrescentado para potenciais compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar.
El Paraiso funciona como uma área residencial equilibrada, onde o ritmo diário combina a tranquilidade de uma comunidade estabelecida com a conveniência de serviços próximos. Os residentes podem começar o dia com um café no terraço com vistas para o Mediterrâneo, seguido de uma caminhada até às praias próximas ou uma partida de golfe no campo vizinho. Durante o dia, a proximidade de escolas internacionais, supermercados e serviços permite gerir as necessidades diárias sem grandes deslocações. À noite, a variedade de restaurantes e cafés a curta distância oferece opções de lazer sem necessidade de conduzir. A existência de transportes públicos frequentes facilita o deslocamento para Marbella ou Estepona quando necessário, enquanto o ambiente comunitário da urbanização proporciona segurança e convívio entre vizinhos. A moradia adapta-se tanto a residentes permanentes como a utilizadores sazonais, mantendo funcionalidade durante todo o ano.
A localização em El Paraiso oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com distâncias curtas para serviços essenciais e pontos de interesse. A apenas 453 metros encontra-se o supermercado mais próximo, permitindo compras diárias sem necessidade de transporte. As escolas internacionais, como The International School of Estepona a apenas 200 metros, facilitam a vida familiar com crianças. O acesso a serviços médicos é assegurado pela farmácia a 1,1 km e o hospital a 5,2 km, garantindo assistência quando necessária. A existência de 25 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica a pé ou de curta distância. As conexões de transporte são robustas, com 6 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento sem veículo próprio. A proximidade de Marbella (14 km) e Estepona a curta distância permite acesso a serviços mais especializados e eventos culturais, enquanto a distância de 45 km até ao aeroporto de Málaga viabiliza deslocações internacionais com relativa facilidade.
O mapa apresenta a localização estratégica da propriedade em El Paraiso, destacando a proximidade das praias da Costa del Sol a sul e o campo de golfe a noroeste. A posição intermédia entre Marbella a leste e Estepona a oeste é visível, ilustrando o equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente residencial tranquilo. As infraestruturas próximas, como escolas, centros desportivos e serviços essenciais, estão claramente distribuídas em torno da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os centros urbanos de Marbella (14 km) e Estepona, criando um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Esta localização permite aproveitar os serviços e infraestruturas de cidades maiores sem residir diretamente nos seus centros mais movimentados. A proximidade de Marbella, um dos principais centros turísticos e comerciais da Costa del Sol, garante acesso a serviços especializados, eventos culturais e oferta comercial diversificada. Simultaneamente, a distância relativamente curta até Estepona proporciona alternativas de serviços e lazer. A área de El Paraiso beneficia desta posição intermédia, desenvolvendo uma identidade própria como zona residencial de qualidade que combina便利性 com ambiente mais tranquilo. Esta localização tem contribuído para a valorização imobiliária consistente da área, mantendo atração tanto para residentes permanentes como para propriedades de temporada.
A propriedade beneficia de uma localização que privilegia o acesso a pé a múltiplas infraestruturas de lazer e serviços. As praias mais próximas, como Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), estão a menos de 20 minutos a pé, permitindo desfrutar do litoral diariamente. Para entusiastas de golfe, o El Paraíso Golf Club está a apenas 698 metros, acessível a pé em cerca de 8 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 53 km em linha reta, aproximadamente 40-45 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 46 km. As principais cidades da região, como Marbella (14 km) e Estepona, estão a curta distância de carro ou através do transporte público regular. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 1,8 km, refletindo a infraestrutura moderna disponível na área.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 41 metros acima do nível do mar proporciona microclima moderado, beneficiando da influência marítima sem exposição excessiva à humidade costeira. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais favoráveis da Europa, com temperaturas médias anuais de 19,1°C que variam entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, geralmente de maio a outubro. A orientação sudeste da propriedade garante exposição solar matinal, criando ambientes luminosos durante a maior parte do dia. A altitude moderada em relação ao nível do mar contribui para temperaturas mais amenas durante os meses mais quentes do verão, proporcionando conforto térmico sem necessidade excessiva de sistemas de refrigeração. A combinação destes fatores climáticos cria condições ideais para aproveitamento dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de El Paraiso oferece acesso privilegiado a várias praias da Costa del Sol, com destaque para Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo, todas a menos de 2 km da propriedade. Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas e areias finas, adequadas para banhos e atividades aquáticas durante a época balnear. Para entusiastas de golfe, a proximidade do El Paraíso Golf Club a menos de 700 metros permite acesso fácil a um campo de renome na região. As infraestruturas desportivas complementam-se com o RozaRossa Tennis and Paddle Club a apenas 300 metros e outros clubes de ténis na proximidade imediata. A existência de infraestruturas desportivas diversificadas num raio reduzido cria um ambiente propício para um estilo de vida ativo. A região mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação ambiental, resultando em praias bem conservadas com serviços básicos durante a época alta. A combinação de acesso marítimo e infraestruturas desportivas de qualidade posiciona El Paraiso como uma área residencial com vantagens recreativas significativas.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os centros urbanos de Marbella (14 km) e Estepona, criando um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Esta localização permite aproveitar os serviços e infraestruturas de cidades maiores sem residir diretamente nos seus centros mais movimentados. A proximidade de Marbella, um dos principais centros turísticos e comerciais da Costa del Sol, garante acesso a serviços especializados, eventos culturais e oferta comercial diversificada. Simultaneamente, a distância relativamente curta até Estepona proporciona alternativas de serviços e lazer. A área de El Paraiso beneficia desta posição intermédia, desenvolvendo uma identidade própria como zona residencial de qualidade que combina便利性 com ambiente mais tranquilo. Esta localização tem contribuído para a valorização imobiliária consistente da área, mantendo atração tanto para residentes permanentes como para propriedades de temporada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL927289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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