וילה בודדת זו ב-El Paraiso, מאלגה, מציעה בנייה שהושלמה ב-1981 בתוך סביבה עירונית מבוססת. הווילה כוללת 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 169 מ"ר על מגרש של 696 מ"ר, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. הנכס ממוקם במרחק הליכה משירותים מקומיים ומהחוף, ומשלב סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לחיי החוף ולתשתיות האזוריות.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), הווילה הבודדת הזו ב-El Paraiso ממוצבת ברמת מחיר גבוהה משמעותית של €1,140,000. הדבר משקף את מעמדה כבית קיים וגדול יותר על מגרש נרחב באזור מבוסס ופוטנציאלית יוקרתי יותר, המציע אכלוס מיידי במקום רכישה על הנייר. בעוד שפרויקטים חדשים מתמקדים לרוב בעיצוב מודרני וביעילות אנרגטית, נכס זה מציע אופי מבוסס וסביבת גן ותיקה. מיקומו ב-El Paraiso, קרוב יותר לשירותים ולחופים מחלק מהפרויקטים החדשים שהוזכרו, מציג הצעת ערך שונה המבוססת על אורח חיים ונוחות ולא רק על בנייה עכשווית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-El Paraiso ונהנית ממיקומה בתוך אזור עירוני מפותח שבו שירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל. היא שוכנת במרחק קצר מהחוף, עם מספר חופים ברדיוס של 2 ק"מ, ומציעה לתושבים אורח חיים המחובר לים התיכון ולנוחות מקומית.
מגורים אלה מתאימים בצורה מיטבית למשפחות או ליחידים המחפשים בית מרווח, הכולל חמישה חדרי שינה ותכנון פרקטי. בריכת שחייה פרטית, גראז' וגינות סובבות משרתים את מי שמבקש נוחות, פרטיות וחיי חוץ בשכונה מבוססת וותיקה.
מדובר בנכס קיים שהושלם ב-1981, הזמין לאכלוס מיידי. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר אין שלבי בנייה נוספים או תקופות המתנה, מה שמאפשר מעבר מהיר עבור הבעלים החדשים.
נכס זה הוא בנייה קיימת ואינו פרויקט חדש. הוא אינו מציע את הטרנדים האדריכליים העכשוויים ביותר או סטנדרטים של בנייה חדשה המאפיינים בדרך כלל פרויקטים על הנייר. ייתכן שמתקנים מודרניים ספציפיים או טכנולוגיית בית חכם משולבת אינם נכללים כסטנדרט.
הווילה מתאימה לקונים שמעדיפים שכונה מבוססת וזמינות מיידית על פני בנייה חדשה. משפחות עשויות להעריך את חמשת חדרי השינה, את הקרבה לבית ספר בינלאומי (0.8 ק"מ) ואת זמינות השירותים המקומיים במרחק הליכה. יחידים או זוגות המחפשים בית בספרד עם מקום לאורחים או לתחביבים ימצאו את שטח המגרש ואת הבריכה הפרטית מושכים. גם מי שמעדיף אסתטיקה אנדלוסית מסורתית יותר בשילוב עם תכונות מגורים פרקטיות, כמו גראז' וגינות ותיקות, ימצא כי הנכס עונה על צרכיו. מיקומו באזור עירוני עם אפשרויות בילוי וסעדה רבות בקרבת מקום מתאים לאורח חיים המעריך גם נוחות וגם פנאי.
הווילה, שנבנתה ב-1981, מעוצבת בסגנון אנדלוסי, המעיד על אסתטיקה וגישת בנייה מסוימת של התקופה. למרות שהיא מתוארת כנמצאת במצב טוב, לא מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים ששימשו בבנייה המקורית או בשיפוצים שבוצעו לאחר מכן. הנכס כולל אלמנטים פרקטיים כמו ארונות קיר מובנים, חדר כביסה ומחסן. המטבח מאובזר וכולל מזווה. שטחי החוץ כוללים גינות ירוקות ושפע מרפסות שמש. בריכת השחייה הפרטית מתוארת כמודרנית ובעיצוב ייחודי. פרטים נוספים על הגימור בחדרי הרחצה, הרצפות או סוגי החלונות ידרשו בדרך כלל ביקור ישיר בנכס.
הווילה הבודדת הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,140,000. כבית קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס בגודל ובמיקום כאלה, ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא כל עיכובי בנייה.
El Paraiso מציע סביבת מגורים מאוזנת, המאופיינת במיקום עירוני עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הקרבה לחופים כמו Playa Isdabe ו-Salduna, כולם במרחק קו ישר של 1.7 ק"מ, מאפשרת ביקורים תכופים בחוף. באזור פועלים מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות, ורבים מהם נגישים ברגל או באופניים, מה שתומך באורח חיים פעיל. קיומו של בית ספר בינלאומי בקרבת מקום ומרפאות מרובות מדגיש את התאמת האזור למשפחות ולתושבים המחפשים שירותים מקומיים מקיפים. השכונה מתוארת כמהוגנת ובינלאומית, מה שמרמז על קהילה יציבה ומבוססת עם תשתיות קיימות, לרבות עמדות טעינה לרכב חשמלי וקווי תחבורה ציבורית.
El Paraiso מציע סביבה מקומית תוססת המאופיינת במיקום עירוני וקרבה לשירותים חיוניים. עם 31 מסעדות, 6 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. האזור מצויד היטב גם לפנאי, עם מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות El Campanario Golf Course (0.3 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.0 ק"מ). הימצאותם של 24 מלונות וקיבולת לינה משמעותית מעידה על תשתית תיירותית מבוססת. בקהילה מתבצעים 3,163 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על שוק נדל"ן דינמי.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הבודדת ב-El Paraiso, מאלגה. היא מדגישה את מיקומה בתוך אזור עירוני מבוסס, תוך שימת דגש על הקרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממחישה את אורח החיים הנוח המוצע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
El Paraiso ממוקם באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, באמצע הדרך בין מרכזי הערים הגדולים מרבלה ואסטפונה. מיקומו מציע קרבה לאווירה הקוסמופוליטית של מרבלה (14 ק"מ בקו ישר) עם שפע השירותים והבילוי שבה, תוך שמירה על נגישות לשירותיהן של עיירות קטנות יותר. הוא שוכן בפרובינציית מאלגה, אזור הידוע בקו החוף הנרחב שלו ובמשיכתו התיירותית, ומספק איזון בין אזור מגורים מבוסס לבין גישה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר.
הווילה ממוקמת באזור עם נגישות גבוהה. היא במרחק הליכה מחנויות ושירותים, ובמרחק קו ישר של 1.3 ק"מ בלבד מ-Playa Isdabe, אחד ממספר חופים בקרבת מקום. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה מרוחק 45 ק"מ בקו ישר. המיקום נוח גם לשחקני גולף, עם מספר מגרשים כמו El Paraíso Golf Club במרחק של פחות מ-1 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית, עם 6 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים תנועה מקומית ללא תלות מתמדת ברכב, אם כי קיומו של גראז' מציע פתרונות חנייה פרטיים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-El Paraiso הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין מאוד של 1.4% לכיוון החוף הקרוב, התורם לסביבת חוף נגישה. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לחוף, עם מספר חופים כמו Playa Isdabe (1.3 ק"מ), Salduna (1.4 ק"מ) ו-Playa Atalaya (1.7 ק"מ), כולם במרחק קו ישר קצר. האזור מתגאה במתקני פנאי רבים, לרבות מגרשי גולף כמו El Campanario Golf Course (0.3 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.0 ק"מ). לחובבי ספורט יש גישה למועדוני טניס ופאדל כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.9 ק"מ). הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (6.6 ק"מ) מציעה גם הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL157070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID