Cette villa individuelle à El Paraiso, Málaga, est une construction achevée en 1981 au sein d'un environnement urbain établi. Offrant 5 chambres et 2 salles de bains sur 169 m² d'espace habitable dans un terrain de 696 m², elle est prête à être occupée immédiatement. Le bien immobilier se trouve accessible à pied des commerces locaux et de la plage, combinant un cadre résidentiel paisible avec un accès pratique à la vie côtière et aux infrastructures régionales.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa individuelle à El Paraiso se positionne à un niveau de prix nettement supérieur : 1 140 000 €. Cela reflète son statut de logement existant et plus spacieux, sur un terrain important dans une zone plus établie et potentiellement plus exclusive, offrant une occupation immédiate plutôt qu'un achat sur plan. Alors que les programmes neufs se concentrent souvent sur le design moderne et l'efficacité énergétique, ce bien offre un caractère établi et un cadre de jardin mature. Son emplacement à El Paraiso, plus proche des commodités et des plages que certains des programmes neufs mentionnés, présente une proposition de valeur différente, basée sur le mode de vie et la commodité plutôt que sur la construction contemporaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Paraiso, cette villa bénéficie de sa position dans une zone urbaine développée où les services essentiels sont facilement accessibles à pied. Elle se trouve à courte distance de la côte, avec plusieurs plages dans un rayon de 2 km, offrant aux résidents un mode de vie lié à la mer Méditerranée et aux commodités locales.
Cette résidence convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant un logement spacieux, avec cinq chambres et une disposition pratique. La présence d'une piscine privée, d'un garage et de jardins environnants répond aux attentes de ceux qui recherchent confort, intimité et vie en plein air dans un quartier bien établi.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1981, disponible immédiatement. Le statut de la construction est clés en main, ce qui signifie qu'aucune phase de construction supplémentaire ni délai d'attente n'est à prévoir, permettant une transition rapide pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien est une construction existante et non un programme neuf. Il n'offre pas les dernières tendances architecturales contemporaines ni les normes de construction flambant neuves que l'on trouve généralement dans les projets sur plan. Certains équipements modernes ou la domotique intégrée peuvent ne pas être présents en standard.
Cette villa convient aux acheteurs privilégiant un quartier établi avec une disponibilité immédiate plutôt qu'une construction neuve. Les familles apprécieront les cinq chambres, la proximité d'une école internationale (0,8 km) et la disponibilité de commerces accessibles à pied. Les personnes ou couples recherchant une résidence en Espagne avec de l'espace pour des invités ou des loisirs trouveront la superficie du terrain et la piscine privée attrayantes. Ceux qui préfèrent une esthétique andalouse plus traditionnelle associée à des caractéristiques pratiques, comme un garage et des jardins matures, trouveront également que ce bien correspond à leurs besoins. Son emplacement dans une zone urbanisée avec de nombreuses options de loisirs et de restauration à proximité convient à un mode de vie qui valorise à la fois le confort et les loisirs.
La villa, construite en 1981, présente un style andalou, indiquant une certaine esthétique et approche constructive de son époque. Bien que décrite comme en bon état, les détails spécifiques sur les matériaux utilisés dans la construction d'origine ou d'éventuelles rénovations ultérieures ne sont pas fournis. Le bien comprend des éléments pratiques tels que des placards intégrés, une buanderie et un débarras. La cuisine est équipée et comprend un cellier. Les espaces extérieurs disposent de jardins luxuriants et de plusieurs terrasses. La piscine privée est décrite comme moderne et au design unique. Des détails supplémentaires concernant les finitions des salles de bains, les sols ou les types de fenêtres nécessiteraient généralement une inspection directe.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 140 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille et de cet emplacement, plutôt qu'un prix de départ pour une construction neuve. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans aucun délai de construction.
El Paraiso offre un cadre de vie équilibré, caractérisé par un environnement urbain avec un accès pratique aux nécessités quotidiennes. La proximité des plages comme Playa Isdabe et Salduna, toutes à moins de 1,7 km à vol d'oiseau, permet des visites fréquentes de la côte. La zone compte de nombreux restaurants, cafés et commerces, dont beaucoup sont accessibles à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie actif. La présence d'une école internationale à proximité et de plusieurs centres de santé souligne sa pertinence pour les familles et les résidents recherchant des services locaux complets. Le quartier est décrit comme raffiné et international, suggérant une communauté stable et établie avec des infrastructures existantes, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques et des lignes de transport public.
El Paraiso offre un environnement local dynamique caractérisé par son cadre urbain et sa proximité des services essentiels. Avec 31 restaurants, 6 cafés et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La zone est également bien équipée pour les loisirs, avec de nombreux centres sportifs et parcours de golf à proximité, dont El Campanario Golf Course (0,3 km) et El Paraíso Golf Club (1,0 km). La présence de 24 hôtels et d'une capacité d'accueil importante indique une infrastructure touristique bien établie. La communauté enregistre 3 163 transactions immobilières par an, suggérant un marché immobilier dynamique.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à El Paraiso, Málaga. Elle met en évidence sa position dans une zone urbaine établie, soulignant la proximité des plages, des parcours de golf et des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies, illustrant le mode de vie pratique offert.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les grands pôles que sont Marbella et Estepona. Son emplacement offre la proximité de l'atmosphère cosmopolite de Marbella (14 km à vol d'oiseau) avec ses nombreuses commodités et divertissements, tout en restant accessible aux services des petites villes. Il se trouve dans la province de Málaga, une région connue pour son vaste littoral et son attrait touristique, offrant un équilibre entre une zone résidentielle établie et l'accès aux attractions régionales plus larges.
Cette villa est située dans une zone à haute accessibilité. Elle se trouve accessible à pied des commerces et services, et à seulement 1,3 km à vol d'oiseau de Playa Isdabe, l'une des plusieurs plages voisines. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga est à 45 km à vol d'oiseau. L'emplacement est également pratique pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme El Paraíso Golf Club à moins de 1 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 6 lignes et 50 arrêts aux alentours, facilitant les déplacements locaux sans dépendre constamment de la voiture, bien que la présence d'un garage offre une solution de stationnement privé.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Paraiso est méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. Le bien est situé à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce de 1,4 % vers la plage la plus proche, contribuant à un environnement côtier accessible. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à la côte, avec plusieurs plages comme Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) et Playa Atalaya (1,7 km) à courte distance à vol d'oiseau. La région possède de nombreuses installations récréatives, dont des parcours de golf comme El Campanario Golf Course (0,3 km) et El Paraíso Golf Club (1,0 km). Les passionnés de sport ont accès à des clubs de tennis et de padel comme RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km). La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (6,6 km) offre également des opportunités d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL157070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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