Вилла расположена в престижном районе Эль-Параизо-Альто на Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от поля для гольфа El Paraíso. Этот объект недвижимости сочетает в себе простор и приватность на большом участке площадью 1961 м², предлагая 967 м² жилой площади. Здание, построенное в 1999 году, находится в хорошем состоянии и обладает значительным потенциалом для модернизации или полной реконструкции, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет недвижимость с возможностью индивидуализации в востребованном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к побережью и гольф-полям, находясь при этом в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой. Близость к магазинам, ресторанам и школам в пределах пешей досягаемости подчеркивает удобство повседневной жизни. Ориентация на запад гарантирует приятное освещение в течение дня и живописные закаты.
Этот дом удовлетворяет потребность в просторном жилье для большой семьи или для тех, кто ценит свободное пространство. Наличие шести спален и семи ванных комнат, а также отдельного апартамента для гостей или персонала, обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. Просторные террасы и ландшафтный сад приглашают к отдыху на свежем воздухе.
Здание было построено в 1999 году и с тех пор поддерживалось в хорошем состоянии. Хотя оно не является новым, его конструкция и планировка представляют собой прочную основу для современных обновлений. Потенциальные покупатели могут рассматривать проект как возможность для реновации, адаптируя его к текущим стандартам и личным предпочтениям, или как базу для будущей перестройки.
Проект не предлагает новейших строительных технологий, характерных для новостроек, так как был построен в 1999 году. Отсутствуют гарантии на новое строительство. Здание не оснащено новейшими системами энергоэффективности, присущими современным проектам, и потребует инвестиций для достижения актуальных стандартов. Возможно, потребуется модернизация кухонного и сантехнического оборудования.
Ref: VL548535
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект недвижимости подойдет покупателям, ищущим просторную резиденцию для постоянного проживания или для длительного пребывания на Коста-дель-Соль, с возможностью адаптации под индивидуальные нужды. Семьи с детьми оценят близость к международным школам и наличие спортивных объектов. Любители гольфа найдут прямое преимущество в расположении на первой линии гольф-поля. Инвесторы, заинтересованные в проектах с потенциалом роста стоимости после реновации, также могут рассмотреть это предложение. Наличие отдельного жилья для гостей или персонала делает его идеальным для приема многочисленных посетителей или для размещения обслуживающего персонала.
Вилла, построенная в 1999 году, демонстрирует хороший уровень исполнения, характерный для того периода строительства. Основные жилые зоны, включая гостиную и столовую, отличаются простором и обилием естественного света, с выходом на террасы, что способствует созданию атмосферы открытости. В доме имеются шесть спален и семь ванных комнат, что говорит о продуманной планировке. Кухня расположена отдельно и спроектирована с учетом удобства, включая выход на внешнюю зону для отдыха. Особое внимание уделено деталям, таким как винтовая лестница, ведущая на верхний этаж, и наличие отдельных гардеробных. Нижний уровень включает гараж на четыре машины, винный погреб и комнату для игр, что добавляет функциональности. Несмотря на хорошее состояние, объект предоставляет широкие возможности для модернизации интерьера с использованием современных материалов и технологий по вкусу нового владельца.
Предлагаемая вилла стоимостью от 4 600 000 евро представляет собой объект премиум-класса на рынке недвижимости Эль-Параизо. Общая площадь в 967 м² на участке 1961 м² с шестью спальнями и семью ванными комнатами оправдывает такую ценовую категорию. Наличие апартаментов для персонала и большой гараж добавляют ценности. Хотя объект построен в 1999 году, его расположение, размер и потенциал для модернизации делают его привлекательным предложением для покупателей, ориентированных на долгосрочные инвестиции и индивидуализацию жилья в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль.
Это место для тех, кто ценит простор, приватность и удобство расположения. Утренний кофе на террасе с видом на ухоженный сад или гольф-поле, дневные занятия спортом на свежем воздухе, будь то на собственном участке или в близлежащих спортивных центрах, и вечерние прогулки к морю, все это становится частью повседневной жизни. Близость к магазинам, ресторанам и школам делает район удобным для семейного проживания, а развитая транспортная инфраструктура облегчает доступ к крупным городам региона. В то же время, уединение большого участка и наличие собственной зоны отдыха с бассейном позволяют наслаждаться спокойствием.
Эль-Параизо, это устоявшийся жилой район, предлагающий сбалансированный образ жизни между спокойствием и доступностью городской инфраструктуры. Наличие 25 ресторанов, 4 аптек, 2 банков и 5 кафе в радиусе 2 км обеспечивает удобство для повседневных нужд. Близость к международной школе (0.2 км) делает район привлекательным для семей с детьми. Спортивные объекты, такие как теннисные клубы и поля для гольфа, находятся в непосредственной близости, способствуя активному образу жизни. Урбанизированная среда с парками и зелеными зонами создает приятную атмосферу для прогулок и отдыха.
Визуализация расположения виллы на карте подтверждает ее удобное положение вблизи гольф-полей и моря. Отмеченные на карте объекты инфраструктуры, такие как магазины, рестораны и спортивные комплексы, подчеркивают развитость района. Масштаб карты позволяет оценить близость к побережью и основным транспортным артериям, связывающим регион с другими городами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Параизо расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 14 км от оживленной Марбельи с ее знаменитой набережной, бутиками и ресторанами, и примерно в 61 км от Малаги, культурной столицы региона. Близость к крупным городам обеспечивает легкий доступ к разнообразным услугам, культурным мероприятиям и транспортным узлам, включая международный аэропорт. При этом Эль-Параизо сохраняет атмосферу спокойного жилого района, предлагая уединение вдали от городской суеты.
Вилла расположена в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, время в пути составляет около 45 минут, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешествий. До аэропорта Гибралтар, около 46 км. До пляжей Сальдуна, Плайя-Исдабе и Плайя-дель-Саладильо можно добраться за несколько минут езды (1.4-1.7 км). В радиусе 2 км находятся разнообразные магазины, включая супермаркеты, аптеки и банки. Гольф-клубы, такие как El Paraíso Golf Club, расположены в пределах 1 км, предлагая отличные возможности для любителей этого вида спорта. Наличие 6 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях дополняет картину доступности.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней температурой около 19.1°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Участок расположен на высоте 41 метр над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат без экстремальных температур. Вода в море прогревается до комфортных 20°C и выше в течение 5 месяцев, позволяя наслаждаться пляжным отдыхом. Окружающие горы обеспечивают живописные виды и некоторую защиту от ветров. Несмотря на расположение в урбанизированной зоне, близость к природе и морю создает ощущение гармонии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к морю является одним из ключевых преимуществ данного расположения. В радиусе 2 км находятся пляжи Сальдуна (1.4 км), Плайя-Исдабе (1.5 км) и Плайя-дель-Саладильо (1.7 км), многие из которых отмечены Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая El Paraíso Golf Club (0.7 км), El Campanario Golf Course (0.9 км). Спортивные центры, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 км) и Club de Tenis (1.2 км), предлагают возможности для активного досуга. Близость к марине Puerto Deportivo José Banus (7.2 км) открывает доступ к водным видам спорта и яхтингу.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Параизо расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 14 км от оживленной Марбельи с ее знаменитой набережной, бутиками и ресторанами, и примерно в 61 км от Малаги, культурной столицы региона. Близость к крупным городам обеспечивает легкий доступ к разнообразным услугам, культурным мероприятиям и транспортным узлам, включая международный аэропорт. При этом Эль-Параизо сохраняет атмосферу спокойного жилого района, предлагая уединение вдали от городской суеты.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.4°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 104 mm |
В отличие от более компактных и урбанизированных комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, с ценами, начинающимися от €205,000-€269,950, данная вилла в Эль-Параизо представляет собой объект другого масштаба и ценового сегмента. Эти более доступные проекты, как правило, предлагают квартиры или таунхаусы с меньшими площадями и нацелены на более широкую аудиторию. Etherna Homes 2 в Эстепоне, также с ценой от €259,000, скорее всего, относится к новому строительству и предлагает более современную архитектуру и удобства, но не может сравниться с данной виллой по размеру участка и жилой площади. Вилла в Эль-Параизо, стоимостью €4,600,000, выделяется своим эксклюзивным расположением на первой линии гольф-поля, обширным участком и большой площадью постройки, что характерно для премиального сегмента Коста-дель-Соль. Она ориентирована на покупателей, ищущих максимум пространства, приватности и возможность индивидуализации, в то время как упомянутые проекты в Торре-дель-Мар и Михас больше подходят для тех, кто ищет доступное жилье для отдыха или инвестиций в менее эксклюзивных локациях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
