关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 El Paraiso Alto，享有战略性地理位置。距离海滩仅需步行即可到达，周围环绕着城市环境和便利设施。它还毗邻 El Paraíso 高尔夫球场，并能欣赏到周围花园和山脉的景色。该地区交通便利，距离机场约 45 公里。
此房产适合寻求宽敞、功能齐全且具有升级潜力的住宅的买家。六间卧室和七间浴室可满足大家庭或接待客人的需求。该物业还包括一个独立的公寓，非常适合作为宾客住宿或员工宿舍。带车库、酒窖和娱乐室的功能性空间增加了吸引力。
该别墅建于 1999 年，维护状况良好，但为翻新、现代化或完全重建提供了绝佳机会。目前的建筑状况提供了灵活性，可根据个人喜好和需求进行定制。潜在买家应考虑此房产的改造潜力。
该房产不提供新建的便利设施。作为 1999 年建成的现有住宅，它不符合最新的能源效率标准。该物业不提供新建住宅的保证，并且潜在的翻新工程需要额外投资。
Ref: VL548535
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合那些正在寻找宽敞家庭住宅、能够容纳大家庭或经常接待客人的买家。对于高尔夫爱好者来说，其紧邻 El Paraiso 高尔夫球场的位置是一大优势。寻求便利生活方式的个人也会发现，步行即可到达海滩和各种便利设施的地理位置极具吸引力。该房产还适合那些希望在具有增长潜力的成熟社区中进行投资的人。对于寻求提供独立住宿空间（如宾客公寓或员工宿舍）的房产的买家来说，该房产的额外功能性也很有吸引力。
该别墅建于 1999 年，维护状况良好，但整体上反映了其建造年代的装修风格。室内设计拥有宽敞的空间，包括一个带独立用餐区的客厅。起居区和用餐区均可直接通往室外露台，营造出无缝的室内外生活体验。别墅设有设施齐全的厨房，并配有独立户外用餐区。楼上有两间带连接浴室的卧室，均设有步入式衣柜和私人露台。主楼层还有两间卧室和两间浴室。较低楼层设有一个可停放四辆车的车库、酒窖、书房、游戏室/图书馆以及一间额外的卧室和浴室。此外，还有一个独立的公寓。该房产拥有私人游泳池和精心打理的花园。虽然该房产目前状况良好，但有很大的升级和现代化潜力，以符合当代的装修标准。
该别墅的售价为 4,600,000 欧元，代表着其在 El Paraiso Alto 黄金地段的显著价值。该房产拥有宽敞的占地面积（1961平方米）和建筑面积（967平方米），以及 6 间卧室和 7 间浴室，为该价格区间提供了充足的空间和设施。作为现房，该房产可立即入住，但也为买家提供了进行个性化改造和升级以增加其长期价值的机会。其无与伦比的地理位置，包括临近高尔夫球场和海滩，使其成为该地区一项有吸引力的投资。
El Paraiso Alto 是一个成熟且备受欢迎的住宅区，以其宁静的氛围和优越的地理位置而闻名。该地区提供日常生活所需的一切便利设施，包括超市、商店、餐馆和国际学校，均在步行或短途车程内。该别墅毗邻 El Paraiso 高尔夫球场，是高尔夫爱好者的理想选择。附近的海岸线提供海滩休闲活动，而近距离的自然区域则为户外活动提供了机会。该地区的生活节奏适合那些寻求舒适、便利且能欣赏到美丽自然风光的人们。
El Paraiso Alto 地区提供了一种宁静而便利的生活方式。步行即可到达海滩，以及各种便利设施，包括 25 家餐厅、4 家药店、2 家银行和 5 家咖啡馆。国际学校（如 Estepona 国际学校）近在咫尺，为有孩子的家庭提供了便利。该地区拥有丰富的休闲选择，包括 RozaRossa 网球和 Padel 俱乐部、Club de Tenis 以及多个高尔夫球场，如 El Paraíso 高尔夫球场。附近的海滩（如 Salduna 和 Playa Isdabe）为水上活动和放松提供了绝佳的机会。多达 50 个公共交通站点和 6 条公交线路确保了该地区良好的连通性。
该地图展示了 El Paraiso Alto 的地理位置，这是一个位于马拉加省的优越社区。它突出了该房产与海滩、主要高尔夫球场和各种城市便利设施的邻近性，提供了一个对潜在买家具有吸引力的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Paraiso Alto 位于马拉加省，坐落在著名的 Costa del Sol 地区。它在繁华的马贝拉（14 公里）和重要的区域中心马拉加市（61 公里）之间占据了战略性位置。该地区以其高端住宅、高尔夫球场和海滩而闻名，提供了一种精致的地中海生活方式。与周边城市如阿尔赫西拉斯（53 公里）相比，El Paraiso Alto 提供了更宁静的居住环境，同时又能方便地前往主要交通枢纽和国际机场。
该别墅的地理位置极为便利，距离海滩仅 1.4 公里，步行即可到达。最近的超市（453 米）和药房（1.1 公里）均在短距离内。马贝拉（14 公里）和马拉加（61 公里）等主要城市提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 53 公里，提供国际航班。对于高尔夫爱好者，El Paraíso 高尔夫俱乐部就在附近（0.7 公里）。该地区拥有 6 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso Alto 地区享有地中海气候，平均年气温为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照时间，这意味着充足的阳光，而游泳季节则长达 5 个月（水温高于 20°C）。该地区海拔 41 米，周围环绕着精心打理的花园和远处的山脉，提供了宜人的自然环境。这为居民提供了享受户外活动和欣赏自然美景的绝佳机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个美丽的海滩，包括距离 1.4 公里的 Salduna 海滩、1.5 公里的 Playa Isdabe 和 1.7 公里的 Playa del Saladillo。这些海滩是放松、日光浴和水上活动的理想场所。该地区也以其高尔夫设施而闻名，El Paraíso 高尔夫俱乐部距离仅 0.7 公里。此外，还有 RozaRossa 网球和 Padel 俱乐部以及 Club de Tenis 等运动中心，提供多种休闲选择。步行即可到达的便利设施，如餐厅和咖啡馆，进一步增强了该地区的生活便利性。
来源: OpenStreetMap
El Paraiso Alto 位于马拉加省，坐落在著名的 Costa del Sol 地区。它在繁华的马贝拉（14 公里）和重要的区域中心马拉加市（61 公里）之间占据了战略性位置。该地区以其高端住宅、高尔夫球场和海滩而闻名，提供了一种精致的地中海生活方式。与周边城市如阿尔赫西拉斯（53 公里）相比，El Paraiso Alto 提供了更宁静的居住环境，同时又能方便地前往主要交通枢纽和国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
与海滨的 Aquamar（269,950 欧元起）或 Mijas 的 Lantana Residencial（205,000 欧元起）等项目相比，El Paraiso Alto 的这栋别墅（4,600,000 欧元）定位明显不同，后者代表了该地区内高端市场的不同领域。虽然这些项目提供了海滨或更经济实惠的选择，但 El Paraiso 的房产则以其巨大的规模（967 平方米建筑面积，1961 平方米地块）、优越的前沿高尔夫位置以及对翻新和升级的巨大潜力而著称。与 Etherna Homes 2（259,000 欧元起）等其他新开发项目相比，这栋现有别墅提供了独特的价值主张，重点是其面积、位置和改造能力，而不是全新的结构。其目标受众是寻求非凡住宅、注重空间、隐私和高尔夫生活方式的买家，并且有能力进行个性化改造。
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