Questa villa indipendente si trova a El Paraiso, Málaga, una zona prestigiosa della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 967 m² su un terreno di 1961 m², questa residenza offre ampi spazi interni ed esterni. Costruita nel 1999 e ben mantenuta, la proprietà si presenta in buone condizioni, con un notevole potenziale per modernizzazioni o una completa ristrutturazione, rappresentando un'opportunità di investimento in una località consolidata e richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a El Paraiso Alto, direttamente sul campo da golf El Paraíso, offrendo viste panoramiche sui giardini curati e sulle montagne circostanti. La vicinanza a servizi essenziali e al mare la rende una base ideale per uno stile di vita mediterraneo dinamico e confortevole, integrando la quiete del golf con la vivacità della costa.
Con sei camere da letto e sette bagni distribuiti su tre livelli, questa proprietà risponde a esigenze di spazio per famiglie numerose o per chi desidera aree dedicate a ospiti, studio o hobby. La presenza di un appartamento indipendente aumenta la flessibilità abitativa, adattandosi a diverse configurazioni familiari o alla necessità di alloggi per il personale.
Costruita nel 1999, la villa non è una nuova costruzione ma una residenza consolidata. Sebbene si presenti in buone condizioni, la sua struttura offre un significativo potenziale per interventi di ammodernamento o ristrutturazione completa. Questo la rende adatta a chi cerca una proprietà con una solida base, ma desidera personalizzarla secondo le tendenze attuali o le proprie preferenze estetiche.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno di serie. L'anno di costruzione 1999 implica che le finiture e le installazioni potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare standard più recenti. Non sono presenti caratteristiche specifiche come domotica integrata o certificazioni energetiche all'avanguardia, tipiche delle costruzioni più recenti.
Ref: VL548535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol, con un forte interesse per il golf e uno stile di vita comodo. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera accogliere ospiti frequenti, grazie alle numerose camere e all'appartamento indipendente. L'acquirente ideale potrebbe essere un investitore che vede il potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione, o chi desidera una casa di lusso con una solida base, da personalizzare nel tempo. È ideale per chi apprezza la tranquillità dei campi da golf ma non vuole rinunciare alla vicinanza di servizi, spiagge e centri urbani come Marbella.
La villa, costruita nel 1999, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca. Sebbene sia descritta come in buone condizioni, le caratteristiche specifiche dei materiali impiegati all'epoca potrebbero includere pavimenti in marmo, infissi in legno o alluminio con vetro singolo o doppio, e sistemi di climatizzazione che potrebbero necessitare di aggiornamenti per efficienza energetica. La cucina è spaziosa e funzionale, e i bagni dispongono di vasca e doccia. La disposizione degli spazi, come la scala elicoidale, aggiunge un tocco distintivo. La potenzialità di ammodernamento suggerisce che gli acquirenti potrebbero voler aggiornare materiali e finiture per allinearli alle tendenze contemporanee.
La villa è disponibile al prezzo di €4.600.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione esclusiva in prima linea sul golf, le generose dimensioni (967 m² abitativi su 1961 m² di terreno) e il numero elevato di camere e bagni (6+7). Pur essendo una proprietà esistente con potenziale di miglioramento, il prezzo è commisurato al mercato di lusso della Costa del Sol, posizionandola nella fascia alta per ville indipendenti in zone ricercate come El Paraiso. La disponibilità è immediata essendo la proprietà già completata.
El Paraiso si configura come una zona residenziale di pregio, nota per i suoi campi da golf ben curati e la vicinanza a servizi. Vivere qui significa godere di un ambiente tranquillo ma ben collegato. La villa, situata in prima linea sul golf, offre un ritmo di vita che coniuga la quiete dei giardini privati e delle viste panoramiche con la comodità di avere negozi, ristoranti e spiagge a breve distanza. La presenza di un appartamento separato e di ampi spazi interni ed esterni permette una gestione flessibile della vita quotidiana, sia per residenti permanenti che per chi la utilizza come residenza secondaria.
Vivere a El Paraiso significa integrarsi in un'area residenziale di prestigio, caratterizzata da ville immerse nel verde e campi da golf. La vicinanza a centri urbani come Marbella (14 km) e Estepona (a circa 10 km) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività culturali. La prossimità a scuole internazionali e centri sportivi, come club di tennis e padel, arricchisce l'offerta per uno stile di vita attivo. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti, anche se un veicolo privato rimane consigliato per la piena fruizione della regione.
Questa mappa mostra la posizione della villa a El Paraiso, un'area rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e alle spiagge della Costa del Sol. L'illustrazione evidenzia la connettività con le principali vie di comunicazione e la vicinanza a centri urbani e servizi essenziali, offrendo una visione d'insieme del contesto territoriale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, El Paraiso offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a centri urbani dinamici. Marbella, con la sua vibrante vita sociale e commerciale, dista solo 14 km, mentre Estepona, con il suo affascinante centro storico, è a circa 10 km. Città più grandi come Málaga (61 km) e Algeciras (53 km) sono raggiungibili per escursioni giornaliere o per usufruire di servizi più ampi. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, dalla movida alla natura incontaminata.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a una distanza di circa 1.4 km dalle spiagge di Salduna e Playa Isdabe, e a meno di 2 km da Playa del Saladillo, rendendo la costa facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga è a circa 45 km, mentre quello di Gibilterra è a circa 46 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. I servizi essenziali come supermercati (453 m), farmacie (1.1 km) e ospedali (5.2 km) sono vicini. Inoltre, la posizione è ideale per gli appassionati di golf, con diversi campi a meno di 1 km, tra cui El Paraíso Golf Club.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.1°C e un'ampia escursione termica stagionale che varia tra i 12°C e i 27°C. La regione vanta circa 3,856 ore di sole all'anno, con un clima favorevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La villa è situata a 41 metri sul livello del mare, in un'area che beneficia della vicinanza alla costa ma anche della protezione delle montagne circostanti, offrendo un paesaggio variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. A meno di 2 km si trovano spiagge rinomate come Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo, ideali per il relax e attività acquatiche. Per gli amanti del golf, El Paraíso Golf Club è praticamente adiacente alla proprietà, con ulteriori campi nelle vicinanze come El Campanario Golf Course. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con club di tennis e padel a breve distanza, come la RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km). La presenza di numerose opzioni ricreative e sportive, unite alla disponibilità di ristoranti e caffè, contribuisce a uno stile di vita attivo e appagante.
Fonte: OpenStreetMap
Situata strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, El Paraiso offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a centri urbani dinamici. Marbella, con la sua vibrante vita sociale e commerciale, dista solo 14 km, mentre Estepona, con il suo affascinante centro storico, è a circa 10 km. Città più grandi come Málaga (61 km) e Algeciras (53 km) sono raggiungibili per escursioni giornaliere o per usufruire di servizi più ampi. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, dalla movida alla natura incontaminata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (intorno ai €200.000-€270.000) e sono spesso focalizzati su appartamenti o ville più piccole, questa proprietà a El Paraiso si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso. Il prezzo di €4.600.000 riflette le dimensioni considerevoli, la posizione esclusiva in prima linea sul golf e la vicinanza a servizi di alto livello, in contrasto con le offerte più accessibili che potrebbero trovarsi più a est della costa o in aree meno consolidate. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo anch'esso nella parte occidentale della Costa del Sol, rientra in una fascia di prezzo più contenuta, suggerendo che questa villa rappresenta un'opzione di investimento o residenza di pregio per un segmento di mercato distinto, che ricerca ampiezza, privacy e prestigio in una zona consolidata come El Paraiso.
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