تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة إل بارايسو ألتو المرموقة، وهي مثال للعمارة الفاخرة على كوستا ديل سول. تمتد الفيلا على مساحة واسعة تبلغ 1961 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 967 مترًا مربعًا، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية. بفضل موقعها الاستراتيجي، توفر الفيلا إطلالات خلابة وتجربة معيشة راقية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن التميز في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع فريد على الخط الأمامي لملعب الجولف، وتوفر قربًا استثنائيًا من المرافق الأساسية، بما في ذلك الشواطئ والمحلات التجارية والمدارس. يضع هذا الموقع الاستراتيجي السكان في قلب منطقة حيوية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية، مما يعزز أسلوب حياة مريح ومتصل.
تقدم هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم وسبع حمامات مساحة واسعة مصممة لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر التصميم متعدد المستويات، بما في ذلك شقة منفصلة، مرونة كبيرة، تلبي احتياجات المعيشة المتنوعة، من أماكن الإقامة الخاصة إلى مساحات الترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1999، وهي في حالة جيدة جدًا، مما يعكس جودة البناء والصيانة المستمرة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الحالية توفر أساسًا متينًا، مع إمكانات ممتازة للتحديث أو التحديث لتلبية المعايير الحديثة، مما يسمح للمالكين بإنشاء منزل معاصر مخصص.
لا يهدف هذا العقار إلى تقديم مفهوم العيش الفوري في مبنى جديد تمامًا، حيث تم اكتماله في عام 1999. لا يقدم الموقع سوى عدد محدود من المطاعم المباشرة، وتتوفر المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وليس على مسافة قريبة جدًا. لا يتم ضمان العزل الصوتي أو الحراري وفقًا لأحدث المعايير.
Ref: VL548535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا هي الخيار الأمثل للأفراد أو العائلات الذين يقدرون المساحة الكبيرة والهدوء والوصول المباشر إلى وسائل الراحة الفاخرة. إنها مناسبة بشكل خاص لعشاق الجولف الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من ملعب إل بارايسو. توفر الفيلا أيضًا ملاذًا مثاليًا لمن يسعون إلى أسلوب حياة يمزج بين الاسترخاء في المنزل والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. مع وجود شقة منفصلة، يمكن أن تلبي احتياجات المعيشة متعددة الأجيال أو تستوعب الضيوف والموظفين. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية التحديث تجعلها جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار وتحديثه لزيادة قيمته.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1999، وتتميز بتصميم وهيكل قويين، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 967 مترًا مربعًا. توفر الفيلا ست غرف نوم وسبع حمامات، موزعة على ثلاثة مستويات، مما يوفر مساحة واسعة لكل غرفة. يتميز التصميم الداخلي بأرضيات رخامية، وتفاصيل زخرفية، ومطبخ كبير منفصل، وغرف معيشة واسعة تفتح على الشرفات. تشمل وسائل الراحة الإضافية مدفأة، وتكييف، وشرفة مغطاة، وشرفة خاصة، وغرفة ألعاب، وشقة ضيوف. في حين أن الفيلا في حالة جيدة، فإنها تقدم فرصة ممتازة للتحديث، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص التشطيبات والمواد لتلبية الأذواق المعاصرة، مع الحفاظ على الجودة الأساسية للعقار.
تم تسعير هذه الفيلا المميزة بمبلغ 4,600,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير، وموقعها المتميز، وحالتها الجيدة. يمثل هذا السعر نقطة دخول مرموقة إلى سوق العقارات الفاخرة في إل بارايسو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة فورية للمالكين الجدد لتأمين عقار استثنائي. مع مساحة معيشة تبلغ 967 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1961 مترًا مربعًا، فإن هذه الفيلا تقدم قيمة كبيرة مقارنة بالممتلكات الأصغر حجمًا في المنطقة، مما يجعلها استثمارًا عقاريًا كبيرًا.
تمثل إل بارايسو ألتو، وهي منطقة سكنية راقية في كوستا ديل سول، ملاذًا يجمع بين هدوء الريف وقرب المدينة. تم تصميم هذه الفيلا المستقلة لتوفير تجربة معيشة متكاملة، حيث تقع على الخط الأمامي لملعب الجولف، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية خلابة وإمكانية الوصول المباشر إلى ملاعب الجولف. تضمن البيئة المحيطة الهادئة، جنبًا إلى جنب مع القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، أسلوب حياة مريح وعملي. تتيح المساحات الواسعة داخل الفيلا، بما في ذلك ست غرف نوم وسبع حمامات، مساحة وفيرة للترفيه والاسترخاء. يتيح التصميم الداخلي والخارجي السلس، مع الشرفات الواسعة والحدائق المشذبة وحوض السباحة الخاص، الاستمتاع بالطقس المعتدل للمنطقة على مدار العام.
تقع إل بارايسو ألتو في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمعها بين الهدوء ووسائل الراحة الحضرية. توفر الفيلا نفسها بيئة معيشية هادئة، حيث تقع على الخط الأمامي لملعب الجولف. ومع ذلك، فإن الحياة اليومية هنا توازن بين الاسترخاء الخاص والوصول السهل إلى المرافق. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تعد المدارس الدولية القريبة، مثل المدرسة الدولية في إيستيبونا، ميزة إضافية للعائلات. يتيح القرب من المراكز الرياضية مثل نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى المسطحات المائية مثل حمامات السباحة، فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. تمكّن شبكة النقل العام المتوفرة، مع 50 محطة على 6 خطوط، من التنقل بسهولة في المنطقة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا ضمن منطقة إل بارايسو، مع إبراز قربها من المعالم الرئيسية. يمكن رؤية ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة وفرص الترفيه. يوضح تحديد الموقع هذا الطبيعة المتكاملة للمنطقة، حيث تقع وسائل الراحة الأساسية على مقربة من مكان الإقامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في إل بارايسو، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، بين مدينتي إيستيبونا وماربيا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي على مقربة من وسائل الراحة والمناطق الحضرية الرئيسية. تقع ماربيا، المعروفة بمناطقها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة، على بعد 14 كم فقط. يقع إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية ساحرة، على مسافة قريبة أيضًا، وتقدم مزيجًا من السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يقع مطار مالاغا على بعد 61 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع هذه المنطقة ضمن نطاق واسع من المدن الكبرى، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى المراكز الإقليمية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 1.4 كم فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي على شاطئ البحر. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل El Paraíso Golf Club على بعد أقل من كيلومتر واحد. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد 14 كم فقط، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ شبه استوائي متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يساهم عدد ساعات الشمس السنوي المرتفع (3856 ساعة) في توفير بيئة خارجية ممتعة على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة ويضمن تدفق الهواء بشكل جيد. يوفر هذا المناخ الملائم فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق مثل الجولف والرياضات المائية والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة ثروة من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع الشواطئ مثل سالدونا وبلايا إيسدابي وبلايا ديل سالاديلو على بعد أقل من 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب El Paraíso Golf Club و El Campanario Golf Course يوفر خيارات لعب ممتازة. تقع المراكز الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، على بعد مسافة قصيرة، مما يلبي مختلف الاهتمامات الرياضية. تتوفر أيضًا مساحات ترفيهية مثل الحدائق والمناطق المفتوحة، مما يعزز نمط الحياة النشط والممتع. توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus، فرصًا إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في إل بارايسو، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، بين مدينتي إيستيبونا وماربيا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي على مقربة من وسائل الراحة والمناطق الحضرية الرئيسية. تقع ماربيا، المعروفة بمناطقها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة، على بعد 14 كم فقط. يقع إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية ساحرة، على مسافة قريبة أيضًا، وتقدم مزيجًا من السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يقع مطار مالاغا على بعد 61 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع هذه المنطقة ضمن نطاق واسع من المدن الكبرى، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى المراكز الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
مقارنةً بالعقارات الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إيستيبونا، والتي غالبًا ما تقدم شققًا أو فيلات أصغر بأسعار تبدأ من 200,000 يورو إلى 300,000 يورو، فإن هذه الفيلا في إل بارايسو تمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. بفضل سعرها البالغ 4,600,000 يورو، فإنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة للغاية، ومواقع متميزة (الخط الأمامي للجولف)، وخصوصية كبيرة، وفخامة عالية. بينما تقدم المشاريع في توريه ديل مار وإيستيبونا خيارات سكنية أكثر توفرًا، فإن هذه الفيلا في إل بارايسو توفر مزيجًا فريدًا من الحجم والموقع والبنية التحتية المثبتة. يقع هذا العقار ضمن بيئة راسخة ذات بنية تحتية متطورة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الفاخرة والشواطئ والمدن الكبرى مثل ماربيا، مما يبرر سعره المرتفع. على عكس الشقق أو المنازل الأصغر، توفر هذه الفيلا مستوى عالٍ من العيش المستقل والخاص، مع حدائق واسعة وحمام سباحة خاص وشقة ضيوف منفصلة، مما يجعلها مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
