فيلا أزهار بيتش (Villa Azahar Beach) هي فيلا حديثة معروضة للبيع في إيستيبونا. يمزج هذا المشروع بين التصميم المعماري الحديث والمساحات المعيشية الفسيحة والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ. كأحد أكثر المشاريع الواعدة في المنطقة، يوفر هذا العقار الراحة والخصوصية والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله مناسبًا للاستخدام الشخصي والاستثمار في كوستا ديل سول. توفر الفيلا مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة مع إطلالات على البحر.
في منطقة إيستيبونا، تقع فيلا أزهار بيتش ضمن شريحة الفلل الجديدة الراقية. مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة مثل Ocyan Villas (تبدأ من 3,250,000 يورو) و Tyrian Residences (تبدأ من 3,550,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لفيلا أزهار بيتش البالغ 4,595,000 يورو أعلى، وهذا قد يرجع إلى مساحة بنائها الأكبر (640 مترًا مربعًا مقارنة بالمساحة غير المعروفة لـ Ocyan و Tyrian) وقطعة الأرض البالغة 946 مترًا مربعًا. تقع Sierra Blanca by the sea Villas (تبدأ من 5,500,000 يورو) في شريحة أعلى، مع نطاق سعري متداخل مع فيلا أزهار بيتش. من حيث الموقع، تقع جميع هذه المشاريع بالقرب من إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. تتميز فيلا أزهار بيتش بقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، ولكن يجب الانتباه إلى التأثير المحتمل للضوضاء من الطريق القريب. قد تركز المشاريع الأخرى بشكل مختلف على الخصوصية أو المناظر الطبيعية. عند اتخاذ قرار الشراء، بالإضافة إلى السعر، يجب على المشترين أيضًا مراعاة الموقع المحدد والحجم والمرافق وجودة البناء وتواريخ التسليم المتوقعة لهذه المشاريع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها المرافق الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والفنادق. يقع مركز مدينة إيستيبونا على مقربة، كما يسهل الوصول إلى ماربيا وبورتو بانوس. إن قربها من ملاعب الجولف يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق هذه الرياضة. بفضل موقعها، يوفر هذا العقار توازنًا ممتازًا بين الهدوء وسهولة الوصول.
توفر هذه الفيلا حلاً سكنياً متكاملاً للمشترين الذين يبحثون عن جودة عالية ومساحة كبيرة ونمط حياة عصري. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتصميم مفتوح يدمج غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ بسلاسة، مما يخلق مساحة مشرقة وواسعة. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول ضوء طبيعي وفير وتعزز الاتصال بين الداخل والخارج، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
فيلا أزهار بيتش هو مشروع جديد قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2027 (بشكل تقديري). كونه بناءً جديدًا، سيتم تجهيز الفيلا بأحدث تقنيات البناء والمرافق الحديثة. سيستفيد المشترون من مزايا المباني الجديدة، بما في ذلك التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة وانخفاض محتمل في تكاليف الصيانة، مما يوفر للمالكين تجربة سكنية خالية من الهموم.
يقع المشروع بالقرب من الطريق السريع، مما قد يؤدي إلى تأثيرات ضوضائية، ويتطلب الاعتماد على السيارة للوصول إلى معظم وسائل الراحة. تبلغ مساحة الأرض 946 مترًا مربعًا، وتوفر مسبحًا خاصًا وحديقة، لكن القرب من الطريق والحاجة إلى سيارة هي عوامل يجب مراعاتها. بالإضافة إلى ذلك، كونه مشروعًا جديدًا، فإنه يفتقر إلى استقرار المجتمع طويل الأمد أو سهولة الوصول الفوري.
تعد فيلا أزهار بيتش خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مسكن حديث وعالي الجودة على كوستا ديل سول. إذا كان حلمك هو امتلاك فيلا فسيحة تتيح لك الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق، فهذا هو المكان المناسب لك. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب (مثل El Paraíso Golf Club، 1.5 كم). نظرًا لقربها من الطريق واعتمادها على السيارات، فهي جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون سهولة التنقل وحرية الحركة. كما أن التصميم الحديث والحالة الجديدة للبناء تجذب المشترين الذين يبحثون عن تكاليف صيانة منخفضة وأحدث معايير البناء. بالنظر إلى موقعها ومرافقها، فهي توفر أيضًا خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن منزل ثانٍ أو تغيير في نمط الحياة.
تتميز فيلا أزهار بيتش بالاهتمام بالجودة والتفاصيل. تم تصميم الفيلا بتصميم عصري مع تشطيبات ومواد عالية الجودة. يتيح تصميم المساحات المعيشية المفتوحة، جنبًا إلى جنب مع النوافذ الكبيرة، دخول ضوء طبيعي وفير، ويطمس الحدود بين الداخل والخارج. المطبخ مجهز بالكامل، باستخدام مواد وأجهزة متميزة. تسود الألوان المحايدة والتشطيبات المختارة بعناية في جميع أنحاء المساحة، مما يخلق جوًا هادئًا وأنيقًا. تحتوي الحمامات على تجهيزات وإكسسوارات عالية الجودة، مما يضمن الراحة والوظائف. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء كامل (بارد/حار) مع تسخين أرضي اختياري لتعزيز راحة المعيشة. تزيد الشرفات المغطاة وخزائن الملابس المدمجة والشرفات الخاصة من الجودة الإجمالية للعقار.
يبدأ سعر فيلا أزهار بيتش من 4,595,000 يورو. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 640 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض بمساحة 946 مترًا مربعًا. كسكن منفصل، يعكس السعر موقعه المتميز وجودة مواد البناء العالية والتصميم الحديث. كونه مشروعًا جديدًا، من المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2027 (بشكل تقديري). نظرًا لموقعه المتميز وعرضه المحدود، من المحتمل أن يمثل هذا السعر الشريحة العليا من السوق في المنطقة، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر وقيمة طويلة الأجل.
تقع فيلا أزهار بيتش على خط ساحل إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. يتميز نمط الحياة في المنطقة المحيطة بالمشروع بإيقاع معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بهدوء الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى حيوية المدن المجاورة. في الحياة اليومية، يمكن للسكان تلبية معظم احتياجاتهم سيرًا على الأقدام، بما في ذلك التسوق وتناول الطعام والأنشطة الشاطئية. يقع شاطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 964 مترًا تقريبًا، كما أن محلات السوبر ماركت والصيدليات قريبة جدًا، على بعد 456 مترًا و 875 مترًا على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى المرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل المطاعم (50)، والمدارس (6)، والمراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل، 0.4 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، وخمسة أشهر من موسم السباحة المريح تزيد من خيارات الترفيه.
تقع فيلا أزهار بيتش في منطقة نابضة بالحياة في إيستيبونا، والمعروفة بخطها الساحلي الجميل ومرافقها الحضرية المتطورة. توفر البيئة المحيطة وصولاً سهلاً إلى الشاطئ (مثل شاطئ لا رادا، 0.8 كم) ومجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمتاجر والصيدليات (875 مترًا). بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة موارد تعليمية غنية مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد أيضًا حديقتان و 18 صيدلية، مما يوفر للسكان فرصًا للترفيه والراحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. على الرغم من قربها من الطريق، فإن شبكة النقل المريحة (8 خطوط حافلات، 50 محطة حافلات) تسهل التنقل، كما أن الرحلة إلى وجهات شهيرة مثل ماربيا وبورتو بانوس تستغرق وقتًا قصيرًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لفيلا أزهار بيتش في إيستيبونا. تُظهر الخريطة المسافة من الفيلا إلى الخط الساحلي والعديد من الشواطئ. كما تُبرز المرافق الأساسية الهامة المحيطة بها، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والمراكز الرياضية. تشير الخريطة أيضًا إلى الطرق الرئيسية ومحطات النقل العام، مما يعرض بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المنطقة وإمكانية الوصول إليها.
تقع فيلا أزهار بيتش في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مهمة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، منطقة الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الذي يبلغ طوله 21 كيلومترًا وشواطئها الذهبية ومناخها اللطيف. تغطي المدينة مساحة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة. مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول مثل ماربيا وميخاس، غالبًا ما يُنظر إلى إيستيبونا على أنها توفر طابعًا إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على المرافق الحديثة. يقع المشروع على مشارف المدينة، ويجمع بين سهولة الحياة على الواجهة البحرية وبيئة هادئة نسبيًا.
تتمتع فيلا أزهار بيتش بموقع جغرافي متميز يلبي الاحتياجات المختلفة للتنقل ونمط الحياة. يقع على بعد 964 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمقيمين الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية. يقع السوبر ماركت على بعد 456 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. للاحتياجات الطبية، يوجد مستشفى على بعد 4.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي إل بارايسو للجولف (1.5 كم). من حيث إمكانية الوصول، تقع الفيلا على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يقع مركز مدينة إيستيبونا على مقربة، كما يسهل الوصول إلى ماربيا وبورتو بانوس عن طريق البر. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر وسائل نقل مريحة للمقيمين الذين لا يملكون سيارات خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وصيف حار وجاف، وشتاء معتدل ورطب. تستقبل المنطقة كمية وفيرة من ضوء الشمس مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. يبلغ انحدار الشاطئ 1.9% فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً. توفر البيئة المحيطة ظروفًا طبيعية ومناخية مواتية للمعيشة على مدار العام. على الرغم من موقعها الساحلي، إلا أن المنطقة المحيطة بها تتميز أيضًا بمناظر جبلية، مثل جبال سييرا بيرميخا القريبة، مما يضيف بعدًا إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمنح موقع فيلا أزهار بيتش سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية على طول الساحل. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بعد 964 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة، مثل سالدونا (1.3 كم) ولا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنخيل (1.6 كم)، مما يوفر تجارب شاطئية متنوعة. لعشاق الجولف، يوجد نادي إل بارايسو للجولف (1.5 كم) بالقرب من المشروع، بالإضافة إلى ملاعب أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم). علاوة على ذلك، يوجد 134 منشأة رياضية في المناطق المحيطة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم)، والتي توفر للمقيمين فرصًا رياضية وفيرة. كما أن مينائي إيستيبونا الرئيسيين، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مناسبان لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فيلا أزهار بيتش في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مهمة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، منطقة الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الذي يبلغ طوله 21 كيلومترًا وشواطئها الذهبية ومناخها اللطيف. تغطي المدينة مساحة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة. مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول مثل ماربيا وميخاس، غالبًا ما يُنظر إلى إيستيبونا على أنها توفر طابعًا إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على المرافق الحديثة. يقع المشروع على مشارف المدينة، ويجمع بين سهولة الحياة على الواجهة البحرية وبيئة هادئة نسبيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL286530
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
