וילת אזהר ביץ' (Villa Azahar Beach) היא וילה מודרנית המוצעת למכירה באסטפונה. פרויקט זה משלב אדריכלות עכשווית, חללי מגורים מרווחים ומיקום פרימיום קרוב לחוף. כאחד הפיתוחים המבטיחים ביותר באזור, נכס זה מציע נוחות, פרטיות וגימורים איכותיים, מה שהופך אותו למתאים לשימוש אישי ולהשקעה בקוסטה דל סול. הוילה מציעה חללי מגורים פנימיים וחיצוניים נרחבים עם נוף לים.
באזור אסטפונה, וילת אזהר ביץ' משתייכת לפלח הוילות החדשות היוקרתיות. בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים באזור, כמו Ocyan Villas (החל מ-3,250,000 אירו) ו-Tyrian Residences (החל מ-3,550,000 אירו), מחיר ההתחלה של וילת אזהר ביץ' של 4,595,000 אירו גבוה יותר; הדבר עשוי לנבוע משטח הבנייה הגדול יותר שלה (640 מ"ר בהשוואה לשטח הלא ידוע של Ocyan ו-Tyrian) ומגרש של 946 מ"ר. Sierra Blanca by the sea Villas (החל מ-5,500,000 אירו) ממוקמת אף גבוה יותר, עם טווח מחירים החופף לזה של וילת אזהר ביץ'. מבחינת מיקום, כל הפרויקטים הללו ממוקמים בקרבת אסטפונה, קרוב לחופים ולמגרשי גולף. וילת אזהר ביץ' בולטת בקרבתה לחוף ולמתקנים עירוניים, אך יש לשים לב גם להשפעת הרעש הפוטנציאלית מהכביש הסמוך. פרויקטים אחרים עשויים להתמקד באופן שונה בפרטיות או בנופים. בעת קבלת החלטת רכישה, בנוסף למחיר, על הרוכשים לשקול גם את המיקום הספציפי, הגודל, המתקנים, איכות הבנייה ותאריכי האספקה הצפויים של פרויקטים אלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מבוקש באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים חיוניים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מלון. מרכז העיר אסטפונה קרוב מאוד, ומרבייה ופורטו באנוס נגישות בקלות. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית לחובבי גולף. הודות למיקומה, נכס זה מציע איזון מצוין בין שקט ונגישות.
וילה זו מציעה פתרון מגורים מקיף לקונים המחפשים איכות גבוהה, מרחב גדול וסגנון חיים מודרני. היא כוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ועיצוב החלל הפתוח משלב בצורה חלקה את הסלון, פינת האוכל והמטבח, ויוצר חלל מואר ומרווח. חלונות גדולים מאפשרים כניסה של אור טבעי בשפע ומחזקים את הקשר בין הפנים לחוץ, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מחיי הים התיכון.
וילת אזהר ביץ' הוא פרויקט חדש בבנייה, המתוכנן למסירה ברבעון הרביעי של 2027 (באופן מוערך). כבניין חדש, הוילה תצויד בטכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר ובמתקנים מודרניים. הקונים ייהנו מהיתרונות של בנייה חדשה, כולל עיצוב מודרני, גימורים באיכות גבוהה ועלויות תחזוקה נמוכות פוטנציאליות, המספקים לבעלים חווית מגורים ללא דאגות.
הפרויקט ממוקם בסמוך לכביש המהיר, מה שעלול לגרום לרעש, ונדרש רכב לגישה לרוב המתקנים. השטח של 946 מ"ר מציע בריכה פרטית וגינה, אך הקרבה לכביש והתלות ברכב הם גורמים שיש לקחת בחשבון. בנוסף, כפרויקט חדש, חסר לו יציבות של קהילה בוגרת או נגישות מיידית.
וילת אזהר ביץ' אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית מודרני ואיכותי בקוסטה דל סול. אם החלום שלכם הוא וילה מרווחת עם גישה נוחה לחוף ולכל השירותים, זה המקום עבורכם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום (למשל, El Paraíso Golf Club, 1.5 ק"מ). בהתחשב בקרבה לכביש ובתלות ברכב, היא מושכת במיוחד את אלה שמעריכים קלות תנועה וחופש נסיעה. העיצוב המודרני ומצב הבנייה החדש מושכים גם קונים המחפשים עלויות תחזוקה נמוכות וסטנדרטים בנייה עדכניים. בהתחשב במיקומה ומתקניה, היא מציעה גם בחירה מצוינת למי שמחפש בית שני או רוצה שינוי באורח החיים.
וילת אזהר ביץ' בולטת בתשומת הלב לאיכות ולפרטים. הוילה מעוצבת בסגנון מודרני, תוך שימוש בגימורים וחומרים איכותיים. עיצוב החלל הפתוח, בשילוב עם חלונות גדולים, מאפשר כניסה של שפע אור טבעי ומטשטש את הגבולות בין הפנים והחוץ. המטבח מאובזר במלואו, תוך שימוש בחומרים ומכשירי חשמל פרימיום. החלל נשלט על ידי גוונים ניטרליים וגימורים שנבחרו בקפידה, היוצרים אווירה רגועה ואלגנטית. חדרי הרחצה מצוידים במתקנים ואביזרים איכותיים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. בנוסף, הוילה כוללת מערכת מיזוג אוויר מלאה (חם/קר) וחימום תת-רצפתי כאופציה, להגברת נוחות המגורים. מרפסות מקורות, ארונות מובנים ומרפסות פרטיות משפרים עוד יותר את האיכות הכוללת של הנכס.
מחיר ההתחלה של וילת אזהר ביץ' הוא 4,595,000 אירו. הוילה, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, כוללת שטח בנוי כולל של 640 מ"ר וממוקמת על מגרש של 946 מ"ר. כמבנה נפרד, המחיר משקף את מיקומה המצוין, חומרי בנייה איכותיים ועיצוב מודרני. כפרויקט חדש, הוא מתוכנן להימסר ברבעון הרביעי של 2027 (באופן מוערך). בהתחשב במיצוב הפרימיום וההיצע המוגבל, מחיר זה ככל הנראה מייצג את הפלח העליון של השוק באזור, המתאים לקונים המחפשים מגורים יוקרתיים וערך ארוך טווח.
וילת אזהר ביץ' ממוקמת על קו החוף של אסטפונה, עיירה תוססת המשלבת את הקסם האנדלוסי המסורתי עם מתקנים מודרניים. קצב החיים באזור הפרויקט מתון, ומאפשר ליהנות משלוות החוף תוך כדי גישה נוחה להמולה של הערים הסובבות. בחיי היומיום, התושבים יכולים לספק את רוב צרכיהם ברגל, כולל קניות, אכילה ופעילויות חוף. חוף פלייה דל סלדילו נמצא במרחק של כ-964 מטרים, וסופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של 456 ו-875 מטרים בהתאמה. בנוסף, הפרויקט מציע גישה נוחה למתקנים ברדיוס של 2 ק"מ, כגון מסעדות (50), בתי ספר (6) ומרכזי ספורט (למשל, Polideportivo Municipal, 0.4 ק"מ). טמפרטורת השנה הממוצעת כאן היא 19.2°C, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ; חמישה חודשי עונת שחייה נוחה מוסיפים לאפשרויות הפנאי.
וילת אזהר ביץ' ממוקמת באזור תוסס של אסטפונה, הידועה בקו החוף היפה שלה ובתשתית העירונית המפותחת. הסביבה מציעה גישה נוחה לחוף (למשל, חוף לה ראדה, 0.8 ק"מ) ושירותים מגוונים, כולל מסעדות (50 ברדיוס של 2 ק"מ), חנויות ובתי מרקחת (875 מטר). עבור משפחות, האזור מציע משאבים חינוכיים עשירים עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים גם 2 פארקים ו-18 בתי מרקחת, המספקים לתושבים הזדמנויות לפנאי ונוחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ. למרות הקרבה לכביש, רשת התחבורה הנוחה (8 קווי אוטובוס, 50 תחנות אוטובוס) מקלה על התנועה, והנסיעה ליעדים פופולריים כמו מרבייה ופורטו באנוס אורכת זמן קצר בלבד.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של וילת אזהר ביץ' באסטפונה. המפה מציגה את המרחק של הוילה מקו החוף וממספר חופים. כן מוצגים בבירור השירותים החשובים בסביבה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ומרכזי ספורט. המפה מסמנת גם כבישים ראשיים ותחנות תחבורה ציבורית, הממחישים באופן ויזואלי את נוחות האזור ונגישותו.
וילת אזהר ביץ' ממוקמת באסטפונה, עיר חוף חשובה בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. אסטפונה ידועה בקו החוף שלה באורך 21 ק"מ, חופים זהובים ואקלים נעים. העיר משתרעת על שטח עצום של 137 קמ"ר, המשלב עמקים פוריים עם הרי סיירה ברמחה המלכותיים. בהשוואה לערים גדולות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ומיחאס, אסטפונה נתפסת לעיתים קרובות כמציעה אופי ספרדי רגוע ומסורתי יותר, תוך שמירה על מתקנים מודרניים. הפרויקט ממוקם בשולי העיר, ומשלב את הנוחות של מגורים על החוף עם סביבה רגועה יחסית.
וילת אזהר ביץ' ממוקמת במיקום גיאוגרפי מצוין העונה על צרכים שונים של ניידות וסגנון חיים. היא ממוקמת במרחק של 964 מטרים בלבד מהחוף, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור תושבים שנהנים מפעילויות חוף. סופרמרקט נמצא במרחק של 456 מטרים בלבד, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 4.7 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף אל פראיסו (1.5 ק"מ). מבחינת נגישות, הוילה נמצאת במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמספק נוחות לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר אסטפונה קרוב מאוד, ומרבייה ופורטו באנוס נגישים בקלות ברכב. באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות תחבורה נוחה לתושבים ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. האזור מקבל שפע של אור שמש עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שמאפשר בילוי על החוף. שיפוע החוף הוא רק 1.9%, מה שמבטיח גישה נוחה. הסביבה מציעה תנאים טבעיים ואקלימיים נוחים למגורים לאורך כל השנה. למרות מיקומה על החוף, באזור יש גם נופים הרריים, כמו הרי סיירה ברמחה הסמוכים, המוסיפים ממד לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של וילת אזהר ביץ' מספק גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי לאורך החוף. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סלדילו, נמצא במרחק של 964 מטרים בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לשיזוף, מנוחה על החוף ופעילויות מים. בנוסף, באזור ישנם מספר חופים נוספים, כגון סלדונה (1.3 ק"מ), לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ), המציעים חוויות חוף מגוונות. לחובבי גולף, ישנו מועדון הגולף אל פראיסו (1.5 ק"מ) בקרבת מקום, כמו גם מגרשי הגולף אזטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). יתר על כן, באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), המציעים לתושבים שפע של אפשרויות ספורט. שתי הנמלים העיקריים של אסטפונה, פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), נוחים גם לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילת אזהר ביץ' ממוקמת באסטפונה, עיר חוף חשובה בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. אסטפונה ידועה בקו החוף שלה באורך 21 ק"מ, חופים זהובים ואקלים נעים. העיר משתרעת על שטח עצום של 137 קמ"ר, המשלב עמקים פוריים עם הרי סיירה ברמחה המלכותיים. בהשוואה לערים גדולות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ומיחאס, אסטפונה נתפסת לעיתים קרובות כמציעה אופי ספרדי רגוע ומסורתי יותר, תוך שמירה על מתקנים מודרניים. הפרויקט ממוקם בשולי העיר, ומשלב את הנוחות של מגורים על החוף עם סביבה רגועה יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL286530
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
