在埃斯特波纳（Estepona）地区，Villa Azahar Beach 属于高端新建别墅市场。与该地区其他类似项目如Ocyan Villas（起价3,250,000欧元）和Tyrian Residences（起价3,550,000欧元）相比，Villa Azahar Beach 的起价为4,595,000欧元，价格区间更高，这可能与其更大的建筑面积（640平方米对Ocyan和Tyrian的未知面积）和946平方米的地块面积有关。Sierra Blanca by the sea Villas（起价5,500,000欧元）则定位更高，价格区间与Villa Azahar Beach 有重叠。从地理位置上看，这几个项目都位于埃斯特波纳附近，靠近海滩和高尔夫球场。Villa Azahar Beach 的特点是其靠近海滩和城市设施的便利性，同时需要注意其靠近公路可能带来的噪音影响。其他项目可能在私密度或景观方面有不同的侧重。在购房决策时，除了价格，买家还应考虑这些项目的具体位置、尺寸、设施、建造质量和预计交付时间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳一个备受欢迎的区域，距离海滩仅几步之遥，周边遍布餐厅、商店和酒店等基本生活设施。埃斯特波纳镇中心近在咫尺，而马贝拉（Marbella）和普拉多·班努斯（Puerto Banús）也易于抵达。对于高尔夫爱好者而言，附近的高尔夫球场使其成为一个颇具吸引力的选择。考虑到其位置，该房产在宁静与便利之间取得了绝佳的平衡。
此别墅为寻求高品质、宽敞空间和现代生活方式的买家提供了一个全面的居住解决方案。它设有四间卧室和四间浴室，开放式设计将客厅、餐厅和厨房无缝融为一体，营造出明亮宽敞的氛围。大面积窗户引入充足的自然光线，强化了室内外的联系，非常适合享受地中海生活。
Villa Azahar Beach 是一处正在建设中的新开发项目，计划于2027年第四季度（暂定）交付。作为新建住宅，它将配备最新的建筑技术和现代化的设施。购房者将受益于新建筑的优势，包括现代化的设计、高品质的装修和潜在的更低维护需求，为业主提供一个无忧的居住体验。
该项目位于公路附近，可能存在噪音影响，并且前往大部分便利设施需要依赖汽车。项目地块面积为946平方米，虽然提供了私人泳池和花园，但其靠近公路的位置和对汽车的依赖是需要考虑的因素。此外，项目为新建，尚不包含成熟社区的长期稳定性和即时入住的便利性。
Villa Azahar Beach 适合那些在太阳海岸寻找高品质、现代住宅的国际买家。如果您的理想是拥有一处宽敞的别墅，可以在步行范围内享受海滩和便利设施，那么这里就是理想之选。对于热爱高尔夫的您，附近有多家知名高尔夫俱乐部（如El Paraíso Golf Club，1.5公里）可供选择，满足您的运动爱好。由于项目靠近公路，并且依赖汽车出行，它特别适合那些重视便利交通和出行自由的买家。该别墅的现代设计和新建状态也吸引了寻求低维护成本和最新建筑标准的购房者。考虑到其地理位置和设施，它也为寻求第二居所或寻求生活方式转变的家庭提供了极佳的选择。
Villa Azahar Beach 以其对质量和细节的关注而著称。别墅采用现代设计，并辅以高品质的装修和材料。开放式的起居空间设计，配合大面积的落地窗，引入充足的自然光线，并模糊了室内外的界限。厨房设备齐全，采用优质材料和电器。整个空间以中性色调和精心挑选的饰面为主，营造出一种平静而优雅的氛围。浴室采用高品质洁具和配件，确保舒适实用。此外，别墅还配备了全套的空调系统（冷热双制），以及根据要求可提供的地板采暖系统，以提升居住舒适度。覆盖露台、嵌入式衣柜和私人阳台等特色进一步提升了其整体品质。
Villa Azahar Beach 的起售价为4,595,000欧元。该别墅提供四间卧室和四间浴室，总建筑面积为640平方米，地块面积为946平方米。作为一栋独立别墅，其价格反映了其优越的地理位置、高品质的建筑材料以及现代化的设计。该项目是新建项目，预计于2027年第四季度（暂定）交付。由于其高端定位和有限的供应量，此价格可能代表了该地区市场的高端水平，适合寻求奢华住宅和长期价值的买家。
Villa Azahar Beach 位于埃斯特波纳（Estepona）的海岸线上，这是一个充满活力的城镇，融合了传统的安达卢西亚魅力和现代化的设施。该项目所在的区域生活节奏适中，既能享受海滨的宁静，又能便利地接触到周边城市的活力。日常生活中，住户可以在步行范围内满足大部分需求，包括购物、餐饮和海滩活动。步行约964米即可到达Playa del Saladillo海滩，而超市和药店也近在咫尺，距离仅456米和875米。此外，项目距离2公里内的餐厅（50家）、学校（6所）和体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里）等设施也相当便利。这里的平均年气温为19.2°C，拥有3,848小时的年日照量，为户外活动提供了理想的气候条件，五个月的适宜游泳季节也增添了休闲的乐趣。
Villa Azahar Beach 位于埃斯特波纳（Estepona）一个充满活力的地区，该地区以其优美的海岸线和完善的城市设施而闻名。项目周边生活便利，步行即可到达海滩（如La Rada海滩，0.8公里）和各类服务设施，包括餐厅（2公里内50家）、商店和药店（875米）。对于家庭而言，该地区拥有19所小学和10所中学，教育资源丰富。2公里内还有2个公园和18家药店，为居民提供了休闲和便利。平均每年19.2°C的温度和超过3800小时的日照，为户外生活和休闲活动提供了理想条件。虽然项目靠近公路，但其便利的交通网络（8条公交线路，50个公交站点）也使得出行更加便捷，距离马贝拉和普埃尔托·巴努斯等热门目的地也仅需短途车程。
该地图展示了Villa Azahar Beach 在埃斯特波纳的地理位置。图上可见别墅距离海岸线和多个海滩的步行距离。同时，周边重要的生活设施如超市、药店以及高尔夫球场和体育中心也清晰可见。地图还标示了主要道路和公共交通站点，直观地展示了该区域的便利性和可达性。
Villa Azahar Beach 坐落于西班牙南部安达卢西亚大区（Andalusia）的马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的沿海城镇埃斯特波纳（Estepona）的一部分。埃斯特波纳以其长达21公里的海岸线、金色的沙滩和宜人的气候而闻名。该镇拥有137平方公里的土地，地理范围广阔，结合了肥沃的山谷和雄伟的Bermeja山脉。与太阳海岸的其他主要城镇如马贝拉（Marbella）和米哈斯（Mijas）相比，埃斯特波纳通常被认为提供了更为宁静和传统的西班牙风情，同时又不失现代化的便利设施。该项目位于城镇的边缘地带，兼具了海滨生活的便利性和相对宁静的环境。
Villa Azahar Beach 的地理位置十分优越，能够满足多种出行和生活需求。它距离海滩仅约964米，非常适合喜欢海滨活动的居民。项目距离一家超市仅456米，日常购物十分方便。对于医疗需求，4.7公里外设有医院。高尔夫爱好者可以在1.5公里内轻松抵达El Paraíso Golf Club。出行方面，别墅距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（hemelsbreed），前往国际航班十分便利。埃斯特波纳镇中心近在咫尺，而马贝拉和普埃尔托·班努斯也易于通过公路抵达。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，为没有私家车的居民提供了便利的出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。该地区年日照时间长达3,848小时，为户外活动提供了充足的光照。游泳季节可持续长达5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海滨乐趣。项目的海滩坡度仅为1.9%，非常平缓，便于前往。别墅周围拥有便利的自然和气候条件，适合全年居住。虽然地处沿海，但项目周边也有山地景观，例如附近的Sierra Bermeja山脉，为周边环境增添了层次感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Villa Azahar Beach 的地理位置使其能够便捷地享受海岸线上的各种休闲活动。最近的海滩，Playa del Saladillo，距离仅964米，是享受阳光、沙滩和海水活动的理想场所。此外，该地区还有其他多个海滩，如Salduna（1.3公里）、La Rada（0.8公里）和Playa del Angel（1.6公里），提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，项目附近就有El Paraíso Golf Club（1.5公里），以及Azata Golf（5.1公里）和Estepona Golf（6.2公里）等球场。此外，周边还有134处体育设施，包括多个体育中心，如Polideportivo Municipal（0.4公里），为居民提供了丰富的运动选择。埃斯特波纳的两个主要码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），也为水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Villa Azahar Beach 坐落于西班牙南部安达卢西亚大区（Andalusia）的马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的沿海城镇埃斯特波纳（Estepona）的一部分。埃斯特波纳以其长达21公里的海岸线、金色的沙滩和宜人的气候而闻名。该镇拥有137平方公里的土地，地理范围广阔，结合了肥沃的山谷和雄伟的Bermeja山脉。与太阳海岸的其他主要城镇如马贝拉（Marbella）和米哈斯（Mijas）相比，埃斯特波纳通常被认为提供了更为宁静和传统的西班牙风情，同时又不失现代化的便利设施。该项目位于城镇的边缘地带，兼具了海滨生活的便利性和相对宁静的环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL286530
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专精于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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