コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置するこのアパートメントは、周辺の不動産市場において、その立地、設備、そして投資としての可能性において際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）といった近隣の物件と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置しますが、それは完成時期（2019年）、設備（観光ライセンス、充実した共有施設、高品質な内装）、そしてロケーションの優位性（ビーチへの近さ、主要都市へのアクセス）を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）のような、より東部の物件と比較すると、価格帯は類似していますが、ニューゴールデンマイル特有の洗練されたライフスタイルと、エステポナやマルベーリャへの近接性という点で異なります。 この物件のユニークな点は、完成済みであること、そして観光ライセンスが取得済みであることです。これにより、購入者は即座に居住または賃貸事業を開始できます。周辺には、ゴルフコースが多数（直線距離で1.1km〜11km）、ビーチ（直線距離で1.2km〜3.2km）、そして充実した都市インフラ（レストラン21軒、薬局3軒など）が揃っており、多様なライフスタイルに対応します。年間平均気温18.9℃、年間3,888時間の晴天時間という気候条件は、一年中快適な居住環境を提供し、5ヶ月続くスイミングシーズンは、リゾートとしての魅力を高めています。これらの要素を総合すると、この物件は、自己居住用および投資用双方の目的において、コスタ・デル・ソルにおける競争力のある選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、エステポナとマルベーリャの間に位置し、海岸線に近接しています。周辺には、賑やかな都市部と静かな自然環境が共存しており、多様なライフスタイルに対応します。地中海とシエラ・デ・ミハス山脈の眺望は、この立地ならではの魅力です。
この物件は、モダンな設備と開放的な空間を求める居住者に最適です。海と山々のパノラマビュー、充実した共有施設、そして近隣の多様なアメニティは、快適で質の高い生活をサポートします。短期賃貸ライセンスは、投資目的での利用も可能にします。
2019年に建設された比較的新しい物件であり、現代的な建築基準とデザインが採用されています。オープンコンセプトのリビングエリア、広々としたテラス、最新のキッチン設備などが特徴です。建物の状態は良好で、即入居または賃貸が可能です。
この物件は、都市部近郊に位置するため、完全なプライバシーや極端な静寂を求める場合には、周辺の環境音や交通量を考慮する必要があります。また、近隣の施設へのアクセスは良好ですが、公共交通機関の利用頻度や種類は、個人の移動手段の選択に影響を与える可能性があります。
この物件は、太陽の光と海辺のライフスタイルを求める購入者に適しています。年間3,888時間の晴天時間と5ヶ月に及ぶ快適な水温のシーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむ機会を提供します。また、空港までわずか7.9kmという近さは、頻繁に旅行をする人々にとって大きな利点です。2km圏内に21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行など、多数の施設があり、日常生活の利便性も高いです。さらに、ゴルフコースやテニスクラブなどのスポーツ施設へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送る方にもおすすめです。観光ライセンスが付帯しているため、投資目的での短期賃貸を検討している方にも適しています。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的な技術を用いて、優れた状態に仕上げられています。空調設備（冷暖房対応）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。南東および南向きの窓からは、十分な自然光が差し込み、海、山、田園のパノラマビューを楽しむことができます。リビングエリアは広々としており、オープンキープランキッチンと南向きの屋根付きテラスに繋がっています。テラスは、屋外でのリラックスや食事に適した空間を提供します。床には高品質な仕上げが施され、壁にはモダンな塗装がされています。バスルームには、高品質な衛生陶器と洗練されたデザインの備品が使用されており、エンスイートバスルームにはウォークインクローゼットも備わっています。キッチンは最新の設備が整っており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。エレベーターも設置されており、上層階へのアクセスも容易です。
このアパートメントの価格は€495,000からとなっており、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。117平方メートルの広々とした居住空間には、南東向きと南向きのオリエンテーションにより、豊かな自然光が差し込みます。物件は現在完成しており、即時入居または賃貸が可能です。共有施設として、コミュニティプール、手入れの行き届いた庭園、そして素晴らしい眺望を楽しめるルーフトップラウンジエリアがあります。地下駐車場1台分と9㎡の収納スペースも価格に含まれています。この価格帯は、ニューゴールデンマイルというロケーションと、物件の設備、そして観光ライセンスの有無を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。
このレジデンスは、モダンなアパートメントとペントハウスを提供し、高級なライフスタイルを追求する人々に合わせた、現代的な住まいです。2019年に建設されたこのレジデンスは、自然光を取り込み、地中海と隣接する山々の眺めを提供する、開放的なリビングエリアと広々としたテラスを備えています。 観光ライセンスが取得済みの家具付きアパートメントには、エンスイートバスルームとウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームが1室、独立したゲスト用バスルームを備えたもう1室の合計2つのダブルベッドルームがあります。高品質の設備、十分な収納スペース、設備の整ったモダンなオープンキープランキッチン、そして海、田園地帯、シエラ・デ・ミハス山脈の息をのむような眺めが備わっています。ラウンジエリアは広々としていながらも居心地が良く、オープンキープランキッチンと南向きの屋根付きテラスの両方と素晴らしいコミュニケーションが取れます。 リスト価格には、ガレージの入り口のすぐ前に位置する非常に広々とした地下駐車場1台分と、同様に広々とした9㎡の収納ルームが含まれています。 コミュニティ自体は、手入れの行き届いた美しい庭園、プール、そしてプランジプールを備えた、高級なルーフトップラウンジエリアを特徴としています。ルーフトップからの眺めは、海岸線だけでなく、ジブラルタル、モロッコの（天候が許せば）アトラス山脈、そしてシエラ・デ・ミハス山脈を望むことができます。 シジーギはニューゴールデンマイルの主要エリアに位置し、趣のあるキャンセルダ村まで徒歩わずか12分です。キャンセルダには、いくつかの伝統的なスペイン料理レストラン、ショップ、バーがあります。車で10分ほどの距離にはエステポナの町中心部があり、反対方向にもサン・ペドロ・デ・アルカンタラが同様の距離にあります。最寄りのビーチであるサラディージョとグアダマンサへは車でわずか5分で、伝統的なチリンギートスタイルのダイニングと、ティキタノやアナンタラのような高級ビーチクラブの両方があります。
このレジデンスは、ニューゴールデンマイルの活気あるエリアに位置し、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。徒歩圏内には、21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1つの公園、2軒のカフェ、1軒の歯科医院など、多様な施設が集まっています。特に、スーパーマーケットまでわずか73m、病院まで642m、薬局まで211mという近さは、日常生活における利便性を大幅に向上させます。また、2km圏内には、テニスクラブやパデルクラブなどのスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺のホテル数とベッド数からも、このエリアの観光地としての人気が伺えます。2km圏内に21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1つの公園、2軒のカフェ、1軒の歯科医院など、多様な施設が集まっています。特に、スーパーマーケットまでわずか73m、病院まで642m、薬局まで211mという近さは、日常生活における利便性を大幅に向上させます。また、2km圏内には、テニスクラブやパデルクラブなどのスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺のホテル数とベッド数からも、このエリアの観光地としての人気が伺えます。
この地図は、マラガ・コスタ・デル・ソル地域における物件の地理的な位置を示しています。ニューゴールデンマイルの海岸線沿いに位置し、主要な都市、ビーチ、ゴルフコース、空港、およびその他の重要な施設への近接性が視覚的に示されています。この地図は、周辺環境と交通網の理解を深めるのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置し、エステポナとマルベーリャという二つの主要都市の中間に戦略的に配置されています。エステポナの歴史的な中心部へは車で約10分、サン・ペドロ・デ・アルカンタラへも同様の距離です。この立地により、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。また、海岸線沿いに位置するため、地中海へのアクセスも良好です。周辺地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、国際的な観光客にも人気のエリアです。ジブラルタル空港（GIB）まで約45km（直線距離）と、英国領へのアクセスも比較的容易です。
この物件は、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョまでわずか1.2km、プラヤ・デル・グアダマンサまで2.0kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約54km（直線距離）です。主要なゴルフコースも近隣にあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで9.4kmです。EV充電ステーションも434mの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停が利用可能で、4つの公共交通ラインが運行しています。さらに、スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642mと、生活に必要な施設へのアクセスも容易です。国際学校も1.4kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、年間約3,888時間の晴天時間という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。夏は5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。物件の標高は海抜40mで、ビーチまでの傾斜は3.0%と緩やかで、快適な散策が可能です。周辺には、シエラ・デ・ミハス山脈が広がり、雄大な自然景観を提供しています。この気候と自然環境は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを豊かにします。地元には年間32日の祝日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このレジデンスは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最寄りのプラヤ・デル・サラディージョまではわずか1.2km、プラヤ・デル・グアダマンサまでは2.0kmです。これらのビーチでは、伝統的なチリンギート（ビーチレストラン）から、ティキタノやアナンタラのような高級ビーチクラブまで、多様なレクリエーションが楽しめます。ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションで、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブハウス（1.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。テニスやパデルの愛好家も、クラブ・デ・テニス（0.3km）やラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（1.2km）などの施設を利用できます。さらに、公共プール（パルケ・アンテナ、2.2km）やマリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス、8.6km）なども近くにあり、多彩なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置し、エステポナとマルベーリャという二つの主要都市の中間に戦略的に配置されています。エステポナの歴史的な中心部へは車で約10分、サン・ペドロ・デ・アルカンタラへも同様の距離です。この立地により、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。また、海岸線沿いに位置するため、地中海へのアクセスも良好です。周辺地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、国際的な観光客にも人気のエリアです。ジブラルタル空港（GIB）まで約45km（直線距離）と、英国領へのアクセスも比較的容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL371836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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