דירת קרקע ייחודית, הממוקמת במתחם מגורים יוקרתי ב-New Golden Mile, מאלגה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2019, מציע מגורים מודרניים עם נוף מרהיב לים התיכון ולהרי סיירה דה מיחס. הדירה, בשטח 117 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומצוידת במפרט גבוה, ריהוט מלא, חניה תת-קרקעית ומחסן. עם רישיון השכרה לטווח קצר, זוהי הזדמנות השקעה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa del Sol, פרויקט זה מציג שילוב ייחודי של מיקום עירוני נגיש עם קרבה לחוף ולטבע. בעוד ש-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) מציע מחירים נמוכים יותר, הוא מרוחק מעט יותר ממרכז העיר. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) ממוקם אף הוא במרחק, וייתכן שפחות מודרני. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מציע דירות יוקרה, אך נמצא באזור Benalmádena, שונה גאוגרפית ותרבותית. Syzygy, The Residences, ממוקם במרכז, מציע גישה מצוינת לכל השירותים, חופים ומגרשי גולף, במחיר תחרותי ביחס לאיכות ולמתקנים. רישיון ההשכרה לטווח קצר מהווה יתרון משמעותי למשקיעים, פוטנציאל הכנסה גבוה יותר לעומת פרויקטים ללא רישיון זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום נוח, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עשירה בשירותים. קרבתו למרכז העיר אסטפונה (10 דקות נסיעה) ולסן פדרו דה אלקנטרה מעניקה גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ותשתיות.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים סגנון חיים מודרני ונוח, עם גישה קלה לשירותים עירוניים, חוף הים ומתקני פנאי. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה משכירות לטווח קצר.
הבניין הושלם בשנת 2019, ומציג אדריכלות עכשווית וגימור ברמה גבוהה. הפרויקט משקף סטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב, עם דגש על פונקציונליות ונוחות.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים מכל החדרים, והמרחק המדויק לחוף הוא 1.2 ק"מ, הדורש נסיעה קצרה. שטחי הקהילה כוללים גינות ובריכה, אך לא מתקנים נפרדים כמו מגרש טניס או חדר כושר פרטי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש שני או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה למגוון פעילויות. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנות מסביבה עירונית תוססת אך שקטה. משקיעים המחפשים הזדמנות להשכרה לטווח קצר ימצאו כאן פוטנציאל רווח משמעותי, הודות לרישיון המיוחד ולמיקום האטרקטיבי. הרוכשים שמעריכים נוחות, קרבה לים, מסעדות, מרכזי קניות ומתקני פנאי, כמו גם גישה נוחה לשדה התעופה, ימצאו את הדירה הזו כבחירה מצוינת. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לאופציה מושכת למשפחות.
הדירה מציגה גימור מצוין, המעיד על תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים איכותיים. תכנון החללים פתוח ומודרני, ומאפשר כניסה מרבית של אור טבעי. המטבח המודרני, הפתוח לסלון, מצויד באופן מלא וכולל מכשירי חשמל איכותיים. חדרי השינה מרווחים, כאשר אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד וארון בגדים גדול. ריצוף איכותי, מערכות מיזוג אוויר (קירור וחימום), וארונות מובנים תורמים לנוחות וליוקרה. המרפסת המקורה (דרום/דרום-מזרח) משלימה את החוויה, ומספקת מקום נעים להירגעות וליהנות מהנוף. חלונות גדולים מבטיחים חיבור מרבי בין הפנים למרפסת ולנופים החיצוניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר כולל שטחי מגורים נדיבים של 117 מ"ר, 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, חניה תת-קרקעית ומחסן. הפרויקט ממוקם באזור בעל ביקוש גבוה, מה שיכול להשפיע על ערך הנכס לאורך זמן. היצע הדירות בפרויקט תוכנן לענות על צרכים מגוונים, אך זמינות נכסים ספציפיים עשויה להשתנות. המחיר משקף את איכות הבנייה, המיקום המבוקש והמתקנים המוצעים.
המתחם מציע חווית מגורים יוקרתית ב-New Golden Mile, אזור מבוקש בין אסטפונה למרבייה. הדירה, הממוקמת בבניין משנת 2019, מציעה חללי מגורים פתוחים, מרפסות מרווחות ואור טבעי בשפע, עם נוף לים ולהרים. החיים כאן משלבים את הנוחות של קרבה לשירותים עירוניים עם השלווה של סביבה ירוקה. ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפונה לדרום-מזרח, ולצאת לטיול ערב קצר אל החוף. קרבתה של הדירה לחנויות, מסעדות ובתי ספר הופכת אותה למתאימה למשפחות ולמחפשי אורח חיים פעיל. רישיון ההשכרה לטווח קצר הופך אותה לאטרקטיבית גם למשקיעים, המציע פוטנציאל הכנסה משמעותי.
המתחם ממוקם ב-New Golden Mile, אזור המשלב מגורים איכותיים עם קרבה לטבע ולשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא את הכפר הקסום קנלדה, המציע מסעדות מסורתיות, חנויות וברים. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק 10 דקות נסיעה, ומציע מבחר רחב יותר של תרבות, קניות ובילוי. החופים הקרובים, Saladillo ו-Guadalmansa, נמצאים במרחק 5 דקות נסיעה ומציעים חוויות חוף מגוונות, ממסעדות צ'רינגיטו מסורתיות ועד מועדוני חוף יוקרתיים. הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה ניידות נוחה ברחבי האזור.
המיקום המוצג על המפה משקף את הקרבה לחוף הים התיכון, לפארקים, לשירותים עירוניים ולמתקני ספורט. המפה מדגישה את הנגישות למרכז העיר אסטפונה ולעיירות הסמוכות, כמו גם את מיקומו ביחס לנמל התעופה של מלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי ב-New Golden Mile, אזור יוקרתי על קו החוף של מחוז מאלגה. הוא מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקר העיירות והאטרקציות הסמוכות. אסטפונה, עם העיר העתיקה ההיסטורית שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שמרבייה, הידועה בפאר ובאופנה שלה, נגישה אף היא. מיקומו מאפשר גישה נוחה הן לסביבה עירונית תוססת והן לשטחים ירוקים וטבעיים.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.2 ק"מ (הליכה של כ-15 דקות), עם חופים נוספים כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) בקרבת מקום. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 54 ק"מ (כ-40 דקות נסיעה), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק 45 ק"מ. קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטרים. מרכז קניות עם סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, ובית חולים במרחק 642 מטרים. למעריצי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המתחם, 40 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ונעים. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף הופך את הגישה אליו לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר Playa del Saladillo נמצא במרחק 1.2 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) נגישים אף הם. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. מרכזי ספורט כמו Club de Tenis (0.3 ק"מ) ומועדוני טניס ופאדל נוספים נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Tramores Golf (1.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי ב-New Golden Mile, אזור יוקרתי על קו החוף של מחוז מאלגה. הוא מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקר העיירות והאטרקציות הסמוכות. אסטפונה, עם העיר העתיקה ההיסטורית שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שמרבייה, הידועה בפאר ובאופנה שלה, נגישה אף היא. מיקומו מאפשר גישה נוחה הן לסביבה עירונית תוססת והן לשטחים ירוקים וטבעיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL371836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
