Este empreendimento oferece apartamentos modernos na prestigiosa New Golden Mile, entre Estepona e Marbella. Construído em 2019, o projeto combina design contemporâneo com vistas deslumbrantes para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Com uma licença turística ativa, a propriedade apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de arrendamento a curto prazo, aliada a um estilo de vida sofisticado.
Na Costa del Sol, a New Golden Mile destaca-se pela sua oferta residencial de alto padrão, combinando proximidade ao mar com acesso a campos de golfe de renome. Comparativamente a outros empreendimentos na região, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este projeto, com um preço a partir de €495.000, posiciona-se num segmento ligeiramente superior, justificado pela data de construção recente (2019), qualidade de acabamentos e inclusão de licença turística. O Alba Benalmadena, em Benalmádena (a partir de €598.000), representa uma faixa de preço mais elevada, possivelmente indicando características ou localização distintas. A área oferece uma densidade de comodidades urbanas e de lazer (restaurantes, lojas, campos de golfe, centros desportivos) superior a algumas zonas mais remotas da costa, equilibrando a tranquilidade com a conveniência. A altitude de 40m e a inclinação moderada para a praia (3.0%) são características comuns na zona costeira desta província.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano dinâmico, este projeto beneficia de acesso imediato a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a serviços essenciais e a áreas de lazer reforça a conveniência e a atratividade da localização.
As unidades foram concebidas para satisfazer as exigências de um estilo de vida moderno e confortável. Com amplos terraços voltados a sul/sudeste, abundante luz natural e acabamentos de alta qualidade, os apartamentos oferecem espaços funcionais e esteticamente agradáveis, ideais para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias.
O edifício, construído em 2019, encontra-se em estado de conclusão. O conceito de design contemporâneo é evidente nas áreas de estar de conceito aberto e nos generosos terraços. A construção recente garante padrões modernos de eficiência e conforto, alinhados com as expectativas atuais de novos empreendimentos.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, e a proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com locais puramente rurais. O acesso a algumas comodidades, como campos de golfe específicos, requer o uso de transporte motorizado.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo com acesso facilitado a comodidades urbanas e proximidade à praia. É adequado para quem valoriza um ambiente moderno e bem conservado, com a possibilidade de gerar rendimento através de alugueres turísticos, dada a licença existente. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e parques, enquanto profissionais podem apreciar a conveniência de ter supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância a pé. Golfistas encontrarão vários campos de renome nas imediações. Para investidores, a combinação de localização premium, construção recente e licença turística representa uma proposta atrativa para o mercado de arrendamento de curta duração, especialmente durante os meses de maior afluência turística na Costa del Sol.
O apartamento, construído em 2019, apresenta um elevado padrão de qualidade, refletindo o conceito de um empreendimento de luxo. Os interiores contam com áreas de estar de conceito aberto, concebidas para maximizar a luz natural e a sensação de espaço. A cozinha é moderna e totalmente equipada, integrada na sala de estar, promovendo um ambiente social. Os quartos incluem roupeiros embutidos e, num dos casos, uma casa de banho privativa e closet. Os acabamentos são de alta gama, com atenção aos detalhes, como torneiras de qualidade e uma climatização eficiente (ar condicionado quente/frio). Os terraços amplos, orientados a sul e sudeste, proporcionam espaços exteriores agradáveis. A inclusão de um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação de 9 m² acrescenta valor prático e de conveniência.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de 495.000 €. A área útil de 117 m² oferece um espaço considerável. Os preços na área da New Golden Mile podem variar significativamente dependendo da vista, andar e características específicas da unidade. A disponibilidade de unidades com licença turística pode influenciar o interesse de investidores procurando oportunidades de arrendamento a curto prazo, o que poderá refletir-se na procura e, consequentemente, na estratégia de preços. A oferta em empreendimentos construídos recentemente, como este em 2019, geralmente posiciona-se num segmento de mercado superior.
A localização na New Golden Mile, entre Estepona e Marbella, coloca este empreendimento num corredor de desenvolvimento de alto padrão. O dia a dia é caracterizado pela conveniência urbana, com supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos minutos a pé. A proximidade a 21 restaurantes e múltiplos cafés sugere uma vida social ativa. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar. A área é também um polo para atividades de lazer, com múltiplos centros desportivos e clubes de ténis e padel a curta distância. A vida aqui é uma simbiose entre a tranquilidade residencial e o acesso fácil a uma vasta oferta de serviços e entretenimento.
A vida na New Golden Mile é caracterizada pela conveniência e acesso a um estilo de vida diversificado. A uma curta distância a pé, o charmoso núcleo de Cancelada oferece restaurantes tradicionais espanhóis, lojas e bares. A 10 minutos de carro, Estepona e San Pedro de Alcántara proporcionam centros urbanos mais completos com uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. A proximidade a 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos na área circundante (raio de 2km) assegura que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 2 centros de saúde e 1 dentista na área indica uma infraestrutura de cuidados de saúde robusta. O ambiente é urbano, mas com acesso rápido a zonas verdes como parques e a proximidade do mar, oferecendo um equilíbrio entre a vida citadina e o lazer ao ar livre.
O mapa ilustra a localização do empreendimento na New Golden Mile, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos como Estepona e Marbella. A rede de transportes e a disposição das infraestruturas circundantes são visíveis, oferecendo uma perspetiva geográfica clara do ambiente envolvente.
Este empreendimento está estrategicamente posicionado na New Golden Mile, um corredor residencial e turístico de prestígio entre as cidades de Estepona a oeste e Marbella a leste. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona mais residencial e o acesso rápido à vibrante vida urbana de ambas as cidades. Estepona, com o seu centro histórico renovado e marina, fica a 10 minutos de carro, enquanto Marbella, conhecida pelo seu glamour e Puerto Banús, está a uma distância semelhante. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração de toda a região, desde as praias a oeste até às cidades costeiras a leste.
A acessibilidade é um ponto forte deste empreendimento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 54 km (voo de pássaro), com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, está a 1.2 km, acessível por uma ligeira inclinação de 3.0%. A rede de transportes públicos é servida por 4 linhas e 22 paragens de autocarro nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, vários campos como Tramores Golf e Flamingos Golf estão localizados a cerca de 1.1-1.2 km. A presença de um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 211 metros exemplifica a conveniência urbana para as tarefas quotidianas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18.9°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. As temperaturas oscilam geralmente entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período de natação no mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. O empreendimento situa-se a uma altitude de 40 metros acima do nível do mar, o que contribui para as vistas panorâmicas, incluindo a possibilidade de vislumbrar Gibraltar e, em dias claros, as montanhas do Atlas em Marrocos a partir de áreas comuns como o terraço no rooftop. A proximidade à Serra de Mijas acrescenta um elemento paisagístico montanhoso ao horizonte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante oferece uma rica oferta de lazer, com destaque para as praias. A Playa del Saladillo, a mais próxima (1.2 km), é complementada por outras como Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km). Para os apreciadores de golfe, a proximidade a campos como Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km) é uma vantagem significativa. A região também dispõe de múltiplos centros desportivos, incluindo Club de Tenis (0.3 km) e Racket Club Villa Paderna (1.2 km), satisfazendo diversas necessidades recreativas e de atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está estrategicamente posicionado na New Golden Mile, um corredor residencial e turístico de prestígio entre as cidades de Estepona a oeste e Marbella a leste. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona mais residencial e o acesso rápido à vibrante vida urbana de ambas as cidades. Estepona, com o seu centro histórico renovado e marina, fica a 10 minutos de carro, enquanto Marbella, conhecida pelo seu glamour e Puerto Banús, está a uma distância semelhante. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração de toda a região, desde as praias a oeste até às cidades costeiras a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL371836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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