立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、カンテラダの魅力的な村から徒歩圏内にあり、伝統的なスペイン料理レストランやショップ、バーが点在しています。エステポナやサン・ペドロ・デ・アルカンタラといった主要都市へも車で短時間でアクセス可能です。海岸線に沿って、多様なビーチや高級ビーチクラブが点在しており、レクリエーションの選択肢が豊富です。
この物件は、現代的なデザイン、高品質な内装、そして広々とした居住空間を求める購入者層に適しています。海と山々の眺望、充実したコミュニティ施設（プール、屋上ラウンジ）、そして利便性の高い立地は、リラクゼーションとエンターテイメントの両方を重視するライフスタイルをサポートします。投資目的の購入者には、観光ライセンスが取得済みである点が魅力となります。
2019年に完成したこのレジデンスは、比較的新しい物件です。現代的な建築様式と最新の設備が採用されており、快適な居住空間を提供します。デザインは、オープンコンセプトのリビングエリアと、自然光を最大限に取り込む広々としたテラスを特徴としており、地中海沿岸のライフスタイルを体現しています。
この物件は、最上級の眺望や広々としたテラスを提供しますが、海から直接アクセスできるビーチフロント物件ではありません。また、大規模なプライベートガーデンや、複数の独立した住戸を収容できる広さはありません。都市型の住宅開発のため、周囲には他の住宅やインフラが存在し、完全なプライバシーや隔離された環境を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
この物件は、以下のようなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。まず、地中海沿岸でのセカンドハウスやリタイアメントホームを探している方。温暖な気候、豊かな日照時間、そして海への近さは、リラクゼーションとレジャーを重視するライフスタイルに合致しています。次に、投資目的で短期賃貸収入を得たいと考えている方。観光ライセンスが取得済みであるため、物件購入後すぐに賃貸運用を開始できます。また、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させたい方にも適しています。スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品は徒歩圏内にあり、ビーチやゴルフコース、レストランなどのレクリエーション施設へのアクセスも良好です。さらに、現代的なデザイン、高品質な設備、そして美しい眺望を重視する方にも、この物件は満足いただけるでしょう。オープンコンセプトのリビングエリア、広々としたテラス、そして海と山々のパノラマビューは、快適で洗練された居住空間を提供します。
このレジデンスは、2019年に完成した比較的新しい物件であり、現代的な建築基準と高品質な素材が採用されています。内装は、洗練されたデザインが特徴で、広々としたリビングエリア、モダンなオープンキッチンの設備、そして高品質なフィクスチャが備わっています。各部屋には、エアコン（冷暖房）、床暖房（一部）、そして遮音性の高い二重窓が設置され、一年を通して快適な室内環境を提供します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されています。バスルームは、高級感のあるタイルと衛生陶器で仕上げられ、一部のマスターベッドルームには、エンスイートバスルームとウォークインクローゼットが備わっています。キッチンは、最新の家電製品と十分な収納スペースを備えた、機能的かつスタイリッシュなデザインです。テラスからは、地中海、山々、そして田園風景のパノラマビューを楽しむことができ、屋外でのリラクゼーションに最適です。物件には、エレベーターが設置されており、移動も容易です。全体として、この物件は、細部にまでこだわった高品質な仕上がりと、現代的な快適性を兼ね備えています。
このアパートメントは、495,000ユーロから購入可能です。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さ117平方メートルの居住空間を提供します。価格には、地下駐車場1台分と9平方メートルの収納スペースが含まれています。この価格帯は、ニューゴールデンマイルの高級住宅地における、この規模と設備を持つ新築または比較的新しい物件としては、市場競争力のある水準にあります。観光ライセンスが取得済みであるため、短期賃貸投資としての収益性も期待できます。市場の動向や物件の具体的な条件により、価格は変動する可能性があります。
このレジデンスは、活気ある都市環境とリゾートライフスタイルが融合したエリアに位置しています。日中は、近隣のビーチでリラックスしたり、レストランやカフェで食事を楽しんだりすることができます。午後は、テラスで海を眺めながらくつろいだり、コミュニティのプールで涼んだりするのも良いでしょう。夕方には、近隣のレストランで地元の料理を味わったり、エステポナの賑やかな中心部へ出かけたりすることも可能です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,888時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンがあり、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことができます。近隣には、21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1つの公園があり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
このレジデンスは、マラグァのニューゴールデンマイルに位置し、日常生活に必要なあらゆるアメニティへのアクセスが容易です。物件からわずか73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、211メートルの距離には薬局、642メートルの距離には病院があり、健康面での安心も確保されています。近隣には21軒のレストラン、2軒のカフェ、2軒の銀行、1つの公園があり、外食や余暇の過ごし方の選択肢が豊富です。教育環境としては、19校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあり、家族連れにも適したエリアです。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停があり、4つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易です。さらに、EV充電ステーションも434メートル先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。このように、都市的な利便性と、ビーチや自然への近さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境が提供されています。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルにおけるレジデンスの戦略的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要都市、そして空港への近さが強調されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を示唆しています。この地域が、都市の利便性とリゾートの魅力の両方を兼ね備えていることを視覚的に理解するのに役立ちます。
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれる戦略的なエリアに位置しています。東には、活気あふれる都市マラガがあり、その歴史的な中心部や美術館、レストランへのアクセスが容易です。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャや、魅力的な旧市街を持つエステポナが位置しています。これらの都市へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、文化的な体験など、多様な選択肢を提供します。また、ジブラルタル空港へも比較的容易にアクセスできるため、イギリスや北欧への移動も便利です。この立地は、賑やかな都市生活と、静かでリラックスしたリゾートライフの両方を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
このレジデンスは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラダilloまでは、わずか1.2kmです。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約54km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約45km（空路）です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近隣にあります。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、そしてEV充電ステーションは434mの距離にあります。公共交通機関も整備されており、22箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易です。これらの利便性により、国内外への移動や、レクリエーション施設へのアクセスが容易になり、快適なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通して快適な気候を楽しめます。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を満喫するのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、海水浴やウォータースポーツを長く楽しむことができます。物件は海抜40mに位置しており、穏やかな海風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングでのアクセスも容易です。近隣には、シエラ・デ・ミハス山脈の美しい景色も広がっており、自然の美しさを満喫できるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このレジデンスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラダilloで、わずか1.2kmの距離にあります。その他にも、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5km）やプラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）などの美しいビーチが点在しています。これらのビーチでは、伝統的なチリンギート（ビーチレストラン）から、ティキタノやアナンタラのような高級ビーチクラブまで、様々な食体験が可能です。ゴルフ愛好家には、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブハウス（1.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。テニスやパデルを楽しみたい方には、クラブ・デ・テニス（0.3km）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（1.2km）、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.3km）といったスポーツセンターがあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれる戦略的なエリアに位置しています。東には、活気あふれる都市マラガがあり、その歴史的な中心部や美術館、レストランへのアクセスが容易です。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャや、魅力的な旧市街を持つエステポナが位置しています。これらの都市へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、文化的な体験など、多様な選択肢を提供します。また、ジブラルタル空港へも比較的容易にアクセスできるため、イギリスや北欧への移動も便利です。この立地は、賑やかな都市生活と、静かでリラックスしたリゾートライフの両方を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL767543
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置するこのレジデンスは、近隣の物件と比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）や、アビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）といった物件も手頃な価格帯で提供されていますが、この物件は、完成年、内装の質、そして特に観光ライセンスの有無において差別化されています。アラ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、598,000ユーロから）は、より高価格帯の物件であり、しばしば異なるターゲット層や、より広範な設備・立地条件を持つ傾向があります。この物件の495,000ユーロという価格設定は、モダンな設備、良好な立地、そして投資ポテンシャル（観光ライセンス）を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。特に、徒歩圏内にスーパーマーケットや病院があり、ビーチへのアクセスも容易である点は、他の多くの海岸沿いの開発地と比較しても、日常生活の利便性が高いことを示唆しています。また、海と山々の両方の眺望が可能な立地は、この地域の多くの物件が提供する単一の眺望とは一線を画す特徴です。年間3,888時間の日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、この物件のライフスタイル価値を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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