Ce complexe résidentiel, situé sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella, propose des appartements contemporains conçus pour un style de vie haut de gamme. Construit en 2019, cet appartement au rez-de-chaussée offre des espaces de vie ouverts, des terrasses spacieuses et des vues sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Idéalement placé, il bénéficie d'une licence de location touristique, le rendant attractif pour les investisseurs à la recherche d'opportunités à court terme. La proximité des commodités et des plages enrichit le potentiel de ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé sur la New Golden Mile, une zone prisée entre Estepona et Marbella. Cette position offre un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains animés. La proximité de la mer et des montagnes environnantes crée un cadre de vie attractif, combinant la sérénité de la côte avec la vitalité de la vie urbaine.
Ce logement répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort moderne et une fonctionnalité. Les espaces de vie ouverts, la terrasse orientée sud et les vues dégagées sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le plaisir de vivre. La présence d'une licence de location touristique s'adresse également aux acheteurs cherchant un potentiel de rendement locatif rapide.
Construit en 2019, le complexe résidentiel est relativement récent, offrant des installations modernes et une architecture contemporaine. L'appartement est prêt à être habité, ce qui évite les délais de construction. Cette fraîcheur de construction implique généralement des standards de qualité et d'efficacité énergétique conformes aux réglementations récentes.
Bien que cet appartement offre de nombreux atouts, il est important de noter qu'il s'agit d'un bien situé dans une zone touristique, ce qui peut impliquer une certaine animation, notamment pendant les périodes de forte affluence. De plus, bien que proche de la plage, l'accès direct nécessite un court trajet en voiture ou en transports. Le paysage environnant, bien que pittoresque, est fortement urbanisé.
Ce bien s'adresse principalement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat et du style de vie méditerranéen, avec la possibilité de le louer durant les périodes d'inoccupation. Les investisseurs attentifs aux opportunités de revenus à court terme apprécieront la licence touristique déjà octroyée. Les familles ou couples désirant un pied-à-terre moderne et bien équipé, à proximité des commodités et des plages, trouveront également leur compte. Les amateurs de golf seront séduits par la concentration de parcours renommés à moins de 12 km. Enfin, ceux qui privilégient la facilité d'accès aux services quotidiens, tels que les supermarchés et les centres médicaux, tout en souhaitant résider dans un cadre agréable, trouveront ici un équilibre recherché.
L'appartement, construit en 2019, présente des finitions de qualité, conformes aux standards de constructions résidentielles modernes. Il est proposé entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Les caractéristiques incluent une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial. Les salles de bain sont modernes, dont une attenante à la chambre principale. Les dressings offrent un espace de rangement appréciable. L'orientation sud et sud-est des terrasses, couplée à la climatisation (chaud et froid), assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les vues panoramiques sur la mer, la campagne et la Sierra de Mijas ajoutent une dimension esthétique et un sentiment d'espace.
L'appartement est proposé au prix de 495 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen-haut du marché immobilier de la New Golden Mile. La disponibilité immédiate, grâce à son statut de construction achevée, est un atout majeur. Le prix inclut une place de parking souterrain spacieuse et une cave de 9m², ajoutant une valeur significative à l'ensemble. La présence d'une licence de location touristique en place suggère un potentiel de revenus locatifs, ce qui peut influencer la décision d'achat pour les investisseurs. Le marché immobilier de la région a connu 3 163 transactions récemment, indiquant une activité soutenue.
Cet appartement se situe dans un environnement urbain dynamique sur la New Golden Mile, une zone reconnue pour son offre résidentielle de qualité. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité immédiate des commodités : supermarchés à 73m, pharmacies à 211m, et centres de santé à moins d'un kilomètre. Les options de restauration et de loisirs sont nombreuses, avec plus de 20 restaurants à moins de 2 km. L'accès facile aux plages, comme Playa del Saladillo à 1.2 km, offre des opportunités de détente et d'activités nautiques. La présence de nombreux clubs de sport et de golf à proximité, ainsi que le climat agréable avec 3888 heures d'ensoleillement par an, favorisent un style de vie actif et en extérieur. Le trajet vers l'aéroport de Málaga est d'environ 54 km, facilitant les déplacements internationaux. Cette localisation combine ainsi l'avantage d'une vie pratique et accessible avec celle d'un cadre de vacances attrayant.
Vivre dans ce quartier de la New Golden Mile signifie profiter d'un style de vie balnéaire et urbain intégré. Le quotidien est simplifié par la proximité immédiate des services essentiels : un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Le centre de santé le plus proche est situé à 642 mètres, et une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 434 mètres. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 22 arrêts de bus à proximité. L'environnement immédiat propose une multitude d'options de loisirs et de restauration, avec 21 restaurants et plusieurs cafés et bars à portée de marche. L'école internationale la plus proche est à 1.4 km, et de nombreux établissements scolaires sont présents dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services assure une vie pratique et confortable pour les résidents.
La New Golden Mile est une zone stratégique sur la Costa del Sol, reconnue pour son développement résidentiel moderne et ses infrastructures de qualité. Ce projet s'inscrit dans ce cadre, offrant une proximité avec les plages, les terrains de golf et une multitude de services, tout en étant idéalement situé entre les villes d'Estepona et de Marbella.
Ce projet est situé sur la New Golden Mile, un corridor résidentiel dynamique entre Estepona à l'ouest et Marbella à l'est. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, est à seulement 10 minutes en voiture. Marbella, réputée pour son glamour et son port de Puerto Banús, est également facilement accessible. Cette position centrale offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une zone résidentielle en développement et l'accès à l'animation des villes voisines. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée en termes d'accessibilité. Il est situé à seulement 1.2 km de la plage la plus proche, Playa del Saladillo, accessible via une pente modérée de 3.0%. Les autres plages comme Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 54 km par la route, et Gibraltar (GIB) à environ 45 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le centre d'Estepona est à 10 minutes en voiture, et San Pedro de Alcántara est également à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et un ensoleillement exceptionnel de 3 888 heures par an. La température de la mer permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, avec des eaux atteignant 20°C ou plus. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer place le logement à proximité de la côte, offrant des vues dégagées sans être trop exposé aux vents marins. La présence de la Sierra de Mijas à proximité crée un microclimat et offre des perspectives visuelles spectaculaires, contrastant avec la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation offre un accès aisé à plusieurs plages. Playa del Saladillo, la plus proche à 1.2 km, est idéale pour la détente. D'autres plages comme Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Misericordia (3.2 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec des clubs de tennis et de padel à moins de 1.5 km, tels que le Club de Tenis (0.3 km) et Racket Club Villa Paderna (1.2 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) offre des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé sur la New Golden Mile, un corridor résidentiel dynamique entre Estepona à l'ouest et Marbella à l'est. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, est à seulement 10 minutes en voiture. Marbella, réputée pour son glamour et son port de Puerto Banús, est également facilement accessible. Cette position centrale offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une zone résidentielle en développement et l'accès à l'animation des villes voisines. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL767543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, ce bien se distingue par sa combinaison unique d'atouts. À Estepona, des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) offrent également des appartements modernes, mais ce projet se démarque par sa licence touristique déjà opérationnelle, ce qui représente un avantage immédiat pour les investisseurs. Alba Benalmadena, situé plus à l'est et proposé à partir de 598 000 €, se positionne sur un segment de prix supérieur et est dans une localité différente. La New Golden Mile offre un positionnement central sur la Costa del Sol, bénéficiant d'une forte demande touristique et résidentielle. La proximité immédiate des services, telle que la présence d'un supermarché à moins de 100 mètres, est moins courante dans les développements plus isolés axés uniquement sur le golf ou la plage. Le prix demandé de 495 000 € reflète la qualité de construction récente, l'emplacement privilégié et les équipements inclus, tels que le parking et la cave, tout en restant compétitif par rapport aux biens comparables dans des zones plus établies comme Marbella centre.
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