פרויקט מגורים זה, הממוקם על ה'ניו גולדן מייל' במחוז מלאגה, מציע דירת 2 חדרים המגלמת את אורח החיים המודרני בריביירה הספרדית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2019, מתאפיין בעיצוב עכשווי ושילוב של נופי ים והרים, תוך שימת דגש על נוחות ונגישות. הדירה מציעה מרחבי מגורים פתוחים ומרפסות מרווחות, ומיועדת לאלו המחפשים איכות חיים לצד השקעה פוטנציאלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה מיידית לשירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, תוך שמירה על נגישות נוחה לחוף הים. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (כ-7.9 ק"מ) מספק יתרון תפעולי לנוסעים בינלאומיים, מה שמגדיר את הפרויקט כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית מודרני עם פונקציונליות גבוהה, המותאם לאורח חיים עכשווי. שילוב של אזורי מגורים פתוחים, מרפסות מרווחות, וגישה נוחה לשירותים ולפנאי, מספק מענה לצרכים יומיומיים וליוקרתיות.
הפרויקט הושלם בשנת 2019, ומציע דירה במצב מצוין. הבנייה המודרנית מבטיחה עמידה בתקנים עכשוויים של בנייה ואיכות, ומספקת בסיס איתן למגורים או להשקעה ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הפרויקט מתמקד בדירות מגורים ואינו מציע מתקנים מסחריים נרחבים בתוך המתחם. בנוסף, למרות הקרבה לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והנופים המגוונים כוללים גם אזורים עירוניים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המשלב נוחות עירונית עם גישה קלה לים ולגולף. היא אידיאלית עבור משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן התיירותי, הודות לרישיון ההשכרה לטווח קצר שכבר קיים. זוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים קבוע או לפרקי זמן ארוכים יהנו מהקרבה למרכזים חינוכיים ורפואיים. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים לאנשי עסקים או פנסיונרים המחפשים איכות חיים, נגישות בינלאומית (קרוב לשדה התעופה) וסביבה בטוחה ומתוחזקת היטב. האפשרות לחניה ומחסן מוסיפה נוחות למגורים.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמצופה מפרויקט שנבנה בשנת 2019. היא מאובזרת במלואה, כולל מטבח מודרני ופתוח, חדרי שינה מרווחים (אחד עם חדר רחצה צמוד וארון קיר גדול) וחדרי רחצה מודרניים. חומרי הגמר והאביזרים הם באיכות גבוהה, התורמים לתחושת הפאר והפונקציונליות. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מספקות נוחות לאורך כל השנה. המרפסות המכוסות משפרות את חווית המגורים החיצונית, ומספקות נוף המשקיף אל הים, הכפר והרי סיירה דה מיחאס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו, המשקף את מיקומה ואת איכות הבנייה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. השוק באזור 'הניו גולדן מייל' מציע מגוון רחב של נכסים, והמחיר כאן ממוקם בטווח הבינוני-גבוה, בהתאם למאפיינים כמו גודל, גימור ונוף. השקעה פוטנציאלית לטווח קצר מושפעת מרישיון תיירותי, דבר שיכול להגביר את התשואה.
המיקום על ה'ניו גולדן מייל' ממקם את הדירה באזור דינמי המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בגישה קלה למגוון שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, ועד למרכזים רפואיים ומרכזי ספורט. הסביבה העירונית תומכת באורח חיים פעיל, כאשר תשתיות התחבורה הציבורית והכבישים מאפשרות ניידות נוחה. הקרבה לחוף הים (כ-1.2 ק"מ) מזמינה פעילויות פנאי ימיות, בעוד שהנוף ההררי משלים את הפסטורליות. האזור מושך תיירות, עם בתי מלון רבים, אך הפרויקט עצמו מציע סביבה שקטה יותר בתוך מתחם מגורים.
הסביבה העירונית של ה'ניו גולדן מייל' מציעה חווית חיים עשירה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרכזי בריאות, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 21 המסעדות והבתי קפה באזור מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. קרבת בתי הספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. העובדה ש-24 בתי מלון נמצאים בסביבה מעידה על הפופולריות התיירותית, אך המתחם עצמו מציע שקט יחסי. 22 תחנות תחבורה ציבורית מבטיחות ניידות גמישה.
המיקום מדגיש את קרבתו של הפרויקט לחוף הים, למרכזים עירוניים תוססים כמו אסטפונה ומרבלה, וכן לאפשרויות פנאי כמו מסלולי גולף ומרכזי ספורט. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה מחזקת את מעמדו כמרכז אזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם על ה'ניו גולדן מייל', אזור אסטרטגי בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מספק חיבור מצוין לערי החוף הפופולריות, עם מרכזי הערים של אסטפונה וסאן פדרו דה אלקנטרה במרחק נסיעה קצר (כ-10 דקות). הקרבה לצירי תנועה ראשיים כמו הכביש המהיר A-7 מחברת את האזור לכל רחבי קוסטה דל סול, כולל שדה התעופה של מלאגה.
המיקום מספק גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סלאדילו, נמצא במרחק 1.2 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3%. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-54 ק"מ (בקו אווירי), וגיב랄טר (GIB) כ-45 ק"מ. מספר רב של מסלולי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה במרחק 7.9 ק"מ מעיד על נגישות יוצאת דופן.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הים תיכוני של האזור מתאפיין בטמפרטורות נעימות, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח שבין 12 ל-26 מעלות. כ-3,888 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט (40 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (3%) לחוף, בשילוב עם הנוף של הרי סיירה דה מיחאס, יוצרים סביבה נעימה ופתוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף פלייה דל סלאדילו נמצא במרחק 1.2 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לים. בנוסף, קיימים מרכזי טניס וראקט, כגון קלאב דה טניס (0.3 ק"מ) ומועדוני גולף כמו טראמורס גולף (1.1 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) ומתקני טעינת רכבים חשמליים (434 מ') תומכים באורח חיים מודרני ונייד.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם על ה'ניו גולדן מייל', אזור אסטרטגי בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מספק חיבור מצוין לערי החוף הפופולריות, עם מרכזי הערים של אסטפונה וסאן פדרו דה אלקנטרה במרחק נסיעה קצר (כ-10 דקות). הקרבה לצירי תנועה ראשיים כמו הכביש המהיר A-7 מחברת את האזור לכל רחבי קוסטה דל סול, כולל שדה התעופה של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL767543
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירת Syzygy, The Residences ב-495,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הבינוני-גבוה. מיקומה על ה'ניו גולדן מייל' נחשב לאטרקטיבי במיוחד בשל השילוב של קרבה לים, שירותים עירוניים ומתקני גולף. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות מרוחקים יותר מהמרכזים התיירותיים הגדולים כמו מרבלה. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו), לעומת זאת, ממוקם באזור אחר (בנלמדנה) וייתכן שיהיה יקר יותר, עם מאפיינים שונים. היתרון המשמעותי של פרויקט זה הוא הגימור המודרני, המצב המצוין (בנייה מ-2019), והימצאות רישיון תיירותי, המחזקים את הפוטנציאל ההשקעתי שלו באזור קוסטה דל סול המבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
