Este empreendimento apresenta um apartamento de dois quartos e duas casas de banho na prestigiosa New Golden Mile, Málaga. Situado numa zona urbana vibrante, o imóvel beneficia de proximidade a uma vasta gama de serviços e a uma curta distância a pé da praia. Com uma área de 117 m² e construído em 2019, este apartamento combina design contemporâneo com conforto, oferecendo uma oportunidade atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado na New Golden Mile, uma área desenvolvida entre Estepona e Marbella. A proximidade a pé do mar e de um centro urbano repleto de comodidades, como supermercados, farmácias e centros de saúde, garante conveniência diária. A paisagem circundante inclui campos de golfe e áreas verdes, complementando o ambiente residencial.
Este imóvel é adequado para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, incluindo praia, comércio e restauração. O design com áreas de estar abertas e terraços convida a um estilo de vida descontraído. A presença de um lugar de estacionamento e uma arrecadação satisfaz necessidades práticas de arrumação e mobilidade.
Construído em 2019, o empreendimento reflete padrões de construção modernos. O apartamento, que se encontra pronto a habitar, beneficia de acabamentos de qualidade e um design contemporâneo. A fase de construção concluída assegura que os compradores podem ocupar o imóvel imediatamente, sem os atrasos associados a projetos em construção.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas completas sobre o mar a partir de todos os pontos, pois as vistas são mistas (mar, serra, campo). A proximidade a zonas urbanas implica um certo nível de ruído ambiente, típico de áreas com fácil acesso a serviços. Não dispõe de jardim privativo, sendo as áreas verdes comuns.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência principal com acesso fácil a todas as comodidades urbanas, incluindo escolas e serviços de saúde, ou a uma segunda casa para desfrutar do clima e estilo de vida da Costa del Sol. É uma opção para investidores focados em rendimento através de alugueres turísticos, beneficiando da licença já existente e da popularidade da zona. Famílias jovens ou casais podem apreciar a proximidade a escolas e a segurança de uma urbanização com piscina e jardins bem cuidados. Para reformados, a facilidade de acesso a serviços e a proximidade ao mar, sem necessidade de grandes deslocações, são fatores atrativos. A curta distância de 7.9 km do aeroporto de Málaga torna-o também uma escolha prática para quem viaja com frequência.
O apartamento, construído em 2019, ostenta um excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade. As áreas de estar de conceito aberto são banhadas por luz natural, realçada pelas amplas janelas e portas de acesso à varanda. A cozinha moderna e totalmente equipada integra-se harmoniosamente no espaço de convívio, ideal para o entretenimento. Os quartos foram concebidos para o máximo conforto, com um quarto principal a dispor de casa de banho privativa e closet, e o outro com acesso a uma casa de banho separada. Os materiais utilizados são de gama superior, visando durabilidade e estética. O controlo de climatização (ar condicionado quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais.
O apartamento está disponível a partir de €495.000, apresentando uma oportunidade de investimento com potencial para aluguer de curta duração, dada a existência de licença turística. O preço reflete a qualidade da construção, a localização privilegiada na New Golden Mile e as comodidades oferecidas, como lugar de garagem e arrecadação. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto a habitar, remove a incerteza de prazos de construção. O mercado imobiliário local registou 3.163 transações recentes, indicando uma procura ativa na região.
Este apartamento na New Golden Mile, Málaga, oferece um ritmo de vida dinâmico, combinando a tranquilidade de uma urbanização moderna com a conveniência de ter tudo ao alcance. A curta distância a pé até à praia e aos serviços urbanos significa que muitas atividades diárias podem ser realizadas sem a necessidade de um veículo. As manhãs podem ser passadas num passeio à beira-mar, seguidas de compras num supermercado próximo ou de um café numa das muitas esplanadas da zona. A área envolvente, com uma média de 3.888 horas de sol por ano e um clima ameno, convida a desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Os 5 meses de estação balnear, com temperaturas de água acima de 20°C, são um convite para desfrutar das praias locais. A proximidade a centros desportivos como o Club de Tenis (0.3 km) e a vários campos de golfe adiciona opções de lazer para os residentes.
Viver na New Golden Mile significa ter um estilo de vida onde a conveniência e o lazer se cruzam. A uma curta distância a pé, encontra-se uma variedade de restaurantes (21 num raio de 2 km), farmácias (3) e bancos (2), tornando as tarefas quotidianas simples e rápidas. A proximidade a parques (1) e cafés (2) oferece espaços para relaxamento e convívio social. Para famílias, a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na zona é um fator importante. A infraestrutura de saúde é robusta, com 2 centros de saúde disponíveis. A conectividade é assegurada por 4 linhas de transporte público com 22 paragens nas proximidades, complementando a mobilidade oferecida pela proximidade a centros urbanos como Estepona (10 minutos de carro) e San Pedro de Alcántara.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento na New Golden Mile, um corredor costeiro proeminente na Costa del Sol. Destaca a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, e a distância para aeroportos internacionais, sublinhando a acessibilidade e o leque de opções de lazer disponíveis para os residentes.
Situado na New Golden Mile, este apartamento encontra-se numa posição estratégica entre as cidades de Estepona e Marbella. Estepona, a 10 minutos de carro, oferece um centro histórico charmoso, marina e uma vasta gama de serviços. Marbella, conhecida pelo seu glamour e Puerto Banús, fica a uma distância semelhante. Esta localização central permite fácil acesso a ambas as cidades, aproveitando o melhor que cada uma tem para oferecer, desde a tranquilidade de Estepona à vivacidade de Marbella.
A localização deste apartamento na New Golden Mile oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 54 km, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade a pé de 73 metros a um supermercado e 211 metros a uma farmácia garante acesso imediato às necessidades básicas. Para os amantes de golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) estão a uma curta distância de carro. O acesso à praia é facilitado pela distância de 1.2 km a pé ao Playa del Saladillo, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18.9°C e aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, o que se traduz em dias longos e luminosos durante a maior parte do ano. O mar oferece um agradável ambiente para atividades aquáticas durante 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 40 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas e uma brisa marítima refrescante. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da Sierra de Mijas, que oferece um contraste visual com o mar e proporciona um microclima com temperaturas mais amenas em comparação com zonas costeiras mais expostas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos grandes atrativos desta localização. O Playa del Saladillo, a 1.2 km, é uma das praias mais próximas e um ponto de partida para explorar outras como Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km). A região é um paraíso para os golfistas, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Para os entusiastas de ténis e padel, o Club de Tenis (0.3 km) e outros clubes desportivos próximos oferecem instalações de qualidade. A existência de marinas como Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) adiciona opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na New Golden Mile, este apartamento encontra-se numa posição estratégica entre as cidades de Estepona e Marbella. Estepona, a 10 minutos de carro, oferece um centro histórico charmoso, marina e uma vasta gama de serviços. Marbella, conhecida pelo seu glamour e Puerto Banús, fica a uma distância semelhante. Esta localização central permite fácil acesso a ambas as cidades, aproveitando o melhor que cada uma tem para oferecer, desde a tranquilidade de Estepona à vivacidade de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL767543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, a New Golden Mile destaca-se pela sua oferta de propriedades modernas e pela conveniência de acesso a serviços e praias. Comparado com empreendimentos em zonas mais a oeste como Benahavís, que tendem a focar-se mais em villas com vista para a montanha e golfe, este apartamento oferece uma proximidade superior à costa e a um ambiente mais urbano. Em relação a projetos em Estepona centro ou Marbella, este imóvel posiciona-se como um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização de luxo e a acessibilidade a ambas as cidades. O preço de €495.000 para um apartamento de 2 quartos em 2019, pronto a habitar e com licença turística, situa-o numa faixa de mercado atrativa, especialmente quando comparado com ofertas de nova construção mais recentes que podem ter preços superiores. Empreendimentos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), ambos em Estepona, podem oferecer preços iniciais mais baixos, mas a data de construção e as características específicas (como licença turística em vigor) deste imóvel conferem-lhe um valor diferenciado para determinados perfis de comprador, nomeadamente investidores ou compradores que procuram ocupação imediata sem necessidade de remodelações.
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