Questo appartamento, situato nella rinomata New Golden Mile a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto residenziale di pregio. Progettato per uno stile di vita contemporaneo, il complesso offre appartamenti e attici con finiture di alta gamma. La proprietà beneficia di una posizione strategica che coniuga la vicinanza al mare con l'accesso a servizi urbani essenziali, rendendola adatta sia come residenza principale che come investimento immobiliare con potenziale di rendita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a pochi passi dalla costa mediterranea, immerso in un ambiente urbano vivace. La prossimità a una vasta gamma di servizi, raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta, sottolinea la convenienza della sua ubicazione, integrata nel tessuto cittadino ma con facile accesso alle bellezze naturali circostanti.
Questa residenza risponde all'esigenza di comfort abitativo e funzionalità, offrendo spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La presenza di balconi ampi e l'orientamento favorevole massimizzano la luce naturale e la fruibilità degli spazi esterni, ideali per godere del clima mite e dei panorami sulla costa e sulle montagne.
Costruito nel 2019, il complesso riflette standard costruttivi moderni. L'appartamento è pronto per essere abitato, integrando finiture attuali e un design pensato per il benessere quotidiano. La fase di costruzione completata assicura una disponibilità immediata, eliminando le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo.
L'immobile non offre un accesso diretto e privato a un campo da golf o a una spiaggia specifica, sebbene questi siano facilmente raggiungibili nelle vicinanze. Non dispone di una piscina privata, ma beneficia di una piscina condominiale. Non sono incluse nel prezzo dotazioni specifiche come una palestra privata o un giardino privato.
Questo immobile si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. È particolarmente indicato per chi cerca una residenza primaria o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando un alloggio moderno e funzionale in una zona ben servita e vicina al mare. L'appartamento si adatta perfettamente a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e centri sanitari. Per gli investitori, la presenza di una licenza turistica in corso lo rende un'opzione attraente per generare reddito da locazione, sfruttando la forte domanda turistica della regione. Chi desidera uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, campi da golf e strutture sportive, troverà in questa proprietà una base ideale per le proprie attività ricreative. Infine, è una scelta adatta a chi valuta la qualità costruttiva e le finiture di pregio, cercando una casa pronta all'uso senza necessità di ulteriori lavori.
L'appartamento, costruito nel 2019, presenta finiture di eccellente qualità, pensate per offrire comfort e durabilità. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con aree living open-concept che massimizzano lo spazio e la luminosità. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, è integrata nel soggiorno, facilitando la convivialità. Le camere da letto sono state concepite per garantire privacy e riposo; una di esse dispone di bagno en-suite e cabina armadio, mentre l'altra è servita da un bagno separato. I bagni sono rifiniti con sanitari di pregio e materiali resistenti. Gli infissi sono stati selezionati per garantire un buon isolamento termico e acustico. Le terrazze coperte offrono uno spazio esterno fruibile in diverse condizioni climatiche, estendendo la zona giorno all'aperto. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Il pacchetto include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, elementi che aumentano la praticità dell'abitazione.
L'appartamento è proposto a partire da €495.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato che riflette la qualità costruttiva, la finitura e la posizione privilegiata. La disponibilità immediata per un'unità di 117 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, completamente arredata e dotata di licenza turistica, rappresenta un valore aggiunto significativo, soprattutto per gli investitori interessati alla locazione a breve termine. Il prezzo include inoltre un generoso spazio di parcheggio sotterraneo e un ripostiglio di 9 m², elementi che contribuiscono all'attrattiva complessiva dell'offerta.
Situato nella New Golden Mile, questo appartamento si inserisce in un'area residenziale dinamica che combina la tranquillità tipica delle zone residenziali con la vitalità di un ambiente urbano. La sua posizione consente di vivere un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare e dai servizi essenziali. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante pochi minuti, per poi proseguire con la spesa in un supermercato raggiungibile a piedi in pochi passi. La disponibilità di numerosi ristoranti, bar e negozi nelle vicinanze permette di soddisfare le esigenze quotidiane e sociali con facilità. L'ambiente circostante, arricchito da aree verdi e dalla vicinanza a centri sportivi, favorisce uno stile di vita attivo e salutare. La sera, la possibilità di cenare in uno dei tanti ristoranti tipici o internazionali completa l'esperienza di un contesto abitativo comodo e appagante, tipico della dolce vita mediterranea.
La vita quotidiana in questa zona della New Golden Mile è caratterizzata da un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla natura. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e centri sanitari, rendendo semplici le attività essenziali. La presenza di 21 ristoranti e numerosi caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. L'ambiente circostante è arricchito da parchi e aree verdi, ideali per passeggiate o attività all'aperto. La rete di trasporto pubblico, con 22 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe. La zona è inoltre ben dotata di strutture educative, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a scuole internazionali, rendendola una scelta valida per famiglie con bambini. La concentrazione di hotel suggerisce un'area turisticamente vivace, ma la natura residenziale del complesso garantisce comunque un ambiente tranquillo.
La posizione dell'immobile sulla costa meridionale della Spagna, in Andalusia, lo colloca in una zona privilegiata per il clima e lo stile di vita. La vicinanza al mare Mediterraneo, unita a un entroterra collinare che culmina nella Sierra de Mijas, definisce un paesaggio variegato e attraente, tipico della Costa del Sol.
Situato nella provincia di Málaga, questo progetto si trova strategicamente lungo la 'New Golden Mile', un tratto costiero noto per il suo appeal residenziale e turistico, posizionato tra le più note località di Estepona e Marbella. Questa collocazione offre il vantaggio di essere vicini alle infrastrutture e ai servizi di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria. Dista circa 7.9 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo un'ottima connettività internazionale. La vicinanza ad aree urbane consolidate come Marbella (a circa 15-20 minuti di auto) e Estepona (a circa 5-10 minuti di auto) permette l'accesso a una vasta gamma di servizi, attrazioni culturali e opportunità di svago, posizionando la proprietà in un punto nevralgico della Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli 1.2 km, raggiungibile con una breve passeggiata o in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 54 km di distanza (misurati a volo d'uccello), facilmente raggiungibile in auto in circa 30-40 minuti a seconda del traffico. Anche l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è accessibile, sebbene più distante a circa 45 km. La vicinanza a centri urbani come Estepona (10 minuti in auto) e San Pedro de Alcántara permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, negozi e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole annue registrate sono circa 3.888, tra le più alte d'Europa, favorendo un elevato indice di fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile, con una buona ventilazione naturale e viste aperte sul mare. L'inverno mite, con temperature medie che raramente scendono sotto i 12°C, permette di godere delle attività all'aperto anche durante i mesi più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. A 1.2 km si trova Playa del Saladillo, una delle spiagge più vicine, ma altre si estendono lungo la costa, come Playa de Guadalmansa (2.0 km). La vicinanza a diversi campi da golf è un punto di forza per gli appassionati: Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) ed El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km) sono tra le opzioni più prossime. Per gli amanti degli sport di racchetta, centri come il Club de Tenis (0.3 km) e la RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 km) sono facilmente raggiungibili. Le marine, come il Puerto Deportivo José Banús a 8.6 km, offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago. La presenza di numerosi ristoranti, inclusi chiringuitos e beach club di alto livello, arricchisce l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo progetto si trova strategicamente lungo la 'New Golden Mile', un tratto costiero noto per il suo appeal residenziale e turistico, posizionato tra le più note località di Estepona e Marbella. Questa collocazione offre il vantaggio di essere vicini alle infrastrutture e ai servizi di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria. Dista circa 7.9 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo un'ottima connettività internazionale. La vicinanza ad aree urbane consolidate come Marbella (a circa 15-20 minuti di auto) e Estepona (a circa 5-10 minuti di auto) permette l'accesso a una vasta gamma di servizi, attrazioni culturali e opportunità di svago, posizionando la proprietà in un punto nevralgico della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL767543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La New Golden Mile, dove si trova questo progetto, si distingue per essere un'area residenziale di alta gamma che offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, a differenza di zone più densamente popolate o puramente turistiche. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), che potrebbe offrire un prezzo di partenza inferiore, questo immobile si posiziona con un prezzo superiore, giustificato presumibilmente da finiture, dimensioni o ubicazione specifica all'interno della New Golden Mile. Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), rappresenta una fascia di prezzo più accessibile, probabilmente orientata a tipologie di proprietà differenti o a una localizzazione meno centrale. Alba Benalmádena (da €598.000), d'altra parte, si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo un focus su proprietà di lusso o in posizioni di particolare pregio nella zona di Benalmádena, che presenta caratteristiche leggermente diverse in termini di vicinanza ad altre grandi città come Málaga. L'immobile in questione si inserisce quindi in un segmento di mercato che bilancia qualità, servizi e una posizione ricercata lungo la costa, offrendo un valore che va oltre il semplice prezzo di acquisto, considerando anche la licenza turistica e le dotazioni incluse.
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