关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加新黄金英里的优质海滨位置。坐落于城市环境中，直接靠近海岸线，位置结合了居住便利性与基本设施的便利性。该位置既能满足日常居住需求，又能提供度假便利，是海滨住宅的理想选择。
该物业配备三间设计合理的卧室和三间浴室，为家庭或需要额外客房的买家提供充足空间。133平方米的生活区域提供舒适的日常居住空间，而海滨位置满足了人们对沿海生活的向往，可即时通往大海。
公寓大楼于2000年左右完工，近期进行了现代化改造，更新了生活空间。物业状况良好，采用现代装修。该开发项目代表了已建成的海滨社区，而非新建建筑，提供了成熟、维护良好的社区环境。
公寓不提供私人泳池设施，因为居民共享社区设施。不包括独立的服务人员区或专用办公空间。物业不配备电梯进入公寓，这可能对行动不便的人士造成考虑。海滨位置也意味着在旅游旺季可能有噪音问题。
这套公寓适合寻求海滨永久居住且拥有城市设施便利的个人或家庭。三卧室配置使其适合有孩子的家庭或需要额外空间招待客人的买家。靠近机场（7.9公里）使其适合经常旅行或在多个地点拥有住宅的人士。海滨位置和社区设施吸引那些渴望地中海生活方式和户外生活机会的人士。该物业也适合对马拉加租赁市场感兴趣的投资者，特别是那些寻求海滨住宿的季节性游客。对于退休人士来说，靠近医疗设施和轻松的海岸环境结合满足了特定的生活方式需求。公寓的近期翻新使其适合希望无需进行大型翻新工程即可入住的买家。
公寓在最近的翻新中展示了高质量的装修。厨房采用现代元素，包括隐藏式电磁炉和集成式葡萄酒冰箱，将功能性与美学吸引力相结合。浴室区域使用大理石表面，提供奢华且耐用的表面，能够承受海滨物业常见的湿度。起居区 incorporates a premium B&O sound system distributed throughout the space, demonstrating attention to entertainment technology.客厅中的电动壁炉增添了视觉趣味和实用的供暖功能，适用于较冷的夜晚。主卧室包括宽敞的步入式衣橱，具有巧妙的组织解决方案。隐藏式洗衣区保持了生活空间的整洁线条，同时提供必要的功能性。露台区域采用适合海滨气候的高质量地板，将室内外生活无缝连接。这些装修既考虑了即时的视觉吸引力，又考虑了海滨环境中的长期耐用性。
该公寓定价为1,995,000欧元，反映了其优质海滨位置和近期翻新情况。此定位使其处于马拉加房地产市场的高端。价格包括使用社区设施，如游泳池、健身房和桑拿浴室。与该地区的类似物业相比，该公寓提供了位置、状况和特点的组合，证明了其市场定位的合理性。潜在买家应考虑马拉加新黄金英里这一成熟地区海滨物业的长期价值。
在这个海滨公寓的日常生活围绕着地中海生活方式展开，可即时通向大海。早晨可能以在露台上喝咖啡开始，同时欣赏海上升起的太阳。靠近基本设施意味着购物、药房访问和其他差事可以在几分钟内步行完成。城市环境提供了社区感，同时保持了海滨物业预期的宁静。多个游泳池提供放松选择，无需离开社区。该位置支持活跃的生活方式，拥有附近体育设施，以及悠闲的海滩散步。公寓的朝向最大化了全天的自然光线，无论季节如何，都能创造舒适的居住空间。封闭社区的特点为居民提供了安全性和精心维护的公共区域。
公寓的位置提供了对紧凑城市区域内基本基础设施的直接通道。超市购物只需步行73米，使日常事务变得方便。药房服务仅位于211米处，解决了无需交通的医疗需求。靠近医院设施（642米）为医疗问题提供了额外的安心。公共交通选择包括四条公交线路，附近有22个站点，增强了无车居民的流动性。城市环境在2公里半径内包含20家药房、8家餐厅和6家咖啡馆，创造了拥有多样化服务的社区。19所小学和10所中学的存在支持有教育需求的家庭。两个医疗中心和众多银行机构（区域内有3家）的存在，创造了一个自给自足的社区环境，减少了对远距离服务的依赖。
物业在新黄金英里的位置将其置于马拉加西南海岸，直接面向地中海。地图显示公寓位于马拉加市中心和海岸线之间，多个海滩都在短距离内可达。该地区的特点是网格状的城市发展，过渡到海滨物业，在城市生活和沿海休闲之间创造了无缝连接。地图揭示了完善的基础设施，有清晰的道路连接到机场和周边地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于马拉加的新黄金英里，代表了该市最理想的海滨区域之一。这个位置使其距离马拉加市中心约4公里，能够方便地进入城市设施，同时保持独特的海滨氛围。在城市和海岸线之间，创造了一个平衡的环境，受益于文化景点和自然海滩环境。在更广阔的太阳海岸地区，马拉加作为主要城市中心，该物业位于利用城市基础设施的同时享受沿海生活节奏的位置。新黄金英里特别发展成为一个高级住宅区，通过其可达性、优质住宅和海滨位置与马拉加的其他地区区别开来。
公寓享有通往关键设施的卓越可达性，多个海滩都在近距离内。马拉盖塔海滩仅1.3公里远，而圣安德烈斯海滩距离1.8公里。较大的慈悲海滩距离物业3.2公里。马拉加-太阳海岸机场便利地位于7.9公里处，便利了旅行和该物业的潜在租赁机会。高尔夫爱好者可以在8.2公里处到达马拉加Parador高尔夫俱乐部，9.4公里处到达瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部，11公里处到达米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。对于电动汽车充电，设施存在于公寓434米范围内。物业的城市位置意味着这些设施可以通过各种交通方式到达，包括步行到较近的目的地和短途驾车到较远的景点。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有宜人的气候，年平均温度在12-27°C之间，支持全年户外生活。物业位于海拔25米处，有助于温和的温度，没有明显的高度变化。朝向海滩的0.7%缓坡创造了几乎平坦的地形，便于向沿海地区移动。该地区享有大约4个月的游泳季节，水温达到或超过20°C，通常从6月持续到9月。18.5°C的年平均气温创造了全年舒适的生活条件。物业的南向最大化了阳光照射，增强了冬季的自然供暖，并提供了全年明亮的居住空间。这种气候模式支持了地中海沿海地区特有的室内外生活方式，冬季温和，夏季温暖，受海风调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业靠近多个海滩，创造了多样化的休闲机会。马拉盖塔海滩和圣安德烈斯海滩在2公里范围内提供城市海滩体验，拥有完善的设施和便利的通道。慈悲海滩距离3.2公里，提供了更广阔的海滩体验。该地区在短距离内有几个体育中心，包括0.4公里处的Los Prados草地滚球场和0.6公里处的Los Prados足球场，支持活跃的生活方式。高尔夫爱好者可以在11公里内使用三个优质球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。公寓大楼本身设有两个被棕榈树环绕的室外游泳池和一个室内温水游泳池，确保无论天气如何都能全年游泳。地中海皇家游艇俱乐部和IGY马拉加游艇码头，都距离5.6公里，提供额外的水上娱乐机会和社交聚会点。
来源: OpenStreetMap
公寓位于马拉加的新黄金英里，代表了该市最理想的海滨区域之一。这个位置使其距离马拉加市中心约4公里，能够方便地进入城市设施，同时保持独特的海滨氛围。在城市和海岸线之间，创造了一个平衡的环境，受益于文化景点和自然海滩环境。在更广阔的太阳海岸地区，马拉加作为主要城市中心，该物业位于利用城市基础设施的同时享受沿海生活节奏的位置。新黄金英里特别发展成为一个高级住宅区，通过其可达性、优质住宅和海滨位置与马拉加的其他地区区别开来。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL600369
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，这个位于新黄金英里的公寓提供了独特的价值定位。在托雷-德尔马尔的Aquamar项目起价约为269,950欧元，位于米哈斯的Lantana Residencial起价约为205,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价约为259,000欧元，这些项目都明显低于该公寓的价格点。然而，这种价格差异反映了该物业的优越位置，直接位于海滨，且位于马拉加这个更具活力的城市环境中。与埃斯特波纳的开发项目相比，该公寓提供更广泛的城市设施和服务，同时保持海滨生活方式。与米哈斯的项目相比，该物业具有更好的交通连接，距离机场更近，公共交通选择更多。该公寓的近期翻新也增加了额外价值，与该地区许多需要翻新的较旧物业相比提供了即时的现代化生活体验。整体而言，该物业代表了该地区高端海滨物业的均衡价值，平衡了位置、设施和便利性。
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