דירה מרווחת בגודל 133 מ״ר בקומפלקס מנרה ביץ' בניו גולדן מייל, מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 2000, עבר שיפוץ מלא וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת בקו ראשון לים עם נוף לים, גינה ובריכה. הנכס מתאים למחפשי סגנון חיים בקרבת הים, עם גישה למתקנים משותפים כגון שתי בריכות שחייה חיצוניות, בריכה מקורה מחוממת, חדר כושר וסאונה. המתחם סגור ומאובטח עם גישה ישירה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם מנרה ביץ' בניו גולדן מייל, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים אורבניים עם חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. המתחם ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים עם מדרון מתון של 0.7% אל החוף, מה שמקנה נוף פנורמי לים התיכון.
הדירה המרווחת מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים פתרון דיור מפנק בקרבת הים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב פרטי ונוחות מלאה. המרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת אירוח ומחיה חיצונית, בעוד המתקנים המשותפים תומכים באורח חיים פעיל עם גישה לבריכות, חדר כושר וסאונה.
הנכס נבנה במקור בשנת 2000 ועבר שיפוץ מלא בשנים האחרונות. השיפוץ כלל עדכון מלא של המטבח, חדרי האמבטיה ומערכות הבית, תוך התקנת ציוד חדיש כגון כיריים מוסתרות, מקרר יין ומערכת שמע B&O. המבנה המקורי נשמר במצב מצוין, עם תחזוקה שוטפת של חלקים משותפים כגון גנים ובריכות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף, כאשר המועדונים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8 קילומטרים. הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה, אם כי חניה זמינה במתחם. בשל המיקום בקו ראשון לים, יש סבירות לרעשי תיירות בעונות השיא, במיוחד בחודשי הקיץ.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים דירה ראשית או משנית בקרבת הים עם נוחות עירונית. הוא אידיאלי לזוגות בגמלאות המעוניינים ליהנות מאורח חיים פעיל עם גישה למתקני ספורט ובילוי, או למשפחות עם ילדים המעוניינות בביטחון ובנוחות של מתחם סגור. הנכס מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים במאלגה המעוניינים במגורים יוקרתיים בקרבת הים, אך עם גישה נוחה למרכז העיר. כמו כן, הנכס יכול לשמש כהשקעה נדל״נית להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב במיקום המבוקש ובמתקנים המציעים ערך מוסך לשוכרים פוטנציאליים.
הנכס עבר שיפוץ מלא ברמה גבוהה, עם דגש על איכות חומרים ועיצוב מודרני. המטבח מצויד בכיריים מוסתרות, מקרר יין יוקרתי וחומרי גימור איכותיים המשלבים פונקציונליות ועיצוב. חדרי האמבטיה כוללים כיורים משיש איכותיים ואביזרי אמבטיה מעוצבים. בסלון הותקנה אח חשמלית המוסיפה חמימות בערבים קרירים. ברחבי הדירה הותקנה מערכת שמע B&O יוקרתית המספקת חוויית שמע איכותית. חדר השינה הראשי כולל ארון הלבשה גדול ומסודר, ואזור כביסה נסתר שומר על מראה נקי ומסודר ללא הפרעות ויזואליות. כל החומרים והציוד שנבחרו מתאימים לאקלים החוף ועמידים בתנאי הלחות והמליחות של האזור.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €1,995,000, המשקף את המיקום היוקרתי בקו ראשון לים, הגודל הנדיב והאיכות הגבוהה של השיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את ערך השוק לנכסים בקטגוריה היוקרתית עם גישה ישירה לים. המחיר כולל את כל המתקנים המשותפים של המתחם, כולל הבריכות, חדר הכושר והסאונה.
חיי היומיום במנרה ביץ' מתאפיינים באורח חיים של נוחות קרובת ים עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה בוקר לאורך הטיילת או שחייה באחת מהבריכות המשותפות. עקב הקרבה למרכז העיר מאלגה, ניתן להגיע בהליכה או נסיעה קצרה למסעדות, חנויות ושווקים מקומיים. אחר הצהריים מתאים לנופש בחוף או בבריכה, והערבים יכולים להיות מוקדשים למפגשים חברתיים במרפסת הפרטית עם נוף הים. המתחם הסגור מספק ביטחון ושלווה, ובו זמנית מאפשר גישה מהירה לחיים העירוניים התוססים של מאלגה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (73 מטר), בית מרקחת (211 מטר) ומרכז רפואי (642 מטר). באזור יש 20 בתי מרקחת, 8 מסעדות, 6 בתי קפה ו-3 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים. עבור תחבורה ציבורית, יש 4 קווים העוברים באזור עם 22 תחנות, כולל תחנות הרכבת Los Prados (0.4 ק״מ), Guadalhorce (1.1 ק״מ) ו-Puerta Blanca (1.7 ק״מ). עבור הורים, יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הנכס במתחם מנרה ביץ' בניו גולדן מייל, מאלגה. הנכס ממוקם בקו ראשון לים, עם גישה ישירה לחוף. בסביבה הקרובה נראים החופים העיקריים, שדה התעופה, תחנות הרכבת ונקודות העניין העיקריות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור ניו גולדן מייל במאלגה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מספק גישה קלה למרכז העיר מאלגה עם כל המתקנים התרבותיים, המסחריים והבידוריים שלה, ובו זמנית שומר על אופי קהילתי ושקט יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מאלגה מציעה עירוניות גבוהה יותר עם תשתיות מפותחות, מערכת תחבורה ציבורית יעילה ומגוון רחב של שירותים ובידור, בניגוד לאזורים כפריים יותר או אתרי נופש מבודדים.
הנכס ממוקם במרחק 3.1 קילומטרים מחוף Playa de la Misericordia, ובמרחק קצר יותר מחופים אחרים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק״מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק״מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות ומהירות לחו״ל. עבור חובבי גולף, יש מספר מגרשים בטווח של 8-11 קילומטרים, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק״מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק״מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק״מ). עבור טעינת רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 434 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאלגה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות. המיקום בגובה 25 מטר מעל פני הים והמדרון המתון של 0.7% לכיוון הים יוצרים מיקרו אקלים נוח עם רוחות קלות מהים התיכון. חודשי הקיץ, יוני עד ספטמבר, הם החמים והיבשים ביותר, אידיאליים לחופשה בחוף ופעילויות מים, בעוד חודשי החורף מתונים ונעימים, מתאימים לפעילויות חוצות וטיולים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כולל Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia, הנמצאים במרחק של 1.3 עד 3.2 קילומטרים מהנכס. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון, ומתאימים לשחייה, שיזוף וספורטי מים. עבור חובבי גולף, יש שלושה מגרשי גולף בטווח של 8-11 קילומטרים, המציעים מגוון אתגרים לשחקנים ברמות שונות. בסביבה הקרובה יש גם מתקני ספורט כמו מגרשי פטנק (0.4 ק״מ), מגרשי כדורגל (0.6 ק״מ ו-1.1 ק״מ) ומרכזי ספורט נוספים. עבור אהבתי הטבע, יש נקודות תצפית כמו Mirador Torre del Atabal (3.7 ק״מ) ו-Observatorio de Aves Marinas (4.1 ק״מ), המציעות נופים מרשימים על האזור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור ניו גולדן מייל במאלגה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מספק גישה קלה למרכז העיר מאלגה עם כל המתקנים התרבותיים, המסחריים והבידוריים שלה, ובו זמנית שומר על אופי קהילתי ושקט יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מאלגה מציעה עירוניות גבוהה יותר עם תשתיות מפותחות, מערכת תחבורה ציבורית יעילה ומגוון רחב של שירותים ובידור, בניגוד לאזורים כפריים יותר או אתרי נופש מבודדים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL600369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, מנרה ביץ' מציע ערך מובהק בזכות המיקום היוקרתי בקו ראשון לים והקרבה למרכז העיר מאלגה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס מציעים מחירים נמוכים באופן ניכר (החל מ-€205,000 עד €269,950), אך הם ממוקמים בדרך כלל במרחק גדול יותר מהים ומהמרכזים העירוניים המרכזיים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו Etherna Homes 2, מנרה ביץ' נהנה מיתרון של קרבה לעיר גדולה עם שדה תעופה בינלאומי, תשתיות מפותחות ומגוון רחב יותר של שירותים ובידור. המחיר הגבוה יחסית של מנרה ביץ' (€1,995,000) משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה, המיקום המצוין והפוטנציאל ההשקעתי של האזור, שהוא אחד היציבים והמבוקשים ביותר בספרד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID