立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのニューゴールデンマイルに位置し、海岸線に沿った都市環境にあります。ビーチまで歩いてすぐの距離にあり、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。マラガ空港まで7.9キロメートルと、アクセスも良好です。
この3寝室のアパートメントは、ビーチライフを楽しみながらも都市利便性を求める住民に適しています。133㎡の広々とした空間は、家族居住や休暇用住宅として機能します。南向きのテラスとバルコニーにより、日照時間を最大限に活用できます。高品質な内装と最新設備を備え、快適な日常生活をサポートします。
この物件は2000年に完成し、その後全面的にリノベーションされています。新築物件ではありませんが、すべてのシステムと内装が最新の基準で更新されています。リノベーションには、キッチンの现代化、バスルームのアップグレード、エネルギー効率の改善などが含まれ、現代の居住基準に完全に適合しています。メンテナンスは良好で、すぐに入居可能な状態です。
この物件は個別のプライベートプールではなく、コミュニティの共有プール施設を利用します。庭園も共有スペースであり、個人の専用庭はありません。物件は地上階にあるため、最上階からのパノラマビューは期待できません。また、ペットを飼うための専用エリアはコミュニティ内に設けられていません。
このアパートメントは、地中海での高品質なセカンドライフを求める方々に適しています。ビーチへの近さと都市利便性を両立させたい家族や、週末の避難場所としてスペイン沿岸に住みたい専門職に最適です。年間を通して暖かな気候での生活を楽しみたい退職者や、休暇用住宅として長期滞在できるスペースを探している投資家にも魅力的です。さらに、洗練された環境を求めながらも、現地のコミュニティに溶け込みたい方にも適しています。リノベーションされた近代的な設備と伝統的なスペインの生活様式が融合したこの物件は、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。
このアパートメントの内装は、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。キッチンには目立たない調理ヒンジ、ワインクーラー、洗練された仕上げが施され、機能性と美しさを両立しています。リビングには電気暖炉が設置され、冬の涼しい夜にも快適に過ごせます。主寝室には広々としたウォークインクローゼットがあり、収納スペースに悩むことがありません。隠されたランドリーエリアにより、生活空間のすっきりとした印象が保たれます。B&Oのプレミアムサウンドシステムは、部屋全体に豊かな音響体験を提供します。バスルームには大理石の洗面台が設置され、質感と耐久性を兼ね備えています。全体的に、細部にまでこだわった仕上げと、耐久性のある素材が使用されています。
この133㎡のアパートメントの価格は199万5000ユーロからです。価格には高品質な内装、最新設備、そしてコミュニティ施設の利用権が含まれています。物件は現在完成しており、入居可能です。この価格帯はニューゴールデンマイルの類似物件と比較して、ビーチフロントの利点と高品質なリノベーションを考慮した設定です。価格には付属家具が含まれる場合があり、別途確認が必要です。
このアパートメントでの日常生活は、ビーチと都市の利便性が融合したライフスタイルを特徴とします。朝は南向きのテラスで地中海の朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、昼には1.3キロメートル離れたラ・マラゲータビーチまで散歩することができます。ショッピングはすぐ近くのスーパーマーケットで行い、帰宅後はプライベートテラスで夕日を眺めながらリラックスできます。コミュニティ内の2つの屋外プールと1つの室内温水プールは、年中新鮮な泳ぎ体験を提供します。週末には、近くのカフェやレストランで地元の雰囲気を味わうことができます。交通機関も充実しており、車を使わずに多くの場所へアクセス可能です。
この物件は、日常生活に必要なあらゆる施設が近くに位置する理想的な環境にあります。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、基本的なニーズはすべて歩いて満たせます。公共交通機関も充実しており、最寄りのロス・プラドス駅まで0.4キロメートル、グアダルホルセ駅まで1.1キロメートルです。周辺には8つのレストラン、20の薬局、3つの銀行、6つのカフェがあり、多様な選択肢が提供されています。教育環境も良好で、19の小学校と10の中学校がエリア内にあります。これらの施設が徒歩圏内にあることで、日常の移動が簡素化され、ストレスの少ない生活が可能です。
このアパートメントはマラガ市南東部のニューゴールデンマイル沿岸エリアに位置しています。地中海に面し、市内中心部からは約7キロメートル南にあります。周辺にはビーチ、商業施設、住宅地が混在し、都市とリゾートの境界線に位置する特徴的なエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ニューゴールデンマイルは、マラガ市内の発展した沿岸エリアに位置しています。マラガ中心部からは約7キロメートル離れており、都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気を両立させています。この地域は観光施設や商業施設が集積する一方で、居住エリアとしても人気が高く、国際的なコミュニティが形成されています。トーレモリノスやベナルマデナといった他の沿岸リゾートからは少し離れているため、比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な施設にはアクセス可能なバランスの取れたロケーションです。
ビーチへは1.3キロメートル離れたラ・マラゲータビーチが最も近く、徒歩15分で到着できます。サン・アンドレスビーチは1.8キロメートル、ラ・ミセリコルディアビーチは3.2キロメートルです。マラガ空港まで7.9キロメートルで、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、4.9キロメートル離れたマラガ・パラドールゴルフクラブや、4.9キロメートル離れたグアダルホルセゴルフクラブが利用可能です。さらに、電気自動車の充電ステーションも434メートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用が可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は非常に穏やかで、年平均気温は18.5°C、月平均気温は12°Cから27°Cの範囲です。年間320日の晴天日があり、乾燥した地中海性気候を特徴としています。水泳に適した季節は年間4ヶ月間続きます。標高は海抜25メートルで、海への傾斜は0.7%とほぼ平坦なため、年齢や体力を問わず楽しめる環境です。年間32回の地元のお祭りがあり、地域文化に触れる機会も豊富です。南向きの物件であるため、冬でも十分な日照を確保でき、暖房コストの節約にも繋がります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の質の高いビーチがアクセス可能です。最も近いラ・マラゲータビーチ（1.3キロメートル）は都市型ビーチで、設備が整っています。ラ・ミセリコルディアビーチ（3.2キロメートル）は地元住民に人気のビーチです。ゴルフ施設も充実しており、マラガ・パラドールゴルフクラブ（4.9キロメートル）とグアダルホルセゴルフクラブ（4.9キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設では、ペタンカ・ロス・プラドス（0.4キロメートル）やロス・プラドスフットボール場（0.6キロメートル）などが手軽に利用できます。コミュニティ内には2つの屋外プールと1つの室内温水プールがあり、年中新鮮な水泳体験が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ニューゴールデンマイルは、マラガ市内の発展した沿岸エリアに位置しています。マラガ中心部からは約7キロメートル離れており、都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気を両立させています。この地域は観光施設や商業施設が集積する一方で、居住エリアとしても人気が高く、国際的なコミュニティが形成されています。トーレモリノスやベナルマデナといった他の沿岸リゾートからは少し離れているため、比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な施設にはアクセス可能なバランスの取れたロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL600369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このニューゴールデンマイルのアパートメントは、周辺地域の類似物件と比較していくつかの特徴を持ちます。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といった開発プロジェクトは、より手頃な価格帯を提供していますが、それらは一般的にビーチから離れた場所に位置しています。エステポナのエーサーナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、この物件と同様にビーチに近い立地ですが、提供される施設や内装の品質では劣ります。このアパートメントの199万5000ユーロという価格は、それに見合う価値を提供します。ビーチへの直接アクセス、高品質なリノベーション、充実したコミュニティ施設、そして都市利便性の組み合わせは、コスタデルソルの他の類似価格帯の物件では見られない特徴です。さらに、マラガ市内のプロパティは、より観光化された地域に比べて、年間を通じてより安定した居住環境を提供する傾向があります。
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