Cet appartement de luxe situé sur la Nouvelle Route d'Or, à Málaga, offre une expérience résidentielle exceptionnelle au bord de la Méditerranée. Avec ses trois chambres et trois salles de bain s'étendant sur 133 mètres carrés, cette propriété achevée en 2000 a été entièrement rénovée pour répondre aux standards modernes. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer depuis son grand terrasse privée. Sa position privilégiée dans le complexe sécurisé Menara Beach permet aux résidents d'accéder directement à la plage et de profiter de plusieurs piscines, d'un sauna et d'une salle de sport. Le tout à seulement quelques minutes du centre-ville de Málaga et de l'aéroport international.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté en front de mer sur la Nouvelle Route d'Or, l'appartement se situe dans un environnement urbain avec accès direct à la plage. La propriété se trouve à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à 73 mètres du supermarché le plus proche. Cette localisation offre un équilibre entre la vie citadine et le confort balnéaire, avec la majorité des services accessibles à pied ou à vélo.
Cet appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec son agencement pratique de trois chambres et trois salles de bain. La surface généreuse de 133 m² permet un confort de vie optimal, tandis que la terrasse spacieuse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Les équipements communautaires comme les piscines et la salle de gym répondent aux exigences d'un mode de vie actif sans nécessiter de déplacements importants.
Bien que construit initialement en 2000, cet appartement a subi une rénovation complète le réactualisant aux standards contemporains. La construction originale bénéficie désormais d'équipements modernes incluant une cuisine avec plaque à induction invisible, un système audio B&O intégré, et une cheminée électrique. Le complexe Menara Beach est quant à lui entièrement achevé et opérationnel, offrant toutes ses commodités sans travaux prévus ou nuisances potentielles.
L'appartement ne propose pas de jardin privatif étant donné sa situation en immeuble collectif. Le parking n'est pas inclus dans le prix et doit être acquis séparément. La hauteur limitée à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer n'offre pas de vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Enfin, la proximité immédiate avec la mer peut impliquer un entretien plus fréquent des façades et terrasses en raison de l'exposition aux embruns salins.
Cet appartement convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire de haut standing avec un accès immédiat à la mer et aux commodités urbaines. Les professionnels expatriés ou travailleurs à distance apprécieront la connexion rapide à l'aéroport (7,9 km) et la présence de bureaux dans une résidence offrant tous les équipements modernes. Les familles avec enfants plus âgées trouveront ici un espace généreux avec trois chambres indépendantes, tout en bénéficiant de la sécurité d'un complexe résidentiel fermé. La proximité de plusieurs établissements scolaires et universitaires dans un rayon de 2 km constitue un avantage non négligeable pour les résidents permanents. Les investisseurs internationaux cherchant une propriété de prestige à fort potentiel locatif trouveront dans ce bien une opportunité intéressante.
La qualité des finitions de cet appartement se manifeste à travers chaque espace, résultat d'une rénovation complète visant à allier esthétique contemporaine et fonctionnalité pratique. La cuisine, pièce maîtresse de la vie quotidienne, intègre une plaque de cuisson à induction invisible et un réfrigérateur à vin, éléments qui reflètent une attention portée aux détails modernes sans sacrifier l'élégance visuelle. Les surfaces de travail en marbre ou matériaux composites de haute qualité assurent durabilité et facilité d'entretien. Le système audio B&O intégré dans toute la propriété démontre une approche holistique du confort résidentiel, où la technologie s'efface au profit de l'expérience utilisateur. Les salles de bain bénéficient de sanitaires de marque et de robinetterie design, avec des éviers en pierre naturelle visibles sur les photos. La présence d'une cheminée électrique dans le salon ajoute une touche d'ambiance pendant les mois d'hiver plus doux.
Ce appartement de luxe est proposé à un prix de départ de 1 995 000 euros, reflétant sa position premium sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Ce tarif intègre la rénovation récente et les équipements haut de gamme installés, mais il convient de noter que le prix final peut varier en fonction des conditions du marché et des négociations. La propriété représente un investissement significatif par rapport aux autres projets similaires dans la région, avec des prix débutant autour de 200 000 à 270 000 euros pour des appartements comparables mais moins bien situés.
Cet appartement s'insère dans un rythme de vie où les frontières entre intérieur et extérieur s'estompent. Chaque matin, les résidents peuvent commencer leur journée avec une baignade en mer ou une séance de sport dans la salle de gym communautaire avant de prendre leur petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud. Les courses quotidiennes deviennent une simple formalité avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. L'après-midi, les habitants peuvent alternativement se détendre à l'une des piscines du complexe ou explorer les nombreux restaurants et cafés à proximité. En fin de journée, la terrasse privée devient le lieu adapté pour admirer le coucher de soleil sur la Méditerranée, parfois accompagné des sons d'un système audio B&O intégré. Le complexe Menara Beach offre une vie de résidence sécurisée où les voisins se connaissent, créant une atmosphère communautaire tout en préservant l'intimité.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'articule autour d'une infrastructure complète rendant la quasi-totalité des déplacements facultatifs en véhicule. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie à 211 mètres et deux centres de santé dans un rayon de 642 mètres assurent la couverture des besoins médicaux courants. Cette proximité immédiate des services essentiels contribue à simplifier considérablement l'organisation quotidienne. Pour les déplacements plus larges, la présence de trois stations de train dans un rayon de 1,7 km offre des alternatives à la voiture. Los Prados, à 400 mètres, représente l'option la plus proche pour les navettes urbaines. Le réseau de transport public s'étoffe de 22 arrêts et 4 lignes desservant le quartier, facilitant l'accès à différents points de Málaga sans nécessiter de stationnement.
La carte révèle la position privilégiée de l'appartement en bord de mer, à proximité immédiate des plages et des infrastructures essentielles. On observe la densité des services dans un rayon de 500 mètres, illustrant la facilité d'accès aux commerces et transports. Les différentes options de plages, de golf et de loisirs apparaissent clairement dans un rayon de 15 km, démontrant l'équilibre entre accès aux services et qualité environnementale de cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur la Nouvelle Route d'Or, cet appartement occupe une position stratégique entre Málaga et les destinations plus touristiques à l'ouest comme Marbella et Estepona. À environ 4 km du centre historique de Málaga, il bénéficie de la proximité avec les services et infrastructures d'une grande ville tout en conservant une ambiance résidentielle plus calme. Cette localisation offre un compromis idéal entre l'accès aux attractions urbaines de Málaga et les environnements plus exclusifs et touristiques de la Costa del Sol occidentale. La connexion rapide à l'autoroute A-7 permet de rejoindre facilement Marbella en environ 30 minutes et Estepona en 45 minutes.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales infrastructures récréatives et de transport. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à 1,3 km, soit environ 15 minutes à pied, permettant un accès facile aux bains de mer et promenades côtières. D'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) offrent des alternatives selon les préférences et conditions météorologiques. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, important hub pour les vols internationaux, n'est qu'à 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles entre 8,2 et 11 km, représentant des options variées entre 15 et 20 minutes de trajet.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position géographique de cet appartement, à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, influence directement son microclimat. Avec une hauteur minimale, la propriété bénéficie pleinement de l'influence méditerranéenne, caractérisée par des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C et 27°C. La proximité immédiate avec la mer garantit une humidité relative équilibrée et des températures moins extrêmes que dans les zones plus éloignées du littoral. Le léger dénivelé de 0,7% vers la plage rend les déplacements à pied particulièrement aisés. La région jouit d'un ensoleillement généreux avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui se traduit par une saison de baignade s'étendant sur quatre mois consécutifs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec la mer offre aux résidents un accès privilégié à plusieurs plages certifiées, dont certaines arborant le Pavillon Bleu garantissant la qualité des eaux et des services. La Playa de la Malagueta, à 1,3 km, constitue l'option la plus proche avec ses étendues de sable fin et ses équipements complets. La Playa de la Misericordia, légèrement plus éloignée à 3,2 km, est réputée pour son ambiance plus tranquille et ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'options prestigieuses. Le Club de Golf Málaga Parador, à 8,2 km, offre un parcours technique avec vues sur la mer, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) présente un défi différent avec ses fairways sinueux.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la Nouvelle Route d'Or, cet appartement occupe une position stratégique entre Málaga et les destinations plus touristiques à l'ouest comme Marbella et Estepona. À environ 4 km du centre historique de Málaga, il bénéficie de la proximité avec les services et infrastructures d'une grande ville tout en conservant une ambiance résidentielle plus calme. Cette localisation offre un compromis idéal entre l'accès aux attractions urbaines de Málaga et les environnements plus exclusifs et touristiques de la Costa del Sol occidentale. La connexion rapide à l'autoroute A-7 permet de rejoindre facilement Marbella en environ 30 minutes et Estepona en 45 minutes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL600369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets résidentiels de la région, cet appartement se positionne clairement dans le segment supérieur, tant par son prix que par ses caractéristiques. Le projet Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre des surfaces similaires mais sans la localisation exceptionnelle en front de mer ni les finitions haut de gamme présentes ici. De même, le complexe Lantana Residencial à Mijas, démarrant à 205 000 €, propose des logements plus abordables mais sans l'accès direct aux infrastructures urbaines et médicales que ce quartier de Málaga offre. Plus proche géographiquement, le projet Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) partage certains avantages de la côte mais se situe plus loin des services essentiels et de l'aéroport international. Sur le plan des équipements, peu de complexes résidentiels dans la région offrent une combinaison aussi complète d'installations: piscines multiples, espace bien-être et surtout cet accès direct à la plage.
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