关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，步行即可到达海滩和海滨长廊。周边社区成熟，超市、药店和餐饮等各类生活设施近在咫尺，为日常生活提供了极大的便利。此位置结合了海滨的休闲与都市生活的便捷。
这套公寓以其宽敞的布局和良好的采光，满足了大家庭或需要额外空间人士的需求。灵活的空间布局，包括一个带壁炉的客厅、部分装修的厨房以及充足的卧室和浴室，为居住者提供了个性化生活环境的可能性。
该项目已于2004年竣工，属于成熟的社区。虽然不是新开发项目，但其建筑质量和设计在当时属于较高标准。当前状态为现房，可立即入住，省去了等待新项目完工的时间。
该项目不提供新建项目的所有最新技术和设计趋势。公寓以空置、未配备家具的方式出售，买家需要自行购置家具和装饰。虽然靠近海滩，但并非海滨第一线物业，海景可能受到遮挡。
Ref: VL716123
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在成熟社区内安家、需要较大居住空间并看重便利生活的家庭。如果您计划长期居住或需要一个在度假期间也能舒适使用的家，此房产是不错的选择。其靠近海滩和城市设施的特点，也吸引了那些喜欢在步行范围内解决日常所需的人士。对于希望拥有一个可以根据个人品味进行装修的空白画布的买家来说，未配备家具的状态也正合心意。
公寓内部采用大理石地板，这是西班牙南部住宅中常见的优质材料，易于清洁且耐用。设有步入式衣柜，提供充足的储物空间。厨房为全套设备，方便日常烹饪。浴室配有双洗脸盆和大理石装饰，提升了舒适度。虽然项目建于2004年，但其当时的装修标准和材料选择（如大理石）仍然保持了良好的品质。房屋朝向西南，确保了充足的自然光线，增加了居住的舒适感。
该四居室公寓的起价为850,000欧元。由于是已建成物业，价格反映了其面积（145平方米）、卧室数量（4间）以及在成熟社区中的地理位置。该价格区间在该地区属于中高档，特别是因为它提供了较大的居住空间和便利的城市生活条件。目前项目状态为已完工，可立即交付，为潜在买家提供了确定性。
项目位于一个成熟的城市化区域，日常生活节奏与周边城市生活紧密相连。步行可达的超市（73米）和药店（211米）意味着日常采购极为便捷。海滩距离不远（3.1公里），方便进行海边活动。周边有20家药店、8家餐厅和6家咖啡馆，满足了社交和餐饮需求。22个公共交通站点和4条公交线路提供了便捷的出行选择。同时，项目位于25米的海拔高度，地势平坦，周边有运动中心和足球场，体现了其都市生活的便利性与休闲活动的丰富性。
项目周边生活便利，步行可达的超市（73米）、药店（211米）和餐厅（8家）满足了日常生活的基本需求。22个公共交通站点和4条公交线路提供了良好的出行选择，连接至周边区域。项目附近0.4公里处有Los Prados火车站，进一步加强了交通连接。医疗设施方面，642米处即有医院，2公里范围内有2个健康中心，为居民提供了安心的保障。从文化角度看，周边有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。
该地图展示了项目在马拉加市郊的地理位置。它突出了项目靠近海滩、机场和各类城市设施的优势。地图也标示了周边的高尔夫球场和主要交通干线，为理解该区域的便利性和生活方式提供了直观的视角。
该项目位于马拉加省的新黄金英里（New Golden Mile）区域，这个地带以其地理位置而闻名，连接着埃斯特波纳和马贝拉。它属于马拉加市的近郊，但又保持了一定的独立性。距离马拉加市中心和国际机场（AGP）都相对较近，便于享受城市生活和旅行便利。该区域介于繁华的旅游区和相对宁静的住宅区之间，提供了平衡的生活方式。
该公寓的地理位置在交通便利性方面表现突出。距离马拉加机场（AGP）直线距离约4公里，实际车程约7.9公里，方便国际旅行。附近有多个高尔夫球场，包括距离最近的Club de Golf Málaga Parador（4.9公里）。海滩距离不远，步行即可到达，同时周边拥有其他著名的海滩，如Playa de la Misericordia（3.1公里）。城市内的公共交通网络发达，22个公交站点和4条线路提供了广泛的连接。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔25米处，气候温和，年平均气温为18.5°C，夏季平均最高温度约27°C，冬季平均最低温度约12°C。拥有约4个月的泳季（水温≥20°C）。该地区年日照充足，为地中海气候的典型特征。相对平坦的地形（到海滩坡度仅0.7%）使得活动更加便利。项目所在区域相对城市化，但绿化和花园景观（如公寓照片所示）为生活增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管距离最近的海滩Playa de la Misericordia有3.1公里，但项目附近仍有不少海滩选择。该区域属于马贝拉和马拉加之间的“新黄金英里”地带，靠近海滨。周边体育设施丰富，0.4公里处有Petanca Los Prados，0.6公里处有Campo de Fútbol Los Prados。高尔夫爱好者可在11公里范围内找到多个高尔夫球场，包括Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，项目本身属于一个带有公共花园和游泳池的社区。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的新黄金英里（New Golden Mile）区域，这个地带以其地理位置而闻名，连接着埃斯特波纳和马贝拉。它属于马拉加市的近郊，但又保持了一定的独立性。距离马拉加市中心和国际机场（AGP）都相对较近，便于享受城市生活和旅行便利。该区域介于繁华的旅游区和相对宁静的住宅区之间，提供了平衡的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与Aquamar（Torre del Mar, 起价€269,950）、Lantana Residencial（Mijas, 起价€205,000）和Etherna Homes 2（Estepona, 起价€259,000）等项目相比，此项目（€850,000）价格明显更高。这主要归因于其更大的居住面积（145平方米，四居室）以及位于马拉加市郊、靠近机场和海滩的优越城市化区域。前述项目多为新建或价格更低的选项，可能在面积、卧室数量或地理位置上有所不同，适合不同预算和需求的买家。此项目尤其适合那些追求空间、便利性及成熟社区生活，并能承担相应价格的买家。
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