マラガのニューゴールデンマイルに位置するこの広々とした4ベッドルームのアパートメントは、海辺の高級住宅地ハシエンダ・デル・ソルにあります。南西向きのこの物件は、一日を通して優れた自然光を取り込み、静かでプライベートな居住空間を提供します。このアパートメントは、広々としたリビング・ダイニングエリア、部分的に備え付けられたキッチン、エンスイートのマスターベッドルーム、そして3つのゲスト用ベッドルームと2つのバスルームを備えています。リビングエリアからは、オープンテラスと屋根付きテラスに直接アクセスでき、一部はガラスのカーテンで囲まれており、一年中利用できる多目的なリビングスペースとして活用できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチや、魅力的なチリンギート（ビーチレストラン）が並ぶ遊歩道、アルディ・スーパーマーケット、その他の生活に必要な施設まで徒歩圏内という、非常に便利なロケーションにあります。海岸沿いのこのエリアは、利便性とリラクゼーションのバランスが取れています。
広々とした間取りと、プライベートなテラス、そして共有のガーデンとプールは、快適な居住空間を求める家族や、リラックスできる休暇を過ごしたいカップルに適しています。内装は施主の好みに合わせて自由にデザインできるため、個々のライフスタイルに合わせた空間作りが可能です。
この物件は2004年に完成した既存の建物内にあり、すぐに居住可能な状態です。開発は完了しており、大規模な新築プロジェクトのような工事期間や将来の建設による影響はありません。購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は家具なしで提供されるため、入居者は家具や内装を別途手配する必要があります。また、共有プールとガーデンは他の居住者と共有となります。この物件は、海辺というロケーションの特性上、夏場は周辺が賑わう可能性があります。
Ref: VL716123
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチへのアクセスと都市の利便性を両立させた生活を求める個人や家族に最適です。特に、スペインの太陽の下で、アクティブなライフスタイルとリラクゼーションを両立させたいと考えている方におすすめです。例えば、早朝にビーチを散歩し、日中は近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだ後、夕方にはテラスでくつろぎながら夕日を眺める、といった日常が考えられます。また、4つのベッドルームは、大家族や、友人や親戚が頻繁に訪れる場合に十分なスペースを提供します。年間を通して利用可能な共有施設（プール、ジム）は、リゾートのような快適な生活をサポートします。さらに、マラガ空港まで約7.9kmという近さは、国内外への移動が多い方にとって大きな利点となります。この物件は、永住の住まいとしても、また、休暇用のセカンドハウスとしても、多様なニーズに応えることができます。
このアパートメントは、2004年に完成した物件であり、全体的に良好な状態が保たれています。床材には、この地域の伝統的な建築様式によく見られる大理石が使用されており、高級感と耐久性を提供します。キッチンはフル装備となっており、日々の調理に必要な設備が整っています。バスルームにはダブルシンクが設置されており、機能性と快適性を高めています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを効果的に活用できます。テラスは、一部がガラスで囲まれており、天候に左右されずに一年中利用できるスペースとなっています。これらの設備は、快適で実用的な居住空間を提供するための配慮がなされています。ただし、2004年築であるため、最新の建材や省エネ基準とは異なる場合があります。購入時には、個々の内装や設備のコンディションを詳細に確認することが推奨されます。
この4ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€850,000から購入可能です。総居住面積は145平方メートルです。この価格帯は、ニューゴールデンマイルという人気のエリアにおける、広さ、設備、ロケーションを考慮すると、相応のものです。物件は家具なしで提供されるため、購入者は自身の好みや予算に合わせて内装や家具を自由に選択できます。この価格には、地下駐車場、共用プール、共用ガーデンへのアクセスが含まれています。エネルギー効率に関する具体的なラベルは提供されていませんが、2004年築の物件としては標準的な性能が期待されます。購入を検討する際は、関連する税金や諸費用も考慮に入れる必要があります。
このアパートメントは、マラガのニューゴールデンマイルという、利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアに位置しています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停が利用可能です。海まではわずか1.3kmで、散歩やジョギングに最適な遊歩道が整備されています。近隣にはスポーツセンターやゴルフコースもあり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても魅力的な環境です。年間平均気温は18.5℃で、4ヶ月間は海水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も楽しめます。しかし、このエリアは都市部に近いため、特に夏季には観光客や地元住民で賑わうことが予想されます。
このアパートメントは、ニューゴールデンマイルという、利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアに位置しています。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に快適です。さらに、周辺には8軒のレストランや6軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停と4つの公共交通ラインが利用可能です。最寄りのビーチまではわずか1.3kmで、散歩やリラクゼーションに最適です。また、近隣にはスポーツセンターやゴルフコースも複数あり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても魅力的な環境です。周辺のホテル数やベッド数から、この地域が観光地としても人気であることが伺えます。教育機関も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあります。
この物件は、マラガのニューゴールデンマイル、ハシエンダ・デル・ソルという、都市生活とビーチへの近さを兼ね備えたエリアに位置しています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、公共交通機関などの生活インフラが充実しており、利便性の高いロケーションです。
このアパートメントは、マラガ市に隣接するニューゴールデンマイルに位置しており、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを享受できる戦略的なロケーションにあります。マラガ市中心部へは車や公共交通機関で容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、レストランなどの恩恵を受けることができます。一方で、エステポナやマルベーリャといった他の人気のある沿岸都市へも短時間で移動可能であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探索するための拠点としても適しています。この地域は、交通インフラが整備されており、高速道路へのアクセスも良好なため、アンダルシア州内の他の地域への旅行も便利です。
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのビーチまではわずか1.3kmで、徒歩でのアクセスも可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約4km、車での移動でも約7.9kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。近隣にはスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）があり、日常の買い物や緊急時の対応も迅速に行えます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが車で短時間（最短約4.9km）の距離にあり、理想的なロケーションと言えます。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅はLos Prados駅（0.4km）で、地域へのアクセスをさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年間を通じて快適な気候が続きます。特に、4ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長いです。海抜25mという標高は、海からの風を感じつつも、極端な湿気や寒さの影響を受けにくい、快適な居住環境を提供します。ビーチへの傾斜は0.7%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。年間日照時間に関する具体的なデータはありませんが、アンダルシア地方は一般的に日照時間が長く、太陽の光を享受できる機会が多い地域です。これらの気候的特徴は、アウトドア活動や、ビーチサイドでのリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが魅力です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（Playa de la Misericordia）までは3.1kmですが、より近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）へは1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）へは1.8kmと、複数の美しいビーチが短距離に点在しています。これらのビーチは、散歩、日光浴、海水浴に最適です。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）まで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ（Club de Golf de Guadalhorce）まで9.4kmです。さらに、ペタンカ・ロス・プラドス（Petanca Los Prados）や複数のサッカースタジアムといったスポーツ施設も0.4km～1.1km圏内にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ市に隣接するニューゴールデンマイルに位置しており、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを享受できる戦略的なロケーションにあります。マラガ市中心部へは車や公共交通機関で容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、レストランなどの恩恵を受けることができます。一方で、エステポナやマルベーリャといった他の人気のある沿岸都市へも短時間で移動可能であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探索するための拠点としても適しています。この地域は、交通インフラが整備されており、高速道路へのアクセスも良好なため、アンダルシア州内の他の地域への旅行も便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこの価格帯のアパートメントは、一般的に広さ、設備、ロケーションの点で多様性があります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からというより手頃な価格帯で提供されていますが、通常、部屋数や居住面積は手狭になる傾向があります。ミハスのランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）やエステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、€259,000からの価格設定で、より初期段階の購入者や、異なるライフスタイルを求める層に適しています。今回紹介する物件は、€850,000という価格設定で、ニューゴールデンマイルという人気のロケーション、4つのベッドルーム、145㎡の広さ、そして充実した共有施設（プール、ジム、地下駐車場）を提供しています。これは、より広々とした空間、海への近さ、そして都市部へのアクセスを重視する、ある程度予算に余裕のある購入者層をターゲットとしています。周辺の同等規模の物件と比較しても、この価格はロケーションと設備のバランスを反映したものと言えます。特に、ビーチや主要なアメニティへの徒歩でのアクセスは、この価格帯において付加価値となります。この物件は、永住、休暇用、あるいは投資用として、より質の高いライフスタイルを求める層に適していると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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