פרויקט זה, הממוקם באזור New Golden Mile במאלגה, מציע דירת 4 חדרים המשקיפה לדרום-מערב. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, משלב נוחות מודרנית עם קרבה לאתרים מרכזיים, כולל חוף הים, שדות גולף ושדה התעופה. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על סביבה שקטה ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהטיילת, באזור עירוני המציע גישה נוחה למרכולים, בנקים ובתי מרקחת. קרבתו לשדה התעופה (7.9 ק"מ) הופכת אותו לנוח עבור נסיעות בינלאומיות, בעוד שהתחבורה הציבורית הזמינה מקלה על הניידות המקומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור קו חוף מבוקש. עם 4 חדרי שינה, היא מציעה מרחב מספק למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. האפשרות לריהוט אישי מאפשרת התאמה מלאה של חלל המגורים לצרכים פונקציונליים וסגנוניים.
הבניין הושלם בשנת 2004, מה שמעיד על בנייה מבוססת. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא ממוקם באזור שממשיך להתפתח, ומציע הזדמנות לרכוש דירה באזור מבוסס עם תשתית קיימת. הפרויקט מציע גישה למתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת בעיצוב ובריהוט. המידע על יעילות אנרגטית אינו זמין באופן מפורש. הפרויקט מציע חנייה תת-קרקעית, אך לא מצוין האם יש מחסנים פרטיים או מקומות חניה נוספים.
Ref: VL716123
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז האקשן, עם כל השירותים במרחק הליכה. זוגות או משפחות שמעריכים חיים עירוניים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, ימצאו כאן בית נוח. הוא אידיאלי עבור מי שרוצה ליהנות מהים והחופים באופן קבוע, שכן החוף נמצא במרחק הליכה. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) והתחבורה הציבורית הנגישה הופכים אותו לבחירה פרקטית עבור אנשי עסקים או אנשים שנוסעים לעיתים קרובות. האפשרות לעצב את הדירה לפי טעמכם האישי מתאימה למי שמחפש ליצור בית ייחודי, ללא קשר אם זה לשימוש קבוע או כבית נופש.
הדירה מציעה חלל פנימי של 145 מ"ר, עם גישה לטראסה פרטית. הריצוף עשוי שיש, כפי שניתן לראות בתמונות, ומספק מראה יוקרתי ועמיד. הדירה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ושלושה חדרי שינה נוספים החולקים שני חדרי רחצה. המטבח מצויד באופן חלקי, ומאפשר לרוכשים להתאים אותו אישית. חלונות הזכוכית בטראסה משמשים להרחבת החלל הפנימי, ויוצרים אזור רב-תכליתי לשימוש לאורך כל השנה. הפרויקט כולל גם מתקנים משותפים כמו חדר כושר ובריכה, ומתאפיין באבטחה של מתחם מגודר.
דירת 4 חדרים זו מוצעת במחיר התחלתי של 850,000 אירו. המבנה, שהושלם בשנת 2004, ממוקם במתחם מגורים סגור ומציע פוטנציאל עבור רוכשים המחפשים בית קיים. המחיר משקף את גודל הדירה (145 מ"ר) ואת המיקום האטרקטיבי באזור New Golden Mile, המבוקש בזכות קרבתו לחוף ולשירותים. לא צוינו פרטים נוספים לגבי גמישות במחיר או אפשרויות נוספות, אך קיימת אפשרות לרכישת דירה ללא ריהוט, המאפשרת התאמה אישית.
המיקום של דירה זו ב-New Golden Mile במאלגה מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. הגישה הנוחה למכולת (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') הופכת את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. סביבה זו, הכוללת 8 מסעדות ו-6 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לאפשרויות בילוי ופנאי. המרחק הקצר (1.3 ק"מ) לחוף Playa de la Malagueta מעודד פעילויות ימיות ונופש. הנגישות לתחבורה ציבורית (22 תחנות אוטובוס) מקלה על התניידות באזור, מה שהופך אותו למתאים למי שמעדיף פחות הסתמכות על רכב פרטי. הדירה, הממוקמת בגובה 25 מטר מעל פני הים, מציעה נוחות מגורים באקלים הממוצע של 18.5 מעלות צלזיוס בשנה.
החיים ב-New Golden Mile, מאלגה, מציעים סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה למכולת (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז בריאות (642 מ') מאפשרים נוחות יומיומית. אזור זה ידוע בריכוז גבוה של מלונות (24), מה שמעיד על פוטנציאל תיירותי. בשילוב עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, הוא מתאים למשפחות. קרבה למתקני ספורט כמו מגרשי כדורגל ופטאנקה (עד 1.1 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. המיקום, בגובה 25 מטר מעל פני הים, מציע תחושה של קרבה לטבע אך גם נגישות למרכז העיר.
מפת האזור ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט. קרבתו לחוף, לשדה התעופה ולאזורים עירוניים מרכזיים במאלגה ניכרת. המיקום מדגיש את הגישה הנוחה לשירותים חיוניים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, תוך הדגשת האופי העירוני של הסביבה.
הפרויקט ממוקם באזור New Golden Mile, המשמש כנקודת מעבר מרכזית בין העיר מאלגה לעיירות חוף אחרות. הוא מציע יתרון של קרבה לעיר הגדולה, עם כל השירותים והאטרקציות שלה, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. המרחק לשדה התעופה (4 ק"מ באוויר) מקל על גישה בינלאומית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית גם לשטחים ירוקים ולמתקני גולף, אך הוא נחשב לאזור עירוני יותר בהשוואה לאזורים פנימיים יותר או קהילות גולף ייעודיות.
הנגישות היא אחד היתרונות המרכזיים של מיקום זה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-4 ק"מ באוויר (7.9 ק"מ בדרך), מה שהופך אותו לנוח במיוחד לנסיעות בינלאומיות. החופים, כמו Playa de la Malagueta, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם 4 קווי אוטובוס ו-22 תחנות בסביבה, וכן תחנות רכבת קרובות (Los Prados במרחק 0.4 ק"מ). ניתן להגיע למרבית השירותים ברגל או באופניים, כולל עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מ'.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור New Golden Mile נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.7% לחוף, תורם לאווירה נעימה. כמות גשמים ממוצעת נמוכה יחסית, המעודדת פעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. קרבת החוף וההטיה הגאוגרפית יוצרות מיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ. למרות שהחוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Misericordia (3.1 ק"מ), מספר חופים באזור זכו בדגל כחול, מה שמבטיח איכות ושירותים. לפעילות ספורטיבית, קיימים מתקני פטאנקה (0.4 ק"מ) ומגרשי כדורגל (0.6 ק"מ) בסמוך. מגוון מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). אפשרויות פנאי נוספות כוללות מרינות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון פעילויות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור New Golden Mile, המשמש כנקודת מעבר מרכזית בין העיר מאלגה לעיירות חוף אחרות. הוא מציע יתרון של קרבה לעיר הגדולה, עם כל השירותים והאטרקציות שלה, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. המרחק לשדה התעופה (4 ק"מ באוויר) מקל על גישה בינלאומית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית גם לשטחים ירוקים ולמתקני גולף, אך הוא נחשב לאזור עירוני יותר בהשוואה לאזורים פנימיים יותר או קהילות גולף ייעודיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו במאלגה, במחיר התחלתי של 850,000 אירו, מייצגת קטגוריה יוקרתית יותר, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים ובמיקום המבוקש. Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצע החל מ-259,000 אירו, מצביע על טווח מחירים שונה לחלוטין באזורים סמוכים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים המדגישים בעיקר תיירות או פיתוח חדש, מיקום זה ב-New Golden Mile מציע שילוב ייחודי של מגורים עירוניים, קרבה לחוף, ותשתית מבוססת, מה שיכול להצדיק את המחיר הגבוה יותר. מיקום זה, קרוב יותר לעיר מאלגה ולשדה התעופה, מציע יתרונות תפעוליים שאינם זמינים באזורים מרוחקים יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד ספציפי המחפש נוחות ונגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
